[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

Reprise du message précédent :

rootsayen a écrit :

52m², f3, 10 minutes à pied de la gare du val, 10 minutes en bus de la gare principale d'Argenteuil (l'arrêt de bus à est 50 mètres...).

Question, pourquoi "proprio depuis quand" est important (c'est une vraie question, pas une pique genre "ça vous regarde pas" ) ?

Merci.

c'est pour savoir si c'est normal que ça te coute moins qu'un loyer ou si tu te fourvoies
note que je trouve que ça fait vachement loin des gares pour en demander 850€, donc ça m'étonnerait un peu que ça se loue si cher

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flo850

moi je

sligor a écrit :

non mais une nounou entièrement dévouée pour son gosse c'est réservé aux riches, qui peut se payer ça à part les cadres sup ? :??:

Le cadre est différent :
ça s'appelle une garde a domicile, ça coute plus cher ( environ un smic horaire) et c'est déductible a 50 des impôts dans la limite de 15K euros par an( donc 7.5K déduis)

Alors que pour une nounou, c'est limité a 2300 euros/ans ( donc 1150 déduis)

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rootsayen

Jungle Cat

Fender a écrit :

Quand j'ai regardé en agence, c'était environ ça.

Ensuite mon loyer actuel est "faible" parce que j'ai apporté un gros apport personnel, donc l'emprunt n'était pas énorme.

Message cité 2 fois

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"Being solitary is being alone well; being alone luxuriously immersed in doings of your own choice, aware of the fullness of your own presence rather than the absence of others."

sligor

flo850 a écrit :

Le cadre est différent :
ça s'appelle une garde a domicile, ça coute plus cher ( environ un smic horaire) et c'est déductible a 50 des impôts dans la limite de 15K euros par an( donc 7.5K déduis)

c'est ce que je dis: c'est pour les riches [:julm3]
je comprends qu'on puisse en avoir besoin et l'utiliser ponctuellement, mais peu de personne peu se permettre de n'utiliser que ça

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qwerty-fr

kenzo44

Une couple qui gagne 6K à deux, même endetter à 40%, le reste à vivre est super correct
De quoi payer la nounou + emmener les gosses à Dysney le WE

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The NBoc

Quo Modo Deum

tranxen_200 a écrit :

Ma mère le fait pour les enfants de ma soeur et ils en ont marre à la longue parce que c'es très contraignant et tu n'as plsu le même rapport avec tes petit-enfants (éducation alors qu'ils devraient juste être papy:mamy gateau).

:spamafote:

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it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

rootsayen a écrit :

Quand j'ai regardé en agence, c'était environ ça.

Ensuite mon loyer actuel est "faible" parce que j'ai apporté un gros apport personnel, donc l'emprunt n'était pas énorme.

ouais mais donc, il faudrait d'une certaine manière rajouter l'amortissement de ton apport à ce que tu paies aujourd'hui pour comparer réellement, en plus, si tu louais ton appart', tu te logerais où ?

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sligor

kenzo44 a écrit :

Une couple qui gagne 6K à deux, même endetter à 40%, le reste à vivre est super correct

t'es déjà dans le dernier decile là

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qwerty-fr

ObsydianKenobi

peloton suicida

rootsayen a écrit :

Quand j'ai regardé en agence, c'était environ ça.

Ensuite mon loyer actuel est "faible" parce que j'ai apporté un gros apport personnel, donc l'emprunt n'était pas énorme.

Ben oui, quelle bonne idée, tirons les prix vers le haut [:bien]

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Long-range goals keep you from being frustrated by short-term failures. RIP VC

radioactif

Mighty mighty man

seabee a écrit :

Something is happening

Le Monde abonné :

Citation :

Assiste-t-on à la formation d'une bulle immobilière en France ?
| 01.12.10 | 13h28 • Mis à jour le 01.12.10 | 13h33

Progression du taux de propriétaires. Le taux de propriétaires, bien sûr, progresse en France, mais seulement parmi les ménages à hauts revenus : il était de 70 % en 2007, contre 51 % en 1981. Dans le même temps, il a régressé chez les ménages modestes, passant de 46 % en 1981 à 33 % en 2007. Il stagne à 46 % pour les ménages à revenus moyens, selon l'étude de Gilbert Emont pour l'IEIF, parue en novembre. "On assiste à un phénomène d'exclusion : une part de plus en plus faible des ménages dispose du revenu nécessaire pour acheter au prix moyen proposé", constate Gilbert Emont.

