Reprise du message précédent :

 
Toit, tu dois faire la même chose que moi...Et tu es mauvais.

 
 
Pas compris .

 
 
ah ben merde, on a eu 1 page sur le boulot, les conseils, la morale et la déontologie et puis là, paf! le pognon, le pognon, rien que le pognon...  
 
zauriez pu faire un effort pour ne pas l'annoncer si violemment    
 
EDIT : je tempère mes propos, on va p'tet assister en direct à un affrontement bon AI/mauvais AI

 
 
La morale et la déontologie n'ont rien à voir la dedans. Il y'a des obligations dans toutes les professions mais je le répète, une agence immo n'est pas un cabinet de gestion, ni une entreprise de batiment, ni un cabinet d'architectes ou de designers paysagistes . Il n'y a aucune obligation d'informer les clients sur ces détails la.  
 
Personnellement le client qui va commencer à me parler de la couleur des tapisseries, des matériaux employés, du style néo ou post haussmanien, de la profondeur des fondations,  de la topographie du terrain et de la couleur de l'herbe dans le jardin je vais lui explique vite fait que je ne suis pas compétent pour répondre à ces questions. S'il continue à m'emmerder je dégage en touche et je passe au suivant. J'estime qu'un bon professionnel doit faire son travail, tout son travail, et rien que son travail.  Rien n'empêche de s'interesser à d'autres choses et même d'avoir des connaissances pointues en fiscalité , en jardinage, en architecture, en batiment , mais il ne faut pas mélanger le travail et le plaisir et ne pas utiliser des connaissances d'amateur dans un cadre professionnel. C'est la BASE.

 
Moi aussi je peux causer comme un livre:
"Recemment une étude à montrer que 95% des agents immobiliers étaient incompétents et seraient à peine capable de faire une addition..."

il est la pour dire les taux vont augmenter c'est le moment d'emprunter sur 30 ans.

Ah non, je ne suis pas banquier.  
 
 

en fait tu sers a rien quoi oO

 
   
Quel chic type tu fais!
LE mec égoïste par excellence... Je parie que ta philosophie dans le monde du travail se retrouve dans ta vie familiale...

 
 
Dés que je trouve des chiffres pour la différence de litiges portés devant la justice entre les ventes PAP et les agences immo je te les soumets. Je m'y engage  

 
Je vois pas en quoi c'est égoiste de faire son travail et rien que son travail et de ne pas parler à des clients de choses qu'on ne maitrise pas à 100 % . Mais bon je dois être idiot. Forcément, je bosse dans l'immobilier.

 
ha  bah voila tu vois quand tu veux  

 
   
 
Cela dit vu le nombre de personnes qui font leur boulot avant tout pour faire bouillir la marmite, ca n'a jamais empêché de se poser des questions sur le sens de la vie et même de se remettre en question. Si si si ...

 
- Comment sont les fondations de la maison à 400 k€ que je veux acheter. Et les murs, c'est caillou ou du béton?
 
- C'est comme vous préférez, c'est une maison adaptative en fonction de vos besoins, c'est pour ça qu'elle est seulement à 400 k€. Je sais bien que c'est un peu au dessus du budget, mais le prix est négociable, et puis maintenant avec les taux bas et les prêts sur trente ans...
 
- Oui mais les fondations...
 
- Vous savez, vous êtes la pour acheter un maison, et moi pour vous la vendre, nous ne sommes pas là pour discuter construction. D'ailleurs, quand vous achetez une voiture, est ce que vous ennuyez le commercial avec des questions de moteur, de consommation, d'entretien, alors qu'il n'est pas ingénieur en automobile? Chacun son métier, monsieur. Vous achetez, je touche ma comm. Bon, on y va chez le notaire?

normal c est pas ton metier  

 
 
C'est ça.  
 
Juste un peu plus subtil.  
 
" Pour les question de matériaux de constructions je vous invite à faire appel à des professionnels du batiment. Je tient des coordonnées à votre disposition ( et au passage je me fais des thunes en tant qu'apporteur d'affaire ) Je ne suis pas compétent en la matière et je vous déconseille d'écouter ceux de mes confrères qui vous entretiendront de sujets qu'ils ne maîtrisent pas et vous diront des choses qui iront forcément dans leur sens. "
 
Tu vois c'est simple.  

ben quoi, c'est vrai  
tu crois que je poste de chez moi ?

Tes estimations de biens sont faites a la louche sans fondements  .
 
