[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

blastm

Nullus anxietas

Reprise du message précédent :

Leg9 a écrit :

Mais ouais... :sleep:
Pour info : un couple d'amis vient de signer à Dorlisheim (soit 27 kilomètres, c'est vrai que c'est moins que 30 )
280k€ pour une maison ossature bois (avec travaux...) de 150m².
Ca n'est pas vraiment ce que j'appelle s'écrouler.

a ben quand même; c'est le prix d'un 2p sur paris ca

phnatomass a écrit :

http://www.seloger.com/394175/53197415/detail.htm
Pour ceux qui connaissent les prix dans cette ville ça semble pas trop chère.
Mais il y a un piège

juste avec l'annonce je vois pas [:tinostar]

Message édité par blastm le 09-08-2010 à 12:42:22

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dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

Yop ma caille a écrit :

au moins le PTZ

Non.

Le PTZ en province faut avoir genre moins de 33 k€/imposable pour un couple sans enfant.

Je n'ai eu droit à aucune aide

Message cité 3 fois

---------------
Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

lehman brothers

Aw noes, not this shit again

Leg9 a écrit :

²²²²

Sinon, justement calagan...
Oui aujourd'hui à 7000€/mois ils peuvent acheter un chouette appartement... acheté il y a 10 ans par des gens qui gagnaient 4000€/mois.
A ce niveau de rémunération tu es en droit de t'attendre à pouvoir te loger dans mieux que "convenable", "sympa", tu ne crois pas ???

Regarde JJ : aujourd'hui à Marseille un toubib ne peut pas s'acheter une barraque sympa avec un chouette bout de terrain à 30 bornes du centre ville.

Un travailleur au Luxembourg est obligé de s'exiler à 70 bornes de la frontière dans un petit village pour pouvoir y acheter une parcelle de lotissement.

Etc... etc.
C'est un déclassement, violent, qui se joue.

Quelqu'un parlait des transferts jeunes ----> vieux : c'est exactement ce qui se passe. Les jeunes (qui n'ont pas de biens immobiliers) doivent claquer des fortunes pour acheter, argent qui va dans les poches de vieux qui bénéficient déjà des retraites et d'un système de santé financé par les impôts des jeunes ... Quittez la France !

Message cité 2 fois

---------------
https://elan.school/

Yop ma caille

Assassin d'enfants

dante2002 a écrit :

Non.

Le PTZ en province faut avoir genre moins de 33 k€/imposable pour un couple sans enfant.

Ah ! Je comprends mieux pourquoi la Province est peuplée de pauvres

---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

lehman brothers

Aw noes, not this shit again

phnatomass a écrit :

http://www.seloger.com/394175/53197415/detail.htm
Pour ceux qui connaissent les prix dans cette ville ça semble pas trop chère.
Mais il y a un piège

Tu aimes bien chercher les pièges on dirait

EDIT : j'ai trouvé : entre l'autoroute et la voie ferrée

Message cité 1 fois
Message édité par lehman brothers le 09-08-2010 à 12:46:39

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https://elan.school/

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

lehman brothers a écrit :

Tu aimes bien chercher les pièges on dirait

EDIT : j'ai trouvé : entre l'autoroute et la voie ferrée

Gagné
En bordure de l'A86, jonction avec l'A4.
Le pire goulot d'étranglement européen.
Edit : Pour la voie ferré à priori il y a des bâtiments en face qui couvrent le bruit mais c'est à vérifier sur place

Maps : 48.832618,2.493716

Message cité 1 fois
Message édité par phnatomass le 09-08-2010 à 12:49:59

Profil supprimé

dante2002 a écrit :

Non.

Le PTZ en province faut avoir genre moins de 33 k€/imposable pour un couple sans enfant.

Je n'ai eu droit à aucune aide

Je dois être dans ton cas mais je tente quand même le 1% logement et il ya toujours le crédit d'impot de 40% des intérêt sur 7 ans.

Message cité 1 fois

blastm

Nullus anxietas

tiens d'ailleurs, le crédit d'impôt, on peut encore en profiter, si on achète avant le vote du nouveau ptz, ou c'est fini depuis juillet?

Message cité 1 fois

StefSamy

VC FTW

Bah pars pas te faire suer là-bas, garde le soleil et fais venir ta go [:spamafote]

Message cité 2 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

W0r1dIndu5tri35

phnatomass a écrit :

Je veux bien croire qu'à Metz avec 7k€/mois on est le roi du pétrole.
A Paris IM on se paye difficilement un appart familial dans un quartier ou il n y a pas de coup de feu

Il y a des coups de feu dans tous les arrondissements de Paris en même temps...

Message cité 1 fois

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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter

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calagan57

BF3 : calagan57

dante2002 a écrit :

Non.

