Reprise du message précédent :

Ca ne veut rien dire ce que tu racontes
 
Le "pouvoir d'achat" du couple lambda il est de XXXk€.
Ils achètent de moins en moins de m² avec ces XXX€, c'est tout.
 
Les "prix de l'immobilier", ce n'est pas ce XXX€.

je soupsonne tres fortement le fait qu'il n'y a pas de petites surfaces (moins de 500m2) dispo a la defense Ca doit surtout etre ca le truc

En effet. Ce XXX€ ça s'appelle le pouvoir d'achat, au sens de l'apport. Ou dans le cas de l'immobilier, la faiblesse d'achat

Apport + financement par l'emprunt.
Et il y a une borne à ça, variable selon les taux (hausse des taux = moins d'emprunt possible, et sur moins longtemps, double effet kiss kool).

 
Ca par contre, je suis bien d'accord. Sauf qu'une boîte comme Total, EDF, Banques... les instances de décision c'est 5 à 50 personnes max.
 
De l'intérêt de garder un service comptable à panam    
Tu les payes 2500€ pour traiter des factures    
 
T'installe le tout à Saintes, tout le monde est content. Tu baisses les salaires de 20% et tu dégraisses au passage... sans parler des coûts immo.

 
Si il y en a plein    
 
Mais personne n'en veut.

Oui. La borne étant fixée par le taux et la durée de l'emprunt.  
Taux qui grimpent, prix qui grimpent. Ça sonne comme l'aiguille venue crever la bulle immo ça

Tu es en train de dire que pour avoir une économie centralisée ... il faut une économie centralisée  

Et créer La Défense bis, toujours en Région Parisienne mais ailleurs qu'à La Défense?

Au moins interdire toute nouvelle construction de bureaux dans Paris IM et en proche banlieue (la defense) et plutôt privilégier les zones plus lointaines, voire la province

Chez nous on a ramène des centaines de personnes de noisy le grand vers montreuil et porte des lilas...
Du coup bcp de personnes grognent car habitent assez loin, notamment ds le 77...

bah si : ils se contenteront d'un 30m² à 30Km de Paris  

Mais pourquoi des appart' à la con et des immeubles.
Les gens normaux veulent des maisons et suffisamment d'espace pour ne pas voir le voisin à poil dans son salon le matin.
 
Ce qu'il faut, c'est décentraliser. Pas les entreprises, mais les lieux de pouvoirs car les entreprises s'y concentrent pour faire du lobbying => il faut donc virer un maximum des prérogatives de l'état pour les filer aux communes.
Et je fais caca sur tous les tenants du "l'étalement urbain c'est le mal" qui vivent dans leur superbe propriété avec grand terrain tout autour.

 
Je serai plus partisan de les encourager à aller là où la population décroit, afin de revitaliser des zones, telles que le centre de la France. Ca permettrait d'inverser les flux migratoires.

 
Je pense pas, les gens vivront pas a deux avec un ou deux gosses dans un studio de 30m carré qu'ils auront payer 600k en s'endettant sur 50 ans
J'ai du mal a croire à ce scenario. D'ailleurs si les prix immo ont un peu stopper leur augmentation folle, ca n'est pas pour rien
 
On va atteindre un ration prix / m²  maximal, après, c'est la revolution ^^
 
C'est comme l'essence si je peux faire un parallele, si tu met le litre a 1.50 comme actuellement, les gens gueulent et disent que c'est horriblement cher (et ils ont raisons), mais ils continuent de payer.
Si tu met le litre a 3 euro, ca "pete"

Syndrome de la grenouille.
Si tu le passes directement de 1€50 à 3€00, ça pête (et encore...)
Si tu le passes en 3 ans de 1€50 à 1€75 puis 1€95 puis... puis 3€00, les gens râleront "l'essence est chère, c'est de la folie", mais c'est tout.
 
En 2001 tu aurais dit aux gens qu'ils devraient payer 5000€ le m² d'appartement en banlieue Parisienne bof au lieu des 2500€ usuels, tu aurais eu une révolution.
Aujourd'hui, ça ne choque presque personne.

C'est en lubrifiant doucement qu'on... va plus profondément

Oui, parce que ça m'arrange

Mouais, pas trop d'accord...

Discussion hier avec un collègue.
Femme enceinte, il est locatire dans un 45m².
 
 
Il cherche très activement.
Il me dit que les prix à Paris c'est 10.000 €/m², et qu'en dessous tu ne trouves rien ou que le bien a un défaut.
Pour lui, c'est le prix pratiquement quelque soit le quartier (il regarde dans le 12ème entre nation et gare de lyon).
 
