Reprise du message précédent :

Ca fait déjà longtemps qu'il est allé s'enterrer tout seul dans son trou du Nord

C'est une partie des anciens/anciennes du blogimmobilier  

Ce n'est pas super actif quand même...

Edit : Non, c'est juste le classement en fait

 
De là à parler de mise en bière...

En même temps, ce n'est pas surprenant qu'en période crise les gens aient envie d'acheter.
 
jeune : Tu te dis que si tu perds ton job, tu seras content d'avoir ton chez toi.
moins jeune : Tu te dis qu'avec ta retraite de mayrde, tu seras content dans 25 ans de ne pas payer de loyer.
vieux : tu n'es pas concerné tu es déjà proprio ;-)
 
Alors, oui, tu vas au limite de ce que tu peux.
 
Sinon, c'est normal qu'un bien à 30 km de tout vaille moins cher qu'un bien bien desservi, non ?
Qd tu bosses, tu es content de ne pas mettre 2h00 pour aller au taf..

certifier quoi a qui ?  

   
garder la capacité d'emprunt pour l'ivestissement

source ?

Michel Mouillart ?
edit: ah non il inclut l'immo

 
j'invoque Obsy

je croule sous le boulot

je croule sous le boulot

bien vu

Tchat immo France 2 20h35
 
Extrait :
-25 ans, sans apport dois je acheter ?
-oui et le plus vite possible
 
-dois je prendre un prêt variable ?
-seulement dans le cas d'un prêt relais

25 ans c'est peu  
j'en connais un qui a pris sur 35 ans

25 ans, c'était l'âge.

J'y ai particulière apprécié un sacré billet sur l'usure psychoique de la France avec une bonne partie sur l'impact de l'immigration

Fake  

je parle d'oblig qui tiennent la route, pas des bouses grecques à 12%
bourse: ma boule de cristal

crédit foncedé

Bon, je reviens de la fête de l'huma    
 
J'ai eu l'occaz de parler un peu avec les gens du NPA pour voir leurs idées sur l'immo. Il trouvent évidemment que le logement est trop cher, et pour eux le grand responsable est "la finance et les marchés"    
Ils ont des propositions et il y en a qui vont vous plaire
 
Globalement :  
- encadrement des loyers
- taxation sur la spéculation immo
- application de la loi de réquisition (un truc existant a priori   )
- augmentation du logement social
 
Par contre, là où ca risque de pas trop coller c'est qu'ils sont aussi pour :
 
- la régularisation de tous les sans-papiers/universitaires/roms de France et de Navarre et leur relogement.  
- l'augmentation de toutes les aides du monde pour l'immo (gens en HLM, APL etc).
- d'autres trucs budgetophages du genre la retraite après 37.5 ans de cotisation...
 
Du coup je vois pas trop comment ils comptent combiner tout ca, on verra lors du Grand Soir j'imagine  
 
 
J'ai pas pu trop creuser pour pas être démasqué, d'autant que je venais de leur acheter un beau Tshirt NPA "Taxons les patrons" pour rigoler  
Ils ont fait des billets de 500€ avec la tête de Woerth aussi, c'était marrant  

Je comprends mieux les soirées théatre si peu onéreuses.
C'est toi l'acteur, et tu laisses aller ton personnage en roue libre.
Ca doit avoir un nom comme maladie...

Oui, c'est un peu leur problème, ils veulent faire des cadeaux somptueux à tout le peuple en égorgeant tout le cheptel d'un coup ... c'est sur que ça fait un beau banquet la première année, mais après ...

Sinon, anecdote du soir sur la complète perte (ou presque ...) du sens des réalités des gens :

je suis invité chez des gens que ma femme connait, très sympas, pour un apéro. Ils sont plus vieux que nous, ont fait construire en 1995 sur 4500 m². On parle du prix de l'immo et je lui explique que, grosso modo, de 1998 à 2008, les prix ont augmentés d'environ 120 - 130 %. Le mec est un peu dubitatif, genre "t'exagère pas un peu là?!".
On finit plus tard par aborder le prix que lui a coûté sa baraque à la construction (environ 160 m² habitables) :

lui : ça nous est revenu à environ 800000 francs, 120 k€ donc.
moi : hé ouais! maintenant, pour ce prix là, tu as 100 m², 110 m² à tout casser. Sans compter le prix du terrain qui va chercher dans les 75 k€ pour 500 misérables m²
lui : ah ... enfin nous, le prix, c'était avec le terrain
moi :    ... et donc maintenant ta maison peut facilement se vendre 280 k€, non?
lui : [petite crispation genre   ] euh ... non! Plutôt 330-350k€ [il réfléchit] ... mais en fait, t'avais tout à l'heure avec l'augment de 120-130%  
 
   

moi : bon, et bien tu vois à quel point c'est devenu n'importe quoi, les salaires n'ont pas suivi une telle progression
lui : Ah oui, ça c'est sûr!
moi : donc les gens ne vont plus pouvoir acheter si ça continu ainsi
lui : ah ben, ils vont devoir augmenter la durée des prêts, 30 ans et plus ... en plus les taux sont bas!

moi : mais ... vous, même avec ces taux, vous pourriez vous racheter la même maison au prix actuel?
Lui : ah non! ça ne serait pas possible!

