Reprise du message précédent :

 
Je lis très bien !
 

 
A force c'est un peu lourd que si on est pas à 100%, si on est pas un pur...on se fait casser dans tous les sens.

 
WTF, qui a osé ...
Fussé-je notaire,  
Un métier d'enfer,
Je serais un peu véner
De cotiser pour ces gros blairs.

http://www.justinconseil.fr/index.php

Voilà donc où passent les droits de mutation

Tu l'avais quoté et il y'avait mon pseudo également, il y a quelques jours

 
Oui, c'est le constat que j'ai fait après avoir vu le résultat des deux grosses grèves de juin et du 7 septembre. Le gouvernement s'en fout royalement. Donc faire une grève le 23 septembre (et tous les 15 jours) ne changera pas les choses à mon avis. Donc je me retire de cette stratégie et si les syndicats durcissent le mouvement et font un appel à la grève générale d'une durée indéterminée, je me mettrai en grève.
 
T'es au courant que je perds à chaque fois 70 € à chaque fois que je fais grève ?

 
Alzheimer me guette...

Tu n'y passes qu'une heure ?
 
 

 
Le peuple te le rendra au centuple au lendemain de la pendaison des riches !
 
La lutte n'a pas de prix !

 
C'est pourtant un peu le principe d'une grève ... On montre son mécontentement en ne travaillant pas et en n'étant pas payé.  
C'est pas des vacances  

 
c'est tout? ça mérite bien un alerte pauvreté mais je suis tellement une quiche que je le trouve plus.
moi je pers le double, c'est pour ça que j'ai filé en douce du taff à midi pour rejoindre le cortège.
 
edit :grillé  

Bon, ce midi au boulot, un collègue m'a bien fait comprendre que j'étais un gros débile de pas acheter
 
J'ai osé dire que ça me couterait plus cher d'acheter mon "manoir 2p de 50m2" (Levallois) plutôt que d'être en location pour 3-4 ans. (Bon ok j'avoue, j'ai dit ça en espérant que ça ferait tiquer quelqu'un   )
Qu'est-ce que j'ai pas dit là !
 
Il m'a sorti des arguments imparables pour me prouver à quel point j'avais tort, pauvre aveugle que je suis.
 
- Déjà, c'est forcément plus rentable d'acheter, car on perd pas son loyer !    
Oh putain pas con, j'y avais pas pensé, je suis une buse    
 
- Quand tu revends, t'as forcément la plus-value !!    
Ah ouais, trop pas bête, avec un peu de chance, même que je pourrai m'acheter deux maisons suite à la revente

 
Ensuite, comme j'ai avancé des arguments bidons comme les frais de notaire ou autres broutilles du style, j'ai eu droit aux arguments massues !
 
- Mais si c'est moins cher d'acheter, regarde la preuve, tous les mecs qui viennent même pour 2-3 ans en France en expat' achètent et ensuite ils revendent en gagnant des sous !!!
C'est vrai ça, si même les expats' achètent, je dois pouvoir le faire moi aussi, suffit de jouer pour gagner...
 
Je crois avoir définitivement lâché là voire avant... "continue j'écoute ta bonne parole"
(mais j'aimerais voir la gueule des expats qui vendent aujourd'hui pour voir )
 
Pour finir, deux exemples :
- Lui, qui a acheté et qui fait des travaux et va faire construire une piscine pour "faire augmenter le prix" de sa baraque... achetée en 2002-2003 (ben tiens...)
- Son beau frère, qui a acheté et fait construire deux maisons sur un terrain pour 180.000e et qui va en revendre une pour... 180.000e... le tout acheté et construit... en 2000
Moi ->
 
Bref, je sais que j'ai parlé dans le vent car il n'a voulu entendre aucun de mes arguments...
Et étrangement, il n'a pas réussi à me convaincre

Je croyais que l'amalgame simpliste "faire grève = vouloir pendre le dernier des patrons avec les tripes du dernier des curés" n'avait plus cours depuis 1981....

 
Mon net horaire n'est pas aussi élevé que le tiens

Oui non mais c'est bon, les débiles ayant acheté en 2000/2002 refusant de se rendre compte qu'il peut y avoir un LEGER décalage par rapport à leur situation, ça m'éxaspère, je ne suis plus poli.

Stéuneblague, camarade !

 
Bha certains on un esprit légèrement limité faut pas leur en vouloir ...

Ben un expat qui vend aujourd'hui est forcément content car il vend au moment du pic - les prix sont au plus haut !
 

 
Pour l'instant l'immo a monté presque régulièrement depuis 1995 sauf en 2008-2009 (baisse très modérée)
Donc bien sur que ton argumentation ne prends pas.
Bien sur que, pour lui, tu fais toujours un PV à 3-4 ans
 
 
En tout cas, ces personnes ont bien fait d'acheter ... pour l'instant

S'il a acheté il y a deux ans, v'la l'intérêt avec les frais de notaire....

