[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Babouchka

You're no fun anymore

Reprise du message précédent :

elfe_errant a écrit :

J'ai fait un smiley, la moindre des choses c'est de l'utiliser

[:elfe_smileys:4]

On n'y voit rien [:the cart:2]

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

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skeye

etoile64 a écrit :

En coût de maison au m2 j'ai jamais entendu parler de la prise en compte du terrain.
Après, que ça donne plus de valeur au bien, oui, mais il ne me semble pas qu'on compte comme ça pour le coût.

euh oui s'il fallait prendre en compte le terrain on serait pas dans la merde... [:jofusion]

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Can't buy what I want because it's free -

babysnoopy

37kE pour un BAC+8, c'est un standard dans le secteur privé, pour peu qu'il ne s'agisse pas de musicologie/psycho.
mais là il s'agit plutôt d'un M2 j'ai l'impression donc c'est pas mal.

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

babysnoopy a écrit :

37kE pour un BAC+8, c'est un standard dans le secteur privé

Où ça, quelles spécialités ?

Message cité 2 fois
Message édité par Leg9 le 05-11-2010 à 18:32:41

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

BenFromLA

http://www.leboncoin.fr/bureaux_co [...] tm?ca=17_s

Le bout de jardin le plus rentable au monde est dans le nord

iosys99

Authentique aigri

Spoiler :

J EN AI RAS LE CUL DE VOS DISCUSSIONS SUR LES SALAIRES ET DES GUÉGUERRES ECOLES VS ECOLES

Message édité par iosys99 le 05-11-2010 à 18:49:39

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Ce n'est pas parce que vous avez des certitudes que vous avez raison

radioactif

Mighty mighty man

Vrai pour les IEG et autres boîtes à grilles

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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

radioactif

Mighty mighty man

Leg9 a écrit :

Où ça, quelles spécialités ?

La plupart des sciences ayant une application dans le privé, ce sont des chiffres que j'ai entendus pour ma fac, dans le privé, avec une thèse intéressante donc

Pour les masters : http://www.pro.upmc.fr/personnalis [...] r_2007.pdf
Les pauvres viennent surtout de bio et de chimie . J'ai eu l'occasion de voir l'enquête du master génie civil, ça tournait aux alentours de 35k€...

La fac caÿ bon !

/ remise des pendules à l'heure parisienne.

Fred, t'en es où ? T'es pas tombé en panne de foin ?

Message cité 2 fois
Message édité par radioactif le 05-11-2010 à 19:03:57

babysnoopy

Leg9 a écrit :

Où ça, quelles spécialités ?

Biotech., R&D en pharma. (mon domaine)
par contre le contrat standard au CNRS en post-doc c'est seulement 28 KE.

Mais j'imagine que toutes les filières sérieuses du genre physique/maths/informatique et des double-cursus c'est la même chose, voir plus.
Pour les autres domaines je ne connais pas.

Et je précise : en France

Message cité 1 fois

Profil supprimé

radioactif a écrit :

Pour les masters : http://www.pro.upmc.fr/personnalis [...] r_2007.pdf

Au moins en Fac on sait faire de vraies études sur l'emploi des diplômés... on se limite pas à 2-3 slides merdiques comme les études issues d'ESC [:julm3]

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radioactif

Mighty mighty man

Voilà, en fait, LEg, t'aurais continué en thèse, tu gagnerais bien plus chez EDF ou Areva, voire DCNS.

Bon, t'aurais pu croiser austro de temps à autres...

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

babysnoopy a écrit :

Biotech., R&D en pharma. (mon domaine)

Oui, ok.
Des copines sont (genre Alsace du Sud, frontière Suisse, tout ça...) à ça ou plus.
Ou en France dans de petites boites genre Lilly, Pfizer, Aventis & Co.

babysnoopy a écrit :

par contre le contrat standard au CNRS en post-doc c'est seulement 28 KE.

