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en 2 semaines ?  

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bah ouais mais le boulot c'est tellement chiant aussi, que bosser non stop c'est impossible
il faudrait surtout pouvoir faire une bonne sieste vers 13h30

 
Oui des amis ont acheté un bien similaire et ils ont réussi à négocier 4000€ , donc j'ai tenté le coup, c'était la première fois que je tentais une proposition sur un bien immo. La prochaine ,quitte à la payer plein pot , je ne ferai pas de propo.

Pour l'instant, je suis dans la politique des moyens, donc j'attends...

C'est interdit de déménager quand on est en location ?

On y vit bien, ceux que je connais y ayant passé du temps ne s'en plaignaient pas, t'as pas un wesh qui moufte, tu y manges bien quand tu choisis bien, tu as d'énormes surfaces pour les courses, bref, perso, si c'était sur ma route, ça ne me déragerait pas.
Après, la tante de mon amie vivait dans une barre à Glacière, c'était pas mal apparemment.

 
Carrelage de merde  

"Appartement boulevard de l'Almont à Melun. 2 pièces, 45 m2, trés bien décoré. En trés bon état.Aucun travaux à prévoir. "

Faut arrêter ce type de commentaires subjectifs dans les annonces...
Le vert caca d'oie dans la chambre , les stickers "particuliers", on va dire, qu'il faut retirer des murs, la peinture noire autour des portes... Il y a forcément des gens à qui ça ne plaira pas.

 
à ce prix on ne risque pas de trouver aussi bien malheureusement. c'est pour moins de surface et du plus vieillot ce que j'ai trouvé en loyer équivalent.
edit : et on vient d emménager.. avec un bébé.. je ne suis pas prête de refaire un déménagement tout de suite  

Tout ça par malthusianisme

Si vous avez des retours comparables sur d'autres pays (Suisse, UK, US par exemple)...

Vous pouvez toujours négocier avec le proprio pour faire des travaux d'aménagement aussi...

 
C'est la contrainte de la location et surement de ce que son conjoint regrette dans cette situation, devoir demander l'autorisation avant d'entreprendre quoi que ce soit.( c'est également mon opinion et c'est pour cela que j'active dans mes recherches )
Etre chez soi c'est ce que les gens veulent.

Non mais tu peux casser les murs si tu veux il me semble, tant que tu les reconstruis avant de partir.
 
Je disais négocier avec le proprio si tu veux gratter un peu.

 
tiens toi aussi tu surf ? (RSC ca te cause ?)

dans le mois  

 
 
EDIT : elle me dit qu'il se louerait 650€/mois.
Soit un rendement de 6,8% brut par an, ce qui est correct actuellement en RP et surtout après propale à 105k€    
 
Mais Melun ça vaut quoi? Et ce quartier?

le truc le plus sympa qu'il y ai jamais eut a melun, c'est jean pierre trieber, c'est dire Cette ville (ou habitait mon grand pere) resteras toujours mon piure souvenir urbain

J'aurais dit le brie.

 
ouais, c'est vrai. Heureusement qu'il commence à voyager, et quu'on arrive a en trouver jusque dans l'essonne maintenant

 
 
   
 
J'avais déjà vu des "associables", mais des "insociables" on me l'avait encore jamais fait    

 
 
C'est la coiffeuse qui t'a dit ça?
"On" est un con  

 
 
+1  

Aujourd'hui cours de Droit fiscal avec un contrôleur des impôts, deux choses remarquables :

1/ "ce scellier à la con est une pure aberration, vivement qu'on le supprime"

2/ "le krach immobilier c'est pour dans deux ans, au moment de la fin de toutes les niches fiscales"

un mec de 58ans qui dit ça a tout un amphi (en ESC en plus ), en rappelant les faits du début des années 1990  

Il a quel pseudal sur HFR ?

j'ai raté une intervention de notre président adoré ?  

S'il pouvait avoir un peu raison.
y en a ras le bol d'engraisser avec l'argent public tous ces promoteurs qui construisent de la merde pleine de malfaçons.