Le PTZ en province faut avoir genre moins de 33 k€/imposable pour un couple sans enfant.

Je n'ai eu droit à aucune aide

Ils demandent les fiches d'impot à N-2 [:cbrs] , il suffit d'acheter max 2 ans après avoir commencé à bosser (nombreux cas au boulot) [:heow]
il y a aussi la déduction des intérêts d'emprunt... le collègue a fait mettre des panneaux photo voltaique, il a eu un crédit d'impot aussi pour son chauffage.... crois moi j'en connais de cheminot de gauche qui sont bien contents actuellement des mesures de droite ! mais il parait que ça ne se fait pas d'être droite quand on est cheminot et ou pauvre à - de 2k€ ²

Leg9: la bataille est finie. J'sui d'accord avec toi sur le "c'était mieux avant" (avant 2000 disons) mais bon je pense qu'il faut faire avec et y a/aura pas de hemmet brown pour nous refoutre les prix de 98... y a rien à faire j'y crois pas... contrairement à ce qui ce dit ici, les gens ont encore énormément de pognon (y a qu'à lire rien que sur ce topic, le salaire des uns, les donations des autres et l'épargne des autres rien qu'avec le différentiel loyer/traite sois disant.... ) . Les collègues achètent à tour de bras (certes loins des agglomérations mais ils contribuent aussi à maintenir les prix), les taux qui doivent continuellement remonter depuis 2 ans continuent de baisser (les racines ne poussent pas jusqu'au noyau terestre ), les mesures immo sont toujours là, les platriers sont overbookés pour 1 an (dixit le collègue avec son platrier qui ne veut même pas bosser au black)

Message cité 2 fois

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Waterbox

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

StefSamy

VC FTW

500 k€ pour vivre là [:alvas]

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

phnatomass a écrit :

Ca c'est valable pour les pauvres.
En général ceux qui ont un bon salaire ne vont pas au bout du crédit

Ils seraient bien bêtes de solder un crédit à taux historiquement bas.....

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Profil supprimé

blastm a écrit :

tiens d'ailleurs, le crédit d'impôt, on peut encore en profiter, si on achète avant le vote du nouveau ptz, ou c'est fini depuis juillet?

C'est valable si tu signes ton offre de prêt avant le 31/12/10.

Leg9

Fire walk with me

calagan57 a écrit :

Leg9: la bataille est finie. J'sui d'accord avec toi sur le "c'était mieux avant" (avant 2000 disons) mais bon je pense qu'il faut faire avec et y a/aura pas de hemmet brown pour nous refoutre les prix de 98... y a rien à faire j'y crois pas...

Je me dis que si baisse il doit y avoir, ça se fera sur des critères qui nous dépassent (hausse des taux, effondrement de la monnaie, guerre, des trucs du genre ).
En regardant le Friggit j'ai l'impression d'être devant une chaudière emballée et que le 18 sonne occupé...

calagan57 a écrit :

contrairement à ce qui ce dit ici, les gens ont encore énormément de pognon (y a qu'à lire rien que sur ce topic, le salaire des uns, les donations des autres et l'épargne des autres rien qu'avec le différentiel loyer/traite sois disant.... ).

Ouais, non mais ne te fie pas à HFR hein...

D'une part les salaires, histoire de se remettre en perspective : http://www.salairemoyen.com/
Dans mon bled, je suis dans les 5% les plus hauts revenus.
[:gam-r]

Alors ok, après il y a les "coups de pouce", les donations.
Un p'tit 150k€ par ci "pour aider" (LOL), un p'tit terrain par là... ça me l'impression non seulement d'être pauvre, mais aussi issu de pauvres .

Mais je ne sais pas... je n'ai pas l'impression que ça puisse être un tonneau sans fond ce truc.
Je peux me gourrer [:spamafote]

calagan57 a écrit :

Les collègues achètent à tour de bras (certes loins des agglomérations mais ils contribuent aussi à maintenir les prix), les taux qui doivent continuellement remonter depuis 2 ans continuent de baisser (les racines ne poussent pas jusqu'au noyau terestre ), les mesures immo sont toujours là, les platriers sont overbookés pour 1 an (dixit le collègue avec son platrier qui ne veut même pas bosser au black)

Un peu pareil ici, ça achète : plus petit et/ou moins bien et/ou plus loin et/ou avec gros travaux.
Parfois avec un combo des 4.
( [:kosmos] )

Moi ça me révolte.
Eux, apparemment, c'est normal.
Ca me rend dingue.

