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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°23567792
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 09-08-2010 à 10:39:28  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

StefSamy a écrit :


 
Tu sauras jamais ça!
 
Pour moi "rentrer dans ses frais" c'est "au final ça m'a pas coûté plus cher qu'une loc"  :jap:


:D pour un acheteur rentrer dans ses frais c'est rentrer dans son crédit  
bon on a perdu que l'apport ...


---------------
marilou repose sous la neige
mood
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Posté le 09-08-2010 à 10:39:28  profilanswer
 

n°23567794
Leg9
Fire walk with me
Posté le 09-08-2010 à 10:39:47  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

en realité c'est plutot des semaines de 40h  
et environ 55-60 jours de congés

Ouais, normal quoi... :o
 
[:djmb]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°23567799
Leg9
Fire walk with me
Posté le 09-08-2010 à 10:40:13  profilanswer
 

radioactif a écrit :

Surtout, sauf à être un triple winner, ça augmente pas forcément bien vite.

Oui bah alors ça de toutes façons... [:ideenoire]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°23567802
mister_nic​e
Posté le 09-08-2010 à 10:40:28  profilanswer
 

The NBoc a écrit :


Par curiosite, et pour comparer, en pratique ces salaires brut aboutissent a quel salaire net tout inclus a la fin de l'annee sur la feuille d'imposition? (avant abattement)


 
 
Le monsieur t'as dit prélèvements sociaux de 24%
 
Soi entre 2050 et 2350€ net/mois pour 35 ou 40K€ brut/an et sur 13 mois  :o  
 
De quoi tout juste remplir le caddy de lardons  :)

n°23567803
StefSamy
VC FTW
Posté le 09-08-2010 à 10:40:37  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Putain mais... :D²²²
 
Aller bosser au Luxembourg, se faire traiter comme un bougnoule nègre romanichelle sous-être par les Luxembourgeois "de souche" qui prennent un malin plaisir en réunion à se mettre à parler entre eux dans leur sabir imbouffable juste pour tartiner d'un peu de mépris leurs "collègues" Français, Belges ou Allemands, se faire chaque matin une route IMBITABLE pleine de bouchons, avoir beaucoup moins de congés...
 
Faire ces sacrifices pour gagner un salaire bien supérieur à ce qui pourrait se trouver en France, admettons.
 
Mais tout ça pour finalement ne pouvoir que s'acheter une parcelle en lotisssement dans un village paumé du fin fond de la Moselle, à 70 bornes de leur boulot, mais c'est à se taper la tête contre les murs, quoi :D


 
Clair, payes ta vie de merde :/
 
C'est comme être cadre bas de gamme comme moi sur paris et aller vivre dans le 60 ou le 27  [:afrojojo]  :sarcastic:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°23567811
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 09-08-2010 à 10:41:16  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Ouais, normal quoi... :o
 
[:djmb]


sauf que tes 40h c'est toi qui les places
7h-16h45 L-J et 7h30-11h30 le vendredi, ça fait 40h ;)


---------------
marilou repose sous la neige
n°23567815
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 09-08-2010 à 10:41:32  profilanswer
 

The NBoc a écrit :


Par curiosite, et pour comparer, en pratique ces salaires brut aboutissent a quel salaire net tout inclus a la fin de l'annee sur la feuille d'imposition? (avant abattement)


3,151.24€ bruts mensuels pour un JD groupe A (NR 200) sur Paris (majoration résidentielle de 25%). Tu prends 76% pour le net.
 
http://www.energict-cgt.fr/index.p [...] r=83&a=218 , à droite t'as tout pour calculer.
La classifications des NR en fonction des écoles se trouve partout :o

n°23567820
mister_nic​e
Posté le 09-08-2010 à 10:42:01  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Clair, payes ta vie de merde :/
 
C'est comme être cadre bas de gamme comme moi sur paris et aller vivre dans le 60 ou le 27  [:afrojojo]  :sarcastic:


 
 
Ne te dévalorises pas trop tout de même.  :o  Attends déjà que t'es un loser de locataire  :whistle:

n°23567825
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 09-08-2010 à 10:42:26  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Oui bah alors ça de toutes façons... [:ideenoire]


