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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°11749523
Cocker
Posté le 07-06-2007 à 09:26:34  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
On va pouvoir relancer la croissance des autres pays de l'UE.


---------------
Bénis soient les simples d'esprit, le royaume des cieux leur appartient.
mood
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Posté le 07-06-2007 à 09:26:34  profilanswer
 

n°11749653
phila
Posté le 07-06-2007 à 09:50:59  profilanswer
 


 
 :ouch: hé bé, après la plainte à l'ONU de Gugus, faut prendre une verveine les gars ! j'avais mis les smileyrs qu'il faut pourtant...
 
dire que t'es un troll avec un  :o et  :D je pensais que c'était clair pourtant  :(  
 
et y'aura pas de chute brutale, l'immo c'est pas la bourse, mais oui je pense qu'il y aura baisse, et parfois même forte selon les régions  ;)

n°11749761
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 07-06-2007 à 10:06:44  profilanswer
 

Kayou a écrit :

A Puteaux, malgré les taxes énorme de la Défense comparé à la taille de la ville, ma taxe d'habitation était assez salée, 1200€ de mémoire (pour un 4 pièces à 1300€ de loyer)
A Courbevoie, je payais dans les 750€ pour un 2 pièces.
 
Maintenant, je paye moins (au m²) dans une ville nettement moins riche.


je parle de nanterre ;)
 
puteaux c est pas avec leur fete de la neige et leur reverbere a 150000€ qu ils vont faire des economies(je ne parle meme pas de leur nouvelle piscine style romaine)

n°11749931
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 07-06-2007 à 10:27:43  profilanswer
 


Pendant 5 ans c est pas les 5 premieres annees
 
ca veut juste dire pendant le mandat de sarko, logique

n°11749954
sylvainlel​eu
Posté le 07-06-2007 à 10:31:12  profilanswer
 

masterkard a écrit :

Pendant 5 ans c est pas les 5 premieres annees
 
ca veut juste dire pendant le mandat de sarko, logique


Pas forcément
Si je prends un crédit en 2008 cela restera valable jusqu'en 2013.

n°11749967
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 07-06-2007 à 10:32:22  profilanswer
 

sylvainleleu a écrit :

Pas forcément
Si je prends un crédit en 2008 cela restera valable jusqu'en 2013.


Je parle au jour d aujourd hui  
 
Qui te dit qu en 2008 ca sera toujours actif :whistle:
 
edit : je viens de me relire. Ce que je voulais dire c est juste valable pour une periode de 5 ans pour un foyer fiscal. Des qu on profite de cette reforme ca ne durera que 5 ans peu importe si on reprend un credit ou autre , c est 5 ans point barre. Va y avoir de la renegonciation de credit au pres des banques pour maximiser ces 5 années :D


Message édité par masterkard le 07-06-2007 à 10:37:26
n°11749980
sylvainlel​eu
Posté le 07-06-2007 à 10:33:21  profilanswer
 

Bah Sarko est élu jusqu'en 2012 ,non ?

n°11749991
phila
Posté le 07-06-2007 à 10:34:25  profilanswer
 

nan il est précisé pendant les 5 premières années, donc si t'as signé en 2002 (ou 2003 dépend de comment s'est appliqué) t'as le droit à 1 an de cadeau, 2003 2 ans, 2004 3 ans etc... et si tu signes à partir de maintenant t'as tes 5 ans
 
reste à voir ce que ça va être officiellement et comment ça se tiendra dans la durée

n°11749999
Leg9
Fire walk with me
Posté le 07-06-2007 à 10:34:58  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

Taux BCE à 4 %.


Au lieu de?


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°11750002
djdeedoo
Posté le 07-06-2007 à 10:35:08  profilanswer
 

sylvainleleu a écrit :

Bah Sarko est élu jusqu'en 2012 ,non ?


 
Euh, une loi ne s'arrête pas quand le gouvernement change hein. Si le gouvernement suivant veut la changer ok, mais il peut aussi la garder. De même que le gouvernement qui l'a mise en place peut l'arrêter deux ans plus tard.

mood
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Posté le 07-06-2007 à 10:35:08  profilanswer
 

n°11750024
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 07-06-2007 à 10:38:15  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Au lieu de?