Message cité 2 fois
Message édité par Leg9 le 09-08-2010 à 13:27:19

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Profil supprimé

Leg9 a écrit :

mais aussi issu de pauvres

Voilà ton problème

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

Si je n'en avais qu'un
M'enfin ça fout un peu les boules quand même, papa était issu d'une famille bien (bien....) bourgeoise, et a toujours eu de bonnes situations.

Où tout est il donc passé ? [:klemton]

Message cité 4 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

mister_nice

mister_nice a écrit :

Bah alors je suis impatient d'entendre le montage ! :love:

Rapide calcul en se basant sur une mensualité de 2100 (30% de leur 7€/mois)

Durée du prêt Taux d'intérêt Taux d'assurance Montant Coût du crédit
25 ans 3,70 0,36 387 873 € 242 127 €
30 ans 3,95 0,36 416 223 € 339 777 €

Super l'opération [:tinostar]

Faut emprunter entre 25 et 27 ans pour financer les 400K€ restants après l'apport

Indice pour vous à la maison : prendre en compte la colonne cout du crédit [:bebe wario:3]

:sweat:

phnatomass a écrit :

Ca c'est valable pour les pauvres.
En général ceux qui ont un bon salaire ne vont pas au bout du crédit

hum hum biensûr.

Je te conseille d'apprendre le mécanisme d'un crédit.
Les intérêts tu les payes vraiment que sur le 1er tiers du prêt. Ensuite à la fin tu rembourses que du capital. Donc le coût du crédit a moins de rembourser par anticipation dans les 5 première années... tu le payes ! cqfd

Message cité 1 fois

Poisse

Jukenhou Hakke Rokujuu Yonsho

Leg9 a écrit :

Ouais, non mais ne te fie pas à HFR hein...

D'une part les salaires, histoire de se remettre en perspective : http://www.salairemoyen.com/
Dans mon bled, je suis dans les 5% les plus hauts revenus.
....

Interressant ton site

truc marrant dans ma ville : Les ménages les 10% les plus riches perçoivent 30 % des revenus totaux de la ville
De fait c'est eux qui paient le plus aussi non?

Message édité par Poisse le 09-08-2010 à 13:36:46

---------------
Moards : Challenge Everything. - En fait l'idée c est que t arrives comme un porc à l entrée en glisse ! Là tu te jettes comme un porc ! Et là tu sors comme un goret

Profil supprimé

Leg9 a écrit :

Coke et putes

Message cité 1 fois

lehman brothers

Aw noes, not this shit again

Ouais enfin v'la ta réfutation, d'une

Et de deux, ça reste une voie super-chargée et c'est très chiant d'habiter à côté

---------------
https://elan.school/

Leg9

Fire walk with me

Ah bah... [:icon3]
(et coupés sport italiens)

Message édité par Leg9 le 09-08-2010 à 13:34:26

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Marc

Super Administrateur
Chasseur de joce & sly

Leg9 a écrit :

[:leo_le_sdf_de_ss3:1] [:bmwmercedesouaudi:3]

edit : merde

Message édité par Marc le 09-08-2010 à 13:34:31

StefSamy

VC FTW

lehman brothers a écrit :

Tellement vrai

Mais bon ils ont fait la guerre. Ah bah non même pas, ils ont partouzé en 68 et c'est tout

Message cité 2 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

calagan57 a écrit :

Ils demandent les fiches d'impot à N-2 , il suffit d'acheter max 2 ans après avoir commencé à bosser (nombreux cas au boulot) [:heow]
il y a aussi la déduction des intérêts d'emprunt... le collègue a fait mettre des panneaux photo voltaique, il a eu un crédit d'impot aussi pour son chauffage.... crois moi j'en connais de cheminot de gauche qui sont bien contents actuellement des mesures de droite ! mais il parait que ça ne se fait pas d'être droite quand on est cheminot et ou pauvre à - de 2k€ ²

Leg9: la bataille est finie. J'sui d'accord avec toi sur le "c'était mieux avant" (avant 2000 disons) mais bon je pense qu'il faut faire avec et y a/aura pas de hemmet brown pour nous refoutre les prix de 98... y a rien à faire j'y crois pas... contrairement à ce qui ce dit ici, les gens ont encore énormément de pognon (y a qu'à lire rien que sur ce topic, le salaire des uns, les donations des autres et l'épargne des autres rien qu'avec le différentiel loyer/traite sois disant.... ) . Les collègues achètent à tour de bras (certes loins des agglomérations mais ils contribuent aussi à maintenir les prix), les taux qui doivent continuellement remonter depuis 2 ans continuent de baisser (les racines ne poussent pas jusqu'au noyau terestre ), les mesures immo sont toujours là, les platriers sont overbookés pour 1 an (dixit le collègue avec son platrier qui ne veut même pas bosser au black)

Chez nous aussi, et ça m'énerve.