 
Avec un budget énorme 700 k€, il voudrait bien un truc mieux que 70m²...
 
 
.

Avec un tel budget, il peut acheter un F2 plein de charme sur l'île St Louis

Et quand je lui dis, pourquoi tu ne restes pas locatire, il m'indique que les prix de location ont serieusement augmenté.
 
pour lui, la location c'est entre 20 et 25 euros/m².
 
Donc faut compter 2.000 /mois pour un 80m² pas trop mal placé (à proximité d'un métro et pas en bout de ligne).
 
Les boules.

Avec un tel budget, malgré tout conséquent même face aux prix bullesques, je partirais à minima en proche banlieue sur le RER A du côté de Nogent et j'achèterai plus qu'un 70m². Il a une absolue nécessité à rester DANS Paris ?

 
Oui mais, si tu reste sur une inflation très faible, avec surtout des salaires stagnant, ca me semble difficile, meme doucement.
 
Apres l'essence a 3e ou l'immo doublé, si les salaires suivent effectivement c'est pas un soucis, il faut voir ca par rapport au salaire median

On peut encore être moins bien logé qu'on l'est actuellement. Il y a encore un potentiel énorme à nous faire vriller la gueule par les prix de l'immo. Ne pas croire que ça y est, là c'est le point de rupture. Attendez de dormir avec vos enfants dans une seule chambre, avec un réchaud branché sur une prise pourrie dans un coin en guise de cuisine. C'est déjà le quotidien de SMICards malchanceux. Bientôt celui des ptits cadres.  
 
Même vivre à la cave, ça a du charme aujourd'hui

Les deux.

 
Les boules de quoi... ? La location, même à 25€ le m² ça place l'achat du m² à 33ans de loyer. C'est très faible.

Je fais visiter Saint-Denis aux étrangers/provinciaux...

 
Il y a d'autres villes nouvelles qui auraient du se développer davantage côté travail rien qu'à l'ouest t'as St Quentin et Cergy.

 
Excellente idée, l’haussmannien c'est moche

A un moment, c'était évoqué d'en créer un à l'est, à Val de Fontenay. Au final, il y a des banques et assurances qui y sont, mais ce n'est pas au niveau de La Défense.

 
C'est beau, mais en retard par rapport aux normes de constructions actuelles. De plus, pour faire plus de thunes nouveau paradigme les gens aiment loger dans plus petits, beaucoup d'appartement haussmaniens on était découpé en plusieurs appartements moins spacieux et on se retrouve avec des appartements mal foutus atypiques.
 
Solution : On rase tout, et on reconstruit avec des facades haussmaniennes en BBC.    

Tout le monde ne rêve pas de maison individuelle. De plus, être en appartement ne signifie pas pour autant subir (ou pouvoir apprécier selon les cas) le/la voisin(e) à poil...

Perso je connais personne qui rêve de se taper les réunions et les charges de copro, pourtant.

Je ne suis pas sûr d'avoir vu ça passé ici...

Sans rêver de ces réunions, je connais plussieurs personnes qui n'ont pas ou plus envie d'habiter en maison individuelle, et ce pour différentes raisons : coûts d'entretien non répartis, jardin/espaces verts à entretenir, voisins trop près (en lotissement), etc...

euh, préférer une copro à une maison individuelle pour cause de voisins trop près?

 
"C'est petit mais ca a du charme"      
Ca me rappel les agents immobiliers    
 
Après, vivre dans Paris MEME, est ce une absolue necessité? C'est devenu un "luxe" (je met entre guillemets parsque moi faudrait me payer pour y aller)
 
Il existe aussi la petite et surtout la grande couronne, tu peux aller a 30min en transport de Paris gare de lyon, dans un cadre de vie plus agreable, et ou tu arrivera a 3000e le metre carré

Dans les endroits ou tu n'as pas de ouech ouech et des lycées/collèges corrects, c'est de suite plus de 3000 €, et ce, meme loin de Paris..

Ouais, on pourrait collouer à plusieurs familles, comme en Russie. Ca serait chaleureux et convivial, comme dans la série Friends.
 

http://www.stif.info/IMG/pdf/Gare_de_Lyon.pdf

 
On arrive sur du 4000e du m² carré quoi.
Apres pour les ouech ouech, sur Paris même de toute facon, on leur a inventer le RER pour les "desenclaver" donc ils y sont tout le temps.
Reste qu'il faut trouver des compromis transports/ qualité de vie / temps de transports pour paris / prix du m²