:D

n°23567833
Marc
Chasseur de joce & sly
Posté le 09-08-2010 à 10:43:20  profilanswer
 


Ouais enfin de là à parler de la taxe d'hab et les frais de corpo, t'abuses "un peu" :D

mood
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Posté le 09-08-2010 à 10:43:20  profilanswer
 

n°23567836
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 09-08-2010 à 10:43:26  profilanswer
 

mister_nice a écrit :


 
 
Le monsieur t'as dit prélèvements sociaux de 24%
 
Soi entre 2050 et 2350€ net/mois pour 35 ou 40K€ brut/an et sur 13 mois  :o  
 
De quoi tout juste remplir le caddy de lardons  :)


Non mais ca ommet primes/interessement/participation, et je suis incapable de quantifier ce que ca represente dans les autres boitesque la mienne.
 
Par exemple, en etant a 35750 brut je me suis retrouve a declarer 31000 a la fin de l'annee, je me demandais si c'etait un ratio plutot habituel, bas ou haut.


---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°23567841
Leg9
Fire walk with me
Posté le 09-08-2010 à 10:44:08  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

C'est comme être cadre bas de gamme comme moi sur paris et aller vivre dans le 60 ou le 27  [:afrojojo]  :sarcastic:

Pire.
Parce que bosser avec les Luxos, c'est vraiment une expérience à vivre. :D
 
Non mais genre tu discutes tranquillement dans un couloir avec deux "collègues" (de souche :o) et d'un coup ils te regardent et se mettent à parler en Luxembourgeois.
Il parait qu'il faut laisser pisser...  
 
...enfin, se laisser pisser dessus, surtout je dirais :D
 
Bref, annexons (ou vitrifions...) ce petit pays de merde arrogant, cette épine dans la probité fiscale Européenne, et que l'on en parle plus.


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°23567844
StefSamy
VC FTW
Posté le 09-08-2010 à 10:44:28  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


chez nous les debutants info sont a 2500€ net  sur 12 mois  
35h et pas une de plus


 
Tain mais qu'est-ce que je fouts?  :pfff:  
 
Z'avez un baby, du ping pong?  :D  
 
2500 net en début, dans le nord, y'a de quoi s'acheter un truc sympa quand même, bien mieux que nos parents.
 
Pourquoi tu pistonnes pas ta femme? :o


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°23567846
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 09-08-2010 à 10:44:39  profilanswer
 

slack a écrit :

Lors d'une embauche, à quel moment touche-t-on la prime d'installation ?  
 
Pendant combien de temps reçoit-on l'allocation logement nouvel embauché ?
 
Merci !


(thread edf).

n°23567856
Leg9
Fire walk with me
Posté le 09-08-2010 à 10:45:20  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

sauf que tes 40h c'est toi qui les places
7h-16h45 L-J et 7h30-11h30 le vendredi, ça fait 40h ;)

Il y en a qui font ce genre de montages ici [:spamafote]
C'est beaucoup trop tôt le matin pour moi :o

Message cité 3 fois
Message édité par Leg9 le 09-08-2010 à 10:49:04

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°23567859
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 09-08-2010 à 10:45:35  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Pire.
Parce que bosser avec les Luxos, c'est vraiment une expérience à vivre. :D
 
Non mais genre tu discutes tranquillement dans un couloir avec deux "collègues" (de souche :o) et d'un coup ils te regardent et se mettent à parler en Luxembourgeois.
Il parait qu'il faut laisser pisser...  
 
...enfin, se laisser pisser dessus, surtout je dirais :D
 
Bref, annexons (ou vitrifions...) ce petit pays de merde arrogant, cette épine dans la probité fiscale Européenne, et que l'on en parle plus.


 
Il va falloir trouver la bonne bombe, pour ne pas toucher nos braves amis belges.
Déborder sur la Moselle, pas de problème [:cosmoschtroumpf]

n°23567861
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 09-08-2010 à 10:45:43  profilanswer
 

radioactif a écrit :


3,151.24€ bruts mensuels pour un JD groupe A (NR 200) sur Paris (majoration résidentielle de 25%). Tu prends 76% pour le net.
 
http://www.energict-cgt.fr/index.p [...] r=83&a=218 , à droite t'as tout pour calculer.
La classifications des NR en fonction des écoles se trouve partout :o


Ca m'aide pas, je suis incapable de quantifier la part variable dans ce type de boite, et ce 76% me parrait suspect, chez moi c'est 74% plutot... :o


---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°23567871
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 09-08-2010 à 10:46:41  profilanswer
 

The NBoc a écrit :


Ca m'aide pas, je suis incapable de quantifier la part variable dans ce type de boite, et ce 76% me parrait suspect, chez moi c'est 74% plutot... :o


IEG :o pas la même CC.
 
