[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

yanave

Reprise du message précédent :
Mais oui, c'est ça, soyez jaloux les uns des autres...

"euh, dites, y'en a qui se font moins exploiter que moi, vous pourriez pas leur donner du fouet un peu plus fort" ?

Individualisme de merde...

« La lutte des classes existe, et c’est la mienne qui est en train de la remporter. » Warren Buffet, milliardaire

Message cité 3 fois

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"être" : Auxiliaire vital, contraire d'"avoir"

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bubblegum

Effectivement, c est a ca que je pense

gugusg

vapeur_cochonne a écrit :

le fameux nivelement par le bas :love:

bah non je suis assez d'accord. Ce n'est pas un problème de nivellement par le bas, mais d'équité et de "justice".

Par exemple je préfèrerais qu'on accorde la retraite à 50 ans à ceux qui ont bossés à l'usine dans des conditions vraiment difficiles plutot qu'à quelqu'un qui a certe bossé en 3*8 mais qui ne sera pas "usé" autant et qui pourra donc se reconvertir ailleur dans l'entreprise ...

Message cité 4 fois

christian bale

phnatomass a écrit :

Ma soeur est en profession libérale, elle travaille 7j/7 sur des périodes de 2 ou 3 semaines puis 4-5j de repos
Commence dès 05h30 et finit à 20h-21h. Elle a une bonne pause au milieu évidement.
Son métier est en plus physique.
Elle me semble en bonne santé.

Spoiler :

bon salaire n'est pas mal non plus.

infirmière libérale :whistle:

Parce que si travail 7/7 j'en connais qui s'autorise bien plus que 4/5 j de repos.

Message cité 1 fois
Message édité par christian bale le 28-07-2010 à 15:25:35

W0r1dIndu5tri35

sylvainleleu a écrit :

lol [:devoircivique:3]

Tu peux développer ? J'ai dit une bêtise ?

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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter

bento51

Comment on sent que le topic a une orientation politique autre que l'extrême gauche [:ach_lette]

Message cité 2 fois

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

syntaxe error.
En bon délégué syndicale il sera toujours à se plaindre des conditions travails, alors qu'il passe sa journée (du moins ses nuits) à imprimer des tracts syndicaliste avec l'imprimante et le papier de la boite, puis jouer à la belote autour d'une Kro avec ses autres potes syndicalistes

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

gugusg a écrit :

bah non je suis assez d'accord. Ce n'est pas un problème de nivellement par le bas, mais d'équité et de "justice".

Message cité 1 fois
Message édité par vapeur_cochonne le 28-07-2010 à 15:26:24

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marilou repose sous la neige

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

gugusg a écrit :

bah non je suis assez d'accord. Ce n'est pas un problème de nivellement par le bas, mais d'équité et de "justice".

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

elfe_errant

A consommer avec modération

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Peut-être parce qu'on a mis les gens issu de l'immigration dans les même quartiers et donc que leurs enfants ont grandi ensemble, sont devenus amis et se déplacent donc ensemble.

C'est une conséquence logique de la non-mixité.

On reparle de Grenoble si tu veux

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gugusg

yanave a écrit :

Mais oui, c'est ça, soyez jaloux les uns des autres...

"euh, dites, y'en a qui se font moins exploiter que moi, vous pourriez pas leur donner du fouet un peu plus fort" ?

Individualisme de merde...

« La lutte des classes existe, et c’est la mienne qui est en train de la remporter. » Warren Buffet, milliardaire

ou tu as vu que j'était jaloux d'eux ?? :??:

perso je suis pas contre les régimes spéciaux des retraites, je préfère juste que ça reflète mieux la réalité c'est tout. Ce qui était difficile y'a 80 ans (ou les conducteurs pelletais peut être encore du charbon dans leur vieilles loco) n'est plus forcément vrai maintenant ... c'est tout.

terkae

vapeur_cochonne a écrit :

http://www.lefigaro.fr/medias/2007 [...] 6285_1.jpg

Elles sont d'habitude plus jolies les filles que tu post...

yanave

gugusg a écrit :

As-tu idée des statistiques de crises cardiaques chez les conducteur de train retraités ?

