[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Joyrock

Reprise du message précédent :
ptain je suis au taff je peux pas matter

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sire de Botcor

Armorican way of life

Yop ma caille a écrit :

Ah, c'est bon ça !

Sur M6 y'a un couple avec 200k€ de budget et une famille avec 850k€ de budget

Emission de qualité

c'est la même émission que l'autre fois ?
celle où un jeune couple achetait un apparte tout sombre au fond d'une cour pour un prix pas possible ?

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

sire de Botcor

Armorican way of life

magnifique, la chambre dans le placard,
parfait pour héberger des résistants pendant la guerre

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Yop ma caille

Assassin d'enfants

sire de Botcor a écrit :

magnifique, la chambre dans le placard,
parfait pour héberger des résistants pendant la guerre

J'aime beaucoup cette enfilade de pièces sans queue-ni-tête. Y'a des années de boulot pour en tirer un truc correctement fini. Mais avec un minimum de talent pour la déco, c'est fort sympathique.

sire de Botcor

Armorican way of life

ouais moi aussi je vais appeler mon gosse du nom de mon agent immobilier :sarcastic:

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

[:rofl]
l'emission de merde [:ula]

dommage que steph soit pas la :'(

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

Joyrock

Bon et au final ils ont trouvé ou ils se sont remis en loc les relous ? (j'essaye de suivre via vos commentaires )

Message cité 1 fois

sourix

tain ya cette emmission ca va m engrainer ... mais je vais regarder histoire de pas louper tous les posts

Message cité 1 fois

agremlins

Profil : GreM's

y'a le topic M6 pour suivre l'emission de plus pret

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

agremlins a écrit :

Ce soir j'ai droit aux rolling stones .

Ou alors tu peux acheter pour trois piastres une bicoque à Pocé sur Cisse, bled paumé au fin fond de la Touraine, et avoir Mick Jagger comme voisin.

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

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masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

Leg9 a écrit :

Ils te laissent repartir avec un contrat pas signé ces chacals?

tss tss envoye par la poste qques jours plus tard :lol:

sourix

agremlins a écrit :

y'a le topic M6 pour suivre l'emission de plus pret

Ou :??: :??:

Ok trouve

Message édité par sourix le 18-06-2007 à 22:31:55

Gugus2000

Profil : Rien

le topic M6 est pourri. Aucun interet

agremlins

Profil : GreM's

Ca permet de suivre sans teloche.
Et ça pourri pas celui la au moins

Slyde

Lizard of the Coast

tuxracer a écrit :

850 k de budget ...

et ? j'en ai vu 4 today. Remarque, je dois en voir 4 par jour, les gros patrons riche c'est mon quotidien [:petrus75]

---------------
Le topic du QLRR et FIRE - Knowledge is power. Power corrupts. Study hard, become evil.

phila

conclusion :
- 850k de budget n'achète pas car ils ne font pas les concessions nécessaires pour que ça rentre dans leur budget (en fait leurs critères donnent des trucs de + d'1M€)
- le couple de jeune achète sur un coup de coeur, en ayant un gros coup de stress parce qu'ils avaient peur que leur propale de 212k au lieu de 226 demandé soit refusée, heureusement le gentil AI a su travailler les vendeurs au corps pour qu'ils acceptent ce prix (tu m'étonnes, ils étaient en crédit relais )

bref, du grand n'importe quoi, je connaissais pas, c'est affligeant et marrant de connerie :lol
et désespérant en même temps de voir un couple de jeune s'en prendre pour bien trop longtemps et bien trop cher dans bien trop petit

Message cité 2 fois

bus 101

Gugus2000 a écrit :

Et en plus a ce prix la t'es meme pas proprio

Citation :

:??:

Pour sire de botcor, je pense qu'il faisait référence à l'existence de nombreux baux emphithéotiques à Londres.