Pour le variable, j'en sais rien, je me renseignais juste sur EDF, au cas où :D

n°23567884
Samourai
Mais que se passe-t-il?
Posté le 09-08-2010 à 10:47:51  profilanswer
 

Bonjour à tous,
 
Sur le parvis de la défense, j'ai vu du 2600 euros/m² pour des biens "en nue propriété" (avec en rouge au dessus du panneau : "spécial ISF" ).
 
http://fr.wikipedia.org/wiki/Nue-propriété
 
 
Si je comprends bien, on ne peut pas toucher le loyer ni y vivre...Le seul intérêt serait de le revendre plus cher plus tard?


---------------
Nihon, gambare !
n°23567887
mister_nic​e
Posté le 09-08-2010 à 10:47:57  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Il y en a qui font ce genre de motages ici [:spamafote]
C'est beaucoup trop tôt le matin pour moi :o


 
 
 
Itou. Lol 7h30 je dors encore à cette heure matinale.  [:bighead:1]
 

n°23567893
e_esprit
Posté le 09-08-2010 à 10:48:16  profilanswer
 

Loustik_ a écrit :

e_e est demandé sur ce topic  :o


Oui ? :o


---------------
Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.
n°23567898
Leg9
Fire walk with me
Posté le 09-08-2010 à 10:48:39  profilanswer
 

The NBoc a écrit :

Non mais ca ommet primes/interessement/participation, et je suis incapable de quantifier ce que ca represente dans les autres boitesque la mienne.
Par exemple, en etant a 35750 brut je me suis retrouve a declarer 31000 a la fin de l'annee, je me demandais si c'etait un ratio plutot habituel, bas ou haut.

Bas.
Le différentiel brut/net en France est d'à la louche 24% (plutôt 26% en Alsace Moselle, mais la sécu y rembourse à 90%).
 
Dans tes 35750 tu as certainement des versements qui ne sont pas soumis aux cotisations (par exemple intéressement et participation bloqués sur un PEE, etc...)


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°23567902
mister_nic​e
Posté le 09-08-2010 à 10:49:04  profilanswer
 


 
 
Il délocalisent pas j'sais plus où en campagne eux ?  :heink:  grêves toussa fut un temps non ?

n°23567908
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 09-08-2010 à 10:49:18  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Il y en a qui font ce genre de motages ici [:spamafote]
C'est beaucoup trop tôt le matin pour moi :o


y'en a aussi chez vous qui prennent leur douche au bureau, avec une plage du midi qui fait 2h ? [:meganne]


---------------
marilou repose sous la neige
n°23567914
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 09-08-2010 à 10:49:55  profilanswer
 


concours :o
http://www.ensai.com/


---------------
marilou repose sous la neige
n°23567918
Leg9
Fire walk with me
Posté le 09-08-2010 à 10:50:06  profilanswer
 

C'est un concours :)


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°23567920
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 09-08-2010 à 10:50:20  profilanswer
 

The NBoc a écrit :


Ca m'aide pas, je suis incapable de quantifier la part variable dans ce type de boite, et ce 76% me parrait suspect, chez moi c'est 74% plutot... :o


Ton net imposable est un peu supérieur au net qui t'es versé sur ton compte en banque chaque mois

n°23567927
Profil sup​primé
Posté le 09-08-2010 à 10:51:05  answer
 

Leg9 a écrit :

Il y en a qui font ce genre de montages ici [:spamafote]
C'est beaucoup trop tôt le matin pour moi :o


 
Quand t'as des gosses c'est quand même le plus pratique... et puis ça laisse la fin de journée pour aller à la plage.