Oui.
Ca m'éxaspère un peu, mais bon...

babysnoopy a écrit :

Mais j'imagine que toutes les filières sérieuses du genre physique/maths/informatique et des double-cursus c'est la même chose, voir plus.

Pas trop, non.

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Leg9

Fire walk with me

radioactif a écrit :

Voilà, en fait, LEg, t'aurais continué en thèse, tu gagnerais bien plus chez EDF ou Areva, voire DCNS..

Moi j'aurais bien continué mais j'étais déjà bien assez vieux
Et mon père, ce GROS MALIN [:hahaguy] , m'a quand même seriné depuis mes 10 ans que les thésards, les chercheurs, tout ça, c'était de gros branleurs totalement déconnectés de la réalité.

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Leg9

Fire walk with me

radioactif a écrit :

Pour les masters : http://www.pro.upmc.fr/personnalis [...] r_2007.pdf

Ah mais moi je ne sais pas ce que c'est un Master, j'ai fait un DESS [:zedlefou:1]

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

radioactif

Mighty mighty man

Leg9 a écrit :

Ah mais moi je ne sais pas ce que c'est un Master, j'ai fait un DESS [:zedlefou:1]

C'est la même chose, vieux machin (bac +5, équivalent DESS/DEA )

Message cité 1 fois

babysnoopy

Leg9 a écrit :

Oui, ok.
Des copines sont (genre Alsace du Sud, frontière Suisse, tout ça...) à ça ou plus.
Ou en France dans de petites boites genre Lilly, Pfizer, Aventis & Co.

juste un exemple : le stage de M2 chez sanofi, c'est 1400 net. honnête

Leg9 a écrit :

Oui.
Ca m'éxaspère un peu, mais bon...

sauf si c'est un projet ANR (41ke) [:cyd125:3]
http://portail.unice.fr/jahia/webd [...] ille%20ANR

Leg9 a écrit :

Pas trop, non.

ben c'est vrai qu'avec un doctorat tout est possible, le meilleur comme le pire !

Message cité 1 fois

RandallBoggs

babysnoopy a écrit :

sauf si c'est un projet ANR (41ke) [:cyd125:3]
http://portail.unice.fr/jahia/webd [...] ille%20ANR

Ça c'est le salaire brut, le coût à comptabiliser pour le recrutement d'un post-doc dans le budget de la demande ANR (et dont le montant indiqué date de Mathusalem). Un post-doc ANR, c'est environ 2,2 k€ net par mois maintenant dans mes souvenirs (avec réévaluation éventuelle de +10-15 % en fonction de l'ancienneté du docteur).

Les pactoles au niveau salarial sont les bourses européennes de type Marie Curie [:cyd125:3]

/HS du vendredi

Message édité par RandallBoggs le 05-11-2010 à 20:12:38

Leg9

Fire walk with me

radioactif a écrit :

C'est la même chose, vieux machin (bac +5, équivalent DESS/DEA )

Oh, vraimeeeEEent ?
[:cisco1:5]

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Ricky37 a écrit :

sinon pour ceux ayant rate le train de l'immo, que faites vous de vos apports, ou les placez vous en attendant ?

j'ai de grosses charges

Message cité 3 fois

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marilou repose sous la neige

panzemeyer

The torture never stops

tu vas aux putes tous les soirs ?

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Pour la préservation de l'environnement, n'imprimez ce post qu'en cas de nécessité | Fais du bien à un vilain, il te chiera dans la main.

radioactif

Mighty mighty man

Leg9 a écrit :

Oh, vraimeeeEEent ?
[:cisco1:5]

Ja, vraimentlich, n'essaie pas d'escamoter ta vieillesse sous le sarcasme.

