Reprise du message précédent :

 
mais quelle horreur ce quartier en plus    
 
ps : l'ouest ou rien    

 
La correlation taux d'emprunt / prix des biens est donc tronquee a cause de la penurie de logements. Il n'y aurait que cela ?

Cest quand même moins de 6000€ en plein paris,l'environnement doit être bien pourri pour que ça se vende pas.
 

 
Clair. 300k les 50m², c'est quasiment donné

Ca s'appelle le XIXe

 
et je te merde  

Je ne sais pas si c'est déjà passé, mais j'étais dans le métro à côté d'un homme d'affaires anglophone qui lisait je ne sais pas quel journal (difficile de voir le titre en étant pressé comme une sardine).
 
Mais le gros titre de l'article était du genre "attention, le prix élevé des logements à Paris serait causé par une bulle spéculative".
 
Si quelqu'un pouvait retrouver l'article...

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
exactement la situation de l'action discrète de cette semaine (dont le lien est passé qq pages avant)
http://www.canalplus.fr/c-humour/p [...] crete.html

Tiens, je l'avais raté celui-ci, c'est déjà passé j'imagine?
 
http://www.capital.fr/immobilier/i [...] ave-551642
 

 
...mais alors pourquoi ça monte ailleurs?
 

 
Avec quel pognon, une fois le crédit pris au taquet?

si on prend l'ile de france, la pénurie et les prix trop cher ont conduit beaucoup d'acheteurs à acheter dans les départements limitrophes....

 
 
Le moment d’acheter?
 
«De nombreux clients attendaient une nouvelle baisse et retardaient leur crédit. D’un coup, ils se précipitent pour signer», témoigne Ari Biton. Les candidats à l’achat immobilier doivent-ils se presser? «Il reste six mois pour faire de bonnes affaires», assure-t-il.
 
Les taux restent en effet à un niveau très bas, «loin des 5% atteint en 2008» selon Ari Biton. Encore faut-il trouver la bonne affaire, alors que les prix immobiliers sont repartis à la hausse.
 
 
   

 
Pour le boulot, ce ne doit pas être génial par contre.....

 
Plus sérieusement, je repose ma question, car j'ai un peu du mal à comprendre la logique de certaines ficelles économique.    
Le crime est connu, mais quel est le mobile ?    
 
Proposition 1 : La situation de taux trés bas est trés favorable à l'emprunteur (et moins au prêteur, qu'il s'agisse des banques ou des acteurs divers auprès desquels les banques se financent).    
 
Proposition 2 : Les risques de dévaluation monétaire sont particulièrement accentués, ce qui induit une probabilité non négligeable que les emprunts contractés actuellement (à fortiori à des taux bas) soient remboursés "en monnaie de singe".    
 
=> Synthèse : Il semble assez peu judicieux pour le prêteur (qu'il s'agisse des banques ou des acteurs divers auprès desquels les banques se financent) de se précipiter pour faire crédit, alors que le retour apparaît à la fois faible (taux bas) et trés aléatoire (risque de dévaluation).    
 
Qu'est-ce qui foire dans le raisonnement ?    
Les banques parient-elles sur une déflation ?    
Si les PIIGSF s'écroulent les uns après les autres et que la BCE réinjecte du papier monnaie à en désertifier Tronçay, la déflation est peu probable...    
 
S'il y a un économiste dans la salle...    
 
 
 
 
 
 

 
 
Justement, c'est très malin : comme les prix ne peuvent que monter, vaut mieux payer 100 en 2010 que payer 1X0 en 2013  

 
 
Perso j'ai pas envie de casser mon PEL ou mes AV ou liquider mes actions sur CTO  
 

 
73 000 000 ?  LOL j'ai du mal a y croire!  

 
 
Autrement dit, pourquoi se précipiter aujourd'hui pour prêter de l'argent qui ne vaudra peut-être plus rien lors du remboursement ?    
 
