[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

kadreg

profil: Utilisateur

Reprise du message précédent :
VC> revend pas ma sex tape toi

Message édité par kadreg le 17-09-2010 à 15:07:31

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

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Leg9

Fire walk with me

Bah en cas d'inflation, il vaut mieux éventuellement acheter, si.

:??:

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

trautman

colonel de Rambo

vapeur_cochonne a écrit :

moi a part les photos de lorelei que tout le monde a j'ai plus grand chose
p-e une de marc avec des cheveux ...

Pics or GTFO [:arantheus]

sligor

il y a une bulle sur l'or

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qwerty-fr

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The NBoc

Quo Modo Deum

Leg9 a écrit :

Bah en cas d'inflation, il vaut mieux éventuellement acheter, si.

:??:

Une inflation importée, en premiere phase, c'est les prix hors immo qui grimpent, qui baissent la solvabilité des ménages, et qui peuvent donc faire baisser les prix de l'immo en monnaie courante

Message édité par The NBoc le 17-09-2010 à 15:12:29

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it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

Leg9

Fire walk with me

Non.

La valeur baisse éventuellement, les prix montent, les salaires aussi, décalant tout vers le haut, ayant l'effet secondaire appréciable de faire baisser le poids relatif des mensualités.

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

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hfrfc

Bob c'est plus simple à dire..

Leg9 a écrit :

Bah en cas d'inflation, il vaut mieux éventuellement acheter, si.

:??:

oui mais a crédit (taux fixe).

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Black_Jack a écrit :

C'est nouveau sur le topic du krach on trolle sur les vins
Désolé, mais tu y vas un peu fort
Tu aurais descendu les beaujolais, j'aurais compris

Descendre les beaujolais
t'es parisien ou quoi ?

( NB : je suis Bourguignon ! )

sligor

c'est l'inverse

Si c'est l'inflation, ça s'étudie
Si c'est la stagflation, faut pas acheter

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Message édité par sligor le 17-09-2010 à 15:14:39

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qwerty-fr

The NBoc

Quo Modo Deum

hfrfc a écrit :

oui mais a crédit (taux fixe).

Une politique voulant limiter la casse n'augmentera pas ses taux des les premiers signes d'inflation amha

nobuko-san

La BCE avait annoncé (et fait savoir) qu'elle relèverait les taux avant la fin de l'année 2010.
Depuis il y a eu la crise grecque.
Mais je ne peux pas m'empêcher de penser que s'en tenir au plan initial est important pour la crédibilité de la BCE, de sa politique, et donc la confiance des marchés.
Je parie (et surtout espère) donc une remontée des taux BCE en novembre, même si l'actualité n'y est pas du tout favorable.

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moncinet

elfe_errant a écrit :

Je crois que tu m'as pas bien compris

Je disais juste que si tout le monde se mettait à reporter un peu ses achats de peur de faire une MV (même si le prix te semble correct), de la même manière que l'envie de faire une PV dopait les ventes, ca pourrait tendre à une chute des prix rapide par réaction en chaine.

Ca va mieux comme ça ?

Mouais en fait on pourrait ergoter tous les deux longtemps comme ça. PV-MV c'est pas trop le pb vu que je n'ai pas envie de revendre de suite. Il s'agit d'un bien un peu hors norme (budget,paysannie,toussa...) et ça me ferait peine de voir le truc se déprécier suite à l'éclatement de cette bulle alakon. Et au final de me retrouvé "marié" avec un truc invendable ou complétement dévalué.
Déjà que j'aime bien les bagnoles rital et que je connais un peu le problème ...
Mais là on est dans l'immo et on ne joue plus dans la même cour.

Black_Jack

Bo_Jack

Je pige pas trop comment on peut défendre les beaujolais

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Horse_man

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vieri32

Robert's siamese twin

Leg 9 imposteur, tu as 34 ans

Et BenDK97 il existe encore ? ou il a réussi à se faire BAN for life avec tous ses multis ?

