Reprise du message précédent :

 
Et l'Espagne est toujours vivante, donc ce n'est pas parce que la bulle éclate que le système va tomber.
 
L'Allemagne est le moteur de l'Europe actuellement elle est en position de force pour imposer sa vision, sachant qu'il ont une peur bleue de l'inflation crois tu qu'il vont laisser tranquillement les pays européens mettre en marche la planche à billet sans broncher ?
 

 
Interdiction des crédits à la consommation ???? et tu fais comment pour acheter ta voiture pour te rendre au boulot ? ou si tu as des gosses ?

Mais grave
 
Sinon réduire le taux d'usure serait pas mal et suffirait presque, car du coup les prêteurs feraient bien plus gaffe

Il ne faut pas interdire le crédit conso.
Le principe existe depuis la nuit des temps.
Il y a 50ans on avait une ardoise chez chaque commerçant de son quartier.

Il me semble que c'est prix en compte dans le calcul qui est énoncé lors de la signature chez le notaire.
 
Ce qui nous a permis de nous rendre compte qu'inflation déduite les ex-proprios avaient fait une moins value entre l'achat en 1992 et la revente en 2004.
Pour un truc de défiscalisation que l'on a déjà payé trop cher en regard de la qualité du truc.

 
Bah avec des enfants tu es obligé d'avoir une voiture
Essaye de prendre le bus le matin avec une poussette pour voir ....

 
 
Hey

 
Tu confond les riches "petits porteur" (genre patrimoine de 1 million €) et les "très riches" genre Béttencourt & co.
 
Les petits porteurs sont souvent les cocus de la finance et de l'économie, on a eu le cas d'Eurotunel, Eurodisney, Vivendi Universal .... Et je te rassure, les très grandes fortunes comme les Bettencourt n'investissent pas en ce moment dans le Scelier   .
 
En cas d'hyper-inflation, tu favorises les petit-porteurs qui ont investit dans la pierre, les ménages qui se sont endettés pour acheter, mais tu défavorises les grandes fortunes qui ont des placements sur le continent européen ainsi que les créanciers des états endettés.
 
Ce n'est pas la première fois que j'entends parler de cette hyper-inflation suivi du message qu'il faut placer ses avoirs dans l'immobilier pour échapper à ses effets dévastateurs. Mais je me demande si ceux qui énoncent cette hypothèse sont complètements désintéressés.  
 
 

Elle est  mal en point quand même.
Bon, ses sportifs font du bon boulot (CDM, TDF, Nadal, Gasol, etc..) ça permet de soutenir un peu le moral du peuple.

Un plafond sans revenu associé n'a pas de sens.

 
La bulle éclate dans pas mal d'autre pays qui ne sont pas au bord du gouffre non plus (USA, UK,...)

malheureusement, il ne me semble pas que ce soit l'inflation, mais un autre indice basé sur les prix de l'immobilier du secteur du bien (et donc calculé à la discrétion du notaire, discutable uniquement pas les services fiscaux)
donc dans ton cas, un truc très supérieur à l'inflation

Je up ma question, ça défile vite ici...

tu ne fais pas un credit revolving pour ta voiture, tu fais un vrai financement  
tu épargnes
tu fais du leasing  

tu découvres la misogynie d'austro ?

il y a un topic quel pret pour un achat immo  
 
taux nominal + assurance + frais diverses ( frais de dossier, de garantie, ... )

Faudrait que je ressorte le contrat de vente, pour vérifier...

tu sais qu'il y a des acheteurs sur ce topic ( dont moi ) , ce n'est pas forcement le raisonnement que j'ai suivi

edit:
on a fait : calcul de la capacité de financement sur 20 ans , sans négocier le pret (donc un pret "cher" )
visite des biens  pour lesquels prix du bien + fdn + travaux est en dessous du budget  ET qui correspond à nos besoin ( superficie, emplacement, hors lotissement, recent, ... °
proposition de crevard
4/ j'en trouve uyn , j'achète

Il y a un topic entèrement dédié au crédit immo.

Ca dépend, le milliardaire n'achète pas une poignée d'action Eurodisney, mais peut décider via l'achat d'action de faire rentrer sa socité dans le capital d'une autre société.
Sinon pour le cash de Bettencourt qui dort sur ses comptes, son asset manager lui a fait investir une partie sur des fonds composés de CDO qui ne valent plus rien aujourd'hui.
Mais bon quand on touche un rente de 30M€/mois perdre 50M€ dans un mauvais investissement ne change pas la vie.

 
Oui mais pas les prix à NY et Londres, qui comme Paris, resteront toujours au firmament de l'irrationalité  

Ces 2 pays sont réputés pour leur système capitaliste libéral sans amortisseur.
La bulle se forme hyper rapidement et donc peut éclater tout aussi rapidement.

Euh... ça a salement baissé à Londres (et NY), non ?

 
Ah c'était plus une question, j'ai oublié le '?', quand je regarde Londres je trouve toujours ça horriblement cher...

 
je pense qu'avec 300€ ils peuvent acheter 1cm² en banlieu

 
c'est vrai aussi. Mais c'était pour dire qu'un effondrement de l'immobilier n'aurai pas vraiment d'impact sur les vrai grandes fortunes.
 
Du coup, on en revient au fait que la BCE ne va pas sacrifier la rêgle de l'inflation pour sauver le marcher de l'immobilier français (il me semble que la France est l'une des dernière bulle immobilière pas encore complètement éclaté en Europe)

 
36cm2 exactement  

Félicitation.
Moi les annonces sont 50k€ trop chère si je tiens ce raisonnement.
Maintenant si je me déplaçais sur le terrain, peut-être que mes propals à -50ke passerais.

Pas trop NYC,
A part certains investisseur qui venait de racheter la moitié d'un building et qui essayait de le vendre à la découpe à des prix bullesque.
L'immo de bureau a un  peu morflé la bas.

 
en temps normal Londres est 4x plus cher que Paris. Si C'est 2 ou 3 fois plus cher, c'est que la bulle est en plein dégonflement   .
 
Quant à NY, les prix sont parfois inférieur de ceux de l'IDF à standing équivalent. La bulle est a déjà bien dégonflé là bas. Il y a aussi l'Irlande, l'Espagne qui ont pas mal baissé.  
 
Dans le monde Occidental, la France est l'un des derniers pays où la bulle n'a pas encore vraiment dégonflé. L'allemagne, quant à elle, n'a pas connu de bulle.  

 
Je sais que c'est mal admis sur ce forum, mais il ne dit pas que des conneries.
Juste que je ne peux pas renier mes 2 chromosomes X, même si de par mon comportement, on pourrait se demander si j'ai pas juste un très bon chirurgien  

en tout cas, c'est ce qui est fait pour l'évaluation du patrimoine dans les donations/successions, donc pas de raison que ce soit différent pour le calcul de la pv

 
 
Boh, ça dépend, regarde calagan ou VC  

Un jour les grandes banques espagnoles vont a nouveau se retrouver au bord de la faillite.
 
Ce jour la il faudra choisir:  
- on renfloue avec la planche à billets, car l'état ne pourra plus emprunter...
- on laisse le système s'effondrer, faillites partout, comme en 1929.
 
Tu préfères quoi?

 
 
Mouais, c'est mieux. Mais ça laissera encore un paquet de monde à se faire raquetter des loyers...

 
Plus d'actualisation du bien en fonction de l'inflation pour les calculs de PV immobilière.