tu reconnais ? c'est lalubin celui qui fait visiter ses caves aux céfilien ;D

 
 
Vers l'infini et au-delà!!!!  
 
Sinon j'suis revenu du baptème de la petite d'un ami. le père de sa femme est maire de coin-sur-seille (petit village à 15km de Metz, Dante doit connaitre)... un nouveau lotissement est en cours. Je lui ai demandé le prix de l'are:
Moi: j'ai vu qu'il va y avoir un nouveau lotissement dans votre village, vous connaissez la taille des parcelles et le prix de l'are svp?"
le Maire: " oui oui je connais le prix exacte. C'est 16k€/are... ceux sont des parcelles de 8 à 11ares..."
Moi: " ah oui quand même... "  (bien que je m'en doutais)
le maire: oui... vous êtes d'où?
Moi : j'suis de Marly
Le maire: " ah mais là-bas c'est 18k€ l'are!!!"
Moi : "mais qui peut acheter à ce prix vu la taille des terrains?"
Le maire: " La majorité travaillent au Luxembourg..."
Moi: " vous êtes sûr? je croyais que c'était une légende??"
Lui: "non non ceux sont les seuls qui peuvent acheter... et les 3/4 des terrains sont déjà vendus..."
Moi: "Il font le trajet tous les jours??!!(70km aller). Dire qu'avant un couple d'ouvrier pouvait acheter maintenant des cadres ne peuvent même plus..."
Lui: "Cest vrai...honnêtement j'ai cru qu'avec la crise de 2008 ça allait baisser..mais en fait non les gens achètent à ce prix. Mais vous vous êtes locataires?"
Moi: "non j'ai acheté un appart à Montigny..."
Lui: " Très bon investissement. Ca vous permettra d'avoir un bon apport pour la maison."    
 
Le maire est ingénieur géni civil au conseil général donc je pense pas que ce soit le pecnot de base niveau analyse économique....Pour lui ça se vend toujours... et le village ne s'est jamais autant agrandit que ces 5 dernières années... et pour lui ça continue...
 
POur info je cherche dans la meuse c'est hyper moins cher (mais plus paumé comme coin), par exemple:
 
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] q=parcelle

Pour info pour les parisiens, les gens qui bossent au lux gagnent à job équivalent 20 % de plus que vous

 
Effectivement les frontaliers faussent complètement la donne.
 
C'est pour ça que j'ai acheté sur l'axe Metz Saint Avold, ils n'y vont pas.
 
Pour info pour les parisiens, les gens qui bossent au lux gagnent à job équivalent 20 % de plus que vous

Je sais pas mais moi si je suis locataire (dieu m'en préserve !) et que je reçois une maison, je déménage de suite. Sauf si elle implique de quitter mon job, et encore

 
Super.
Donc tu préfères être proprio de n'importe quelle maison, fut-ce t'elle la maison de tes aïeuls, que locataire d'une maison que tu auras choisi?
 

 
Super.
Donc tu préfères être proprio de n'importe quelle maison, fut-ce t'elle la maison de tes aïeuls, que locataire d'une maison que tu auras choisi?
 

Une réflexion qui m'est venue en me balladant sur le topic Jeunes Diplômés :
Les prix ont beaucoup augmenté avec l'euro, notamment ceux de l'immobilier, mais je pense que les salaires d'embauche également, même si pas dans les mêmes proportions.
En effet sur le topic JD on voit une majorité de salaires d'embauche dans la fourchette 30-35 -40 K€, mais de mon temps les salaires d'embauches étaient bien plus faibles ce me semble. 30 K€ était plutôt la fourchette haute envisageable (dans mon domaine).
Je pense donc qu'il y a eu un mouvement général de hausse avec l'euro qui a touché également les salaires (à l'embauche) dont on retrouve la traduction dans les prix de l'immobilier.

 
C'était juste une réflexion, je n'avais pas réalisé qu'il y avait eut une telle inflation des salaires d'embauche. Après je n'ai jamais dit que cela justifiait une telle augmentation de l'immo.

 
 
Ce n'est (heureusement) plus valable à la campagne, depuis fin 2009 début 2010.
 
 
Je le répète, mais ma maison à 200 k€, elle serai partie en fin 2007 début 2008 facile à 245 k€.
 
Actuellement, il y a encore dans le coin des maisons affichés à 245 k€, mais dixit les agents immobiliers "tout ce qui est au dessus de 200 k€ ne part plus, hormis les baraques de "riches" qui achètent sans crédit, à 800-900 k€, pour des maisons de maitres avec parc arboré".
 
Et comme par hasard, 200 k€, c'est ce que peut acheter un couple de français médian...

 
Sauf que non  
 
Faut redescendre sur terre : les JD d'aujourd'hui n'ont pas connu d'augmentation substantielle de leur salaire. Ceux qui sortent d'une école de la CGE sont à 32k en moyenne en 2008, ce qui est largement moins que ce qui se raconte sur la plupart des topics. En outre, le taux de chômage à la sortie des écoles commence à augmenter par rapport aux générations de 2003 à 2007, qui avaient des taux d'emploi plus confortables qu'aujourd'hui. Je me permets de prendre la CGE, entre autres parce que ses diplômés ont une situation en moyenne bien meilleure que le reste de la population française au même âge ...
 