 
Plus tard, toujours plus tard. Même si aux impôts, ils se mettent à faire du prévisionnisme maintenant !!!

 
c'est comme un nobel d'économie qui explique la fin de l'euro pour cette année

 
 
Pour s'en convaincre, il FAUT regarde SICKO de Mickael Moore.
(tous les français devraient avoir vu ce film reportage, ils arrêteraient de se plaindre)
 
On est archi-privilégiés en France, même s'il y a un gros gâchis.
 
(dans le film, il montre comment des vieux sont débarqués en taxi devant l'assistance publique parce qu'ils n'ont pas d'assurance privée, ou les négo avec un assureur, qui ne te couvre pas de ton cancer car tu as omis de lui signaler que tu as été opéré (il y a 15 ans) de l'appendicite, et que pour lui c'est une conséquence de l'opération...
 
A voir absolument !!

 
Michael Moore est un gros demago, j'aime pas +

 
 
On est pas près de voir une baisse  

 
 
 
 
OK je vois    
 
J'ai envie de coller vos réactions sur le mur de ma copine Facebook  

 
Ah oui il a mis le tarif aux promoteurs immos, des parasites qui se goinfrent avec les notaires, AI et banquiers (notre promo est destinée à 100% à la banque, inutile de dire que tout le monde était médusé).
 
Bon à la pause je lui ai parlé de Friggit, il connaissait vaguement son tunnel, et il m'expliquait que son opinion provenait uniquement de ses évaluations/expériences persos
 
C'était très bon en tout cas, j'aurais du l'enregistrer
 
Ah oui il a aussi dit : "APRES LE KRACH FINANCIER, BIENTOT LE KRACH IMMO, ET OUI CA EXISTE§§§"    

demande lui combien elle l'a acheté  

http://www.lavieimmo.com/interview [...] 10099.html
 
"La menace d'une bulle immobilière tient de l'incantation"
 
 
Michel Mouillart, professeur d’économie à l’Université de Paris X, et auteur de l'Observatoire des marchés résidentiels du Crédit Logement, livre à LaVieImmo.com ses prévisions pour 2011. Après la publication des baromètres de la Fnaim et du réseau Century 21, aux conclusions différentes, nous avons commencé par lui demander de trancher.
 
(LaVieImmo.com) - La Fnaim a fait état d’une hausse de 1,5 % des prix en 2010, et table sur une progression de 3 à 6 % cette année ; Century 21 prédit une hausse mesurée (2 à 3 %), après une progression d’environ 9 % l’année dernière. Pour lequel de ces deux scénarii penchez-vous ?
 
Michel Mouillart : Aucun des deux ! Je participe à l’élaboration des indices de prix du Crédit Logement/CSA, dont les variations préfigurent avec six mois d’avance celles de l’indice Insee/Notaires. Cet indice a progressé de 7 % en 2010 par rapport à 2009. Cette année, il devrait enregistrer une hausse au moins comparable, dans une fourchette de 7 à 10 % si le scénario de poursuite de la reprise sur lequel je table pour 2011 se confirme. Non, la hausse des prix immobiliers n’est pas terminée !
 
Ne craignez-vous pas un effet de bulle ?
 
Michel Mouillart : Le marché immobilier français sort d’une crise sans précédent, aussi brutale que rapide : après une chute d’environ 35 % en 2008-2009, le nombre de transaction a fortement rebondi l’année dernière. Or, qu’a-t-on observé dans le même temps sur le front des prix ? Rien - ou presque. Tout au plus une baisse très mesurée, de l’ordre de 10 % entre le point haut de 2007 et le point bas de 2009, avant la nette reprise que l’on sait. Malgré tout, les mêmes qui prédisaient il y a trois ans une chute des prix, mettent aujourd’hui en garde contre la formation d’une bulle immobilière, avec comme seul élément d’explication le fait que les logements seraient de moins en moins abordables et que la situation « n’est pas durable ». Dans ce cas, comment expliquer que la crise n’ait pas eu plus d’effet en termes de prix ? Pourquoi l’effondrement annoncé il y a trois n’a-t-il pas eu lieu ? Pourquoi aurait-il lieu dans les mois à venir ? Sans réelle explication économique autre que le seul niveau de valorisation des logements soit disant déconnecté du revenu des ménages, la menace de l’éclatement d’une hypothétique bulle tient de l’incantation… Rien de plus qu’une tentative d’écriture du livre IV du Capital !
 