Message édité par bus 101 le 19-06-2007 à 00:49:34

neotheeraser

phila a écrit :

conclusion :
- 850k de budget n'achète pas car ils ne font pas les concessions nécessaires pour que ça rentre dans leur budget (en fait leurs critères donnent des trucs de + d'1M€)
- le couple de jeune achète sur un coup de coeur, en ayant un gros coup de stress parce qu'ils avaient peur que leur propale de 212k au lieu de 226 demandé soit refusée, heureusement le gentil AI a su travailler les vendeurs au corps pour qu'ils acceptent ce prix (tu m'étonnes, ils étaient en crédit relais )

bref, du grand n'importe quoi, je connaissais pas, c'est affligeant et marrant de connerie :lol
et désespérant en même temps de voir un couple de jeune s'en prendre pour bien trop longtemps et bien trop cher dans bien trop petit

C'était presque le plus navrant de cette soirée ce couple
Quel gros C***** cet agent immo qui leur fait visiter 2 merde et leur met limite le couteau sous la gorge pour qu'ils signent...Je passe plus de temps à m'acheter n'importe quel truc électronique (fouiller sur le net, voir si j'ai fais le bon choix) et pourtant c'est pas les mêmes sommes misent en "jeu"... Ils ont pas l'air de rouler sur l'or et on les embarque dans une mega merde financière pour un truc dont ils savent même pas si ça leur plaît! :fou:

Faut réfléchir à tout pour ce genre de chose! Eux ils rentrent dans l'appart', première impression du couple:
"ouais spa trop mal..."
L'agent immo réplique:
"bon faut signer car des bons produits comme ça c'est rare, on peut négocier le prix ça va le faire...à 212 000€"

Et enfin la mise en scène pour leur faire croire qu'ils ont fais la bonne affaire:
"Bon ils ont hésité, mais comme c'est un jeune couple et que vous aussi, ils ont accepté..." :pfff:
PITOYABLE :fou: :fou: :fou:

PS:lol sinon les 2 copines qui se tapent dessus maintenant, je m'en rappelle de l'émission où toutes exités elles montaient à Paris dans un petit 30m²!
Par contre l'appart' qu'a eu la blonde pour 500€ je crois que c'est pas abusé non?

PS:J'ai malheureusement mal suivi l'émission d'hier, car tournoi tetrinet avec mes collègues :pt1cable:

Message cité 3 fois

Profil supprimé

vapeur_cochonne a écrit :

[:rofl]
l'emission de merde [:ula]

dommage que steph soit pas la :'(

neotheeraser a écrit :

:pfff:
PITOYABLE :fou: :fou: :fou:

Joyrock a écrit :

Bon et au final ils ont trouvé ou ils se sont remis en loc les relous ? (j'essaye de suivre via vos commentaires )

sourix a écrit :

tain ya cette emmission ca va m engrainer ... mais je vais regarder histoire de pas louper tous les posts

Le caca à 850k€ c'était pas loin de chez moi, le truc c'est que pour ce prix là , tu peux te payer des baraques qui sont un peu plus loin dans la rue , avec au minimum , la surface qu'il y'avait dans l'appart, plus un jardin...

Franchement c'était n'importe quoi...

Puis l'agent immobilier , genre assistante sociale qui aide les locataires à trouver.... les deux poufettes ( actrices ?) qui avaient trouvé leur logemment dans le 16ème nickel , sans fiche de paie avec quedalle et pas de boulot.. mais c'est bidonné.. Rien que pour chopper une chambre de bonne dans le secteur tu dois montrer ficheS de paie X3 plus caution béton ( j'avais eu du mal vers Eglise d'auteuil avec 3Xsmic + caution de 6000€/mois) , et il y'a des files d'attentes. ( ça sent M6 qui s'est porté garant et qui payait le loyer...)

C'était quelle agence qui était en partenariat avec l'émission ?

La deuxième chambre en Rez de jardin vers la porte de saint cloud, c'était LoL , je l'avais visité il y'a 3 ans pour une ex ^^ avec les chiottes et la douche à l'extérieur.. le prix de l'époque c'était 405€ je crois... vous avez entendu le prix ? Car moi j'étais roulé sous la table... Pour la petite histoire, quand je l'ai visité à l'époque, je suis rentré dedans et j'ai fais au premier coup d'oeil : LAUL et j'ai dis bye.. :lol:

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Message édité par Profil supprimé le 19-06-2007 à 09:17:49

calagan57

BF3 : calagan57

phila a écrit :

pourquoi tu revends si vite? on t'avait annoncé l'euro-millions en devenant proprio et en revendant pour plus grand? tu te rends compte que le coup du variable sur le prêt c'est de la connerie?