En parallèle, les locataires se paupérisent : il y a quarante ans, leurs revenus étaient presque égaux - à 7 % près - à ceux des propriétaires, souligne Jacques Friggit, économiste au Conseil général de l'environnement et du développement durable (CEGDD), alors qu'un écart de 37 % les séparait en 2008.

Sentiment de déclassement. Les pouvoirs publics prennent peu à peu conscience du sentiment de déclassement que ressentent les 50 % des foyers français appartenant à la classe moyenne, provoqué par cette "inaccession à la propriété" dont parle Gilbert Emont. Le gouvernement tente, avec sa réforme du prêt à taux zéro (PTZ), de solvabiliser les primo-accédants, même dans les zones tendues et chères. L'objectif est de distribuer près de 400 000 de ces prêts, ce qui constitue un soutien massif, mais risque, en l'absence de logements à prix abordables, d'alimenter l'inflation.

"Une partie de la flambée des prix est due à des phénomènes spéculatifs internationaux, notamment de la Bourse ; seul le G20 peut agir. En France, nous devons relancer la construction trop faible dans les zones tendues, explique Benoist Apparu, secrétaire d'Etat au logement. Même si l'effet spécifique du PTZ sur l'évolution des prix n'est pas facile à mesurer, nous ferons un premier bilan, en juillet 2011, et corrigerons, si besoin, ses paramètres."

Isabelle Rey-Lefebvre

La dystopie leguesque va se réaliser [:kains]

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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

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Leg9

Fire walk with me

radioactif a écrit :

La dystopie leguesque va se réaliser [:kains]

J'aurais dû écrire un bouquin... [:cosmoschtroumpf]

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

rootsayen

Jungle Cat

Fender a écrit :

Oh je sais tout ça, et ce n'était pas vraiment l'objet de ma question. Je voulais juste savoir dans un 1er temps si certains avaient une idée du marché de la location en ce moment.

J'y pense dans l'éventualité où je devrais bouger, c'est tout, et je ne cherche pas à faire de bénef en faisant ça, juste ne pas perdre d'argent. Par exemple si j'arrive à le louer 800 (je dis n'importe quoi), je ne dépenserais pas plus de 800 pour mon futur logement (et donc ma balance sera la même que maintenant...).

Message cité 1 fois

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"Being solitary is being alone well; being alone luxuriously immersed in doings of your own choice, aware of the fullness of your own presence rather than the absence of others."

rootsayen

Jungle Cat

ObsydianKenobi a écrit :

Ben oui, quelle bonne idée, tirons les prix vers le haut [:bien]

Faut bien que je me reloge...

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"Being solitary is being alone well; being alone luxuriously immersed in doings of your own choice, aware of the fullness of your own presence rather than the absence of others."

patx3

nico6259 a écrit :

Il m'a dit "je vais dire ça à mon oncle qui a fait la guerre d'Algérie il sera content [:provencal_le_gaulois] Et puis ils bossaient 70h/semaine et non 35h et ils ont donc beaucoup cotisé".

Pour les enfants du baby boom, c'était déjà les 40 heures et il n'y a qu'à regarder les fiches de paye de cette époque (ainsi que les évolutions des prélèvements sociaux) pour se rendre compte qu'ils auront nettement moins côtisé, tant en pourcentage, qu'en montant annuel qu'en montant global, le tout pour de meilleures prestations !!!

Principe de base : ne jamais désavouer son supérieur, même si tu es certain d'avoir raison ! :cry:

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StefSamy

VC FTW

Bonjour mesdames, alors, ça krach? [:xla]

Seulement 200 pages en 1 mois, le rythme faiblit ici :sarcastic: Elfe est ban? :whistle:

Alors, toujours à se tripoter sur des stats en attendant l'arlésienne depuis 36 ans ? [:hahaguy]

Bon JJ, tu te casses quand au canada, vais peut-être avoir besoin d'un clapier dans la ville poubelle, j'ai postulé en interne là-bas [:prodigy]

Message cité 3 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

pilef

ObsydianKenobi a écrit :

Ben oui, quelle bonne idée, tirons les prix vers le haut [:bien]

C'est quoi ce commentaire ?

rootsayen a écrit :

J'y pense dans l'éventualité où je devrais bouger, c'est tout, et je ne cherche pas à faire de bénef en faisant ça, juste ne pas perdre d'argent. Par exemple si j'arrive à le louer 800 (je dis n'importe quoi), je ne dépenserais pas plus de 800 pour mon futur logement (et donc ma balance sera la même que maintenant...).