Quel rôle les taux d’intérêt ont-ils joué dans la résorption de la crise ? Et quel rôle pourraient-ils jouer dans les mois à venir ?
 
Michel Mouillart : Le mouvement de baisse des taux a bien évidemment joué un rôle favorable, mais à lui seul, il n’explique pas tout. La reprise des transactions, puis celle des prix, ont coïncidé avec le déblocage progressif des opérations d’achat-revente, que la crise avait gelées ; elles se poursuivront à un rythme soutenu tant que ce marché ne sera pas totalement reconstitué. Et j’ajoute qu’elle se prolongera en dépit du retournement des taux, qui s’est amorcé il y a quelques semaines et va très vraisemblablement continuer dans les mois à venir. Plus que le niveau des taux, qui restera historiquement bas malgré une remontée de l’ordre de 40 à 50 points sur les douze prochains mois, c’est celui de la production de crédits immobiliers aux particuliers qui est primordial.
 
Quelles sont vos prévisions en la matière ?
 
Michel Mouillart : Tout dépendra des capacités de financement des établissements bancaires… La réforme bancaire Bâle III, décidée fin 2010 par les dirigeants du G20, impose aux banques de geler une part plus importante qu’auparavant de leurs fonds propres. Quel sera l’impact d’une telle mesure sur la politique d’octroi de crédit ? Quels seront, en outre, les effets de la crise sur la capacité des banques à mobiliser des ressources d’épargne ? En fonction des réponses à ces questions, la production de crédits pourrait varier dans une fourchette de 150 (scénario de blocage de la reprise) à 160-165 milliards d’euros cette année (scénario de poursuite de la reprise), contre 140 à 150 milliards d’euros en 2010. J’ajouterai qu’il y a une inconnue supplémentaire dans l’équation : le nouveau prêt à taux zéro (PTZ+). Le décret instituant le nouveau dispositif n’a été publié que le 31 décembre… Un peu tard pour une application sensée être effective le lendemain. Peu d’établissements bancaires sont d’ores et déjà prêts à distribuer le PTZ+. Plus le retard sera long, plus les conséquences seront visibles en termes de production de crédits immobiliers… Il est là le vrai enjeu des prochains mois ! Parce que si la reprise patine, la reconstitution du marché de la revente prendra plus de temps que prévu et les prix évolueront à peu près comme Century 21 l’escompte !
Propos recueillis par Emmanuel Salbayre - ©2011 LaVieImmo.com
 
 
Putain mais quel c.....    
 
Pourquoi ça a continuer à augmenter (seulement à Paris et quelques grandes villes dynamiques) en dépit du bon sens?
Les XX milliards dilapidés (Scellier, PTZ, crédits d'impôts...) pour tenir les promesses d'une France de proprio.
La myopie d...es investisseurs (ouais j'achète un appart qui me rapporte 3% brut...génial!Et les Scellier c'est trop bien, je défiscalise 25%...(sauf que je paie 50% trop cher)).
Le panurgisme des particuliers (vite, ça peut que monter, faut que j'achète mon clapier à n'importe quel prix!).
Le tout entretenu par des taux excessivement bas et les "boursicoteurs du dimanche" qui ont vendu un CAC sous-valorisé pour acheter de la pierre survalorisée.  
Sans parler de la réforme de la retraite qui a accentué le sentiment de valeur refuge.
 
Commentaire d'une AI sur Facebook :  
Dans La Vienne les prix des pavillons ont beau baissés ils ne se vendent pas plus vite. La contruction intéresse davantage, seuls les biens à rénover, peu chers et les immeubles de rapport font un peu bouger le marché qui depuis la crise n'a jamais repris réellement.

 
oui, sujet surf & sujet basse on s'est souvent croisé là bas    
 
non RSC ça me dit rien

 
c'est on, c'est ce que ça veut dire, c'est une source dont j'ai aucun avis sur la crédibilité, sinon je poserais pas la question