[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Fred999

Rabat-joie

Reprise du message précédent :
Nico > http://maps.google.fr/maps?f=q&sou [...] .19,,0,5.6

Sur la photo c'est mensonger, il faisait BEAU

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elfe_errant

A consommer avec modération

ManfOo a écrit :

Dis moi j'en connais des gens qui aimeraient être ceux dont tu parles hein Mais "maison de ville" alors que j'ai un jardin... ?
Enfin anyway, j'ai pas de souci de sensation de loose, ça me va

Mais ils parlent du NPDC bourdel :sweat:

Message cité 1 fois

elfe_errant

A consommer avec modération

Fred999 a écrit :

Nico > http://maps.google.fr/maps?f=q&sou [...] .19,,0,5.6

Sur la photo c'est mensonger, il faisait BEAU

Et c'est pas un coron ca ? :??:

Au fait, hellemmes, ca un a rapport avec achellemmes ?

Message cité 3 fois
Message édité par elfe_errant le 26-08-2010 à 15:18:24

Kastor94

Capitaliste

Fred999 a écrit :

Nico > http://maps.google.fr/maps?f=q&sou [...] .19,,0,5.6

Sur la photo c'est mensonger, il faisait BEAU

Rah l'angoisse toute ces maisons en brique [:sharen morgan]

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I see your ugly mugs and your boppin' along as if you were always down - Proud - our ways still cocky, arrogance in the finest form.

Kastor94

Capitaliste

Fred999 a écrit :

Nico > http://maps.google.fr/maps?f=q&sou [...] .19,,0,5.6

Sur la photo c'est mensonger, il faisait BEAU

Rah l'angoisse toute ces maisons en brique [:sharen morgan]

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I see your ugly mugs and your boppin' along as if you were always down - Proud - our ways still cocky, arrogance in the finest form.

etoile64

Pas de bras, pas de 8a!

sebhal a écrit :

merci de ta réponse :jap:

elle est obligatoire mais aucune sanction pénale n'est prévue si tu ne la prends pas.
Par ailleurs, sans DO il y a la décennale non?

en gros d'après ce que j'ai lu elle ne sert qu'à te rembourser tes frais en cas de logement inhabitable en attedant que la responsabilité soit trouvée et que la décennale de l'artisan resposable paye les frais. Mais comme les avis sont contradictoires j'aimerai des témoignages de gens qui, sans (ou avec) DO expliquent leurs soucis?

La DO est obligatoire pour tout le monde.
Il n'y a pas de sanction pénale pour les gens qui font construire en étant eux-mêmes maîtres d'oeuvre. En cas de MOE "professionnel", ce n'est pas pareil.

ManfOo

Louis-croix-V-bâton

Fred999 a écrit :

Nico > http://maps.google.fr/maps?f=q&sou [...] .19,,0,5.6

Sur la photo c'est mensonger, il faisait BEAU

Ah oui En effet c'est vraiment pas ça... Je vous aurais bien mis une photo mais... j'ai pas.

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▲ ManfOo's - .

mbd44

Gamertag & PSN ID : MATHBD44

Han le petit parc pour violer sa petite soeur en toute tranquillité [:baf - flop:4]

Fred999

Rabat-joie

elfe_errant a écrit :

Et c'est pas un coron ca ? :??:

Au fait, hellemmes, ca un a rapport avec achellemmes ?

D'après la définition, si

http://fr.academic.ru/dic.nsf/frwiki/451952

Message cité 1 fois
Message édité par Fred999 le 26-08-2010 à 15:21:35

ManfOo

Louis-croix-V-bâton

elfe_errant a écrit :

Mais ils parlent du NPDC bourdel :sweat:

Yes je pensais qu'il disait "pas dans Paris IM", mais en effet il devait parler de Tourcoing..

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▲ ManfOo's - .

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tiegodelavega

elfe_errant a écrit :

Et c'est pas un coron ca ? :??:

Au fait, hellemmes, ca un a rapport avec achellemmes ?