Ne pas oublier que tu vas payer de l'IR et des cotisations sociales sur tes bénéfices fonciers (et que seuls les intérêts de ta mensualité se déduisent du revenu foncier avec les charges de copro et la taxe foncière).

Message cité 1 fois

Loustik_

Oh my goood they

StefSamy a écrit :

Bonjour mesdames, alors, ça krach? [:xla]

Seulement 200 pages en 1 mois, le rythme faiblit ici :sarcastic: Elfe est ban? :whistle:

Alors, toujours à se tripoter sur des stats en attendant l'arlésienne depuis 36 ans ? [:hahaguy]

Bon JJ, tu te casses quand au canada, vais peut-être avoir besoin d'un clapier dans la ville poubelle, j'ai postulé en interne là-bas [:prodigy]

[:hide:1]

Mon apport vient de prendre 1,5k€ de plus

Message cité 1 fois

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Steam ID | Strava

Profil supprimé

StefSamy a écrit :

Elfe est ban? :whistle:

Noël se fait attendre [:lalrobin]

StefSamy

VC FTW

Loustik_ a écrit :

[:hide:1]

Ouais je sais, j'ai hésité aussi

Surtout pour les marseillais [:cupra]

Mais bon en même temps côté parisiens c'est pas forcément mieux alors bon.

Puis il fait froid cette semaine

Citation :

Mon apport vient de prendre 1,5k€ de plus

T'as parié que j'étais pas mort?

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

rootsayen

Jungle Cat

pilef a écrit :

Yep :jap:

Ce n'était qu'une question théorique, surtout sur l'état du marché... Le plus simple est peut être de demander une estimation à diverses agences du coin...

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"Being solitary is being alone well; being alone luxuriously immersed in doings of your own choice, aware of the fullness of your own presence rather than the absence of others."

Loustik_

Oh my goood they

StefSamy a écrit :

Ouais je sais, j'ai hésité aussi

Surtout pour les marseillais [:cupra]

Mais bon en même temps côté parisiens c'est pas forcément mieux alors bon.

Puis il fait froid cette semaine

Citation :

Mon apport vient de prendre 1,5k€ de plus

T'as parié que j'étais pas mort?

Mais Marseille quoi !!! réveille toi !! Tu sortiras jamais autant qu'à Paris /elfe

Avoues c'est pour ne pas te mettre en colloc avec Elfe ? [:cend]

Non que tu reposterais sur le topic avant la fin de l'année

Message cité 1 fois
Message édité par Loustik_ le 02-12-2010 à 12:33:00

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Steam ID | Strava

StefSamy

VC FTW

Loustik_ a écrit :

Mais Marseille quoi !!! réveille toi !! Tu sortiras jamais autant qu'à Paris /elfe

A la limite elfe je veux bien le croire là dessus.

Mais il est jeune.

Citation :

Non que tu reposterais sur le topic avant la fin de l'année

1 mois d'anti [:stefsamy:5] était nécessaire

Ah l'autre jour au resto, une fille qu'a tout compris à l'info : "à paris ça a monté de 13% le mois dernier ils ont dit" [:trefledepique_w]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

radioactif

Mighty mighty man

Leg9 a écrit :

J'aurais dû écrire un bouquin... [:cosmoschtroumpf]

Tu y mets plein de belles images, alors ?
"Face au déclassement progressif de la plus grande partie de la population, les femmes se voient forcées d'arborer un décolleté très plongeant et de se vêtir de latex. Pour parfaire la combinaison de survie, des talons hauts à lanières deviennent indispensables"

Message cité 1 fois

radioactif

Mighty mighty man

"Le chômage en France est dû à la substitution du capital au travail".

Because, FUCK YOU BOTH Friedman et Keynes [:sonken]

[:stockholm]

Imaginez si on apprend ça actuellement aux jeunes ingénieurs, ça donne des poil@

Message cité 1 fois

Hoiniel

radioactif a écrit :

Tu y mets plein de belles images, alors ?
"Face au déclassement progressif de la plus grande partie de la population, ..."