J'ai pas allé aux études, alors si y en a qui ont eu cette chance, n'hésitez pas à apporter vos lumières, hein.    
 

Ma banlieue à moi, je l'aime, et elle s'appelle le 19è

 
Niort pas loin.
 
Edit : sauf que je confonds avec Le Mans, c'est ça ?    

 
Vu récemment sur la V.I. :
 
Prix de l'immobilier : Apparu ne veut pas un PTZ+ inflationniste
 
Benoist Apparu (©dr)Les nouvelles mesures d’aide à l’accession à la propriété ne devront pas tirer les prix de l’immobilier. Le secrétaire d’Etat au Logement, Benoist Apparu, a indiqué mardi qu’un premier point d’étape aurait lieu « dès juillet 2011 », afin de traquer les éventuels effets inflationnistes des dispositifs mis en place le 1er janvier.
 
A lire aussi
Logement : Apparu lance un "paquet global de mesures"
PTZ+ : Le gouvernement s'impose dans le vote du Budget 2011
Tout savoir sur le PTZ+(LaVieImmo.com) - Le gouvernement reste attentif à l’évolution des prix de l’immobilier. Lors de son intervention au congrès de la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim), mardi à Paris, Benoist Apparu a rappelé que « les prix ont augmenté beaucoup plus rapidement que les revenus des ménages » au cours des vingt dernières années, écartant de fait une part importante des ménages de l’accession à la propriété - les plus modestes comme les classes moyennes. « Seuls les plus riches ont pu continuer à acheter. Tant mieux pour eux, mais notre objectif est que l’ensemble de nos compatriotes puisse accéder à la propriété », a commenté le ministre. Les effets de cette hausse de prix ont été d’autant plus présents que le gouvernement n’a « pas augmenté les plafonds […] de l’ancien PTZ [prêt à taux zéro, appelé à disparaître début 2011, NDLR], mais [a] rajouté de nouveaux produits », dont les effets sur la solvabilité des ménages se sont révélés décevants, a-t-il poursuivi, en référence, principalement, au Pass Foncier et au crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt.
 
Premier bilan en juillet 2011
Soucieux de résoudre cette situation, le gouvernement a lancé au printemps une réforme des différents dispositifs d’aide à l’accession à la propriété. Celle-ci, qui doit entrer en vigueur début 2011, s’articule autour d’un nouveau prêt à taux zéro, le PTZ+, dont le gouvernement estime que 380 000 seront accordés chaque année. « L’objectif est de resolvabiliser les ménages », a poursuivi Benoist Apparu. « Pour autant, il faut faire attention à une chose : si le nouveau dispositif se répercute dans le niveau des prix des logements, nous aurons tout raté ». Le ministre a donc précisé qu’un bilan serait effectué « dès la moitié de l’année, dès juillet 2011 », afin de « mesurer le plus rapidement possible » les éventuels effets inflationnistes du PTZ+.
 
Pour mémoire, le PTZ+ doit se substituer début janvier au Passe Foncier, au crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt et au PTZ classique, dont il s’inspire. Destiné aux primo-accédants et disponible sans plafond de ressource, le nouveau dispositif doit servir à financer la construction ou l'acquisition de logements, neufs ou anciens, avec ou sans travaux de rénovation.
 
Emmanuel Salbayre - ©2010 LaVieImmo.com  

 
http://www.nuwireinvestor.com/arti [...] 56559.aspx
 
Date de maintenant (bon apres c'est un peu toujours les memes cliches)
 

 
Compare la population en 1980 et la population aujourd'hui ...

 
Arguments ?

aujourd'hui, il y a 64,7 millions d'habitant, avec un taux d'accroissement de 0.58% par an.

Si tu appliques le même taux, tu arrive a 77 millions en 2040 C'est pas super déconnant comme projection

Appliquer ce même taux suppose une pyramide des âges voisine...
Pas franchement évident, même en intégrant les disparités régionales.