Non, mais ça a un rapport avec home jacking. (surtout Fives quartier entre Lille et Hellemmes)

ManfOo a écrit :

Yes je pensais qu'il disait "pas dans Paris IM", mais en effet il devait parler de Tourcoing..

NPDC

Message édité par tiegodelavega le 26-08-2010 à 15:25:16

ManfOo

Louis-croix-V-bâton

marcelpoire a écrit :

Laisse moi deviner... Saint-Germain-en-Laye ? [:atom1ck]

Point du tout, j'aurais menti sur les 5 minutes de la Défense sinon ! Mais c'est pas bien loin.

Message cité 1 fois

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▲ ManfOo's - .

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Fred999 a écrit :

Pour ne parler que de la maison que je connais :

- la promiscuité (jardins collés)
- les escaliers trop raides
- le voisinage, t'as droit au petit bonhomme en mousse en karaoké le samedi
- le quartier/emplacement, dans sa rue il n'y a RIEN hormis des maisons

Maintenant, ils ont bien aménagé leur maison, et le jardin est pratique (bbq + potager + jeux pour enfants en bas âge)

le voisinage c'est question de prix
si tout le monde achete des trucs a 300K autour de toi, bah tes voisins sont riches ...

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

marcelpoire

Et ils pompaient...

ManfOo a écrit :

Point du tout, j'aurais menti sur les 5 minutes de la Défense sinon ! Mais c'est pas bien loin.

Le Vésinet alors [:cyd125:3]

---------------
Ah-ah, I know what you're thinking. Did he fire six shots or only five? Well to tell you the truth in all this excitement I've kind of lost track myself. But being this is a .44 Magnum - the most powerful hand gun in the world, and would blow your head cl

tiegodelavega

elfe_errant a écrit :

Et c'est pas un coron ca ? :??:

Au fait, hellemmes, ca un a rapport avec achellemmes ?

La photo ici est déjà pas mal

http://fr.wikipedia.org/wiki/Coron_(urbanisme)

mbd44

Gamertag & PSN ID : MATHBD44

vapeur_cochonne a écrit :

le voisinage c'est question de prix
si tout le monde achete des trucs a 300K autour de toi, bah tes voisins sont riches ...

D'façon les maisons en dessous de 500 000€, je laisse ça pour la plèbe, il faut bien que les smicards se logent [:julm3]

Message édité par mbd44 le 26-08-2010 à 15:31:39

Babouchka

You're no fun anymore

ManfOo a écrit :

L'isolation pue la merde, en effet, et on est d'ailleurs en train de retaper ça entièrement

Je vais finir par demander s'il existe des 1930 en vente qui ne nécessitent pas de les retaper de fond en comble :whistle:
A croire que tout le monde abandonne/divorce avant la fin des travaux :lol:

Message cité 3 fois
Message édité par Babouchka le 26-08-2010 à 15:33:17

---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message édité par Profil supprimé le 26-08-2010 à 15:34:06

Kayou

ManfOo a écrit :

Dis moi j'en connais des gens qui aimeraient être ceux dont tu parles hein Mais "maison de ville" alors que j'ai un jardin... ?
Enfin anyway, j'ai pas de souci de sensation de loose, ça me va

Perso je vis dans une maison de ville aussi (RDC, 1°, 2°, jardinet, 130 m² habitable, 5 chambres dont une grande (22m²)) mais qui ne doit pas trop ressembler à la maison donnée en lien par Fred999 (1987, impasse privée avec barrière, au calme, parking couvert et avec porte communiquante dans la maison) mais j'accepte car en RP avec un tel rapport surface/prix/RER pas trop loin/taf pas loin fait que cela est accpetable.

Si j'habitais la province, je pense que je ferais en sorte d'avoir un pavillon individuel. On a d'ailleurs regardé dans notre ville actuelle et il faudrait compter au moins 120k€ de plus rien que pour être en maison individuelle à surface +/- équivalente mais un étage de moins et sous-sous en plus
En plus les enfants feraient la tête car là ils jouent dans la rue protégée avec les autres enfants.