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Hoiniel

Black_Jack a écrit :

Je pige pas trop comment on peut défendre les beaujolais

Bah pour la confiture d'oignons, la daube ou pour aller avec les fraises, par exemple. [:cosmoschtroumpf]

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vieri32

Robert's siamese twin

Black_Jack a écrit :

Je pige pas trop comment on peut défendre les beaujolais

Il en faut pour tous les goûts

Moi par ex je déteste les vins du sud ouest et je suis sur qu'il y en a qui kiffe [:macatack]

Message cité 2 fois

Hoiniel

vieri32 a écrit :

Il en faut pour tous les goûts

Moi par ex je déteste les vins du sud ouest et je suis sur qu'il y en a qui kiffe [:macatack]

Bien sur c'est super bon un madiran ou un cahors en rouge, un pacherenc ou un monbazillac en moelleux/liquoreux.

(Bon après, j'ai été baptisé au madiran )

moncinet

Hoiniel a écrit :

Bah pour la confiture d'oignons, la daube ou pour aller avec les fraises, par exemple. [:cosmoschtroumpf]

Oui enfin je sors d'un St Amour 2005 de ce midi et c'était rudement bon .....
Je tiens à préciser que c'était exceptionnel de prendre un St Amour comme ça en semaine. D'ailleurs il était précédé d'un Moulin etc... qui lui flotte sur sa renommée et malgré cela en dessous du suivant .
Mais là on s'éloigne du sujet du post .

Black_Jack

Bo_Jack

vieri32 a écrit :

Leg 9 imposteur, tu as 34 ans

Et BenDK97 il existe encore ? ou il a réussi à se faire BAN for life avec tous ses multis ?

C'est un destin à la botman en quelque sorte.

vieri32 a écrit :

Il en faut pour tous les goûts

Moi par ex je déteste les vins du sud ouest et je suis sur qu'il y en a qui kiffe [:macatack]

Ah c'est sûr, c'est pas forcément des grands vins, mais au moins ça rigole pas avec les tanins.

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Horse_man

mister_nice

Citation :

Déroutante, la crise immobilière de la fin des années 2000, et très différente de celle des années 1990. L'effondrement du nombre des transactions en 18 mois – de près de 25%, passant de 800 000 à 570 000 par an –, fut brutal et, lui-aussi, inédit.

La sortie de crise n'est pas moins surprenante, avec une remontée rapide de l'activité. Selon les notaires, au moins 650 000, voire 700 000 ventes devraient être enregistrées en 2010. Ce regain s'accompagne d'un rebond des prix, de 1,7%, sur l'ensemble de la France, au deuxième trimestre 2010 par rapport au premier, et de 6% l'an, comparé à 2009.

En Ile-de-France, c'est plus spectaculaire encore : les prix parisiens ont grimpé de 9,8%, avec un prix moyen du mètre carré à 6 680 euros, dépassant leur record du troisième trimestre 2008, comme c'est le cas dans treize arrondissements sur vingt. Les raisons de cette sortie rapide de crise se trouvent dans la pénurie d'offre et dans la faiblesse des taux de crédit, qui maintient artificiellement le pouvoir d'achat immobilier.

L'investisseur qui envisage de louer doit, lui, se projeter dans le long terme, au moins dix ou douze ans, et répondre à plusieurs questions : quel produit acheter, pour satisfaire quelle demande et quel type de locataire en mesure d'honorer quel loyer ? Les acheteurs sont solvabilisés par le crédit, pas les locataires, qui n'ont, pour payer, que leurs revenus, aujourd'hui contraints et sans grande perspective d'augmentation.

Selon la banque de données Clameurs, les loyers de marché (des baux conclus dans l'année) ont, au cours des huit premiers mois de 2010, augmenté, en moyenne, de 1,4%, sur la France entière, et de 2,1% à Paris, où la tension monte. La hausse des loyers est donc bien moins rapide que celle des prix d'achat, ce qui témoigne de la difficulté de trouver des locataires solvables.