Je demande pas d'avis la dessus... hein je sais très bien que ce n'est pas le meilleur plan loin de là.. je veux juste savoir comment cela se passe au niveau de la banque...

et puis quand j'ai acheté l'appart à l'époque je pensais me plaire enville mais j'ai grandi dans une maison donc c'est dur les appart..j'ai l'impression d'être un lion en cage....

le je tombe sur une connaissance (agriculteur) qui vend un terrain de 15 ares constructible et viabilisé pour 20.000€.. bref je vais pas réfléchir trop longtemps...

c'est lourd quand même ces jugements... si j'ai envie de "perdre" 10k€ c'est mon problème... de toute facon a vous entendre à acheter maintenant on a déjà perdu 30% du bien (eh vi le krach)...

j'ai posé ma question ici car même si nous n'avons pas les mêmes avis il y a tout de même de fin calculateurs et connaisseurs au niveau des crédits et tout et tout.... (stef, néo, cedric and co...)

Message cité 2 fois

ibonina

Facile de juger mais quand on a besoin de se loger, on prend ce qu'il y a (un appart c'est pas une cafetiere)

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masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

neotheeraser a écrit :

C'était presque le plus navrant de cette soirée ce couple
Quel gros C***** cet agent immo qui leur fait visiter 2 merde et leur met limite le couteau sous la gorge pour qu'ils signent...Je passe plus de temps à m'acheter n'importe quel truc électronique (fouiller sur le net, voir si j'ai fais le bon choix) et pourtant c'est pas les mêmes sommes misent en "jeu"... Ils ont pas l'air de rouler sur l'or et on les embarque dans une mega merde financière pour un truc dont ils savent même pas si ça leur plaît! :fou:

Faut réfléchir à tout pour ce genre de chose! Eux ils rentrent dans l'appart', première impression du couple:
"ouais spa trop mal..."
L'agent immo réplique:
"bon faut signer car des bons produits comme ça c'est rare, on peut négocier le prix ça va le faire...à 212 000€"

Et enfin la mise en scène pour leur faire croire qu'ils ont fais la bonne affaire:
"Bon ils ont hésité, mais comme c'est un jeune couple et que vous aussi, ils ont accepté..." :pfff:
PITOYABLE :fou: :fou: :fou:

PS:lol sinon les 2 copines qui se tapent dessus maintenant, je m'en rappelle de l'émission où toutes exités elles montaient à Paris dans un petit 30m²!
Par contre l'appart' qu'a eu la blonde pour 500€ je crois que c'est pas abusé non?

PS:J'ai malheureusement mal suivi l'émission d'hier, car tournoi tetrinet avec mes collègues :pt1cable:

Si t as besoin d un joueur je me ferai un plaisir de vous rejoindre

ce jeu c est une tuerie

Message cité 1 fois

JBanese

calagan57 a écrit :

Salut à tous!

comment ca se passe sur Paris?????

La j'suis en train de sérieusement regarder pour un terrain+maison... j'ai fait estimé mon appart (signé en décembre 2005) bon c'est pas folichon... il n'a augmenté que de 5%... bon je précise que ceux qui ne savent pas je suis de Moselle (donc pas de studio à 200k€ ou ou des salaire SSII (ca veut dire quoi d'ailleurs?) à 3000€/moi...)

Bref actuellement comme ca fait qu'un an que j'ai acheté j'ai pas énormément remboursé.... il me manque en fait 10k€ par rapport à mon emprunt... donc si je vends je me retrouve à -10k€.. mais la n'est pas le problème!

Si j'envisage d'acheter un terrain, comment cela se passe à la banque au niveau des -10k€???? je peux les "englober" dans mon prochain crédit???? solution?

Bref la ou je vis actuellement le prix de l'are est d'à peut prêt 15000/20000€... bref trop cher pour un salaire de 1500€... Par contre à 30km de chez moi (la Meuse!! :love: :heink: où il y a plus de vache que d'habitant) l'are est à 1000/2000€... bref je vais pas trop chercher... même avec 2 crédit bagnole j'suis largement gagnant (pas sur le très lopng terme mais bon..)

