Reprise du message précédent :

 
Bah ça dépend de ton prix d'achat, du loyer etc, pas du type de bien.

J'ai du mal à croire qu'il existe des studios à Paris pour lesquels ce serait intéressant. Je parle juste de Paris là, pas d'autres villes hein.
 
En gros, des surfaces en location de 20m² qui sont à 350€ HC... Moyen quoi.
 
Après on peut être "riche héritier" d'un studio et vouloir faire dans le social toussa toussa. Mais je parle juste de l'intérêt purement financier dans le cadre d'un appart qui ne tomberait pas du ciel.

je suppose que c'était ça les questions mon loulou?
 

 
De rien
 
Y'a l'ADIL aussi sinon

 
Pas pour le BBC.

Merci Stef
Pour la question sur le préavis : "Si le propriétaire vous a lui-même donné congé, vous n’êtes tenu de payer le loyer et les charges que tant que vous occupez le logement. Vous cesserez donc de les régler dès votre départ. " Ca vient de l'ADIL

Bon, cool pour ça

 
 
Ah parce que tu as eu une vacance locative?

Pour mon retour su Paris, on me propose un 50m² de 2p a ivry sur seine pour 500€ je dois dire que je commence a réfléchir fortement bon c'est pour 1 an seulement mais ca me permettrait d'économiser tout en étant proche de paris. Toussa pour faire monter encore mon apport comme un PD2MOINE

Juste pour info Fender, ou, combien, combien ?

Y a des parties potables, il y a d'autre quartier ou même à ce prix je ne pourrais pas.
J'ai mis 6 mois à m'habituer à cette ville

"Alors mon F2 de 50m2, hmm, je ne sais pas. 165k ? "...c'est dans quel arrondissement??  
 
 
Bref, je vous raconterai Je sais que ce n'est pas le sujet mais là elle va être à l'initiative de la rupture du bail, donc plusieurs choses :
- elle ne peut pas me mettre dehors avant la fin de mon bail, juin 2011.
- elle doit me le notifier 6 mois avant au plus tard.
- durant le congé de 6 mois, je peux partir à n'importe quel moment.
- si je n'y vis pas au 1er janvier, elle paiera la TH de cet appart.
- j'ai 2 mois où je suis prioritaire, donc pas de visites durant cette période je suppose.
 
Merci [/quotemsg]
 
Notification de fin de bail 6 mois  avant  juin 2011 avec le prix proposé
oui départ sans préavis durant le préavis des 6 mois
il n'y a pas de th pour les  logements non loué ..seulement la TF
 
pour les visites deux heures par jour ..jour ouvrable  et je crois y compris durant la priorité  

Merci ceriseverte
Les visites ça devrait pas se bousculer

 
 
  en cas de préavis pour vente ou pour reprise..le locataire n'a pas à donner son préavis de trois mois
 
le loyer est à payer au prorat
 
un bailleur ne paie pas la TH si c'est du logement vide

 
  si c'est à Paris ça se bouscule sec  
 
Il n'y a rien sur le marché
j'ai fait 7 agences pour une recherche de biens.....60/70 m2 dans le centre de Paris.....en un mois j'ai visité que deux biens...les agences n'ont rien dans leur portefeuille
 
sauf les rdc

C'est à Lille

alors c'est qui sadlig ? bpp ?

non

surveille la transaction
pas oublier qu'une proposition au locataire ne suffit pas car si elle baisse son prix, elle doit te reproposer au nouveau prix !

²²²²²²²²²²  
 
sinon bah vous postez plus vite que je picole

ben ouais, on loue à des étudiants, donc juillet/aout dans la gueule quoi
mais lui, il rentre en école d'ingé qui dure, donc il risque d'y rester au moins 2 ans, du coup, comme on est des bailleurs exemplaires, on va baisser un peu le loyer (vu qu'on le louait un poil au dessus du marché à cause de la vacance habituelle de l'été)

lyon5 29m2 530hc (qu'on va baisser vers 490, je pense vu qu'il va le garder l'été prochain, contrairement aux étudiants habituels)

 
Je ne pense pas. Le racisme c'est un truc de pauvre, quand tu est vraiment riche tu considère celui qui a autant de fric que toi comme quelqu'un de ton monde qu'il soit de couleur/religion/origine... différente ou pas.

 
Tu caricatures. Je disais que je voyais pas la nécessité de faire dormir les gens à Paris IM plutot que de dépenser le même budget pour louer plus loin et moins cher, des tonnes de travailleurs prennent le RER et en meurent pas.
 
Quand à la locataire, tant mieux si ca permet provisoirement de la relancer dans la vie. Mais faut quand même chercher les emmerdes pour faire 4 gosses quand on est en intérim ou un truc du style aussi  

 
 
Ca m'a l'air de dégager une bonne rentabilité ça...un 30m² à Lyon5 c'est combien? Pas plus de 100k€ il me semble...

a l'oeil je dirais 250 000 frs

 
 
Et actuellement les gens claquent 1MF pour avoir 500€ de loyer mensuel!
 
OK pour la renta sur achat, mais la renta actuelle avec prix de vente actuel?

pas tous
il faut chercher mieux que ça

entre 80 et 110 selon la situation, ouais

bien moins

[c'"est ironique hein ?
quand tu trolles mes des smiley militaire toussa

Si je ne m'achète pas de RP dans qqs années, je pense que je m'orienterai vers l'achat locatif d'un T2 à Lyon...
Je pense que c'est une grande ville qui conserve des prix "raisonnables".

avec travaux alors quoique ma soeur a payé le siens (pareil a lille) 190 000

 
 
Si on se place il y a 10 ans c'est une renta de mayrde.
Mais dans le contexte actuel c'est bien.

zéro travaux mais on avait refait une vraie petite cuisine pour le plaisir à l'époque

 
 
Soit l'équivalent de 60 loyers, alors qu'actuellement la norme est de 250 voire 300 loyers, tout va bien les investisseurs sont toujours là pour acheter en ces conditions