tu peux m'expliquer stp ?  
C'est plus cher d'acheter que de louer ?
 

 
Sur du court terme, oui.

 
Je confirme tu as parfaitement raison en ce qui concerne les dossiers de novembre décembre, notre prêt a été monté fin novembre, mais avec la neige (:o) les assurances ont pris énormément de retard, résultat signature des offres seulement mi janvier pour un prêt à 3% sur 15 ans ce qui va fausser les stats pour le premier trimestre en effet... Et encore on a eu de la chance, la banque pop n'a pas renégocié le taux, alors que pas mal d'autre banque l'ont fait.
 
Sinon je pense que le PTZ+ va calmer bcp d'acheteur potentiel qui voulaient partir sur du 25/30 ans par contre, et c'est pas une mauvaise chose

 
WAIT ??? Je ne comprends plus rien la!  
 
Dans le journal a Lille, il mentionne Un truc sur une page genre le PTZ +c'est TOP  , ça concerne tout les acheteurs donc tt le monde voit sa capacité d'achat augmenter   avec des possibilités de 130 000 a PTZ alors qu'avant certains n'avaient droit a rien  

 
Bah c'est faux

Si tu as 200ke d'épargne vers 30 ans, je suppose que tu as le salaire qui va avec, donc même en temps que célib tu dois pouvoir t'acheter quelque chose de "vivable" dans paris non?

 
tu peux m'expliquer stp ?  
C'est plus cher d'acheter que de louer ?
 

 
WAIT ??? Je ne comprends plus rien la!  
 
Dans le journal a Lille, il mentionne Un truc sur une page genre le PTZ +c'est TOP  , ça concerne tout les acheteurs donc tt le monde voit sa capacité d'achat augmenter   avec des possibilités de 130 000 a PTZ alors qu'avant certains n'avaient droit a rien  

 
Oui, le PTZ+ concerne TOUT LE MONDE (tous les primo accédants indépendamment de leur revenus).
 
La somme allouée diffère en fonction de :
 
- la taille du foyer
- la note energetique
- la région
 
Après, selon les revenus, la durée de remboursement est plus ou moins longue. Gros revenus = durée de remboursement très courte.

 
je sais que c'est de la daube ce truc mais j'etais tt retourne quan j'ai lu l'article qui encensait le PTz comme les fanatique qui encense leur Dieu  

Bon sinon, puisqu'on en est aux paris hasardeux avec sa thune, petit cas pratique :
 
Résumé des épisodes précédents
Elfe trouve les prix trop chers sur Paris, et se barre à SF avec Elfette prendre des sous en attendant que ca se calme.
 
Données chiffrées
23 et 25 ans.  
Pas de retour prévu avant de faire des gosses (ie 5 ans mini).  
Epargne actuelle : ~40k€ et ~60k$.
Capacité d'épargne annuelle : actuellement 10k€ + 50k$; future probablement ~80k$.
 
Question
Vous feriez quoi des 40k€ ? Transfert actuellement (l'€ est relativement haut je trouve) ? Transfert progressif sur X années pour lisser ? Garder en € pour plus de sécurité ?  
Sachant qu'il faudra bien les rechanger dans l'autre sens un jour...
 
 
Perso je serais plutôt pour les changer progressivement quand je trouve les taux corrects vu que la somme est finalement relativement pas si élevée ( ) et que je suis très pessimiste sur la situation de l'€; Elfette hésite, elle trouverait éventuellement plus sûr d'en garder un peu sur les deux tableaux.  
 
Je sais qu'il y en a qui aiment bien faire des paris couillus ici, vous feriez quoi du coup ?

23 et 25 ans.
Epargne actuelle : ~40k€ et ~60k$.
Capacité d'épargne annuelle : actuellement 10k€ + 50k$; future probablement ~80k$.

 
Comme pari couillu il y aura acheter du yuan
Il va bien falloir qu'il s'apprécie ...

 
Je préfèrerais m'en tenir à $ ou €, car au pire si ca déconne trop on peut rester vivre aux US avec nos dollars (et puis Elfette voudra pas que je fasse trop n'importe quoi avec les sous non plus ).

 
Le problème c'est qu'à long terme ( ~10 ans lol ) je ne parierais ni sur l'un ni sur l'autre.
Je ferais plutôt le pari des matières premières dans ce cas.
 
Je vais à la conf : http://www.editions-harmattan.fr/i [...] rmattanDSN
je te'en dirais plus après

 
Je préfèrerais m'en tenir à $ ou €, car au pire si ca déconne trop on peut rester vivre aux US avec nos dollars (et puis Elfette voudra pas que je fasse trop n'importe quoi avec les sous non plus ).

Si je comprend bien elle dépenses ses sous comme elle veut mais tu ne fais pas ce que tu veux des tiens  

Pourquoi tu fout pas tes 40K€ sur un PEL si c'est pour un achat immo lors de votre retour ? ou alors sur une AV il me semble qu'il y en a une qui a bien performé cette cannée (4,10%) ?

 
Ah sisi les 40K j'en fais ce que je veux, mais bon j'aurai l'air fin si je grille ma partie de l'apport commun
 
La majorité est déjà sur PEL, le reste sur superlivrets. AV ca me stresse un peu de "bloquer" de l'argent en € sur si longtemps, ca sent le merdier niveau imposition, et surtout c'est le risque/opportunité de change qui m'inquiète.

