Reprise du message précédent :

Mais chuttt, c'est juste pour calmer les JD d'école de commerce...

 
Actuellement, les marchés testent la solidité de l'euro en s'attaquant à ses maillons les plus faibles. Et si ça ne marche pas, on s'attaque au suivant.
 
Mais sur les fondamentaux, les US ne sont pas en forme non plus avec de gros soucis du côté des Etats et municipalités...
 
Ce qui n'a pas plu au marché est le discours peu clair mettant en cause les créanciers, les assimilant aux spéculateurs alors que ce sont 2 populations différentes. Du coup, la prime de risque augmente fortement.
 
A court terme, je n'ai pas l'impression que celà va se calmer, d'autant que les pressions inflationnistes sont présentes.

6500
   
 
Et toujours pas de krach!!!

 
 
Locataire.
Renault Clio achetée neuve

 
Je pense que c'est vrai dans la mesure où la tribune cite un rapport de l'INSEE. Par contre, pas trouvé le rapport de l'INSEE (pas encore en ligne à priori). Jusqu'à preuve du contraire, je pense donc que c'est vrai !

c'est bien ce que je disais  

 
C'est Bouygues Promotion. Et là rien n'est fait à l'économie car il n'y a quasiment que des propriétaires occupant. Les matériels et revêtements sont vraiment dfe qualité.

 
Une jap' 1.3...  
 

 
Ah oui... Localooser.  ^^

493 chevaux sur trois voitures (occasions récentes x2 et une mi-vieille ; toutes payées cash).
2 caisses dorment dehors, locataire
 

Quelques centaines de watts dans les jambes, dorment dedans

On se débarasse juste des 2/3 de nos exportations qui sont vers les pays européens.
 

L'euro en carton par rapport au FRF
 
Sinon moi quand je vais au UK, càd souvent, je me garde ma pochette avec le cash: la Visa pour payer une bière ou un journal; bof...

Au sein de la zone euro, si ils disparaissent
 

Parce que d'après toi le franc français en 2010 serait plus fort que l'euro ?  

Tu as vu c'est pénible hein  
 
Sinon sur cette formulation je suis d'accord (je n'ai jamais nié l'influence de l'Etat français sur la BDF). Mais c'est sensiblement différent de ta phrase initiale à laquelle j'ai répondu : "Pouvoir mener la politique monétaire que l'on souhaite", qui sous-entend un contrôle total
 

Cet AW de compet    

Je ne comprends pas. Ce serait sous-entendre que l'Euro est surévalué par rapport à ce que serait le Franc, ou bien que la disparition de l'euro entraînerait l'arrêt du commerce intra-européen ?

Simplement

Le premier partenaire commercial de la France c'est l'Allemagne. Commode non ?

 
 
J'avais une SEAT Ibiza 130 TDI FR    
Noire et vitres teintées...la classe  

Ils s'équilibrent du fait du cours forcé, peut-être, le change étant un jeu à somme nulle hors coûts de friction. Mais le risque, qui induit un coût, ne disparaît pas, il ne fait que se transférer autre part.

 
Oui, mais c'est de la triche: c'est pas un bloc alternatif.  

Que l'ensemble All + Fr. soit une ZMO, c'est très certainement le cas. Que l'union monétaire en soit une, c'est très très discutable.

C'est la Mazda à Wankel ?

j'ai une c4 qui a 4 ans et madame à une twingo qui a un an et demi
on fait construire, on vient de déposer le permis

 
Fort probable. Regarde les cours du SEK par exemple, qui ont eu la bonne idée de ne pas participer au massacre. Je vois pas bien en quoi se mettre avec l'Allemagne et 10 pays en bois rend service à notre force monétaire. C'est pas juste une question de nombre hein, sinon milite pour l'arrivée de l'Indonésie dans la Zone Euro.
Et je pense que l'inflation aurait été bien plus contenue avec le Franc (et les prix de l'immo ).
 

 
On a un contrôle total sur la banque de France, laisse ces mouches tranquilles et arrête de faire ton intéressant.
 

Je ne pense pas que le change soit un jeu à somme nulle et il faudrait que tu m'expliques comment il peut y avoir un risque de change entre deux personnes qui utilisent la même monnaie.
 

J'attend de voir.
13500 mensuels, 162k€ annuels, je compte 29.000€ d'impots.
Ca ramène à 11k€ mensuel nets d'impots.
Soit plus du double de ce seuil en 2004 (tiré de l'INSEE également) : j'ai bien du mal à y croire.