Typiquement, on est dans l'abus d'aide, avec des jeunes ingés qui achètent en bénéficiant d'aides qui devaient être réservés aux pauvres...

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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

The NBoc

Quo Modo Deum

Putain, c'est carrement pas mal!

En gros tu declares en net ce que tu touches en brut fixe, grosso merdo?

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it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

lehman brothers

Aw noes, not this shit again

StefSamy a écrit :

Tellement vrai

Mais bon ils ont fait la guerre. Ah bah non même pas, ils ont partouzé en 68 et c'est tout

Les défoncés rigolards de woodstock défoncés au LSD qui accusent les jeunes d'être dévoyés :lol:

Mais bon ils n'ont pas manqué le train et ont su mettre le pied à l'étrier, eux

Message édité par lehman brothers le 09-08-2010 à 13:51:03

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https://elan.school/

StefSamy

VC FTW

Leg9 a écrit :

Alfa, mesdemoiselles.....

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

W0r1dIndu5tri35

StefSamy a écrit :

Tellement vrai

Bah non, les jeunes n'ont qu'à pas acheter. Les prix baisseront.

Message cité 1 fois

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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter

Poisse

Jukenhou Hakke Rokujuu Yonsho

Oui mais dire je suis proprio c est style
(Enfin... proprio d'un crédit sur 30 ans serait le bon mot )

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Moards : Challenge Everything. - En fait l'idée c est que t arrives comme un porc à l entrée en glisse ! Là tu te jettes comme un porc ! Et là tu sors comme un goret

elfe_errant

A consommer avec modération

Bon, sinon je vais devoir looser un "bien" sur Paris à la rentrée...

Il y a quoi comme quartier pas trop cher mais pas trop craignos non plus pour louer un studio de pauvre JD bac +5 (ie 700€/mois) sur la ligne 13, 9 ou 1 ?
J'aimerais éviter place de Clichy

Message cité 2 fois
Message édité par elfe_errant le 09-08-2010 à 13:57:51

lehman brothers

Aw noes, not this shit again

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Bah non, les jeunes n'ont qu'à pas acheter. Les prix baisseront.

Bah ça sera un loyer au lieu d'un paiement cash, mais l'idée reste la même. Et ça reste également vrai pour les retraites et la santé.

Message cité 1 fois

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https://elan.school/

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

StefSamy a écrit :

Ils seraient bien bêtes de solder un crédit à taux historiquement bas.....

Ca dépend du rendement de l'épargne

Nicodonald

elfe_errant a écrit :

Bon, sinon je vais devoir looser un "bien" sur Paris à la rentrée...

Il y a quoi comme quartier pas trop cher mais pas trop craignos non plus pour louer un studio de pauvre JD bac +5 (ie 700€/mois) sur la ligne 13, 9 ou 1 ?
J'aimerais éviter place de Clichy

C'est très bien place de clichy sinon je dirai sur la ligne 13 en dessous de montparnasse ou bien sur la 9 dans le 11e

Message cité 1 fois

W0r1dIndu5tri35

lehman brothers a écrit :

Bah ça sera un loyer au lieu d'un paiement cash, mais l'idée reste la même.

Sauf que les loyers n'ont pas aussi augmenté que les prix de l'immo. L'augmenter des loyers est "un peu" réglementé alors que l'augmentation de la valeur immo ne l'est pas du tout.

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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter

StefSamy

VC FTW

elfe_errant a écrit :

Peut être les cités de gennevilliers ou asnières sur la 13. Ou St denis

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

mister_nice a écrit :

hum hum biensûr.

[b]Je te conseille d'apprendre le mécanisme d'un crédit.
Les intérêts tu les payes vraiment que sur le 1er tiers du prêt. Ensuite à la fin tu rembourses que du capital. Donc le coût du crédit a moins de rembourser par anticipation dans les 5 première années... tu le payes ! cqfd

Tu racontes surtout de la merde [:tartalap]
Avec les taux actuel sur 20ans, dès la 1ere mensualité tu rembourses autant d'intérêt que de capital.
Il est également possible de faire des remboursements partiels anticipés pour celui qui partirait sur un crédit plus long.

Message cité 3 fois

elfe_errant

A consommer avec modération

Nicodonald a écrit :

C'est très bien place de clichy sinon je dirai sur la ligne 13 en dessous de montparnasse ou bien sur la 9 dans le 11e

Merci :jap:

Dans le 14e c'est là ou je sous-loue en ce moment, mais j'ai un peu peur que ca soit un poil cher quand je vois le prix officiel de la cage à lapin que j'habite.

Si quelqu'un a un scellier innocupé, lachez vos MP

Message cité 2 fois

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