Faut leur tenir le doigt jusqu'au bout pour leur faire prendre en partie conscience du problème. Par contre, hors de question de perdre un iota de la valeur du précieux butin sur lequel ils sont assis ...

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Aux deux

Avant que la poste, les caisse d'ep et les banques mutualistes se croutent...
Et je ne parle pas de "too big to fail", juste de liquidités.
 
Et même si, admettons, que se passe t il ? Tu n'as plus ton pognon, qui est parti en fumée avec ton établissement bancaire ?
Mais tu n'as plus de crédit à rembourser non plus
 
Bref la même situation que si tu avais saqué tout ton argent pour acheter le bien.
Donc au pire, c'est pareil (à mon avis).
 
Mais c'est vrai que se rendre compte qu'en ce moment il est plus rentable de prendre un crédit que d'acheter cash, c'est...

...

Désespérant.

 
4% net ? Je peux avoir des détails.
 
Le dernier coup que j'ai regardé une AV c'était 2% de frais sur le capital entrant, 0,75% sur les versements ultérieurs, bloqués 8 ans sinon taux moindre/frais et CSG/RDS.
 
 
Donc si tu peux donner directement la banque et le nom du produit a 4% net je prends.

 
 
Évidemment...
 
On serait tous dans le même cas non?
 
 

 
toi, tu comptes encore sur une pv pour compenser ton achat trop cher  
 
   
 
 
sinon je ne peux que plussoyer le constat, avec en + l'eural qui n'aide pas pour se rendre compte de la valeur du pognon et le discours des années passées des AI, les mecs ils ne peuvent pas se racheter leurs baraques et en + ils font la fine bouche sur plusieurs millions de francs alors qu'ils ont une chance inespérée de gagner encore au loto, bande de cons

 
 
Non mais plus sérieusement, c'est toujours pareil : si ça krach pour tout le monde, ok, mais les gens ne sont pas prêts individuellement à baissser leur prix pour servir "la cause".
 
On peut pas à la fois encenser ceux qui font des bons coups et reprocher aux gens de pas vouloir vendre en dessous du prix du marché, sachant qu'ils seront après aussi dans le circuit pour racheter un bien. Pas un de vous serait prêt à baisser son prix comme ça (je ne parle pas de corriger un prix surévalué).  
 
(quand à moi, je suis encore loin de penser à une plus-value, j'aimerais déjà que les travaux commencent  )

 
Que fait tu des millions de multi proprios ? Tous ceux qui ont acheté pour defisc et / ou leurs enfants et / ou precedent heritage etc etc ?

Si

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je ne vois pas de banques avec un réseau français dans ta liste.
Je vois des frais annuels de gestion de 0,6% annuel mini.

Moué, bah toujours pas convaincu.

/pour la bourse j'ai commencé un PEE a 6000, on est 3700 environ et au début de l'année on était a 4000.
Le pire placement de ma vie, c'est pas une grosse somme ca changera pas le cours de ma vie, mais bon.
 

edit:

en fait non, ya bien des frais sur versements dans ta page.

 
Non, je ne pense pas. Bien sûr, je vendrai mon bien au prix du marché, probablement parce que voudrai/devrai en racheter un dans la foulée, donc je ne me tirerai pas une balle dans le pied.
Mais si je ne faisais une plus value "que" de 100% au lieu de 150%, je n'en ferai pas une maladie, le bien suivant aura fait la même chute. Et comme expliqué moult fois ici, même une moins value serait souhaitable.
 
Seuls les investisseurs/spéculateurs ont à perdre sur une baisse.
 
De plus, je regarde un peu plus loin que le bout de mon nez, ce n'est pas parce que je bénéficie d'un avantage que je le considère comme un droit fondamental inaliénable, qu'importe la conséquence pour le bien commun. Exemple, comme bcp ici, j'ai des RTT. Si demain en raison de la situation économique on disait qu'il fallait les supprimer (pour tout le monde, hein ...) je n'irai pas brailler dans le rue.  
 
Enfin, même à titre personnel et en étant aussi cupide que la majorité, j'aurai un désintérêt direct à moyen terme d'une augmentation sans fin de l'immo  : mes propres enfants seraient dans qq années dans situation encore plus merdique, il faudra payer une fortune pour leur louer une piaule pour leur étude et ensuite ils pourront encore moins acheter que nous ...