A priori une maison comme la notre s'est vendue il y a quelques semaines pour 320k€, ce qui est final n'est pas spécialement très cher je trouve.

Message cité 3 fois

tiegodelavega

Babouchka a écrit :

Je vais finir par demander s'il existe des 1930 en vente qui ne nécessitent pas de les retaper de fond en comble :whistle:
A croire que tout le monde abandonne/divorce avant la fin des travaux :lol:

On a visité environ une dizaine de 1930 et une seule était nickel (celle dont je parle au dessus avec le mur de la voie rapide comme voisin ).

Il en existe d'ailleurs énormément sans le tout à l'égoût...

ManfOo

Louis-croix-V-bâton

Babouchka a écrit :

Je vais finir par demander s'il existe des 1930 en vente qui ne nécessitent pas de les retaper de fond en comble :whistle:
A croire que tout le monde abandonne/divorce avant la fin des travaux :lol:

Euh entendons-nous : pour mon exemple, je parlais d'isolation phonique puisque j'entends les bruits de pas de mes voisins du dessus quand il marche sur leur plancher. Donc j'isole pour ne plus rien entendre DU TOUT.

J'ai quitté un logement de 1960 (pas en brique, donc) où c'était nettement pire niveau isolation phonique...

Mais encore une fois, on ne parle peut être pas de la même chose. Moi je parle d'un bâtiment construit en brique et en 1930, qui n'a apparemment pas grand chose à voir avec ces délicieuses photos qu'on nous montre ici =D

Message cité 1 fois

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▲ ManfOo's - .

RickHunter13

Ca marche pour moi

C'est quoi vos codes 1930, 1525 etc... :??:

Message cité 6 fois

elfe_errant

A consommer avec modération

RickHunter13 a écrit :

C'est quoi vos codes 1930, 1525 etc... :??:

Le prix en €, ca a kraché

Message cité 3 fois
Message édité par elfe_errant le 26-08-2010 à 15:43:14

ManfOo

Louis-croix-V-bâton

Kayou a écrit :

Ouep, mais ça n'a rien à voir avec là où je suis, donc.

J'ai beaucoup moins de surface que toi, sur un seul niveau (c'est un appart', pas une maison), j'ai pas de gosse, et je suis déjà bien content d'être là Ce dont tu parles dans le 92 c'est juste inabordable

Et je suis tout à fait d'accord avec toi : si j'habitais la province, j'aurais un truc plus grand/beau/etc.. comme tous ceux qui vivent en RP

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▲ ManfOo's - .

Fred999

Rabat-joie

RickHunter13 a écrit :

C'est quoi vos codes 1930, 1525 etc... :??:

Année de construction

tiegodelavega

ManfOo a écrit :

Même si le bâtiment n'a rien à voir, il est pratiquement sûr que tu n'a pas de dalle entre les deux niveaux. Donc tu auras toujours un peu de bruit tant que tes voisins du dessus sont en vie

Ou alors tu baisses le plafond de 20 cm [:million dollar baby]

Message cité 2 fois
Message édité par tiegodelavega le 26-08-2010 à 15:46:32

ManfOo

Louis-croix-V-bâton

RickHunter13 a écrit :

C'est quoi vos codes 1930, 1525 etc... :??:

elfe_errant a écrit :

Le prix en €, ca a kraché

Faut dire que construite seulement 10 ans après le début de la bataille de Marignan, la maison ne pouvait que kracher

Message édité par ManfOo le 26-08-2010 à 15:48:39

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▲ ManfOo's - .

Babouchka

You're no fun anymore

tiegodelavega a écrit :

C'est toujours mieux d'isoler les bruits à la source, là ça couvrira surement les bruits aériens, mais les bruits de chocs j'ai des doutes

Message cité 1 fois

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

ManfOo

Louis-croix-V-bâton

tiegodelavega a écrit :

Ben j'ai déjà une belle hauteur sous plafond (2,80 m), donc je peux loger un bon paquet d'isolant !