Message cité 1 fois

Ricky37

vapeur_cochonne a écrit :

j'ai de grosses charges
http://29.media.tumblr.com/tumblr_ [...] o1_500.jpg

On partage les charges ? :whistle:

tracid

Djoul II a écrit :

soit 25.333 € / an [:dream49]
soit 2.111 € / mois
soit 487 € / semaine

le début de la fortune

Aigoual

Hello everybody !

Merci à ceux qui ont répondu au sondage essence / diesel locataire / propriétaire.

Ce sonage était à la limite du HS, mais a néanmoins permis de mettre au jour une sur-représentation de la motorisation essence parmi l'auditoire.
Pour info, le parc automobile français est trés majoritairement dieselisé, c'est à dire à plus de 80% !

Il n'est pas à exclure que la résistance aux phénomènes de masse, naturelle chez les baissiers, fasse appel à des réactions analogues. [:clooney6]

Je blague, évidemment, mais le parallèle est tentant...

sadlig

Ricky37 a écrit :

sinon pour ceux ayant rate le train de l'immo, que faites vous de vos apports, ou les placez vous en attendant ?

La question est excellente et à mon avis concerne aussi ceux qui ont acheté.
Pour ma part c'est placé dans différents supports : livrets, assurances vie, actions, PEA, PEE,...
Cela dit une fois que l'on a acheté, je ne sais pas si c'est encore de l'apport, mais comme il faudra bien en faire quelque chose on va dire que ce sera pour la future résidence secondaire

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

Joyrock

Tu places plus tu rembourses ton credit par anticipation

sadlig

Quel intérêt si tes placements rapportent plus que les intérêts de ton emprunt ?

Message cité 1 fois

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

andhar

Vieillir ou mourir

Une question pour les pros de la construction : les prix de construction proposés par un constructeur sont ils négociables? Oui, certainement, mais de combien, enfin de quel ordre?
Je sais à peu près pour les bagnoles (5%, c'est le minimum syndical), mais pour les baraques ...

ex post

Ne marche pas à l'ordinaire

Aigoual a écrit :

Immobilier francilien : les prix reculent dans le Val-de-Marne
04/11/2010

Exception à la règle, les départements des Hauts de Seine et du Val de Marne qui affichent, quant eux, une variation plus forte des prix à la mise en vente. Ainsi, en espace de trois mois, les biens anciens mis en vente dans les agences immobilières ont perdu 1,4 % dans le Val-de-Marne. Le prix de vente moyen au m2, dans le 94, vient de repasser en-dessous de la barre des 4 000 euros.

Source : Baromètre national et régional de l’offre immobilière, SeLoger.com, octobre 2010

Je suppose que ça concerne surtout les appart, comme en général pour les prix au m².

A titre indicatif, dans le bon Val de Marne, une maison sympa est partie à moins de 4500€/m². On est loin des folies parisiennes.

Message édité par ex post le 05-11-2010 à 22:12:56

andhar

Vieillir ou mourir

visiteur du futur a écrit :

Elle est pas belle la vie ? [:yeah]

Encore un peu, le krach et hop tu peux acheter comptant

Et avant le week-end petite histoire issue de la discussion immo du midi (mes collègues sont un vivier extraordinaire en ce moment) :

Lui : oui on a acheté une maison de 100m² avec terrain 200m² pour 240k€ près de St-Nazaire (mais isolée)
Moi :
Lui : et on en a pour 350k€ de travaux
Moi : :ouch: :ouch: :ouch: :ouch:

Formidable, la maison neuve a quasiment 600k€, perdue dans la campagne. Sans compter que d'ici 5 ans hop hop surement une bonne mutation dans un autre coin de la région : ça promet.
La baraque était visiblement vraiment pourrie, tout à refaire sauf les murs (et encore). Ca fait quasiment le prix du terrain à vu son achat.