Dans ces conditions, il faut viser juste et réaliser un véritable travail d'enquête pour choisir la ville, le quartier et le bien qui permettront de dégager une rentabilité locative satisfaisante. En exclusivité pour Le Monde Argent, le Crédit foncier a réalisé en septembre 2010 une carte des rendements locatifs des principales villes françaises. Une partie des conclusions de cette étude est disponible sur le site (www.marche-immo.com).

En complément, les informations fournies par le site Clameur (www.clameur.fr) permettent d'avoir une idée de l'évolution du niveau des loyers, qui baissent par exemple à Grenoble, Nancy, Nantes, Strasbourg et Toulouse, mais sont plutôt orientés à la hausse à Caen, Lyon, Marseille, Montpellier, Paris et Rouen.

Lire le dossier dans l'édition Abonnés du site et dans Le Monde daté du 18 septembre, disponible dans les kiosques ce vendredi à partir de 14 heures.
Isabelle Rey-Lefebvre et Marie Pellefigue

http://www.lemonde.fr/economie/art [...] r=RSS-3208

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Leg9

Fire walk with me

"quel produit acheter, pour satisfaire quelle demande et quel type de locataire en mesure d'honorer quel loyer ? Les acheteurs sont solvabilisés par le crédit, pas les locataires, qui n'ont, pour payer, que leurs revenus, aujourd'hui contraints et sans grande perspective d'augmentation."

En voila des questions/remarques pertinentes pour des journalistes [:icon14]

Message édité par Leg9 le 17-09-2010 à 16:32:40

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

nobuko-san

Le ponzi bascule quand la confiance est rompue.
Le jour ou on lit ca dans le point ou 20 minutes, c'est plié.

grouuik

vapeur_cochonne a écrit :

:sweat:

Électricien, niveau cap, Bep pour l'élite de la profession. Qu'est ce qu'on s'emmerde avec les études, les prépa and co.
Tu commence à cotiser à 16 ans, à 20 tu profite de ta jeunesse à 2500 euros/mois [:manust]
Au moins il se tape un monstre, y a une justice .

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Message édité par grouuik le 17-09-2010 à 16:59:50

Black_Jack

Bo_Jack

Continental va mal quand même !

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Horse_man

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Message édité par Profil supprimé le 17-09-2010 à 17:00:28

djwam

grouuik a écrit :

J'ai connu des élèves en écoles d'ingés payés ... qui commencent à cotiser à l'entrée en école, soit bien souvent avant d'avoir 20 ans...

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starfox

Stop aux anglicismes !

elfe_errant a écrit :

Mais bon vous allez être tranquilles un moment, je vais bosser un peu depuis outre-atlantique pendant quelques semaines ces prochains mois

Le mec qui peut pas s'empecher de sortir son kiki [:haha pervers]

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djwam

ENAC ?

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Message édité par Profil supprimé le 17-09-2010 à 17:11:48

le-poulpe

CONTRADICTION IS BALANCE

Moi j'attendrais qu'elle perde 20 à 30 kg pour envisager de nidifier, m'enfin ce que j'en dis...

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mangue13

djwam a écrit :

J'ai connu des élèves en écoles d'ingés payés ... qui commencent à cotiser à l'entrée en école, soit bien souvent avant d'avoir 20 ans...

J'ai connu des élèves en ~~écoles d'ingés payés~~ ESC payante ... qui commencent ~~à cotiser à l'entrée en école~~à rembourser le credit pour leur frais de scolarité à la fin de leurs études , soit bien souvent ~~avant d'avoir~~ aprés leur 20 ans... [:swimm3r:1]

Message édité par mangue13 le 17-09-2010 à 17:18:18

le-poulpe

CONTRADICTION IS BALANCE

perso je préfèrerais me taper un canon dans un F2 qu'un thon dans un grand pav

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