En 2000-2002 je crois que personne ne le nie...

Non mais là, il était tellement convaincu par sa vision des choses que j'en ai été touché, c'était beau à voir
J'ai voulu le laisser terminer !
 
Et puis à part le plateau de la cantine dans la gueule, je crois qu'il n'y avait rien à faire    

 
Rassure toi, personne ne t'en veux de ne pas savoir ce qu'est l'humour et de prendre tout au premier degré...

Oui c'est sur  
C'est le cas aussi dans un marché avec des prix complètement stable.
 
D'un coté, il perds des frais fixes (notaire, agence ...) + intérêts du pret
D'un autre, il perds des loyers
Donc il faut un certains temps pour que les frais fixe soient rentable
 
Mais de là à dire  

 
Je vois pas en quoi vendre au plus haut est une connerie    
 

 
Ben alors faut arrêter de prendre ces acheteurs des années 2000 pour des neuneus.
Ils ont acheté à un moment où il était très bon d'acheter .
Et encore aujourdh'ui personne ne peut affirmer qu'acheter est mauvais.  
 

Oui, tu fais probablement une plus-value...
Mais est-ce que tu as fait une bonne affaire financièrement par rapport à la location ?
Est-ce qu'en achetant en 2010 tu feras une bonne affaire ?
Ça, c'est moins sûr !
 
D'ailleurs, pour mon appart', en considérant qu'il reste au même prix, j'en ai pour plus de 10 ans avant de rentrer dans mes frais...
C'est juste une réalité, mais ça il veut pas l'entendre  

 
Fake

 
Penser que les arbres peuvent monter jusqu'au ciel, c'est être neuneu

 
Ben pour ceux qui ont acheté en 2008, vu l'évolution des prix en 2 ans, ils revendent au mieux au même prix...
Y'a assez peu de chances qu'ils soient rentrés dans leur frais
 

Ils ont acheté au prix où il était normal d'acheter
Et non, on ne peut pas dans l'absolu affirmer qu'il est mauvais d'acheter, ça dépend...
Mais on ne peut pas dire qu'il est forcément plus rentable d'acheter, surtout sur 3-4 ans !

 
On veut des chiffres

 
C'est quand même plus vaste que ca comme question/concept...
 
Ca te choquerais que quelqu'un te dise qu'il va y avoir 1 ou 2% d'inflation par an tous les ans pendant 50 ans en France ? Tu dirais "mais nooon, ca peut pas monter jusqu'au ciel" ?

C'est la simu qui le dit

Bon sinon, le même "collègue" vient maintenant me donner des conseils diététiques !!
Pourquoi j'ai pas gardé ce plateau de cantine !!  

EDIT : pause café et je file des chiffres

 
Tu nous saoules (a peine) avec tes conneries révolutionaires, en plus c'est pas le bon topic  

 
Le probleme c'est que dans l'esprit de pas mal de monde, les arbres n'ont pas fini de pousser ... et qu'on ne sait pas si ils ne vont pas finir par rester à une certaine hauteur, il est rare qu'un arbre rapetisse
 
Hier un collegue me demande pourquoi je n'achète pas, moi. Je lui réponds que non merci , c'est pas dans mes moyens, que les prix sont trop élevés, ont trop augmentés en 10 ans. Il me dit que les salaires aussi ont augmenté. Certes lui dis je , mais moins que les salaires, j'attends une baisse avant de me lancer. Réponse hyper prévisible , ca ne baissera jamais tu sais, les gens ne vont pas brader, et ca sera toujours rentable d'acheter au lieu de louer à fonds perdus.
 
J'ai même pas répondu, marre d'argumenter et de me justifier en permanence sur ce genre de choses

 
Ce qui est anormal en ce moment, ce n'est pas vraiment que les prix montent sans cesse.
On peut très bien avoir une inflation constante pendant très longtemps.
 
Ce qui est anormal, c'est plutôt que les prix de l'immo montent beaucoup plus vite que le reste (salaire...)
 
Et ça certains ne le voit pas.  

OK si tu rajoutes des conditions ... tu arriveras à avoir raisons  
 

On est d'accord...
Actuellement, il est très probable que les prix chute. Mais personne ne peut affirmer qu'il est bon ou pas d'acheter.
 
Pour autant les 15 dernières années, ont été plutôt favorable a ceux qui ont acheté.

Oui, les multi-proprios à la retraite pour qui un acheteur qui pinaille pour 50k€ est un radin.

 
Ca n'a strictement rien à voir avec le sujet qui nous concerne, à savoir le prix de l'immo rapporté au salaire, ce que tu racontes.

 
Entre "acheter est mauvais" et penser qu'on fait une super affaire en achetant y'a une marge quand même.
Il reste quand même un certain nombre de critères qui font qu'acheter peut rester un choix pas complétement stupide, sans pour autant qu'acheter soit une "affaire" financière
 
Du moins c'est comme ça que j'interprète son propos pour ma part