Ce que je veux dire, c'est qu'il n'y a plus de risque de change, certes.
Mais quand tu forces le cours d'une monnaie, ce risque de change disparaît au profit d'un autre. Que ça diminue globalement le risque systémique, peut-être, que ça diminue le risque individuel, peut-être, mais que ça disparaisse purement et simplement, non
 
Sinon il me semble justement que le marché des changes est le marche le plus à somme nulle qui puisse exister.

 
Immobilier : le jour où le "vert" ne sera plus créateur de valeur. Tribune de Fabrice Haiat, PDG de Vizelia, éditeur spécialisé dans la gestion du patrimoine immobilier.
 
Nombreux sont les promoteurs, propriétaires et foncières qui ont, ces 5 dernières années, investi dans les "immeubles verts". Plus confortables et moins gourmands en énergies, ces bâtiments promettent en effet de se vendre ou de se louer plus cher et plus rapidement. C’est d’ailleurs là que réside le pari pour le propriétaire : réussir à compenser le surcoût de construction ou de rénovation par l’augmentation des revenus locatifs d’une part, et de la valeur vénale de l’autre.
 
Plusieurs études ont d’ailleurs tenté de chiffrer cette valorisation, afin de démontrer que les immeubles verts présentent de réels avantages pécuniaires. Le calcul repose certes sur de nombreuses variables de marché et de localisation des biens, le rendant compliqué et incertain. On peut néanmoins citer un rapport publié par la revue IEIF, dont les résultats estiment entre 6 et 15% l’augmentation de la valeur vénale d’un bien écologiquement propre.
 
Certains propriétaires ont pourtant aujourd’hui décidé de considérer le problème d’un autre œil et de le poser à l’envers. Ils ne l’abordent en effet plus en termes de valorisation des immeubles verts, mais de décote des bâtiments énergivores.
 
La logique est simple. Au fil des années, les constructions écologiques vont tendre à devenir un standard du marché. Elles ne disposeront donc plus à terme de cet avantage compétitif qui les rend si attractifs. En contrepartie, les bâtiments non verts seront de plus en plus victimes de leur trop grande soif en énergies, et subiront pertes et décotes à la location comme à la revente.
 
On estime en France que 50 à 70% des 50 millions de m2 du parc immobilier seront ainsi considérés comme des "passoires énergétiques" d’ici quelques années. Autant de m2 qui viendront plomber les portefeuilles des propriétaires et foncières s’ils n’y remédient pas maintenant.
 
Quelles options s’offrent alors aux propriétaires ? Certes, les travaux de rénovation énergétique apportent indéniablement aux immeubles une meilleure performance écologique. Mais force est de constater que les retours sur investissement restent longs – entre 15 et 20 ans en moyenne. De quoi décourager les plus volontaires ! D’autant que la "fiscalité verte" n’est pas encore suffisamment incitative pour les convaincre…
 
D’autres solutions existent néanmoins, ne nécessitant aucun travaux et affichant un retour sur investissement de 36 mois environ. On ne parle ici pas de simple GTB ou Gestion Technique des Bâtiments. Car si la plupart des immeubles de plus de 10 000 m2 en sont d’ores et déjà équipés, ces solutions sont bien souvent mal utilisées par manque de compétences et ont donc montré leurs limites.
La première vraie démarche commence avec la mise en place d’une solution de monitoring à distance. L’idée est de profiter de ces infrastructures déjà en place (celles de GTB, mais également les différents compteurs d’eau, d’électricité, etc.) ou d’installer des capteurs pour collecter puis stocker en un point central les données relatives aux consommations de tous les bâtiments d’un parc immobilier.
 
Les propriétaires, exploitants techniques et différents locataires peuvent ensuite avoir facilement accès à ces données de consommation les concernant, comprendre l’impact de leurs actions et prendre ainsi de meilleures décisions.
 
La seconde étape est une phase d’amélioration des réglages en continu. Grâce à l’analyse des données précédemment récoltées, les différents réglages des bâtiments peuvent être optimisés et les occupants sensibilisés. Cela peut par exemple passer par un chauffage régulé des pièces en fonction de leurs horaires et leur type d’utilisation, par l’éclairage "intelligent" des couloirs et des parkings, etc.
 
Cette démarche de bon sens "je mesure, je vérifie puis j’agis" a montré son efficacité sur plusieurs centaines de bâtiments, avec des réductions mesurées de consommation énergétiques allant jusqu’à -30%.
 

