Non, y'en a eu vraiment 1 contre plusieurs à dire "j'ai mis tant"

 
 
La plupart c'était juste la cuisine à embarquer à la fin. Et y en a plus d'un qui trouvaient ca fou  

Bonjour  
 
J'ai une question simple et aurais besoin d'aide pour simuler 2 situations.
 
La question générale, grosso modo, est de savoir s'il peut être intéressant d'acheter à 25 ans sans apport et 1400€ de revenus nets (je ne compte que mon salaire pour avoir la pire hypothèse).
Dit comme ça tout le monde a envie de dire "non" j'imagine, mais je tente quand même.
 
Le raisonnement à la logique imparable, c'est que si je devais être locataire à, disons 800€/mois, ne vaut-il pas mieux acheter dès maintenant et payer ces 800€ à la banque plutôt qu'au propriétaire?
 
Vaut-il mieux attendre d'avoir un petit apport? Si oui pourquoi et à partir de combien cela devient plus intéressant que le crédit sans apport? (partons sur une base d'une crédit de 200k€)
 
Voilà, je pense avoir posé ma question suffisamment naïvement pour que le raisonnement soit bien compris, même si je me doute qu'un tas de paramètres me sont inconnus.
 
 

Bonjour  
 
J'ai une question simple et aurais besoin d'aide pour simuler 2 situations.
 
La question générale, grosso modo, est de savoir s'il peut être intéressant d'acheter à 25 ans sans apport et 1400€ de revenus nets (je ne compte que mon salaire pour avoir la pire hypothèse).
Dit comme ça tout le monde a envie de dire "non" j'imagine, mais je tente quand même.
 
Le raisonnement à la logique imparable, c'est que si je devais être locataire à, disons 800€/mois, ne vaut-il pas mieux acheter dès maintenant et payer ces 800€ à la banque plutôt qu'au propriétaire?
 
Vaut-il mieux attendre d'avoir un petit apport? Si oui pourquoi et à partir de combien cela devient plus intéressant que le crédit sans apport? (partons sur une base d'une crédit de 200k€)
 
Voilà, je pense avoir posé ma question suffisamment naïvement pour que le raisonnement soit bien compris, même si je me doute qu'un tas de paramètres me sont inconnus.
 
 

Pour avoir fait une simulation récemment avec 2100€ net j'emprunte sur 30 ans avec des mensualités voisines de 700€ par / mois 140k€. Donc emprunter 200k€ et/ou rembourser 800€ / mois de crédit immo est impossible avec un revenu de 1400€ net mensuel.

Bonjour

J'ai une question simple et aurais besoin d'aide pour simuler 2 situations.

La question générale, grosso modo, est de savoir s'il peut être intéressant d'acheter à 25 ans sans apport et 1400€ de revenus nets (je ne compte que mon salaire pour avoir la pire hypothèse).
Dit comme ça tout le monde a envie de dire "non" j'imagine, mais je tente quand même.

Le raisonnement à la logique imparable, c'est que si je devais être locataire à, disons 800€/mois, ne vaut-il pas mieux acheter dès maintenant et payer ces 800€ à la banque plutôt qu'au propriétaire?

Vaut-il mieux attendre d'avoir un petit apport? Si oui pourquoi et à partir de combien cela devient plus intéressant que le crédit sans apport? (partons sur une base d'une crédit de 200k€)

Voilà, je pense avoir posé ma question suffisamment naïvement pour que le raisonnement soit bien compris, même si je me doute qu'un tas de paramètres me sont inconnus.

Sur 25 ans on te donne 131k pour la même mensualité.
Tu vas payer 5x12x800=48000 euros sur ces 5 ans pour qu'on t'en donne 10000 de plus.
Franchement... ces 10 000 euros ce sont 300 euros par mois en moins de 3 ans. Tu penses vraiment que ça vaut le coup ces 30 ans ? Je ne parle même pas de l'amortissement plus faible du capital.

Donc en comptant 2 salaires, disons 2500€ globaux, et à condition d'un apport mini de 15k€, je dois compter sur des mensualités de 1000€ pour un crédit de 200k€?

Est-ce que la donne change beaucoup (niveau interêts du crédit) si je mets de côté disons 20k€ (ou 25k€) ?

Sachant que pendant tout ce temps là (un peu plus de 5 ans disons), j'aurais payé un loyer qui n'aura pas servi al cause du crédit?

Vous auriez un lien pour les simulations qui prenne bien en compte les situations avec/sans apport?

et si on montait une banque? HFR bank  

de mon côté, j'ai trouvé LA maison pour les mois ou années à venir. 120 m² (près de rennes), 700€ de loyer mensuel et cela sans augmentation dans les années à venir (au moins la durée du bail). récente de 2009.
 
ma petite va avoir son nid douillet ^^

Donc en comptant 2 salaires, disons 2500€ globaux, et à condition d'un apport mini de 15k€, je dois compter sur des mensualités de 1000€ pour un crédit de 200k€?
 