Donc avis perso la dessus sur les -10k€???

merci d'vance!

ciao!

C'est rien 10kf ... mais je comprend pas ta problematique, tu peux resumer plus precisement :

prix achat :
mensualité :
remboursements effectués :

Si j'ai bien compris tu pense le revendre moins cher que ce que tu l'as acheté au bout de 2 ans ?

@+ JB

Message cité 2 fois

sourix

Sinon l emission M6 hier etait une redif et ils me fesaient tous pities 850K un appart ou il faut refaire des trucs, les vieux qui en 30 ans n avaient tjs pas achete (ils squattaient ce topic )

calagan57 -> a 20K le terrain s il n est pas trop loin de ton taf vas y fonces

Message cité 1 fois

Profil supprimé

ibonina a écrit :

Facile de juger mais quand on a besoin de se loger, on prend ce qu'il y a (un appart c'est pas une cafetiere)

c'est quoi ton problème ? Je juge pas des gens dans le besoin , je dis que c'est bidonné leur reportage et que c'est fait pour la ménagère, histoire de lui faire croire que tout est possible et qu'il faut acheter maintenant tout de suite, et qu'il y'a des affaires à faire...

Tu ne peux pas prendre d'appart dans le 16 , sans caution, sans salaire , ou avec rien du tout. Même avec c'est très dur...
Je te parles d'xp perso ... et en plus dans un des cas de l'emission je l'avais visité.

relis mon post.

Message édité par Profil supprimé le 19-06-2007 à 10:09:32

tuxracer

ibonina a écrit :

Facile de juger mais quand on a besoin de se loger, on prend ce qu'il y a (un appart c'est pas une cafetiere)

Tiens, après le coup du "gagner 3000 €/mois, c'est tout à fait courant", tu te la joues social ?

---------------
Vulnerant omnes, ultima necat. / "les vrais privilégiés ne sont pas les fonctionnaires comme on le dit souvent mais les salariés des grands groupes"/"Avoir l'esprit ouvert n'est pas l'avoir béant à toutes les sottises." Jean Rostand

neotheeraser

calagan57 a écrit :

Désolé je pourrais pas trop t'aider, mais je pense qu'effectivement comme tu l'imagines tu vas devoir adapté ton nouveau crédit en englobant l'argent qu'il te manque pour combler le premier prêt. Mais n'ayant jamais emprunter encore, c'est qu'une supposition :jap:

ibonina a écrit :

Facile de juger mais quand on a besoin de se loger, on prend ce qu'il y a (un appart c'est pas une cafetiere)

Attend les mecs ils sont pas à la seconde hein dans 90% des cas, ils ont le temps de visiter de nombreux bien et de voir de combien on peut baisser les prix!
Car la ristourne de 16k€ sur la merde à 228k€ franchement.... :pfff: C'est plus pour leur faire croire qu'ils ont fais une superbe affaire alors qu'ils avaient déjà dépassé leur budget...

masterkard a écrit :

Si t as besoin d un joueur je me ferai un plaisir de vous rejoindre

ce jeu c est une tuerie

No soucy je te dirai

JBanese a écrit :

10k€ nuance :na:
Secondo non tu as pas compris, il va pas le revendre moins cher, mais même plus cher! Cependant ça ne suffira pas à absorber les frais de notaires & co :kaola:

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masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

calagan57 a écrit :

T as pas moyen d acheter le terrain et apres prendre ton temps pour tout monter(ton projet )??

Lam's

Profil: bas.

neotheeraser a écrit :

C'était presque le plus navrant de cette soirée ce couple

[... et plein de choses sur lesquelles je plussoie ...]

Le problème, c'est que c'est ce type de couples qui fait le marché (d'ailleurs, l'âge moyen des acquéreurs a significativement baissé ces 5 dernières années). Tiens, pas très loin de chez moi, j'avais visité une vielle maison vraiment pas chère, avec un terrain biscornu et qui jouxtait une station service (avec l'odeur de l'essence, le bruit du lave-autos et tout). Même si on me payait cher, j'aurais refusé d'habiter là. Bah devinez quoi: elle s'est vendue, et elle est même en travaux.