 
Comme pari couillu il y aura acheter du yuan
Il va bien falloir qu'il s'apprécie ...

 
D'abord j'ai 38 ans pas 30.
Ensuite je ne suis pas célib.
Enfin mon épargne elle est dûe essentiellement à 2 plus values donc je n'ai pas le salaire qui va avec
 
Donc vivable dans Paris cad 80 m² pour nous ce n'est pas possible ...

 
c'est ce que j'ai fait.
Résultat 200K€ d'épargne mais je suis dégouté de voir les perspectives d'acheter s'éloigner ...

Si certains en doutaient encore, plus de doute possible, on est bien sur hfr

sans être indiscret, tu as mis tout cet argent dans quel placements ?

Bon sinon, puisqu'on en est aux paris hasardeux avec sa thune, petit cas pratique :
 
Données chiffrées
23 et 25 ans.  
 

 
AV fonds euros
 
Je ne prends pas de risques
~3,5% en 2010

Le déplacement pérenne du tunnel de Friggit aux niveaux de prix actuels discuté dans les pages précédentes ne peut avoir lieu que si la rentabilité financière revient aux alentours des 7% bruts (ça dépend évidemment des taux d'intérêt... quels étaient-ils en 1850 ???) ; donc logiquement il faudrait que les loyers soit quasiment multipliés par 2. A partir de là plusieurs solutions:
 
- les taux restent bas éternellement, la rentabilité de l'immo est pourrie mais c'est normal (je n'y crois pas une seconde, on aura de nouvelles bulles très rapidement)
 
- les loyers font *2: comme les revenus sont et resteront bas, les gens acceptent d'être à nouveau logés dans les conditions du 19ème siècle à 4 par pièce (et oui elle est là l'explication du niveau de Friggit en 1850...). Je n'y crois pas mais des fois les gens sont tellement cons    Sont capables de se battre contre une taxe sur les PV sans voir que c'est justement la bulle et la spéculation immo qui grèvent leur pouvoir d'achat (plus commode d'accuser l'€ évidemment)
 
- on est dans une bulle comme la plupart des financiers le pensent et ça va péter un jour ou l'autre... reste à savoir quand !
 
My 2 cents  

 
+100
 
Mais voyant comment réagissent la plupart des gens avec qui je me retrouves à parler d'immobilier (même des gens ayant fait des études et même après leur avoir montré les différentes sources de la page 1) j'ai de plus en plus peur qu'on se retrouve dans une situation 1 ou 2 (bon, dans un sens, je m'en tape, je resterai locataire, je ressent pas le besoin d'être proprio pour être heureuse).

Un ascenceur doit être 8 personnes mini dans les batiments neufs

Un ascenceur doit être 8 personnes mini dans les batiments neufs

Question
Vous feriez quoi des 40k€ ? Transfert actuellement (l'€ est relativement haut je trouve) ? Transfert progressif sur X années pour lisser ? Garder en € pour plus de sécurité ?  
Sachant qu'il faudra bien les rechanger dans l'autre sens un jour...
 
 
Perso je serais plutôt pour les changer progressivement quand je trouve les taux corrects vu que la somme est finalement relativement pas si élevée ( ) et que je suis très pessimiste sur la situation de l'€; Elfette hésite, elle trouverait éventuellement plus sûr d'en garder un peu sur les deux tableaux.  
 
Je sais qu'il y en a qui aiment bien faire des paris couillus ici, vous feriez quoi du coup ?

 
Les régulations sont normales mais vu le nombre de divorces et séparations comment ça peut baisser à long terme ? peut être le jour où les baby boomers iront au soleil ou mourront ...?  
 

 
+100
 
Mais voyant comment réagissent la plupart des gens avec qui je me retrouves à parler d'immobilier (même des gens ayant fait des études et même après leur avoir montré les différentes sources de la page 1) j'ai de plus en plus peur qu'on se retrouve dans une situation 1 ou 2 (bon, dans un sens, je m'en tape, je resterai locataire, je ressent pas le besoin d'être proprio pour être heureuse).

Exemple américain. Tout un peuple achète à des prix prohibitifs (prix ici et non taux variables, certes) sur 25 ou 30 ans en s'en mettant jusqu'à la gueule, ce qui ne laisse aucune variable d'ajustement.

Papa divorce de maman, et l'appartement se retrouve bradé sur le marché. Au même moment où la maman de Bobby perd son boulot et doit se séparer de son deux-pièces. Sans parler du père de Fred qui s'est tiré une balle parce qu'il déprimait depuis longtemps, on le voyait venir, mais on ne pensait pas qu'il passerait à l'acte, ma bonne dame, et où est-ce qu'il a trouvé un flingue d'ailleurs ?

Je ne crois pas à un krach qui viendrait par le haut. Si krach il y a, il viendra du bas dans la sueur, les larmes, la merde du prolétariat et il fera bon danser sous les ponts à la Saint-Jean.

je pense qu'il est effectivement bon de ne pas mettre tous ses oeufs dans le meme panier, mme pastor a ses sources de revenus a la fois en yen et en euros, est c'est bien pratique de pouvoir utiliser l'une ou l'autre monnaie en fonction de la conjoncture monétaire  

Je ne crois pas à un krach qui viendrait par le haut. Si krach il y a, il viendra du bas dans la sueur, les larmes, la merde du prolétariat et il fera bon danser sous les ponts à la Saint-Jean.