Reprise du message précédent :

 
Si les prix baissent gros malin...

 
Seulement si les salaires suivent l'inflation...

Ah ouais mais non, c'est pas pour ça qu'il vend !!
C'est encore mieux, c'est pour faire un apport pour acheter un truc décent pour sa pauvre petite fille qui vient d'avoir un baybay.
Alors du coup, pied à l'étrier toussa !

D'ailleurs, comme ça suffisait pas, il a déjà vendu un autre appart sur Levallois ou Neuilly environ 50m2 aussi pour faire la première moitié et il a pris un prêt relai en attendant.

Il l'avait mis en vente le samedi, et le mardi, c'était DÉJÀ VENDU !!$!

Je t'assure, ça me fait mal aussi...
Mais je suis pas seul à décider où on habite

 
En constant ou flottant ?

 
gné ? L'hypothèse était que les salaires prenaient 100% en 5 ans

Stagflation général +  krach immo -30% sur 3 ans

 
1350e pour 50 m2 à Levallois    Je paye 100 euros de plus pour la même surface dans un arrondissement chic en plein Paris (et je trouve déjà ça cher). C'est meublé ?

 
Merde j'avais cru à un proprio intelligent
Saloperie de dons défiscalisés

est-ce qu'il y a un Friggit pour les loyers ?

 
C'est pas possible...  
 
Et tu as fait une école de commerce... Ils apprenent pas les bases de l'éco là bas ? J'ai l'impression que tu découvres des choses triviales...

Tous sauf celui la, et meme pour celui la ca se discute, les taux monteront apres l'inflation

 
Et donc vous estimez la probabilité de ce cas >50% pour que ce soit assez rentable de prendre le risque de pas acheter ?

 
Justement, encore un argument qui fera que le mec qui a acheté en 2010 est encore gagnant sur ce plan là aussi.

 
Super crédible comme hypothèse.
 

 
Osef, lis. C'était pour montrer que la chute de Friggit attendue depuis 1974 pour faire la nique les acheteurs actuels... peut être génératrice de PV quand même.

 
Ceux qui ont un apport, et qui conservent une capacité d'épargne à l'achat (donc pas d'emprunt au taquet ou presque) peuvent faire des remboursements anticipés pour réduire le cout de l'emprunt. Les autres ne pourront pas acheter et feront baisser les prix
Et on peut renégocier son taux dans le futur, pas le prix d'achat (ça doit être écrit sur chaque page du topic je crois )

Ouais, j'ai quand même mis des meubles, il me restait un peu de sous   (nan, non meublé !)
 
Je trouve ça super cher aussi, mais c'est près du travail de madame, y'a une cave, un parking, un balcon et on avait besoin de se loger rapidement en arrivant y'a deux ans, et entre les taudis de 50m2 à 1200€ (ah le charme des "poutres apparentes" des logements de bonnes...) et notre appart, on n'a pas hésité longtemps.  
 
En plus, je veux pas Paris même, j'ai besoin de prendre la voiture !
 

 
C'est avec VA(taux/12;mensualité;montant emprunté)

Sont pris pour des neuneus les acheteurs de 2000-2002... QUI NE COMPRENNNENT PAS QU'EN 2010 LEUR EXPERIENCE N'EST PAS REPRODUCTIBLE ET LEURS "BONS CONSEILS" GLOBLEMENT INAPPLICABLES.
Autrement bien sûr que non, qu'il n'y a aucune raison de les prendre pour des neuneus...
 
edit : on se détend...

insee: http://www.insee.fr/fr/indicateurs [...] ip/sip.htm
sur "Produits?" en bas à droite tu cliques et tu choisis "loyers"

 
Ah, ca change tout ca

 
OK, ça justifie un peu plus... Si c'est du neuf de qualitay. Je comprends bien, généralement t'as pas le choix entre 15 apparts. ça rassure un peu de voir que certains se font aussi enfiler en loc. Sur ce topic on a l'impression qu'il y a que des super locs pas chères et trop bien. Ceci dit, l'appart dans lequel se loge doit valoir 500 000e...

Ça a été donné par quelqu'un y'a 1-2 jours (soit environ 50 pages   )
 
http://www.adef.org/statistiques/graphactu.doc
Voir 2.3
 

 
Rassures moi, tu es ironique ??

 
C'est écrit en gros dans le titre du graphique ...

Et les pics saisonniers n'y sont pas visibles puisque les courbes sont corrigées des variations saisonnières  

Non, pour des questions de non elasticite de la demande sur certains produits susceptibles de subir de l'inflation importee, il est envisageable que le revenu disponible par menage se mette a diminuer pendant la premiere phase d'inflation, et entrainer l'immo dans sa chute, tout ca en argent courant. Dans pareille circonstance, meme si c'est pas sur du long terme la catastrophe, acheter de l'immo a credit maintenant n'est pas la meilleure des idees a avoir.

Bah ouais, j'ai fait la même chose en 2004, avec la même réflexion.
Et depuis, à ma plus grande hallucination, ça continue, sans cesse, de manière débile.

 
   mais justement c'est pas en monnaie constante.
 
Le mieux serait une évolution du rapport prix d'achat / loyer en fonction du temps, ça se trouve ?

Qu'un mec qui ne comprenne pas ca paye des impots a 5 chiffres ca fait quand meme mal au cul, hein

 
J'arrive juste plus à voir ce que ca impacte dans mon scenario à la con

Ecole de commerce.

 
Comment peut on payer des impots à 5 chiffres alors qu'il suffit de faire plein de Scellier ?  

Ce tir de barrage

Le balcon, le parking toussa, c'est ce que je me dis pour me rassurer   (et puis c'est vrai que c'est du "neuf" 1997 et l'appart est sympa)
Bon mais je me suis pas encore auto-persuadé    
 
Par contre, si je devais l'acheter :
1 - Y'en aurait pour 500€ de plus minimum par mois
2 - Ah ben en fait on pourrait pas !    

 
Oui oups :  
 
=NPM(taux/12;- mensualité;montant emprunté)

 
J'avoue, surtout que j'arrive toujours pas à savoir si je l'ai pris en compte ou pas ce truc

 
Tu as oublié de parler du scénario qui fait qu'il y'a une pénurie d'agglos et que du coup les murs des maisons valent plus que l'or

 
Je rappelle juste que baisse dans le friggit ne veut pas forcément dire "ahah c'était intéressant d'attendre"