Mais bon, au final ils auront une belle maison (en tout cas neuve) pour 2k€/m² et pas sur du prêt à 30 ans ou autre : il y a pire comme opération
(je sens quand même la maison bien isolée en pleine cambrousse [:transparency] )

Ca m'a l'air peut délirant comme prix! Dans le secteur on trouve plus de 2 fois plus grand pour plus de 2 fois moins cher : http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=18_s

Message cité 1 fois

mirtouf

Light is right !

vapeur_cochonne a écrit :

j'ai de grosses charges
http://29.media.tumblr.com/tumblr_ [...] o1_500.jpg

Je comprends mieux le voile intégral...

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-~- Libérez Datoune ! -~- Camarade, toi aussi rejoins le FLD pour que la flamme de la Révolution ne s'éteigne pas ! -~- A VENDRE

Ark77

Message cité 1 fois

elfe_errant

A consommer avec modération

Qualitay sur W9. Ca dit tout ce qu'on dit ici (on est plus riche virtuellement mais au final on paye plus cher son second bien etc.) et ca parle même de fixer les prix au m²

Message cité 2 fois

elfe_errant

A consommer avec modération

Ark77 a écrit :

Les grands esprits se rencontrent

Ark77

Logement : comment faire baisser la facture.

Tres jolies phrases de l'interviewée: "Les gens croient que quand l'immo augmente, leur maison prend de la valeur et ils sont plus riche. Faux puisque on revend souvent pour racheter et pas pour faire du cash, un bien qui sera encore plus cher..

Ca vient ca vient, l'éducation des masses!

edit: elfe_errantisé! [:graffin]

Message cité 1 fois
Message édité par Ark77 le 05-11-2010 à 21:36:38

sadlig

Même pas :sweat:

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

ex post

Ne marche pas à l'ordinaire

Ark77 a écrit :

Rappelons des évidences qui nuancent le propos.
Quand l'immo monte, celui qui a de l'immo plutôt qu'autre chose est avantagé, non? Donc s'agrandir revient plus cher mais au moins on est déjà dans la fusée.
Celui qui ne vend pas n'est pas touché et a un patrimoine qui s'étoffe sur le papier, ce qui peut servir (hors impact ISF) tant que ça se maintient.
Celui qui vend sans s'agrandir profite de la hausse.
Capt obvious.

Sinon, après avoir été stupidement (= sans passer à l'action) haussier, puis baissier depuis deux ans (hum), je n'ai plus d'avis tranché. Plutôt baissier, sauf pour le bon Paris, qui reste amha demandé et encore pas trop cher à l'échelle internationale des métropoles ciblées par les riches.

Message cité 1 fois
Message édité par ex post le 05-11-2010 à 22:04:49

Yop ma caille

Assassin d'enfants

Ricky37 a écrit :

Effectivement ! Salaire a 37 (sais plus) au début mais faut rajouter le PEE sur lequel les placements peuvent être abondes au max a 300%

exemple: plafond de 3200 euros * par 200 % = 6400 + ton placement = 9 600 euros d'épargne.. Reste quoi? 1000 par mois et le tour est joue avec les interets et les primes

ce n'est pas si difficile.

Après tes interets grimpent, tu places moins, ton salaire grimpe, tu a un
niveau de vie qui s'améliore..

Mais c'est sur, faut pas aller au Cap Vert tous les samedi...

Easy [:actarus44]

---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

ex post

Ne marche pas à l'ordinaire

Sauf erreur de ma part, il n'y a pas de max.
La contrainte porte sur le montant transmis en héritage sans impact fiscal, soit dans les 150k par bénéficiaire (flemme de vérifier le montant exact).

Message édité par ex post le 05-11-2010 à 22:20:05

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Ricky37 a écrit :

sinon pour ceux ayant rate le train de l'immo, que faites vous de vos apports, ou les placez vous en attendant ?

DTC

Monétaire (40%) + oblig (40%) + actions (20%).

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Joyrock

sadlig a écrit :

Quel intérêt si tes placements rapportent plus que les intérêts de ton emprunt ?

Pas encore trouvé ça ici...

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