Avec une préface par Dante, donc.

Message cité 2 fois

Loustik_

Oh my goood they

Hoiniel a écrit :

Avec une préface par Dante, donc.

WI FTW

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dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

Hoiniel a écrit :

Avec une préface par Dante, donc.

C'est la vérité telle qu'elle est vécue par la majorité de la population, et ça fait presque 10 ans que je le dis ici...

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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

StefSamy

VC FTW

http://www.youtube.com/watch?v=V9Po8lSIKww

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

alea jacta est

radioactif a écrit :

[:shlavos]

tranxen_200

The NBoc a écrit :

:spamafote:

Bin oui, ils ont déjà donné.
Quand t'es grand-parent, tu veux juste le coté plaisir et pas le coté chiant des petit-enfants.
D'autant que tous les GP ne sont pas à la retraite, surtout pour les petit-enfants en bas âge.

Message cité 2 fois

Kayou

The NBoc a écrit :

Y'en a qui seraient ravi et y'a aucune honte de principe a ca :spamafote:

Ravis au début, sans doute et se mordant les doigts par la suite, il y a de fortes chances.
Si tu veux voyager, t'es obligé de partir pendant les vacances scolaires

De toute façon les grands parents, ça chouine souvent, soit qu'ils ne voient pas assez leurs paetits enfants, soit trop...

Message cité 1 fois

elfe_errant

A consommer avec modération

Stef is back [:shimay:1]

elfe_errant

A consommer avec modération

Les villes européennes toujours en crise

Citation :

Par comparaison, Paris s’en sort légèrement mieux. La ville est la 14e ville d’Europe à la mieux se remettre en selle et le 96e au niveau mondial. Après de fortes baisses, son taux d’emploi a chuté de 0,4% en un an et son taux de revenus augmenté de 0,6%

The NBoc

Quo Modo Deum

tranxen_200 a écrit :

Kayou a écrit :

C'est peut etre pas aussi binaire que ca, au bout d'un moment les gamins vont a l'ecole et meme si ca coincide pas exactement avec les horaires de boulot des parents, les gamins ne sont pas 24/24 7/7 chez papi et mamie, non?

Message cité 2 fois

Fealith

Kayou a écrit :

M'en parle pas...
Ma femme vient découvrir qu'il y avait pas que Kickers pour les chaussure, surtout quand on voit le prix que ça coûte...
Par contre ma belle mère vient de se rendre compte qu'Hugo Boss existait pour les petits

Warning ! Rayban fait des paires de lunettes (de vue) pour les enfants en bas âge !

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

CAMPEDEL a écrit :

:heink:
Heu, non.
Très peu d'appelé ont fait la guerre de 39/45 vu la déculotté qu'on s'est pris pendant la drole de guerre. Mis à part les engagés, très peu de jeunes furent concernés par 39/45.

Par contre, pour la guerre d'Algérie, ce sont près de 400 000 appelés qui furent envoyés en Algérie en 56-57.

Ils sont donc nés en 35-40...ça n'en fait pas des baby-boomers si?

Message cité 1 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

bpoujol

tranxen_200 a écrit :

D'autant que tous les GP ne sont pas à la retraite, surtout pour les petit-enfants en bas âge.

Dans ce cas, il y a les arrières grand parents [:shay]

Message cité 1 fois

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How can I save my little boy from Oppenheimer's deadly toy ? There is no monopoly of common sense on either side of the political fence

Kayou

The NBoc a écrit :

Même si les grands parents l'ont que 30' par jour, pour eux c'est une contrainte.
Perso pour éviter toute réflexion supplémentaire sur la façon d'élever ls enfants, et pour que les rôles ne s'inversent pas, la garde chez les grands parents c'est du ponctuel et ma bellemère est franche et si elle peut, tant mieux, sinon tant pis.

Message cité 1 fois

Kayou

bpoujol a écrit :

Dans ce cas, il y a les arrières grand parents [:shay]

Sont tous +/- frappés/morts les arrières grands parents

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

nico6259 a écrit :

Ils sont donc nés en 35-40...ça n'en fait pas des baby-boomers si?

Période de naissance d'après wiki : de 1945 jusqu'à 1965.

Donc non, pas baby-boomer.

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

The NBoc

Quo Modo Deum

Kayou a écrit :

T'as l'air d'avoir beaucoup de principes, quand meme

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