3.75


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°11750038
Leg9
Fire walk with me
Posté le 07-06-2007 à 10:39:13  profilanswer
 

On calcule comment le montant des intérêts payés sur une période? :D


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°11750045
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 07-06-2007 à 10:39:45  profilanswer
 

sylvainleleu a écrit :

Bah Sarko est élu jusqu'en 2012 ,non ?


c etait une boutade ;)

n°11750049
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 07-06-2007 à 10:40:24  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

On calcule comment le montant des intérêts payés sur une période? :D


 
 
Bah, un tableau d'amortissement non ?


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°11750054
charlie 13
Posté le 07-06-2007 à 10:40:56  profilanswer
 

Genial!
Les non imposables toucheront directement les 1500 euros.
Enfin, les non imposables qui sont assez riches pour se payer un appart, à part un fils de riche tanguysant, on voit pas bien.

n°11750055
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 07-06-2007 à 10:40:57  profilanswer
 


 
Je ne vois pas en quoi elle est plus intéressante et plus onéreuse que la mesure de Juppé :heink:  


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°11750058
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 07-06-2007 à 10:41:10  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

On calcule comment le montant des intérêts payés sur une période? :D


Prends ton echeancier  :lol:  

n°11750063
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 07-06-2007 à 10:41:51  profilanswer
 

charlie 13 a écrit :

Genial!
Les non imposables toucheront directement les 1500 euros.
Enfin, les non imposables qui sont assez riches pour se payer un appart, à part un fils de riche tanguysant, on voit pas bien.


 
 
Toucherons 20% de leur interets a hauteur de 1500e  ;)

n°11750075
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 07-06-2007 à 10:43:17  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :

Je ne vois pas en quoi elle est plus intéressante et plus onéreuse que la mesure de Juppé :heink:


Peut etre par rapport aux sommes empruntees, du nombre de proprio...

n°11750076
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 07-06-2007 à 10:43:38  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

On calcule comment le montant des intérêts payés sur une période? :D


un mini-outil pour savoir les intérêts qu'on paie chaque année :
http://carcreff.free.fr/soft/credimo.php

Message cité 2 fois
Message édité par sire de Botcor le 07-06-2007 à 10:48:02

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°11750403
Profil sup​primé
Posté le 07-06-2007 à 11:21:25  answer
 

Je crois donc que cette mesurette va à l'encontre du but avoué. Elle favorise les gens déja propriétaires (c'est du vécu, les proprios ici au taf voient ça comme un cadeau de bienvenue). Elle ne décidera pas quelqu'un à acheter.
Bref, super :/

n°11750416
Leg9
Fire walk with me
Posté le 07-06-2007 à 11:22:11  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :

un mini-outil pour savoir les intérêts qu'on paie chaque année :
http://carcreff.free.fr/soft/credimo.php


Voila, parfait merci. :)
 

Citation :

À la fin de l'année 1, vous avez remboursé 5164 € du capital (57.4%) et versé 3836 € d'intérêt (42.6%), il vous reste 94836 € d'emprunt à rembourser.
À la fin de l'année 2, vous avez remboursé 5370 € du capital (59.7%) et versé 3630 € d'intérêt (40.3%), il vous reste 89466 € d'emprunt à rembourser.
À la fin de l'année 3, vous avez remboursé 5585 € du capital (62.1%) et versé 3415 € d'intérêt (37.9%), il vous reste 83881 € d'emprunt à rembourser.
À la fin de l'année 4, vous avez remboursé 5809 € du capital (64.5%) et versé 3191 € d'intérêt (35.5%), il vous reste 78072 € d'emprunt à rembourser.
À la fin de l'année 5, vous avez remboursé 6041 € du capital (67.1%) et versé 2959 € d'intérêt (32.9%), il vous reste 72031 € d'emprunt à rembourser.


Si on imagine que ça soir voté "aux alentours" de cet été, ça sera tout juste la fin de la 3eme année pour moi.


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°11750449
sylvainlel​eu
Posté le 07-06-2007 à 11:24:49  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :

un mini-outil pour savoir les intérêts qu'on paie chaque année :
http://carcreff.free.fr/soft/credimo.php


 
Ici c'est pas mal non plus : http://www.cbanque.com/

n°11750461
Cocker
Posté le 07-06-2007 à 11:26:19  profilanswer
 


 
Roule moins vite sur la route tu économiseras autant qu'avec sarko.


