Penser que les arbres peuvent monter jusqu'au ciel, c'est être neuneu

Ce qui est anormal en ce moment, ce n'est pas vraiment que les prix montent sans cesse.
On peut très bien avoir une inflation constante pendant très longtemps.
 
Ce qui est anormal, c'est plutôt que les prix de l'immo montent beaucoup plus vite que le reste (salaire...)

 
Ca n'a strictement rien à voir avec le sujet qui nous concerne, à savoir le prix de l'immo rapporté au salaire, ce que tu racontes.

Suffit que les salaires montent en // pour que le ratio puisse monter aussi "jusqu'au ciel" par exemple.

 
Je me suis arrêté là, perso

 
Suffit que les salaires montent en // pour que le ratio puisse monter aussi "jusqu'au ciel" par exemple.
 
Mais au final ce ratio on s'en fout un peu, c'est un indicateur éco qui peut donner des tendances pour le futur (et encore), mais après ca veut même pas dire que t'es perdant dans les faits.
 
Tiens, prenons un exemple parce que je sens que c'est un truc pas clair dans ma tête.
 
Mettons qu'en 2015, les salaires aient pris 100% par rapport à 2010, l'immo "seulement" 50%. Friggit va baisser du coup, + de pouvoir d'achat immo, toussa. Le mec qui a acheté en 2010 voit quand même la valeur de sa maison augmenter de 50%, et y gagne quand même s'il achète en 2015 en même temps qu'un localooser de 2010, non ?  
Donc en cas de "baisse Friggit", les prix de l'immo peuvent quand même continuer à monter jusqu'au ciel et c'est ce prix là et uniquement celui là qui fait que tu fasses une PV ou pas.
 
Je dis des conneries là ?  Allez y acharnez-vous, je suis fatigué aujourd'hui
 

 
Elfe_errant découvrirait il le principe de l'inflation ??

Y'a que ça qui te choque .... ?
 
Perso si les deux données qui composent un ratio montent en //, j'ai du mal à voir comment le ratio bouge  

Ben nan, tu dis pas de connerie, c'est juste qu'en termes réels ça aura baissé, c'est une des portes de sortie.

 
Elfe_errant découvrirait il le principe de l'inflation ??

 
Un plus que l'autre, cf l'exemple.

 
Le parallélisme inclue une notion mathématique qui fait que les droites sont censé ne jamais se croiser ...
 
Je pense que tu cherchais le mot simultanément et c'est la situation actuelle oui

 
Ben l'inflation est typiquement un truc qui peut monter jusqu'au ciel...

Ben non. Ton loyer va peu ou prou suivre l'inflation avec un petit retard. Ton bien, tu le revendras plus d'euros en nominal, mais ils vaudront moins. T'auras fait une PV en euros courants, et pas forcément en euros constants...

 
Ben l'inflation est typiquement un truc qui peut monter jusqu'au ciel...

 
Non, ça s'arrête automatiquement quand la valeur faciale de la monnaie est moins importante que le prix du support !
 
Exemple : 1 dollar d'argent vaut bien plus qu'un dollar donc sa valeur est totalement sortie de la notion d'inflation

 
Va dire ça au japonais

 
Mais les mensualités sont fixes au contraire, donc c'est encore + intéressant qu'un loyer qui suit l'inflation... Non ?

 
Nan mais un contre exemple de pays qui a pas d'inflation ca veut pas dire que l'inflation ne peut pas théoriquement être infinie...

OK si tu rajoutes des conditions ... tu arriveras à avoir raisons  
 

On est d'accord...
Actuellement, il est très probable que les prix chute. Mais personne ne peut affirmer qu'il est bon ou pas d'acheter.
 
Pour autant les 15 dernières années, ont été plutôt favorable a ceux qui ont acheté.

Bon, ce midi au boulot, un collègue m'a bien fait comprendre que j'étais un gros débile de pas acheter
 
J'ai osé dire que ça me couterait plus cher d'acheter mon "manoir 2p de 50m2" (Levallois) plutôt que d'être en location pour 3-4 ans. (Bon ok j'avoue, j'ai dit ça en espérant que ça ferait tiquer quelqu'un   )
Qu'est-ce que j'ai pas dit là !
 
Il m'a sorti des arguments imparables pour me prouver à quel point j'avais tort, pauvre aveugle que je suis.
 