Conclusion : non seulement, n'importe quelle merde peut partir dès lors que le prix est à peine inférieur à la moyenne. Et en plus, les jeunes ont tendance à acheter leur appart comme on achète le pain, sans plus se renseigner que ça. Et les vendeurs, c'est pas mieux: ils vendent des trucs qui valent des centaines de milliers d'euros, mais font des économies de bout de chandelle (annonce avec 15 mots, parce qu'après c'est trop cher; on enlève tout dans la salle de bains, même le dévidoir à PQ et la barre de douche, etc.). Les transactions sur l'immobilier ancien, c'est vraiment la merde dans ce pays...

Et la coïncidence incroyable, c'était quand même que l'appart qu'elles avaient trouvé était dans le même immeuble que l'agence immobilière (bon, l'autre coincidence était que l'agent immobilier était également acteur pro à ses heures perdues).

Allez thildar, souvenir, souvenir...

Message cité 5 fois

sire de Botcor

Armorican way of life

Lam's a écrit :

Et la coïncidence incroyable, c'était quand même que l'appart qu'elles avaient trouvé était dans le même immeuble que l'agence immobilière (bon, l'autre coincidence était que l'agent immobilier était également acteur pro à ses heures perdues).

Allez thildar, souvenir, souvenir...

Rien que pour sa façon de parler (d'écrire) elle peut rester où elle est

Message cité 2 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

neotheeraser

Lam's a écrit :

Elle mérite quand même...
Dommage que sa "beaute" montre d'elle même que c'est une cruche à première vue

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Naxos

\o/

Chuis pas d'accord, elle est physiquement intelligente [:ddr555]

Message cité 1 fois

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[Folio Photos]

masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

sire de Botcor a écrit :

Rien que pour sa façon de parler (d'écrire) elle peut rester où elle est

tss tss elle peut venir me voir si elle veut

enfin pour sa facon d exprimer tout pareil que , mais bon comme disent ces filles "rien que dans le regard je comprends tout , t as vu , c est un truc de malade, je le kiffe" :lol: je ne ferai que la regarder je ne lui parlerai pas nos corps s exprimeront loool

masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

sire de Botcor a écrit :

Rien que pour sa façon de parler (d'écrire) elle peut rester où elle est

neotheeraser a écrit :

Elle mérite quand même...
Dommage que sa "beaute" montre d'elle même que c'est une cruche à première vue

Naxos a écrit :

Chuis pas d'accord, elle est physiquement intelligente [:ddr555]

on est tous d accord pour une fois :ouch: :jap:

et le krach? :lol:

Message cité 1 fois

sito59

phila a écrit :

sourix a écrit :

Lam's a écrit :

J'ai regardé l'émission :whistle:

Est-ce que j'ai été le seul à entendre un vrai/faux agent immobilier annoncer à un vrai/faux client qu'il pourrait emménager le 15/06/2006

C'te redif :lol: :sleep:

Message cité 3 fois

neotheeraser

Punaiz en plus je suis sûr que comme elle se sent trop belle, elle fait rien au pieu... c'est souvent comme, les plus "belles" sont les plus coincées...
Exit la full féléation & co

kytine

sito59 a écrit :

non non

quand meme les chieurs qu'ils ont trouvés pour l'emission ... entre la maman et les deux gamines, la nana qui voulait acheter a cote du metro avec une terrasse etc., le coupe de retraites :crazy:

Message cité 1 fois

sito59

sito59 a écrit :

kytine a écrit :

Si si :fou:
Ma femme a entendu la même chose, c'était vers la fin...

calagan57

BF3 : calagan57

JBanese a écrit :

Neothereaser a raison, je peux vendre mon appart un peu plus cher mais je n'ai pas encore suffisemment amorti les frais de notaire, hypotheque.... du coup à la revente je me retrouve à -10k€... et j'aurais aimé savoir comment cela se passe à la banque...

merci d'avance!

Message cité 2 fois

Naxos

\o/

Si tu fais un autre prêt, tu peux inclure cette perte dedans je pense, sinon ben il faut que tu la paies à la banque

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[Folio Photos]

Gugus2000

Profil : Rien

Pkoi tu revends au bout d'1 an et demie ?

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