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C'etait deja une connerie d'acheter ce truc a la base
 
Si on avait achete des F-16, on aurait pu leur faire faire le tour du monde 10 fois avec la difference de prix

 
Bah, on peut te filer une provision a re-employer plus tard
 
mais le probleme c'est qu'on en revient a ces histoires de complexite evoquees plus haut

Oui, mais, nos emplettes sont nos emplois.

http://forum.doctissimo.fr/vieprat [...] 4524_1.htm
 
boulet du jour

Bel effort de recherche    
Cela dit :
1 - 8.500 € ce n'est pas 10.000 € et je suis loin de considérer l'écart de 1.500 € comme négligeable,
2 - je ne compte pas les 1.200 € de revenus fonciers car ce ne sera qu'à partir de fin 2012 d'une part, et d'autre part le gain sera totalement annulé par l'annuité de prêt connexe.
 

210 m² à nettoyer, ça devient vite pénible... (et non, pas volontaire)

 
Tony Montana vous accueil chez lui

Vu le kitchisisme et la ville ce logement est invendable à ce prix.
Il n y a qu'un beauf du quartier qui gagnerait au loto qui serait capable de faire une offre

Même si c'est l'équivalent de 1,5 SMIC net, tu pourras négocier ça à ton prochain changement de poste !

 
 
Bien sûr que ce feuilleton passionnant nous intéresse !
 
C'est sympa de revenir nous donner des nouvelles, je me demandais où tu en étais justement ais j'avais oublié ton pseudo !
 
 
Bien joué en tout cas.
 
Dans l'intervalle, en attendant de récupérer ton appart, tu fais comment ?
Tu n'avais pas dénoncé ou mis fin à ton bail ?  
La banque maintient son offre de crédit tout ce temps ?
 
Si je comprend bien, les acheteurs à 340 k€ sont dans l'appart ? Comment vas-tu les faire expulser ?
Quid de l'état des lieux (et s'ils ont cassé un mur ?) ?
 
 
 
.
 
 
 

 
le notaire ne peut pas obliger les vendeurs à signer, il peut (doit ) les informer de ce qu'ils risquent mais après c'est à eux seuls de décider ce qu'ils font
 
de mon côté je n'ai rien contre lui, par contre vendeur et autre acheteur pourraient éventuellement y aller si ça tourne mal pour eux ²
 
bon en pratique, je reste persuadé que c'est lui qui leur a dit qu'ils pouvaient y aller et qu'ils ne risquaient rien
 

 
yep, offre d'achat contresignée, RDV notaire pris, échanges entre les 2 notaires et plantage 2 jours avant
 

 
pas trop, tu vas trouver plein de conneries
 
 
 
tu abuses du   toi
 

 
bien joué je ne sais pas, on est toujours dans l'attente
 
moi je relativise parce que finalement ce n'est pas si long (en temps judiciaire et en temps "de vie" ) mais le fait que les autres puissent être dans la maison c'est ce qui énerve le plus ma femme (et ceusses qui sont mariés savent que c'est pas bon )
 
en attendant j'suis toujours dans ma location (je n'avais pas donné mon préavis, j'attendais d'avoir la date de réitération après le compromis), la banque maintient officiellement son offre 4 mois après l'acceptation, en pratique on va voir si on peut s'arranger ou sinon on refera un dossier (et dans ce cas on demande des réparations supplémentaires aux vendeurs : perte de l'avantage fiscal et augmentation du coût du crédit, on va plus se gêner )
 
pour l'état de la maison c'est ce qui reste le plus délicat, mais les seconds acheteurs vivant dans la maison ils n'ont pas de raison de la détériorer, ils ne sont que "locataires" donc ils ne peuvent pas faire de gros travaux sans autorisation, il n'y a qu'un bail verbal, je vois mal vendeurs et acheteurs ajoutaient une couche de merdier au lieu d'attendre, et vu qu'on a montré de quoi on est capables, j'espère que là ils réfléchiront au moins une fois avant de faire quoi que ce soit ... mais par prudence j'ai demandé la possibilité d'envoyer un huissier faire un état des lieux justement, j'attends la réponse des avocats
 
pour le mur cassé, je devais en péter un, j'espère qu'ils auront choisi le bon

 
Déja tu cites deux choses que j'ai dit qui ne concernaient pas le même sujet.
 
Ensuite oui c'est à vie a moins que miraculeusement mon oeil droit retrouve la vue et le deuxieme les 3/4 des dixiemes qui lui manque
Ah desolé ça n'arrivera pas.
 
Ecoute mon pere grand pere etc autre on toujours touché la PCH, avant ca s'appellait autrement mais c'était pareil , et apres la retraite mon pere continue de la toucher mais ça s'appelle aussi autrement, bref je n'ai plus envie de discuter de ça ici. tout le monde s'en branle.
 
 
 
 
Concernant l'IMMO : L'agent immo m'a rappellé pour l'appart dans le 2E (franchement j'avoue que j'aime beaucoup le quartier).
Il m'a expliqué qu'il s'excusait reellement, qu'il ne serait pas vendu tant que je ne l'aurai pas visité.
Qu'il  a déja 3 propal, une en dessous du prix, et deux au prix juste.  
 
Mais le proprio ne veut pas de clause suspensive a l'obtention du pret, du coup une seule personne est elligible pour cet achat.
 