Ce titre est un non-sens. Améliorer le confort de l'habitat et sa performance énergétique sera toujours une création de valeur
Cependant ceux qui n'ont pas peu sauter du train à temps en seront en effet pour leurs deniers

 
Les autres papiers étaient pire: la plupart saluaient la santé recouvrée de l'immobilier !    
C'est vrai que lorsque l'économie est incertaine, et les perspectives professionnelles aléatoires, se charger ras la gueule d'un crédit sur 30 ans pour un T2 avec vue sur embouteillages constitue un choix judicieux.    
 
 
Marché de l’immobilier : l’activité est repartie
 
Par Jean-Pierre Pamier, Franchise-Magazine.com
 
AGENCES IMMOBILIÈRES PLUS DE 300 AGENCES - TENDANCE, publié le lundi 29 novembre 2010
 
L’information n’a pas pu vous échapper : la hausse des prix de l’immobilier est spectaculaire. Sur un an, les prix de l’ancien ont augmenté en France de 8,6% selon l’indice Notaires-Insee. Et si Paris est en pointe avec 13,8%, tout le pays est concerné.
Mais le fait le plus surprenant est la hausse du volume des transactions. Sur un an, (de Septembre 2009 à Août 2010), leur progression a été, selon l’Insee, de 26,6% par rapport à la période précédente ! Et en Ile de France, d’après le notariat, "le volume des ventes a retrouvé le niveau moyen observé de 1999 à 2007".  
"La volatilité des Bourses, les craintes sur la dette des Etats, la question du financement des retraites et un environnement perçu comme incertain stimulent le souhait d’être propriétaire" expliquent les notaires. Le manque de logements, les taux très bas du crédit, l’attitude favorable des banques et les dispositifs fiscaux qui vont s’éteindre font le reste. Et comme les acheteurs anticipent la poursuite de la flambée, ils se décident vite et l’alimentent.
Bien sûr, les taux d’intérêt vont finir par remonter. Mais pas avant que la croissance économique ne reparte vraiment (ou alors en cas d’accident sur l’Euro). Et cela s'accompagnera à terme d'une baisse des prix qui ré-ouvrira le marché sur d'autres bases.
En attendant, les réseaux d’agences immobilières en franchise se montrent plutôt optimistes. Même s’ils restent encore prudents dans leurs prévisions de recrutement, ils sont tous sur la ligne de départ. Car qui dit amélioration de l’activité dit retour de l’expansion pour les grandes enseignes. D'autant plus qu'elles ont fait, pendant la crise, la preuve de leur capacité de résistance.
 

Ce n'est pas une question de nombre de personnes mais plus une question de quantité de masse monétaire (mais pas seulement).
 
Sinon tu as raison de prendre la SEK comme exemple et pas la Livre anglaise
 

C'est faux et je te l'ai déjà prouvé    
 

http://www.lavieimmo.com/immobilie [...] -9562.html
 
Immobilier : Paris tire les prix de mise en vente
 
 
+17% sur 1 an à Paris...vers l'infini et au delàààààà    
 
En revanche, peu de mouvement en province, la tendance est même plutôt à la baisse...ce qui est encourageant car je ne vois pas ce qui pourrait faire monter le marché en 2011    
 
 
Les 10 plus fortes hausses des trois derniers mois :
 
    * 1) Paris : +6,16 %
    * 2) Arles : +4,26 %
    * 3) Aurillac : +4,08 %
    * 4) Nantes : +3,58 %
    * 5) Briançon : +3,25 %
    * 6) Epinal : +3,18 %
    * 7) Strasbourg : +2,40 %
    * 8) Arras : +2,12 %
    * 9) Mâcon : +1,85 %
    * 10) Amiens : +1,80 %
 
Les 10 plus fortes baisses des trois derniers mois :
 
    * 1) Boulogne-sur-Mer : -5,18 %
    * 2) Rodez : -4,14 %
    * 3) Poitiers : -4,03 %
    * 4) Perpignan : -3,81 %
    * 5) Châlons-en-Champagne : -1,97 %
    * 6) Caen : -1,64 %
    * 7) Chartres : -1,36 %
    * 8) Reims : -1,20 %
    * 9) Orléans -1,03 %
    * 10) Metz : -0,98 %
 
 
Epinal explose    
A mon avis, ils ont du revendre du Scellier  

En fait tu parles du risque de change qui subsiste avec les autres monnaies ? Si c'est le cas, je ne vois pas pourquoi il serait augmenter par une monnaie unique.
 

