Reprise du message précédent :

 
Les 20% d'impôts que tu va payer sur ton assurance vie.  
 

 
LA TAXE FONCIERE, le propriétaire bailleur la paie également, mais lui paie en plus des taxes sur les loyers qu'il touche.
 
La résidence principale est une niche fiscale, point.

http://www.boursorama.com/patrimoi [...] 2be87a514f
 
Le diagnostic de performance énergétique influence l'achat de biens immobiliers :
 
 La moitié des acheteurs sont prêts à payer plus chers un bien immobilier si ce dernier présente un diagnostic de performance énergétique (DPE) satisfaisant, indique une étude publiée lundi 21 mars par Avendrealouer.fr. Obligatoirement publié depuis le 1er janvier dernier dans les annonces immobilières, le DPE influence fortement les acheteurs potentiels dans leur prise de décision.
 
Trois mois après son arrivée, le diagnostic de performance énergétique est devenu pour 68% des personnes sondées un critère pour la visite d'un logement. Il est même un critère indispensable pour 20% des acheteurs. Le DPE influence 71% des personnes interrogées dans leur choix final. En cas de mauvais DPE, plus de huit acheteurs sur dix (82,6%) pensent pouvoir négocier à la baisse le prix du bien immobilier.
 
Si le pouvoir du DPE sur les clients est confirmé par les vendeurs, sa fiabilité est toutefois remise en cause. Ainsi, 71% des sondés pensent que les résultats du DPE ne sont toujours fiables.
 
Entré en vigueur le 1er janvier 2011, le diagnostic de performance énergétique est désormais obligatoire dans l'affichage d'une annonce immobilière. Selon l'étude, 37% des agences proposent encore des annonces sans classement énergétique.
 
L'étude a été réalisée par Vovici.com pour Avendrealouer.fr en ligne du 10 au 15 mars 2011 auprès de 1.772 personnes en recherche d'un bien immobilier.

Et à cause des 2 personnes sur 10 qui n'en ont rien à foutre, le prix continuera à être haut, vu que le prix est fixé là où la demande rencontre l'offre. C'est un peu comme les travaux, mentionnés ici quelques posts plus hauts: tu prends toujours le risque de trouver un con pour considérer que coller du polystyrène de surgelés autour des fenêtres et mettre de la peinture Bricodepot blanche partout permet de considérer un appart comme "refait à neuf".  
 
Conclusion: comme les séquoias, l'immobilier ne peut que monter.
 

Et puis, vu que les diagnostiqueurs sont pas très bon, autant refaire son DPE jusqu'à avoir une bonne note.  

Non tu es bien chez toi, mais tu pourrais recevoir une jolie lettre recommandée qui t'apprendra que dans six mois ça ce ne sera plus chez toi.
 

 
Tous les 3 ans bof

Le DPE c'est une vraie blague...
 
Le miens est en " D " je suis a 230kw , a 231 je passais en " E " , ce qui change tout.
 
Bon, y a pas mal de ponts thermique chez moi, et vu que le mec qui m'a vendu etait un "professionnel" j'ai comme un doute sur la note , mais je m'en plaindrais pas ca m'arrange

Non si le bailleur veut vendre y a exclu pour le locataire d'une durée de 6 mois. (d'où le recommandé )

 
"Bonjour Mr le diagnostiqueur, y'a moyen de s'arranger, un billet de 50 contre un indice B ?"
 
Vu que les sociétés de diag n'engagent pas leur responsabilité dans le diagnostic...
 

 
Pas aujourd'hui.
 

 
A la différence près quand même que le propriétaire bailleur fait du bail justement pour gagner de l'argent, c'est normal qu'on le taxe. Le propriétaire occupant, il veut juste se loger.
Voire la propriété comme une niche fiscale, je trouve un poil tiré par les cheveux.

lol.
C'est une niche fiscale, point-barre.
 
Dans l'idéal il ne faudrait pas imposer les loyers, supprimer la notion débile de déficit foncier (lolilol) et augmenter la TF.
Le système serait un peu moins con et biaisé comme ça.  
 
Mais tant que la France sera peuplée de débiles mentaux, on sera pas rendu.

 
ouais, mais la france ne serait plus elle même  

 
Vu comme ca ... la spéculation n'est pas forcément une mauvaise chose.
 
Pour moi, quelqu'un qui achete une RP, fait des travaux de réno, puis la revends avec une PV ... c'est de la spéculation "normale"
 
Et il y a effectivement des personnes qui font presque QUE ça.
Ils changent donc de RP régulièrement.

nan mais sérieux, c'est comme les locawinners qui changent de logement tous les ans : ça vous amuse, vous, de déménager tous les ans ?

 
Et toi, ça te déprime pas d'habiter à coté de voisins casse burnes sans pouvoir déménager ?  

C'est 100% de plus que pour un propriétaire.
 

Pas si le proprio récupère "son" bien pour y habiter ou y loger sa progéniture.
 

 
Avec ce principe là, je propose que les bac+5 qui gagnent moins de 10 ke par mois payent des impôts sur la base de 10 ke par mois, car ne pas gagner autant, c'est une niche fiscale, donc taxable...    

