Reprise du message précédent :

 
Cool. Il ne remplira pas la condition des x3. Cela dit, les seules personnes que je connais qui bossent à Ikea vivent encore tous chez leur parents...

 
Les banquiers n'ont pas pris un risque considérable puisque tu sais comme moi, que si le prêt capote, il existe des garanties (société de caution ou hypothèque), qui sécurisent quelque peu le banquier.
 
Il y a probablement ou assurément quelques excès, mais quand je regarde les taux de défaut ou le cout du risque sur cette partie du bilan dans les banques, c'est plus que raisonnable en fait sur la masse globale.

 
Taxe sur les résidences secondaires > Sousous > Construction de logement près des entreprises.

 
si les banques le disent c'est tout bon, après tout l'économie du pays on s'en branle tant qu'on peut s'en mettre plein les fouilles  

Dans ma signature

 
vous êtes quand même au courant que la taxe sur les logements vacants existe depuis + de 10 ans ?

 
Oui et pourtant, cette taxe ne rapporte strictement rien : 17.3 M€ en 2009 pour 50 000 logements environ !    
 
Ce n'est pas vraiment représentatif des centaines de milliers de logements vacants que certains voudraient nous convaincre de l'existence !!!

http://www.latribune.fr/vos-financ [...] rance.html
Il est oû votre krach attendu depuis 2004 1974  

 
Ca me fait penser à une connaissance qui vient de vendre son F3 en proche banlieue de Paris.
Acheté neuf il y a 4 ans, vendu aujourd'hui en "occasion" et il fait une plus-value de 180 000€. L'acheteuse a regardé 20mn une seule fois et elle a réservé sans négocier

 
"la baisse des taux d'intérêts des prêts immobiliers qui devrait se poursuivre"
 
Je serais curieux de savoir sur quoi il s'appuie pour balancer ça ...
 
Parce que bon ça m'étonnerait vue la grimpette des taux interbancaires ( http://www.boursorama.com/graphiqu [...] le=1xEUR8Y )
 
Après peut-être que quelque chose m'échappe, ou alors les banques vont devenir philanthropes ...

 
capillarité, capillarité... au pire même si c'est inefficace c'est une taxe sur le patrimoine c'est pas dramatique et ça rapportera un peu de pépettes. Personne ne viendra pleurer si dans le même temps on supprime l'ISF, ça permettra au capital de s'investir dans d'autres trucs...

Entre 2006 et 2010 le prix du m² n'a pas augmenté de 3k€.
Elle t'as raconté n'importe quoi ta connaissance

Mais si, comme tout acheteur elle avait fait une super affaire à l'achat
Comme tout vendeur, elle a fait une super affaire à la revente

 
Regarde l'application de cette taxe. C'est tellement simple de ne pas se faire taxer...

 
Bah je ne sais pas en regardant, le site paris.notaires, sa ville a fait +40% en moyenne sur 5 ans (il y a des biens qui ont donc fait plus et d'autres moins).
 
Tu ne connais ni le lieu, ni la surface ni le prix de départ et tu te permets de juger la véracité de l'information.
Après j'ai dit F3 mais c'est peut-être F4 finalement, c'est surtout la différence entre avant/après qui m'a vraiment fait tilter.
 
Tout ça pour dire que ces flambées ont permis d'enrichir artificiellement ces proprios sans aucune justification  

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A enrichir ta banque  

la defisc

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Oui, pensez à cette pauvre madame Michu qui est hospitalisée depuis des mois, et qui se fait taxer son logement vacant dans un quartier populaire de Neuilly  

Ben le in fine ca peut être bien pour l'économie d'impots dans le cadre d'un investissement locatif
 
Après pour une résidence principale ca peut répondre à des besoins précis ... genre tu sais que dans 5 ans tu as une grosse rentrée d'argent, ça peut être une option.

Je me doute bien que c'est inapplicable
Par contre la taxe foncière, ça ferait mal quand même, surtout qu'en recentrant sur la bulle immo, ça ne changerait pas grand chose sur les capacités d'endettement

 
Et pourquoi pas à 10 SMIC ?
 
Car à 4/5 SMIC, y'a conflit d'intérêt, tu dépasses de peu le plancher.

Bonsoir.
Pourrais je vous solliciter pour une question précise.
Je suis sur le point d'acheter une maison. A la signature du compromis chez le notaire, le vendeur m'a fait part du résultat du diagnostic électrique: tout est nickel (la maison date des années 1990) à l'exception du tableau électrique qui n'est plus en conformité avec la norme (mise à jour NF C 15-100 de 2002) à savoir que ce tableau fonctionne avec des fusibles (et non pas des disjoncteurs divisionnaires) et n'a pas de dispositif différentiel 30mA. Bref, rien de bien grave mais un remplacement du tableau électrique à prévoir peut être pour plus de 1 000 euros.
 
Devrais je renégocier le prix du bien avec le vendeur ? Sachant que je parierais n'importe quoi que 90% des panneaux électriques ne sont pas conformes car personne ne s'amuse à se mettre en conformité à chaque évolution de la norme => donc pas de mauvaise intention du vendeur.
 
Merci!

bah si le compromis est signé je penses que ca va être dur non ?

Tu peux toujours tenter...

Après, il faut voir si seul le tableau ne respecte plus les normes... ou si l'installation électrique ne les respectent pas du tout. Genre les électriciens qui câblaient sur les mêmes fusibles les lampes et les prises électriques (ce qui ne se fait plus normalement...)

Alors en plus, s'il faut retrouver tous les câbles pour savoir vers quoi ils atterrissent... sans compter les éventuelles boîtes de dériv qui pointent sur d'autres lampes et prises...

À noter que si tu comptes mettre des panneaux solaires plus tard, la remise aux normes est obligatoire.

c'est pas au moment de la signature qu'il faut négocier 1 000 euros, c'est bien avant sur le prix où là c'est sans doute par dizaines de k€ qu'il y aurait à dire ....

 
dans ma paysannie t'as bien du 120k de 2004 qui se transforme selon les AI en 450k de 2008
 
bon c'est pas vendu encore et les proprios croient dur comme fer en les saintes paroles de ces très compétents charlots immobiliers

Paris sera toujours Paris

L'augmentation de l' immo a demarré à Paris puis s'est poursuivi en banlieue puis en province et pour finir en paysannie.
La on parle d'un logement neuf dont le prix aurait plus que doublé entre 2006 et 2010

Apparament t'en sait pas plus que moi.

Pour pouvoir défiscaliser à mort un max d'intérets.
Pendant ce temps tu mets tous les mois sur un placement qui te rapporte les sommes qui te seront demandées à la fin pour le capital.

Un truc de riches quoi

 
Plus tard, toujours plus tard  

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tout est dans l'article :

 
Pas mal d'articles publiés ces derniers jours sont des archétypes du "retour à la normale"

http://www.seloger.com/365062/48391559/detail.htm
 
allez un ptit -20% sur l'affiche et je fais un effort ²