Ce joli graphique donne un bon aperçu :  
 
http://www.01net.com/images/87657.gif
 
En gros, les salaires des jeunes stagnent depuis un bon moment déjà. L'inflation a beau être faible, l'augmentation dingue des prix de l'immobilier et des loyers (qui sont très sous-pondérés dans l'IPC) fait en sorte que le pouvoir d'achat réel des jeunes s'est franchement érodé au cours des dernières années.  
 
L'inflation des salaires d'embauche n'existe pas. C'est comme pour les salaires HFR-compliant : ils ne sont pas révélateurs d'une réalité sociale particulière, mais plutôt du mensonge de nombreux intervenants

a noter qu'en passant 100K d'apport ( par exemple) , l'appart coute entre 3 et 5 000 euros par ans en interet perdus par rapport a un placement (assurance vie  par exemple)

 
omg ²
 
Moi j'ai bu du Perrier pour fêter notre arrivée, offert gracieusement grâce à mes nombreuses nuits à l'hôtel

Le rapport ? Tu ne parles pas de loyer dans ton post, mais seulement de prix d'achat. A combien se louerait un tel bien ?

Je vois que tu suis c'est bien    
 
La maison que j'achète va ma couter 1050€/mois de crédit, et raisonnablement je pense qu'elle se louerai 750-800€...

Sans hésiter

Sans hésiter

Offre de prêt envoyé au notaire.
 
Maintenant on va passer à l'étape recherches de tapisserie

 
Tu vas laisser des murs, tu vas pas tout casser ?    
 
Tapisserie
 
Rien que le mot me file la chaire de poule

 
Sauf que non  
 
Faut redescendre sur terre : les JD d'aujourd'hui n'ont pas connu d'augmentation substantielle de leur salaire. Ceux qui sortent d'une école de la CGE sont à 32k en moyenne en 2008, ce qui est largement moins que ce qui se raconte sur la plupart des topics. En outre, le taux de chômage à la sortie des écoles commence à augmenter par rapport aux générations de 2003 à 2007, qui avaient des taux d'emploi plus confortables qu'aujourd'hui. Je me permets de prendre la CGE, entre autres parce que ses diplômés ont une situation en moyenne bien meilleure que le reste de la population française au même âge ...
 
Ce joli graphique donne un bon aperçu :  
 
http://www.01net.com/images/87657.gif
 
En gros, les salaires des jeunes stagnent depuis un bon moment déjà. L'inflation a beau être faible, l'augmentation dingue des prix de l'immobilier et des loyers (qui sont très sous-pondérés dans l'IPC) fait en sorte que le pouvoir d'achat réel des jeunes s'est franchement érodé au cours des dernières années.  
 
L'inflation des salaires d'embauche n'existe pas. C'est comme pour les salaires HFR-compliant : ils ne sont pas révélateurs d'une réalité sociale particulière, mais plutôt du mensonge de nombreux intervenants

Le rapport ? Tu ne parles pas de loyer dans ton post, mais seulement de prix d'achat. A combien se louerait un tel bien ?

Je vois que tu suis c'est bien    
 
La maison que j'achète va ma couter 1050€/mois de crédit, et raisonnablement je pense qu'elle se louerai 750-800€...

Dantes, en ta qualitay de plus gros trolleur de l'equipe de naziration, je me doit de te dire qu'il FAUT ABSOLUMENT CASSAY LA VOUTE EN BRIQUE DE CHEZ TOI

Du coup même si les salaires sont moins élevés (et encore)

on parvient plus facilement à se constituer l'apport nécessaire à l'achat

Banlieue toulousaine (18km du centre ville, 15km du "centre" aéronautique)
Maison de village, 145m² habitable, 70m² de sortie

euh cassandre elle a raison hein cette pute

Dantes, en ta qualitay de plus gros trolleur de l'equipe de naziration, je me doit de te dire qu'il FAUT ABSOLUMENT CASSAY LA VOUTE EN BRIQUE DE CHEZ TOI

sérieux redescendez sur terre. tous vos raisonnements et préoccupations sont fondés sur des problématiques de personnes qui vivent dans la portion des 10% les plus aisés.les autres ils bouffent des lardons ED et c'est pas parce qu'ils ont un crédit immo sur le dos...

Je ne suis plus nazi

Une réflexion qui m'est venue en me balladant sur le topic Jeunes Diplômés :
Les prix ont beaucoup augmenté avec l'euro, notamment ceux de l'immobilier, mais je pense que les salaires d'embauche également, même si pas dans les mêmes proportions.
En effet sur le topic JD on voit une majorité de salaires d'embauche dans la fourchette 30-35 -40 K€, mais de mon temps les salaires d'embauches étaient bien plus faibles ce me semble. 30 K€ était plutôt la fourchette haute envisageable (dans mon domaine).
Je pense donc qu'il y a eu un mouvement général de hausse avec l'euro qui a touché également les salaires (à l'embauche) dont on retrouve la traduction dans les prix de l'immobilier.

Non mais tu comprends, les salaires ont fait +20%, comme l'inflation