Empiriquement, je me dis que s'il y a 100000$ en circulation et seulement 10000€ dans la nature et que le cours EUR/USD baisse de 1,3 à 1,2 ; on constate :  
 
10000€ x 1,3 => 13000$
10000€ x 1,2 => 12000$
Perte de 1000$ pour les détenteurs des euros
 
100000$ / 1.3 => 76923€
100000$ / 1.2 => 83333€
gain de 6410€ pour les détenteurs de $
 
et 1000$ <> 6410€

 
 
 
La ville bénéficie de son image...    

 
Il semble que les disparités s'accentuent... Que les places surcôtées se renchérissent et que les bleds sinistrés (Poitou inside) le sont de plus en plus.    
 
La fracture immobilière, une réalité de notre hexagone si jacobin ?  
 
 
Que nenni, "toute la France" métropolitaine est concernée: la preuve, Paris augmente encore !
L'assertion qui supposerait que la France ne se réduit pas à Paris est une insolence sans fondement.  
 
 
La hausse des prix de l'immobilier s'accélére dans toute la France
Article du 29/11/2010 | 1580 lectures |  
 
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Selon le dernier baromètre Insee / Notaires publié pour le 3e trimestre 2010, la hausse des prix s'élève à 8,6 % sur un an en France métropolitaine.
 
Le baromètre indique une hausse de 2,5 % des prix de l'immobilier au troisième trimestre par rapport au deuxième trimestre 2010. Il s'agit de la cinquième hausse trimestrielle d'afillée après un an de baisse entre 2008 et 2009.
 
Entre septembre 2009 et septembre 2010, le nombre de transactions a atteint 714 000 unités, en progression de 26,6 % par rapport à la même période l'année précédente.
 
En Ile de France, selon la dernière note de conjoncture immobilière publiée par la Chambre des Notaires de Paris, la hausse dépasserait le seuil des 10 % sur l'année écoulée. À Paris, le prix du mètre carré à Paris a franchi la barre de 7.000 euros en moyenne sur l'ensemble des arrondissements. Pour la première fois, aucun arrondissement ne propose de prix sous la barre des 5 000 € du m2 et Paris devient la seconde ville la plus chère d'Europe derrière Londres. En Petite Couronne, le prix moyen des appartements anciens a gagné 4% en trois mois et 11,5% sur un an. En Grande Couronne, l'augmentation s'élève à 3,1% sur trois mois et à 8,9% sur un an.
 
De faibles taux d'emprunts, une certaine morosité boursière et des réformes fiscales pénalisant la mise en vente de nouveaux biens pourraient permettre de poursuive, voire accroitre, la tendance haussière en 2011.
 
 
 
   
 
 

La question intéressante est surtout la raison de cette baisse, qui est en partie dû à la conservation d'une parité. Une monnaie ne baisse ou n'augmente pas, en régime flottant, à cause d'un deus ex machina.
N'oublions pas que la monnaie n'est qu'un voile.

Je pense également que le contexte actuel joue beaucoup : les gens cherchent la sécurité, et donc à être propriétaire de leur toit, et comme les taux sont favorables ils n'hésitent pas.

 
 
Sauf que si la situation se durcit, certains pourraient avoir du mal à s'acquitter de leurs mensualités.
 
Quelques connaissances de chez Conti viennent d'accepter une réduction de salaire à 2 chiffres pour éviter la fermeture du site.  

 
Tu as oublié la photo    
 
Tu t'améliores, tu as pas précisé le modèle  

Je ne pense pas : même si les temps sont durs, tu payes d'abord ton emprunt, le reste vient ensuite. D'autant plus que j'imagine que tu peux récupérer un peu de CAF.

 
Pas sûr que cela contribue à relancer l'économie tout ça...    
 
Et en cas de vraie baffe économique, la question de la solvabilité se posera.

 
C'est la magie du gentil propriétaire, l'état l'aidera toujours   .
 
 
D'ailleurs, je me pose la question, quel est le réel intérêt pour un état que ses citoyens soient propriétaire ?

Au regard du faible taux de défaillance des crédits bancaires (1 à 2 % je crois) je ne suis pas du tout convaincu

 
Pour ce qui est de la politique actuelle c'est tout simple : il y a intérêt a ce que les français soit propriétaire pour qu'ils puissent financer eux-même leur dépendance et leur perte d'autonomie de fin de vie, au lieu que ce soit l'Etat qui n'a pas le sou pour ça.