---------------
Bénis soient les simples d'esprit, le royaume des cieux leur appartient.
n°11750532
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 07-06-2007 à 11:32:48  profilanswer
 


 
 
Il est clair depuis le début que ça n'est rien d'autre qu'un avantage fiscal pour les propriétaires.


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°11750542
Profil sup​primé
Posté le 07-06-2007 à 11:34:27  answer
 

Yop ma caille a écrit :

Il est clair depuis le début que ça n'est rien d'autre qu'un avantage fiscal pour les propriétaires.


Financé par les propriétaires et les non propriétaires de surcroit :D

n°11750563
Cocker
Posté le 07-06-2007 à 11:36:00  profilanswer
 


Mais ponctionné par des "frais de dossier" étatique.


---------------
Bénis soient les simples d'esprit, le royaume des cieux leur appartient.
n°11750575
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 07-06-2007 à 11:37:12  profilanswer
 

Bah oui les locataires sont des privilégiés, ils ne payent pas de taxe foncière ces assistés !!
Il est normal qu'ils soient solidaires avec les pauvres propriétaires en les aidant à la financer !
 

Spoiler :

Zut on n'est pas vendredi :whistle:


---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°11750600
cresus9
Hugy les mauvais tuyaux
Posté le 07-06-2007 à 11:39:07  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

Ca va faire monter les taux.
Plus rapidement les variables que les fixes.
 
Pour les placements monétaire, ils vont rapporter plus.


 
Faux :non:  

n°11750614
Profil sup​primé
Posté le 07-06-2007 à 11:40:21  answer
 


Il y a trois phrases, laquelle tu contestes ? Ou lesquelles ? :)

n°11750633
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 07-06-2007 à 11:42:01  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Voila, parfait merci. :)
 

Citation :

À la fin de l'année 1, vous avez remboursé 5164 € du capital (57.4%) et versé 3836 € d'intérêt (42.6%), il vous reste 94836 € d'emprunt à rembourser.
À la fin de l'année 2, vous avez remboursé 5370 € du capital (59.7%) et versé 3630 € d'intérêt (40.3%), il vous reste 89466 € d'emprunt à rembourser.
À la fin de l'année 3, vous avez remboursé 5585 € du capital (62.1%) et versé 3415 € d'intérêt (37.9%), il vous reste 83881 € d'emprunt à rembourser.
À la fin de l'année 4, vous avez remboursé 5809 € du capital (64.5%) et versé 3191 € d'intérêt (35.5%), il vous reste 78072 € d'emprunt à rembourser.
À la fin de l'année 5, vous avez remboursé 6041 € du capital (67.1%) et versé 2959 € d'intérêt (32.9%), il vous reste 72031 € d'emprunt à rembourser.


Si on imagine que ça soir voté "aux alentours" de cet été, ça sera tout juste la fin de la 3eme année pour moi.


Pas grave t auras les 4,5,6,7 et 8 annees soit 13-14000€ d interets cumulé et donc une reduc de 26-2800€
 

n°11750677
Leg9
Fire walk with me
Posté le 07-06-2007 à 11:45:37  profilanswer
 

masterkard a écrit :

Pas grave t auras les 4,5,6,7 et 8 annees soit 13-14000€ d interets cumulé et donc une reduc de 26-2800€

Il m'a semblé lire que ça ne concernait que les 5 premières années de la vie du prêt. :o


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°11750753
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 07-06-2007 à 11:52:04  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Il m'a semblé lire que ça ne concernait que les 5 premières années de la vie du prêt. :o


T as un lien ?
Car dans la depeche afp ca dit juste qu on profite de la reforme que pour 5 ans.

n°11750785
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 07-06-2007 à 11:55:06  profilanswer
 

Pour ma part, avec un endettement maximum sur 20 ans, ça me fera un créit d'impôt cumulé de 3800€, soit 760€/an, 64€/mois
...pas de quoi me faire acheter, surtout 3 mois avant le krach...


Message édité par sire de Botcor le 07-06-2007 à 14:03:45

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°11750786
arthas77
Posté le 07-06-2007 à 11:55:09  profilanswer
 

masterkard a écrit :

T as un lien ?
Car dans la depeche afp ca dit juste qu on profite de la reforme que pour 5 ans.