Cap 2040:
 
"Tous à l'Ouest !"
 
Et en Languedoc-Roussillon.
 
Par contre, plus aucun volontaire pour vivre à Chaumont !    
 
 

 
evidemment c'est juste pour montrer comment une population peut augmenter. A noter aussi qu'une bonne partie de l'augmentation de population actuelle provient de l'immigration, et qu'elle est dépendande des contextes geopolitiques

 
Je crains que notre Hexagone ne soit plus une terre trés attractive...  

 
tant que c'est pire ailleurs

 
Par rapport à où ?
 
Ah c'est sur, on ne va pas être envahi d'Allemand demain (noter que je n'ai pas de "re" ).
Par contre d'africains crèvent la dalle, ce n'est pas prêt de s'arrêter.    
 
 

 
 
TROLL ON  
 
Rectificatif : 43 millions, grâce à la participation de Volvic, et de Valvert, l'eau à l'état sauvage !    
 
TROLL OFF
 
Blague à part, vous avez vu le reportage sur les phtalates hier sur FR3 ?

 
 
Perso, je suis complétement en ligne avec ton raisonnement    
Maintenant pourquoi les banques prêtent à des taux aussi bas ... ben c'est le marché ! et l'équilibre qu'il à trouvé actuellement !
Par contre, j'ai l'impression qu'en ce moment nous avons d'énorme tension déflationniste (surabondance de dettes) et d'enorme tension inflationniste (planche à billet des gouvernements) qui nous donne un "point d'équilibre" actuel très bancal !
Je pense que ça craquera dans un sens ou dans l'autre et je penche pour l'inflation (les gouvernements et Banques centrale aspergerons autant qu'il le faudra de monnaies).  
Mais je fais parti des ultra-négatif sur la situation économique actuelle en général    
 
 
 

Indice Tec10 au 07 Décembre 2010 3.29 %
 
Les valeurs du mois :
 07 Décembre 2010 3.29 %
 06 Décembre 2010 3.26 %
 03 Décembre 2010 3.23 %
 02 Décembre 2010 3.28 %
 01 Décembre 2010 3.20 %

 
 
Merci pour ton point de vue.    
Comme je ne suis pas forcément d'un optimisme béat non plus, j'ai été etonné que le marché converge vers une hypothèse de taux aussi bas.      
 
 

http://www.boursorama.com/patrimoi [...] 7e0281fab1
 
La Fnaim s'inquiète des taxes sur le patrimoine immobilier :
 
....
 
Concernant la demande de la Fnaim de créer une nouvelle disposition fiscale pour les investisseurs achetant des logements dans l'ancien pour les louer, à l'instar du neuf, Be Apparu a opposé un refus net.
 
«On ne peut pas imposer des nouvelles dépenses fiscales. Ce n'est pas raisonnable, ce n'est pas possible. Il faut moins dépenser», a déclaré M. Apparu.

En fait je suis un cochon de mauvais client pour les banques.
CB de base.
Zéros frais annexe genre 5 retraits hors réseau.
Pas de crêdits conso, jamais rouge, jamais facturé.
Pas d'assurance banque.
Ca va être rude pour négocier mon micro crêdit court terme

gros plus un ...    
J'avais envie de répondre mais grosse flemme d'écrire le même pavé que toi

 
Non, non    
(1) Les préteurs perdant en cas d'inflation, ce sont les braves gens qui ont souscrit à des obligations, livret d'épargne...(toi peut-être) Mais le mécanisme de création de prêts par les banques est différent et je te rassure elles ne perdent pas d'argent en cas de dévaluation monétaire (on peut juste dire qu'elles en gagnent moins que sur les crédits postérieurs).
 
(2) Difficile de répondre, il est. Mais si c'est ton opinion et que tu as une forte conviction, alors vides tes livrets/placements en obligations, GO TO IMMO. & ACHETES §§§