- Déjà, c'est forcément plus rentable d'acheter, car on perd pas son loyer !    
Oh putain pas con, j'y avais pas pensé, je suis une buse    
 
- Quand tu revends, t'as forcément la plus-value !!    
Ah ouais, trop pas bête, avec un peu de chance, même que je pourrai m'acheter deux maisons suite à la revente

 
Ensuite, comme j'ai avancé des arguments bidons comme les frais de notaire ou autres broutilles du style, j'ai eu droit aux arguments massues !
 
- Mais si c'est moins cher d'acheter, regarde la preuve, tous les mecs qui viennent même pour 2-3 ans en France en expat' achètent et ensuite ils revendent en gagnant des sous !!!
C'est vrai ça, si même les expats' achètent, je dois pouvoir le faire moi aussi, suffit de jouer pour gagner...
 
Je crois avoir définitivement lâché là voire avant... "continue j'écoute ta bonne parole"
(mais j'aimerais voir la gueule des expats qui vendent aujourd'hui pour voir )
 
Pour finir, deux exemples :
- Lui, qui a acheté et qui fait des travaux et va faire construire une piscine pour "faire augmenter le prix" de sa baraque... achetée en 2002-2003 (ben tiens...)
- Son beau frère, qui a acheté et fait construire deux maisons sur un terrain pour 180.000e et qui va en revendre une pour... 180.000e... le tout acheté et construit... en 2000
Moi ->
 
Bref, je sais que j'ai parlé dans le vent car il n'a voulu entendre aucun de mes arguments...
Et étrangement, il n'a pas réussi à me convaincre

Dans un tel scénario (inflation forte alors que tx d'emprunt faible fait avant), ba oui, mais bon, je ne pense pas que les gens qui conseille d'acheter se placent dans ce scénario

Et puis à part le plateau de la cantine dans la gueule, je crois qu'il n'y avait rien à faire    

 
Certes, mais bon du coup ca prouve bien que même avec un friggit qui se casse la gueule dans le futur ca peut rester intéressant d'acheter maintenant

Certes, mais bon du coup ca prouve bien que même avec un friggit qui se casse la gueule dans le futur ca peut rester intéressant d'acheter maintenant

 
Certes, mais bon du coup ca prouve bien que même avec un friggit qui se casse la gueule dans le futur ca peut rester intéressant d'acheter maintenant

Je cherche un simulateur d'emprunt, en fait, en entrant le capital emprunté, la mensualité et le taux, j'espère connaitre le nombre d'années, histoire de voir la variation de la mensualité sur la durée d'emprunt. Vous l'avez ?  

Actuellement, il est très probable que les prix chute. Mais personne ne peut affirmer qu'il est bon ou pas d'acheter.

En 2003, j’ai payé une base de 100 au m² avec un double parking à Paris.
En 2007, le même appartement juste au-dessus du mien (je suis au 2ème) c’est vendu 130 avec un parking simple (un étage de plus, mais en nettement plus mauvais état que le mien).
Le prix de vente pour son appartement au 5ème que ma voisine m’a annoncé est de 175 du m², sans parking.

Absolument    
Ceux qui croient en une surinflation prochaine ont tout intérêt à en prendre sur  30ans au taquet

Ah oui sinon, mon appart actuel, 50m2 à Levallois, le proprio veut vendre 360.000€, soit 2 pailles et une brindille (7200€ du m2... youpi)
Je le loue 1350e
Sur 25 ans à 3.85%, j'en aurais pour 1850€ de traite (ce qu'un pauvre comme moi ne peut même pas se permettre )
 

Pour autant les 15 dernières années, ont été plutôt favorable a ceux qui ont acheté.

Ah oui sinon, mon appart actuel, 50m2 à Levallois, le proprio veut vendre 360.000€, soit 2 pailles et une brindille (7200€ du m2... youpi)
Je le loue 1350e
Sur 25 ans à 3.85%, j'en aurais pour 1850€ de traite (ce qu'un pauvre comme moi ne peut même pas se permettre )
 

Mais au final, c'est quoi LE cas où on y gagne à attendre en fait

Je comprends que poster autant de message ici te bouffe tout ton temps mais tu pourrais quand même en poster moins histoire de t'amuser avec des simulateurs, c'est un minimum

 
Excel :  
 
=-NPM(taux/12;mensualité;montant emprunté)

 
Mais au final, c'est quoi LE cas où on y gagne à attendre en fait