Ca parle des 5 premières années dans Le Monde.

n°11750877
Alkor2001
Posté le 07-06-2007 à 12:02:15  profilanswer
 

Kayou a écrit :


A Courbevoie, je payais dans les 750€ pour un 2 pièces.


 
Y a combien de temps?
L'an dernier j'ai payé dans les 200€ de taxe d'habitation (2/3 pièces de 54m² dans un immeuble de 1930, entre Charras et Bécon). Ca semble énorme tes 750€...  :sweat:  


---------------
J'aime pas Apple...
n°11750936
ddr555
Posté le 07-06-2007 à 12:09:07  profilanswer
 

ça dépend des communes. y'en a où on ne paye pas cher et d'autres où c'est très cher. ça dépend aussi du secteur où tu te trouves dans ta commune, car il y a un % différents selon les secteurs

n°11751289
gilou
Modosaurus Rex
Posté le 07-06-2007 à 13:02:12  profilanswer
 

J'avais pas trop eu le temps de repasser par ici (occupé par de la peinture et de la pose de papier peint)

Gugus2000 a écrit :

Les propos de Stef était la uniquement pour me blesser et jeter d'avantage d'huile sur le feu. Je n'ai pas a décider si la sanction est disproportionné, c'est le role du modérateur

Oui, tu n'es pas responsable de sa sanction, il en est lui meme responsable.

neotheeraser a écrit :


Stef fait un magnifique troll (du vendredï qui plus est) et on l'explose pour 3 mois  :??:  


Il a ete lourdement sanctionné, non pas directement a cause de son troll (qui lui aurait valu de qques jours à ques semaines de de TT selon l'ambiance du topic en effet), mais a cause de son attitude, qui a été de deraper en premier post immédiatement au sortir d'une sanction pour des motifs similaires.
Quand une premiere sanction moderee ne fait pas comprendre au sanctionné qu'il doit modifier son attitude, on passe a une sanction lourde, ce qui a été le cas.
 
A+,


Message édité par gilou le 07-06-2007 à 13:03:12

---------------
There's more than what can be linked! --  Le capitaine qui ne veut pas obéir à la carte finira par obéir aux récifs. -- Il ne faut plus dire Sarkozy, mais Sarkozon -- (╯°□°)╯︵ ┻━┻
n°11751297
Grenouille​ Bleue
Batracien Azuré
Posté le 07-06-2007 à 13:03:49  profilanswer
 

J'ai un PEL à la poste (ancienne formule, celle qui rapporte 4% et des poussières) et un CEL au même endroit.
 
Ca me donnait normalement droit à un emprunt à taux plus faible mais je suis incapable de remettre la main sur les conditions de prêt (yavait pas du 2% dans l'histoire ?)
 
1) Où puis-je connaitre ces conditions d'emprunt ?
2) Est-ce que l'évolution du taux de la BCE influe sur ces conditions ou bien sont-elles fixées dès le départ ?
 
 
Edit: Je me suis un peu renseigné sur différents sites type meilleurtaux & co, mais ce n'est quand même pas très clair. Par exemple, avec 2000€ sur mon CEL et 40 000€ sur mon PEL, j'ai droit à combien comme prêt ?
 
Si je ne me trompe pas, dans mon cas, la hausse des taux est souhaitable puisqu'elle devrait baisser les prix sans influer sur une grande part de mon prêt. J'ai raison ?

Message cité 1 fois
Message édité par Grenouille Bleue le 07-06-2007 à 13:24:36

---------------
Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale
n°11751467
Profil sup​primé
Posté le 07-06-2007 à 13:23:34  answer
 

Grenouille Bleue a écrit :

J'ai un PEL à la poste (ancienne formule, celle qui rapporte 4% et des poussières) et un CEL au même endroit.
 
Ca me donnait normalement droit à un emprunt à taux plus faible mais je suis incapable de remettre la main sur les conditions de prêt (yavait pas du 2% dans l'histoire ?)
 
1) Où puis-je connaitre ces conditions d'emprunt ?
2) Est-ce que l'évolution du taux de la BCE influe sur ces conditions ou bien sont-elles fixées dès le départ ?


C'est fixé dès le départ, c'est ce qu'on m'a dit en 2000 quand j'ai ouvert le mien :o


Message édité par Profil supprimé le 07-06-2007 à 13:23:48
n°11751598
steph1066
Posté le 07-06-2007 à 13:35:26  profilanswer
 
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