Le proprio examinera les differents acquereurs en fin de semaine
S'il me plait je pense que je vais jouer la carte du non investisseur non speculateur voulant simplement se loger pour debuter dans la vie et etre proche de tout

Ne lache rien, j'espère qu'ils vont bien regretter leur arnaque

Clairement, donne leur une leçon de législation et de responsabilité.
Les gens oublies souvent le poids et la valeur d'une signature !

 
au point où on en est, on ne fera plus machine arrière
 
(et puis vu les frais engagés, faudrait pas que je perde )
 

 
vi c'est ça le souci, un manque global d'honnêteté et du respect de sa parole (bon là, c'est le notaire en + qui a cautionné je pense )
 
pour la signature qui n'engage à rien, j'avais demandé aux vendeurs un chèque en blanc mais là ils ont pas voulu

 
Cela m'a probablement échappé dans mon survol du topic : quel est le prix du bien que tu as visité et comment comptes-tu le financer si tu ne peux mettre une condition suspensive sur le prêt ?

Tu ne comptes pas dans tes revenus les revenus que tu épargnes, c'est assez conceptuel pour un comptable

Condition suspensive signifit, dites moi si je me trompe, que :
Que j'obtienne mon financement ou non je devrai payer l'appartement.
 
Comme je suis sur et de loin de l'obtenir alors je ne m'inquiete pas.
 
 
Enfin mooi je l'ai compris comme ca

Pour moi c'est l'inverse : si tu n'obtiens pas le financement il n'y a pas de vente

?

Que tes revenus fonciers aillent dans le remboursement du prêt n'est pas équivalent à dire que tu ne reçois pas ces revenus.

+1

 
Tu lurques Docti ?

Bien sûr, mais je raisonne en terme de trésorerie uniquement : +1200-1200 = 0 € de plus.
De la même manière je n'intègre de produits de placements que s'ils sont réalisés (versements sur le compte).

 
ouais, et j'aide les gens aussi c'est bon pour le karma

Au final tu penses vraiment qu'ils vont lâcher ? Ou plutôt qu'ils vont juste te payer les 10 % ?

 
Tu te fais rémunérer j'espère  

Oui c'est ça et d'ailleurs je crois que tu ne pas vraiment y renoncer (à confirmer).

Sinon ce coin du 2 est vraiment pas terrible = vieilles tepus et zonards divers (boneto).
Franchement à 10k€/m².... J'habitais à coté je connais.

Si on peux y renoncer, elle n'y était pas dans l'acte où j'ai vendu mon appartement parisien, l'acquéreuse payant cash.

 
 
Et à ce moment là plein de béatitudes tu achètes un Westie

je crois qu'il faut expliciter le refus.

J'y suis reste un peu ce matin j'ai pas trouvé ça pourris non plus c'était pas mal calme etc.
Je sais que c'est pas le meilleur deuxième mais ça reste plus que correcte non?
Rue sainte foy, très calme peu de passage....
 
Enfin détail un peu plus kiriou stp...

La semaine dernière, petit dîner de famille ubuesque, c'est là que je me dis que j'ai de la chance.

L'un de mes cousins, 28ans, au quasi SMIC, sans gros apport (je dirais entre 15 et 20k max) veut acheter avec sa copine qui gagne un peu plus que lui (grosso modo l'apport doit être équivalent), ils vont avoir un bébé, donc c'est le moment POUR ACHETER §§§  

Ils nous annoncent qu'ils ont déjà visité plusieurs maisons, qu'ils ont fait une proposition pour l'une d'entre elle.

Et la c'est le drame...

Scène surréaliste, sa mère qui apprend ça (    ) et son oncle également deviennent fous : "mais t'es fou, ça va baisser à mort dans 2 ou 3 ans"   "non mais t'as vu la gueule des taux, ça va kracher c'est sûr"   "mais tu lis un peu la presse indépendante, et notamment The Economist sur les prix français ?"   "t'as pas vu le dossier du Monde sur l'immo avec le graph de Friggit ?"  "Mon pote notaire m'a dit qu'après la suppression du PTZ et du Scellier on allait massacrer les prix"  (VERIDIQUE)
Mon oncle a quand même eu le culot de vendre en 2006 un appart acheté en 1998 (situé à L'orangerie à Strasbourg pour ceux qui connaissent, c'est le 6ème Alsacien ), la PV était phénoménale, sans compter qu'il a réinvestit les 180 k en actions en 2009 quand le CAC était à 2800pts  

Bilan... mon cousin et sa copine se tâtent toujours, mais la maison qu'ils voulaient, affichée 250 k il y a 6 mois, était à 226 k le mois dernier, ils ont fait une propal HFR Compliant à 190 k à prendre ou à laisser .

je pense que 15 ou 20k€ c'est déjà un bel apport pour les "gens".

 
Insignifiant pour les banques.

 
Et dans le marché actuel

Rassure moi, tu as prévu de compter le petit cashback du scellier quand même. Et sinon dans tes 8500€ (chiffres 2009, pas d'augmentation ces deux dernières années ?) il y a l'avantage en nature pour tes deux voitures de fonction ?    

Ou alors Sadlig n'est qu'un gros mytho

http://www.lavieimmo.com/interview [...] 10908.html
 
"Il faut ponctionner les bureaux vacants à Paris"
 
...
 
Quand la proposition sera-t-elle soumise au vote de l’Assemblée ?
 
Christophe Caresche : Les deux articles de la proposition de loi seront intégrés dans les propositions du PS sur le logement, en mai prochain. Par ailleurs, l’ensemble du groupe socialiste est favorable à cette loi. Mais pas seulement : le Président de la République a déclaré en septembre dernier qu’il souhaitait transformer 6 millions de mètres carrés de bureaux en logements.
 
 
Il souhaite mais ne le fera pas...après tout, c'est l'intention qui compte