n°23567933
Leg9
Fire walk with me
Posté le 09-08-2010 à 10:51:45  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

y'en a aussi chez vous qui prennent leur douche au bureau

Nan, tous les ans les syndicalistes demandent l'installation de douches, tous les ans la direction refuse :D

vapeur_cochonne a écrit :

avec une plage du midi qui fait 2h ? [:meganne]

Oh, non, tu penses bien... [:rogr]
 
 
...[:djmb]


Message édité par Leg9 le 09-08-2010 à 10:52:34

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°23567944
mister_nic​e
Posté le 09-08-2010 à 10:52:27  profilanswer
 


 
 
c pas faux
 
http://www.paris-album.net/paris/Arrondissement%2004/Paris-plage-Paris0116.jpg
 
 
 
[:sidorku]

n°23567952
sadlig
Posté le 09-08-2010 à 10:52:56  profilanswer
 

Samourai a écrit :

Bonjour à tous,
 
Sur le parvis de la défense, j'ai vu du 2600 euros/m² pour des biens "en nue propriété" (avec en rouge au dessus du panneau : "spécial ISF" ).
 
http://fr.wikipedia.org/wiki/Nue-propriété
 
 
Si je comprends bien, on ne peut pas toucher le loyer ni y vivre...Le seul intérêt serait de le revendre plus cher plus tard?


 
Si c'est ce que je pense, voila comment ça marche :
- tu achètes la nue-propriété, pour environ 2/3 de la valeur du bien,
- tu passes un contrat avec le gestionnaire (usufruitier du bien) qui va louer le bien et toucher le loyer,
- au terme du contrat (une quinzaine d'années), tu récupères la pleine propriété du bien.
 
L'intérêt étant que tu payes 2/3 de son prix le bien et qu'effectivement cela améliore ton impsoition à l'ISF. Par ailleurs ce type d'opération se fait putôt sur des biens de bonne qualité.


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°23567961
Leg9
Fire walk with me
Posté le 09-08-2010 à 10:53:21  profilanswer
 

Pas encore concerné [:djmb]
...[:xeen]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°23567969
Profil sup​primé
Posté le 09-08-2010 à 10:54:16  answer
 

flo850 a écrit :

a noter qu'en passant 100K d'apport ( par exemple) , l'appart coute entre 3 et 5 000 euros par ans en interet perdus par rapport a un placement (assurance vie  par exemple)


 
T'habite pas dans ton AV.

n°23567976
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 09-08-2010 à 10:54:54  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Bas.
Le différentiel brut/net en France est d'à la louche 24% (plutôt 26% en Alsace Moselle, mais la sécu y rembourse à 90%).
 
Dans tes 35750 tu as certainement des versements qui ne sont pas soumis aux cotisations (par exemple intéressement et participation bloqués sur un PEE, etc...)


Heu, je suis pas sur de bien comprendre, ce que tu appelles bas comme ratio, c'est plutot brut/net ou net/brut? :o :D


---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°23567983
StefSamy
VC FTW
Posté le 09-08-2010 à 10:55:05  profilanswer
 


 
Non mais tu peux habiter dans la loc payée en partie pas les intérêts :o


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°23567990
Grenouille​ Bleue
Batracien Azuré
Posté le 09-08-2010 à 10:55:31  profilanswer
 

sadlig a écrit :


 
Si c'est ce que je pense, voila comment ça marche :
- tu achètes la nue-propriété, pour environ 2/3 de la valeur du bien,
- tu passes un contrat avec le gestionnaire (usufruitier du bien) qui va louer le bien et toucher le loyer,
- au terme du contrat (une quinzaine d'années), tu récupères la pleine propriété du bien.
 
L'intérêt étant que tu payes 2/3 de son prix le bien et qu'effectivement cela améliore ton impsoition à l'ISF. Par ailleurs ce type d'opération se fait putôt sur des biens de bonne qualité.


 
Tiens, ce serait à calculer ça [:klemton]
 
Par contre de mémoire de mes vieux cours de droit, avec la nue-propriété viennent les travaux et la TF non ?


---------------
Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale
n°23568000
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 09-08-2010 à 10:56:16  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Non mais tu peux habiter dans la loc payée en partie pas les intérêts :o


Ah oui.
Les fameuses AV à 6%net/an

mood
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