Est-ce que la donne change beaucoup (niveau interêts du crédit) si je mets de côté disons 20k€ (ou 25k€) ?
 
Sachant que pendant tout ce temps là (un peu plus de 5 ans disons), j'aurais payé un loyer qui n'aura pas servi al cause du crédit?
 
 
Vous auriez un lien pour les simulations qui prenne bien en compte les situations avec/sans apport?

 
Le 30ans est guère intéressant par rapport au 25ans.
Les taux sont bien trop haut.

Je les croyais au plus bas  

Wabon ? Vu toutes les protections avec un bail signé, je pensais qu'il était plus facile pour un huissier de saisir les meubles et la maison quand t'es accédant à la propriété que locataire ..

Bonjour

J'ai une question simple et aurais besoin d'aide pour simuler 2 situations.

La question générale, grosso modo, est de savoir s'il peut être intéressant d'acheter à 25 ans sans apport et 1400€ de revenus nets (je ne compte que mon salaire pour avoir la pire hypothèse).
Dit comme ça tout le monde a envie de dire "non" j'imagine, mais je tente quand même.

Gagné

Le raisonnement à la logique imparable, c'est que si je devais être locataire à, disons 800€/mois, ne vaut-il pas mieux acheter dès maintenant et payer ces 800€ à la banque plutôt qu'au propriétaire?

Je te rassure avec 1400 tu pourras pas louer à 800€

Vaut-il mieux attendre d'avoir un petit apport? Si oui pourquoi et à partir de combien cela devient plus intéressant que le crédit sans apport? (partons sur une base d'une crédit de 200k€)

Ouais l'apport, avec ces taux bas, c'est pas financièrement un truc décisif (enfin je me comprends, ça aide à réduire le crédit quand même )

Voilà, je pense avoir posé ma question suffisamment naïvement pour que le raisonnement soit bien compris, même si je me doute qu'un tas de paramètres me sont inconnus.

 
Perso j ai lâché 500, pour refaire tout le papier peint à mes gouts + peintures etc ... j'ai eu 15 jours de loyer gratis en même temps

Tiens question pour les winners de locataires ,
 
vous serez pret à lacher combien de votre poche  pour retaper votre appart en loc, pour bien s'y sentir.
 
Allez on va dire, vous y restez deux ans.
 
J'ai l'impression que si tu lache 50 euros de ta poche dans un appart en location, c'est taboo....

 
 
Bien    
 
Ca s'achèterait combien ce genre de maison dans ce coin?

associable à quoi ?  

Agence de com, payée au smic Quand tu vois le pognon qu'ils brassent à faire tourner du vent en boucle  

La question générale, grosso modo, est de savoir s'il peut être intéressant d'acheter à 25 ans sans apport et 1400€ de revenus nets (je ne compte que mon salaire pour avoir la pire hypothèse).
Dit comme ça tout le monde a envie de dire "non" j'imagine, mais je tente quand même.
 
Le raisonnement à la logique imparable, c'est que si je devais être locataire à, disons 800€/mois, ne vaut-il pas mieux acheter dès maintenant et payer ces 800€ à la banque plutôt qu'au propriétaire?

 
eh bien, je ne sais pas trop... j'ai envie de dire dans les 180-200k maxi (mais vu le prix de certaines barraques alentours, ce n est pas gagné). je peux me tromper aussi

Sur 25 ans on te donne 131k pour la même mensualité.
Tu vas payer 5x12x800=48000 euros sur ces 5 ans pour qu'on t'en donne 10000 de plus.
Franchement... ces 10 000 euros ce sont 300 euros par mois en moins de 3 ans. Tu penses vraiment que ça vaut le coup ces 30 ans ? Je ne parle même pas de l'amortissement plus faible du capital.

j'ai jamais dit ça    
 
Pour mon cas perso à moi, j'ai fait 2 simu complètes, une première sur 30 ans à 4.2% et une deuxième sur 10+2 ans (lissage PTZ) à 70k€ à 3.3%. C'est la 2 ème simu qui m'interesse pour un achat à 170k€ FDN compris (soit 155 k€ réel), avec donc 100 k€ d'apport.  
 
J'évoquais le 30 ans pour placer des "bornes" dans la tête de notre futur acheteur.

 
Elle ne sait pas négocier. Ma copine bosse à Paris Intra-Muros dans une agence de com' et elle est à 2000 € net sur 13 mois depuis qu'elle a quitté les études (1 an et demi). Bon par contre, la première augment' n'arrive que maintenant...

On s'était compris

La conseillère m'a dit qu'il y avait recrudescence d'achats en ce moment à Lille, beaucoup de gens se dépêchant avant la fin du crédit d'impôt.