Reprise du message précédent :

 
Ben ouais ... y'en a qui ont la chance de pas être passé par ici et qui on acheté  

Ce sera pas énorme non plus, et pas suffisant je pense pour rembourser le cout des travaux (pas encore terminés d'ailleurs)
M'enfin, en 2012, un nouveau tramway devrait passer juste à coté de chez moi, de quoi augmenter suffisamment les prix de ventes  
 

 
   
 
Encore un accueil digne du topic    
 

 
Nan mais quand bien meme y'en a qui ont fait une PV depuis 2 ans :
 
1/ la distribution des PV ne se resume pas a un pourcentage fixe deterministe du prix d'achat, ca varie, et quand bien meme elle est centree sur une valeur qq peu negative, il y'a bien sur des gens qui sont en positif.
2/ Les gens ayant achete y'a 2 ans et postant leur situation sur HFR ont toutes les chances de faire partie de la categorie mentionnee en 1/ ; ca parrait pas improbable que les gens sont plus prompt a faire part d'une operation positive que d'un coup raté.
 
Bref, les exemples de PV sur des achats faits y'a 2 ans, ca ne compte pas

 
On peut avoir les détails pour info, du genre prix d'achat, durée du prêt, du loyer équivalent à l'époque, et prix de revente potentiel ?
 
Tu veux savoir quoi en fait ? Quand revendre à l'optimal ? Parce que ce serait assez logique de dire "le plus tard possible" ...

C'est pas pres du tout d'etre utilisables ces machins, en fait?

 
Ca me rappelle le débat sur le salaire des JDs ca, dès que les chiffres vont conviennent pas c'est qu'ils sont gonflés par de fieffés menteurs

Mais ce parametre, il est indeterminable, on est d'accord, mais il existe.

Non, je voulais pas dire "en route", mais qu'on a une petite base technologique là-dessus et que dès que les coûts de l'énergie augmenteront, ça va bizarrement ressortir des cartons.

 
Personne vérifie les prix de vos loyers, les surfaces de vos localooses et vos super placements de vos 100k€ d'apport à 6%

 
   
 
Jancovici et cochet, c'est eux et le C02 la vaste blague ouais    
 
Donner comme référence 2 bobos écolos qui se font des cou***** en or avec la plus grande arnaque du siècle, c'est beau

 
 j'aurais du mettre un smiley    
 
 
 
 
Mais +1
 
Regarde ici même les baissiers qui ont fini par acheter, chantent que malgré tout qu'ils ont quand même fait une bonne affaire!  

 
Tout dépend de ce tu appelle "demande". Si tu parles simplement de personnes qui voudraient bien acheter un logement ... Laisse tomber  
 
La vrai demande, c'est celle qui est solvable, en gros, celle dont la banque dit oui pour leur crédit et ceux qui n'ont pas besoin de banque (cas nettement plus rare).  
 
Et c'est là que les taux sont très important : ce sont en effet les taux qui fait le niveau de solvabilité et qui fait donc la demande réelle au sens économique.
 
Pour faire simple :
 
Tu as 1 appart à vendre, tu en veux 500 000 €
 
tu as en face 20 acheteurs qui veulent absolument acheter, mais le plus riche de ces personnes , ne peut pas te le prendre à plus de 200 000 €, sa banque refusant tout plan de financement lui permettant d'acheter plus cher.
 
Combien vaut l'appart selon le marché ? Penses tu faire affaire à 500 000 ?

Premierement je vois pas le rapport avec le ski, et deuxiemement le cout d'un loyer releve bien moins de l'amour propre que la qualite d'une operation financiere immobilier portant sur des centaines de milliers d'euros, unique experience de la tres majorite de la population avec des sommes d'argents a autant de chiffres.

 
C'est à ce moment là qu'un riche émir arrive généralement
 
Sinon, c'est effectivement le cas avec la loc des petites surfaces par exemple. Le loyer est à 600€, il y a 45 personnes qui visitent. Pour autant, ca partirait pas forcément à 700.

 
Les gens mentent !!  
   
 
Tu veux dire que les gens qui nous annoncent un krack mentent !  
 
C'est dingue ça  

 
t'as pas du bien lire alors. Janco est tout sauf écolo ; cochet se fait huer à l'assemblée.

ok
 
Et c'est prévu ?

 
   
 
C'est juste des imposteurs qui profitent d'une "mode"  

Petite question , vous pensez quoi des residences secondaires ? Pour vous c'est :
 
-Légitime, j'en chie toute l'année a paris j'ai bien el droit d'aller me détendre dans mon chez moi en bord de mer pendant les vacances ou en week end ?
-Normal, chacun fait ce qu'il veut de son pognon ?
-Anormal, ne devrait pas pouvoir etre multi proprio vu les problèmes de logement ?

3pièces à 164.000€ sur 20 ans, taux à 4.20 je crois, 1000€ de crédit par mois
à l'époque on louait un 2 pièces pour 850/900€ ...
prix de vente potentiel d'ici 1 an à 3 ans maxi : je dirai entre 160.000 en l'état, 180.000 travaux finis + variable selon conjoncture/tramway en place !
Bref, ça sent le sapin
 
En fait je veux pas savoir combien je vais gagner à la revente, mais combien je vais perdre dans l'affaire  

Gremetz aussi

Osef de vos réacteurs nucléaires machin, à moins qu'ils pètent et qu'ils fassent baisser le prix de l'immo aux alentours

Et après on se demande pourquoi certains proprio préfèrent ne pas mettre leurs biens en location.

 
Normal, je trouve juste ca con perso. Ca me soulerait d'aller toujours au même endroit, et je suis sûr que ca revient plus cher que l'hôtel finalement.

 
Non. j'ai fait une moins mauvaise affaire que pas mal, une bonne affaire relativement parlant, mais mauvaise dans l'absolu. Mais c'est pas trop grave, ça ne me grêve pas le budget, j'ai emprunté que sur 15 ans, je suis bien placé, et j'ai de l'espace. Bref, cesse de caricaturer, ça te réussit pas.

La nature difficilement extensible du parc immobilier devrait aboutir a une remise en question du veritable cout des residences secondaires

Depuis 2004 je dis surtout que j'ai payé bien trop cher

Si on se débrouille bien, on peut raser Mulhouse et le Cotentin. Je ne suis pas contre.

 
Pour en avoir eu une, c'est nul. T'es toujours obligé d'y aller en vacances ou en weekend. C'est chiant.

 
pas moi
j'ai acheté il y a 3 ans et demi (quasiment au plus haut quoi) une baraque à un prix surévalué, soit disant sans travaux mais depuis j'ai quasiment tout refait à l'intérieur
j'ai pris un crédit sur 25 ans révisable   en laissant des sous en bourse qui depuis s'est cassée la gueule
 
donc financièrement j'ai fait le plus mauvais choix  
 
MAIS
 
on est super bien dans notre baraque ! ça compte un peu ça non ? je ne conçois pas le logement comme un moyen de gagner des thunes...
 

 
C'est déjà assez moche comme ca les pauvres

 
T'es HS, c'est lourd