Reprise du message précédent :
quand aux grèves, mardi sera surement la dernière
les syndicats faiblissent, pas le gouvernement.
 
Il faut arrêter de penser a recevoir, il faut parfois donner

 
Je vais adorer voir la tête de ce genre de personne dans 5ans

 
Surévaluation ça veut dire quoi?
 
ça fait 10 ans que les prix sont surévalués...T'as vu un krach ces 10 dernières années?

dans 5 ans, un locataire aura 40 000 euros de moins et moi 40 000 de plus ...

 
 
Oui, les baby-boomers reçoivent (nos cotisations, nos impôts, nos loyers...) et les générations d'après donnent.
Les pauvres vieux...

Début de l'inflation dans 2 ans?

Regarde le forum bourso à l'occasion. Tu as des baissiers qui attendent LA chute depuis 2002 en hurlant à la bulle. S'en est pathétique.

 
 
Dans 5 ans, le pauvre locataire que je suis, aura bien plus de 40k€ de plus    
 
Ton immo ne se sera pas autant apprécié.

 
§§§§§§§§§§C4EST DEJ0 VENDU§§§§§§§§§§

 
 
Tu n'es plus baissier?

15 %, parlez d'un krash  
Tout ça pour ça, j'ai bien fait de pas revendre.

Ben ça prends moins de place  

Je n'en sais rien. Ce que je sais en revanche c'est que les produits structurés vendus actuellement parient sur une inflation quasi nulle au moins jusqu'à 2012 et inférieure à 2% jusqu'à 2014, toujours avec des taux très bas, graduellement montés chaque année de 0.25. Encore une fois cela ne prouve rien, mais c'est ce qui se vend actuellement et depuis 6-8 mois.

En janvier 2008 je parlais déjà de stagnation! Les prémices de ma fameuse théorie du yoyo!
 

 
 
Je ne suis pas un ancien élève du professeur Mouillard pour rien  

Ben moi avec 15% de baisse avec les taux au plancher, je reconnais que si ma situation se stabilise, je commence à sérieusement regarder...

   
 
faut pas rever
si ça baisse, les taux vont remonter

Bof, j'attends déjà franchement de voir 2011, avec double dip éco probable + fin de certaines aides de l'état pour l'immo.

 
A mon tour de remettre une pièce dans la fente, c'est pas vendredÿ tous les dimanches
 
Je ne suis pas sur que la majorité des riches hfriens éclairés soient si captifs que ça.
 
Comme souligné plus haut, dans 5 ans les niveaux épargnés auront montés pour les plus raisonnables. Je ne parle pas de ceux qui mettent tout dans une installation HC en carton, et claquent leur pognon dans des Wii useless bien sur
 
Je serais même bien partant pour une remontée des taux, histoire d'assainir à grand pas et faire plonger un peu les prix des biens (et pas des services financiers liés).

Tant que Sarkozy est au pouvoir le marché sera soutenu coute que coute. Seuls les taux d'interêts pourraient renormaliser la situation à mon sens et je ne vois pas de hausse brutale dans les prochaines années. Notre marché de l'immo est bien loin du quasi-libre marché à l'americaine/UK et le panel de "solutions" pour l'état pour restimuler l'immobilier est énorme en France.  
 
Pour toutes ces raisons et bien que cela n'arrange clairement pas mon affaire, je ne vois pas le marcher baisser dans les bassins économiques actifs dans les trois prochaines années, malheureusement non. Sensation d'avoir un peu loupé le train de l'été 2009 où il y avait de belles opportunités (mais je n'avais alors pas l'apport, évidemment...)
 
J'espère me tromper mais je n'y crois effectivement plus vraiment à court/moyen terme.

 
Ou plutôt l'inverse.  

   
Avec plus de 50% des logements neufs aidés par le Scellier, dès janvier 2011 (ou le Scellier passe de 25 à 13,5%) les prix du neuf vont baisser je pense.
Dans la foulé, l'ancien surtout si les taux remontent  
 

heu si les taux remontent alors ça baissera sûrement.  
 
Mais si les ça baisse pourquoi les taux remonteraient ?  

c'est un abus de language  
si ça baisse c'est que les taux auront remonté, entre autres

Aigoual, je préfère ne pas marteler des faits comme des vérités alors que ce ne sont que des produits financiers. Mais je travaille dans le secteur, c'est même une partie de mon travail, donc je suis au courant des mouvements assez forts qui ont pris place depuis mars/avril de cette année sur ce segment. De la même façon que si tu vois 80% des banques qui achètent des actions google avant les resultats tu te dis "tiens, peut-être qu'ils ont raison". Puis le lendemain l'action prend 11%. Ils n'ont clairement pas toujours raison, mais c'est quand même un peu leur metier, voilà tout.

Un écran plat c'est entre 20 et 30euros /mois pdt 24 mois.
Soit entre 3 et 5% de la valeur du loyer

Attention, il semblerait que les promoteurs aient prouvé leur capacité à limiter les mises en chantier pour maintenir les prix  

Gausse-toi...
 
Et étouffe toi tant que t'y es  

 
On dit ça tous les ans, remember la fin du Perissol

 
ils ont un crédit Raymond  

Des mouvements assez forts, ces 2 dernières années, j'imagine qu'il y'en a eu plusieurs, non? On n'est pas à l'abris d'un nouveau gros virage, ça parait vraisemblable, non?

Je suis d'accord, le Scellier qui diminue va aider. Une réforme de la fiscalité des meublés aussi. Mais le PTZ+ va à contresens et.... les nouvelles normes de construction BBC2 aussi. A tel point que même au fin fond de la paysannie la qualité de construction fera que le prix au metre ne pourra quasiment jamais être sous les 3000€

 
Ah non, fallait pas lui répondre, c'était trop drôle de le voir ramer tout seul...

Ben oui et d'ailleurs même si ça a pas fait -50%, et sur-bulle parisienne mise à part, il y'a eu des baisses, donc avoir dit ça les années précédentes n'était pas forcément toujours une connerie

le credit d'impot ça motivait pas grand monde!

Le ptz+ est plus petit que ptz + defisc

Mouarf pour la qualité de construction.
Les fabriquants de matériaux sortent des trucs adaptés pour pas si cher que ça en gamme pro. C'est les bricastomalin qui margent comme des porcs par contre.
Faudrait déjà que les ploucs du batîment artisants artistes se sortent un peu les doigts, et arrêtent de construire 3 fois le même mur car rien n'est conforme du premier coup. Et donc du premier coût également.
Pour suivre une construction de temps en temps, je sais maintenant où bossent ceux qui n'ont pas fait les études d'Elfe

voila, ça va baisser, on en est sur  
d'ici un an ou deux
c'est une question de bon sens  
 
on tourne un peu en rond ici depuis quoi ? 2006 ? 2007?

Les souscriptions de d'oblig RoF ne sont pas anonymes. La Chine participe mais pas au point de faire la différence que tu imagines du tout. La dette française a clairement reaffirmée sa place de deuxième économie la plus stable d'UE, alors que le RU et l'Italie étaient très proches il y a encore 2-3 ans.
 
 

Sur les produits dérivés de taux ? Il y a eu de l'argent facile au moment de la crise en pariant sur des fortes baisse des taux, il y a eu des gros mouvements. Ensuite de l'argent facile en pariant sur un maintien au plus bas. Et là les paris à la mode c'est un maintien au plus bas pendant encore 24 mois (les interest rate swap se vendent comme des petits pains) et les plus ambitieux à 36/48 mois. Le marché des dérivés de taux est moins volatile que le marché action ou monnaies.