Tu le dis bien t es un vendeur donc je vois pas en quoi ensuite une vente avec toi ou le particulier va entrainer plus de poursuites vu qu au final t auras servit a rien    
 
ps : pour la petite histoire pas eu de besoin de mec comme toi et comme pour l ensemble de mes achats. Si aucune valeur n est ajoutée par un vendeur, autant les foutre derriere la caisse ou au comptoir de reception de marchandise.
 
 
 
 

va bosser je vais avoir besoin de tes chiffres  

 
 
Eh bien c'est trés bien pour toi mais que veux tu que je te dises ? Bravo ?    
 
Perso, que tu n'aies jamais eu besoin d'aller dans une agence immo j'en ai un peu rien a foutre quoi , chacun sa life tu sais...

 
 
Ca marche aussi dans le privé heing  

en effet, sinon ce topic n'aurait que 100 pages

 
je ne faisais que te repondre, peu importe ton avis.

pas aussi bien je t'assure

 
 
Tu dis que le boulot d'agent immo ne sert à rien , que tu peux t'en passer et c'est ton droit, mais dans ce cas je t'invite te prendre en main et à faire plutôt qu'a dire c'est tout.  
 
Le reste est du radotage , je pense que tu dis ca pour te rassurer .

euh non pas besoin de me rassurer.

 
En fait pour le client t'es juste la pour :
- Proposer une offre
- Lui faire visiter
- discuter le bout de gras sur le prix.
- faire un ou deux papiers ptet ?
 
 
Tu prends combien de commission deja ?

tout le monde pense un peu comme lui :
on cherche par nous-mêmes et si le bien "parfait" se trouve chez une agence et non sur un journal d'annonces
alors on paye les honoraires la mort dans l'âme  
 
je ne connais personne qui tient absolument à passer par une agence pour trouver son appartement...
 
c'est un peu comme les agences matrimoniales en fait...

 
Ben écoute si quelqu'un te dit : " Mais j'ai pas peur du noir, hein , le noir c'est rien du tout, il suffit de mettre ses mains devant et d'avançer prudemment hein, et puis si quelqu'un veut t'attaquer dans le noir il te voit pas lui non plus donc y'a aucune raison de paniquer hein. AU CU NE raison. Et puis ca repose les yeux au moins donc c'est pas si terrible finalement, si tu fermes les yeux c'est comme si tu dormais  " sans aucune raison et alors qu'on lui a rien demandé tu vas en conclure quoi ?  
 
Donc voila . Mais bon je te comprends, ca arrive à tout le monde de douter de soi hein  

 
 
Exactement.

 
Entre 5 et 6.5 % . Compte une moyenne de 8000 - 9000 € par vente.

 
Et tu trouve pas ca abussif par au taff que vous faites ?

 
 
Non, j'aimerais être payé encore plus.

ah bon ?
alors, vous êtes d'accord

 
Non mais je dis pas ce que tu aimerais, mais en étant objectif par rapportau taff que tu fais, les responsabilités qui en encombent (tu as pas la vie de gens entre tes mains, etc ... ), les contraintes, les horaires, etc ...

 
   
 
J'aime bien moi la garenne, c'est un peu neuilly en moins cher. Pleins de commerçants, un super marché (en 2 mots), bien situé, pas de racaille, etc...
 
Marrant, ce week-end j'étais avec un héritier Taitinger (la famille qui a le crillon, les liqueurs, etc...), le mec à 25 ans à plus d'1 M€ sur son compte, toussa. Il m'accompagne chez moi et me sort :
- c'est sympa la garenne j'ai un très bon pote qui a acheté ici un super truc. CE QUI EST BIEN C'EST QUE C'EST SUPER PAS CHER ICI, POUR PAS GRAND CHOSE T'AS UN TRUC BIEN.    
 
On n'est pas dans le même monde  
 
Au passage HS court : ce week-end j'étais au mans dans le stand VIP audi toute la nuit, de la folie      

 
Je fais signer des contrats de  150 000 € en moyenne . Un travail est payé en fonction de ce qu'il rapporte. Ca me paraît donc honnête, sans plus.

 
Voilà quoi  

 
Un travail est payé en fonction de la valeur ajouté que tu crées.
Les 150k€ c'est pas toi qui les a crée

 
t1, il n'y a donc plus que des studios et des 2 pièces qui se vendent
 
edit: ah non c'est vrai que tu es à toulouuuze !!