Comment savoir si il y a dalle ou pas ?

Message cité 1 fois
Message édité par ManfOo le 26-08-2010 à 15:48:29

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▲ ManfOo's - .

tiegodelavega

Babouchka a écrit :

C'est toujours mieux d'isoler les bruits à la source, là ça couvrira surement les bruits aériens, mais les bruits de chocs j'ai des doutes

[:gl912]

Message cité 2 fois

Babouchka

You're no fun anymore

tiegodelavega a écrit :

[:gl912]

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

tiegodelavega

ManfOo a écrit :

Ben j'ai déjà une belle hauteur sous plafond (2,80 m), donc je peux loger un bon paquet d'isolant !

Effectivement dans ce cas là c'est possible !

Message cité 1 fois

ManfOo

Louis-croix-V-bâton

tiegodelavega a écrit :

[:gl912]

:lol:

tiegodelavega a écrit :

Effectivement dans ce cas là c'est ~~possible~~ prévu !

[:aloy]

Message édité par ManfOo le 26-08-2010 à 15:49:47

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▲ ManfOo's - .

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message édité par Profil supprimé le 26-08-2010 à 15:52:54

ManfOo

Louis-croix-V-bâton

Pour le ~~PEL~~ PTZ, il me semble que chaque banque dispose de sa méthode bien à elle pour calculer l'impact sur la capacité d'emprunt.. Difficile si c'est le cas de le modéliser avec un simulateur unique.

edit : PTZ :jap:

Message cité 2 fois
Message édité par ManfOo le 26-08-2010 à 16:56:20

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▲ ManfOo's - .

elfe_errant

A consommer avec modération

ManfOo a écrit :

Pour le PEL, il me semble que chaque banque dispose de sa méthode bien à elle pour calculer l'impact sur la capacité d'emprunt.. Difficile si c'est le cas de le modéliser avec un simulateur unique.

[:montgomery burns]

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

Kayou a écrit :

A priori une maison comme la notre s'est vendue il y a quelques semaines pour 320k€, ce qui est final n'est pas spécialement très cher je trouve.

Le cout de construction pour une surface et une architecture équivalente avec une isolation thermique correct, l'electricité aux normes, huisserie double vitrage etc .. doit atteindre 130k€ grand max.
Donc 190k€ pour un bout de foncier c'est bien trop chère

Message cité 2 fois

phila

Kayou a écrit :

Perso je vis dans une maison de ville aussi (RDC, 1°, 2°, jardinet, 130 m² habitable, 5 chambres dont une grande (22m²)) mais qui ne doit pas trop ressembler à la maison donnée en lien par Fred999 (1987, impasse privée avec barrière, au calme, parking couvert et avec porte communiquante dans la maison) mais j'accepte car en RP avec un tel rapport surface/prix/RER pas trop loin/taf pas loin fait que cela est accpetable.

Si j'habitais la province, je pense que je ferais en sorte d'avoir un pavillon individuel. On a d'ailleurs regardé dans notre ville actuelle et il faudrait compter au moins 120k€ de plus rien que pour être en maison individuelle à surface +/- équivalente mais un étage de moins et sous-sous en plus
En plus les enfants feraient la tête car là ils jouent dans la rue protégée avec les autres enfants.

A priori une maison comme la notre s'est vendue il y a quelques semaines pour 320k€, ce qui est final n'est pas spécialement très cher je trouve.

intoxication aux prix bullesques, voir un médecin de toute urgence

Message cité 1 fois

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Rien mais souvent chafouin...

djwam

elfe_errant a écrit :

Le prix en € roupies, ca a kraché

[:mycrub:3]

phila

RickHunter13 a écrit :

C'est quoi vos codes 1930, 1525 etc... :??:

1930 c'est un type de maison dans la banlieue lilloise

Message cité 1 fois

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Rien mais souvent chafouin...

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