C'est pour ca que j'ai mis : si le bailleur veut VENDRE

 
Ca reste bien plus cher qu'un appart  

+1 avec Shooter. Je vis depuis 3-4 ans avec un voisin casse burne, mais déménager c'est vraiment une foule d'emmerdes et de frais, ca prends énormément d'énergie. En plus j'aime vraiment mon appart. bref, on peut être locataire et presque autant "coincé" dans son appart qu'un proprio.

 
Mais je peux déménager.

 
Un locataire est quand meme infiniment plus libre qu'un proprio...
Le proprio pour bouger il doit vendre, trouver a racheter, voir si il a pu amortir ses frais de notaires, d'agence, etc...
 
Moi en ce moment je suis bien enmerdé par exemple, je suis proprio de mon logement, mais j'aimerais vivre avec ma copine. Mon logement est trop petit.
 
J'ai du mal a trouver une solution à ce problème:
 
- Je vend et on achete ensemble ==> j'ai jamais vécu avec, risque de tout perdre si séparation (beaucoup d'argent) et apres, je n'aurais plus les moyens de re devenir proprio de ce que j'avais
- Je vend et je loue... je limite la casse par rapport au scenario d'au dessus, n'empeche que si séparation je peux pas racheter non plus.
 
Apres il y a le scenario idéal ou tout se passe bien mais bon, le risque il faut y penser.
 
Reste une troisieme solution:  Je garde mon appart que je met en location, et je loue. SI ca se passe mal je retourne chez moi, sinon je vendrais mon premier appart pour en acheter un second au bout d'un an ou deux.
 
Sauf que les locataires en France pour les bouger... faudrait que je loue au black ^^

Je ne trouve pas normal d'avoir besoin d'encourager les gens pour qu'ils maintiennent dans un état correct le logement qu'ils occupent (je ne parle pas volontairement des logements mis en location).

Et en attendant la fin du bail, tu dors sous un pont ?

Sans prendre position dans ce débat, quitter une location pour une nouvelle location, c'est chiant aussi. Peut être moins, mais ça t'exempte pas des visites de logements, des soirées sur seloger, du dossier à monter, de la concurrence et de tout le bordel du déménagement.

C'est clair que dans ton cas, c'est plus problématique. Fait une essai ta copine chez toi ou inversement.
C'est si petit que ça chez toi ?

- Non pas sous un pont, chez mes parents même si ca me fait pas rêver.
 
- Ma copine habite encore chez sa mère donc chez elle c'est pas possible lol, et chez moi c'est un studio (33m) donc on va s'entretuer rapidement a deux la dedans

a 2 dans 33m² c'est pas non plus la mort  

2 personnes dans 33m2 + lardons ed, on atteint assez rapidement la saturation

33m2, dans paris, il y a des familles completes

 
Viennent pas de France cela dit

lol ouai m'enfin moi j'ai été elevé en maison, deja que seul dans 33m j'ai l'impression d'être dans une cage a lapin...
 
Ca va que j'ai une vue degagé sur la verdure, trois fenetres et une bonne hauteur sous plafond mais bon.
 
Les gens s'habituent à vivre dans des apparts qui font la taille d'une chambre, moi j'ai du mal.

 
Ca, je dis pas le contraire.
Mais y'a une espèce de croyance populaire sur le topic qui veut qu'un locataire est tellement libre comme l'air qu'il change de logement tous les 6 mois (éternel insatisfait qu'il est ) alors qu'un proprio est enchainé à son tout premier bien pour les 450 ans à venir.
 
Pour le reste de ton message, je pense que si tu penses déjà à tout ça, c'est que vous n'êtes pas prêt pour la vie commune, tout simplement.

Perso j'ai fait 4 appart' en 8 ans

 
4 en 10 6 ans pour ma part (je compte de déménagement à déménagement ) . Et justement ça m'a vacciné contre le prochain déménagement. Celui-là, ça sera soit parce que j'ai décidé de bouger ailleurs en France, soit parce que j'ai trouvé la femme de ma vie et qu'on va s'installer dans un joli pavillon de banlieue (ou à Flétranges).

 
4 en 1 an  

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Certains boulots n'ont pas de visibilité géographique au delà de quatre ans.
 
Par exemple, tous ceux qui sont tributaires de contrats-cadre renouvelés (ou non) tous les 5 ans : sous traitance des centrales nuke, restauration de maisons de retraitre/écoles, presta informatique etc. Seuls les emplois industriels ne bougent pas trop.
 
Et encore, quand ils bougent, c'est pour partir à l'étranger

Ou dans un coin perdu : Velizy, Marne la Vallée, Saint-Quentin en Yvelines, Les Ulis, etc...

 
trois de ces 4 coins perdus me sont accessibles facilement

Alors qu'un prêt ça va vite et c'est toujours accepté

3 depuis le début de ma vie : 8ans dans chaque.
Bientôt le 4ème.

Paradoxalement, alors que les emplois perdent leur encrage géographique, il devient de plus en plus difficile (et cher) de déménager. D'ailleurs, les sociétés ne s'y trompent pas, elles louent leur locaux, pour pouvoir (entre autres) déménager à loisir.
 
On pourrait alors choisir de vivre en caravane, mais c'est le moment qu'à choisi le gvt pour justement lutter contre cette forme d'habitat (lopssi2).