Ayant en tête ce paramètre, je ne trouve pas anomal qu'ils aient la retraite à 50 ans. Par contre, je trouve anormal que les mecs qui font des horaires décalés ne l'aient pas.

Message cité 1 fois

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"être" : Auxiliaire vital, contraire d'"avoir"

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

gugusg a écrit :

bah non je suis assez d'accord. Ce n'est pas un problème de nivellement par le bas, mais d'équité et de "justice".

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

gugusg

vapeur_cochonne a écrit :

http://medias.lepost.fr/ill/2009/0 [...] 457896.jpg

:??:

elfe_errant

A consommer avec modération

calagan57 a écrit :

faux et faux

je pensais que vous maitrisiez mieux le sujet...

Tu chipotes [:churros norris] La famille de mon coloc paye les frais de réservations... 1€50 pour un TGV en 1e classe.

Et on a pas parlé de la prime charbon

terkae

yanave a écrit :

Donne tes chiffres
Le problème c'est peut être les plateaux repas trop riches

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

christian bale a écrit :

infirmière libérale :whistle:

Parce que si travail 7/7 j'en connais qui s'autorise bien plus que 4/5 j de repos.

:jap:

kadreg

profil: Utilisateur

bento51 a écrit :

Comment on sent que le topic a une orientation politique autre que l'extrême gauche [:ach_lette]

sur un topic sur la propriété, tu esperais pas avoir des disciples de prodhon quand meme

Message cité 2 fois

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

gugusg

Zaldarf a écrit :

dassault

j'avais compris, mais je voit pas le rapport avec la choucroute quoi :heink:

Message cité 1 fois

W0r1dIndu5tri35

vapeur_cochonne a écrit :

la carotte fiscale doit rester une carotte

Dans ce cas, on appelle pas ça une carotte mais un effet d'aubaine. Une carotte, c'est à prendre en compte. Un effet d'aubaine, non.

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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

gugusg a écrit :

j'avais compris, mais je voit pas le rapport avec la choucroute quoi :heink:

rien rien
pdt que tu compares les prolos entre eux, les héritiers te regardent amusés

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marilou repose sous la neige

W0r1dIndu5tri35

Gregos2k5 a écrit :

Mon parrain était cheminot, conducteur, il a pris sa retraite vers 50 ans

http://fr.answers.yahoo.com/questi [...] 641AAR4IT1

Les choses changent. Es-ce toujours d'actualité en 2010 ?

Message cité 1 fois

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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter

patx3

vapeur_cochonne a écrit :

bon comme personne a répondu je vais le faire

prix d'achat : 100 000€
loyer HC : 500€
rendement brut : 6% (attention y'a deja une feinte)

rendement en € : 6000 (les 12 mois)

charges du bailleur : CSG 12% - 700€
assurance du bailleur : 150€
taxe fonciere : 500€
surcout d'IR TMI a 25% par ex 1500€* (c'est plus compliqué que ça en fonction de la fiscalité mais c'est l"idée)*

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travaux eventuels
assurance/frais de gestion (facultatif)

des 6K il te reste 3150

si j'ai rien oublié, ça te donne du 3.1%

en gros pour passer du brut au net, on peux tabler sur 50%

* en declarant les loyers sous le regime du micro foncier t'es imposable sur 70% des revenus foncier soit ici 4200€

La CSG est sur le revenu net et non le brut !!!

Il peut y avoir les frais de gestion locative (Agence, assurance), les intérêts d'emprunts déductibles, et les éventuelles déductions fiscales. :jap:

Yop ma caille

Assassin d'enfants

_-Sky-_ a écrit :

C'est beau la naïveté...

Tu peux développer ?

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

Yop ma caille

Assassin d'enfants

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Les HLM, on appelle ça "la main invisible maintenant" ? Pour se loger, tu dois faire en fonction de tes moyens. Tout le monde ne peut pas habiter à Neuilly.

Comme si il n'y avait rien en les HLM et Neuilly. comme si il fallait choir en le RMI et le train de vie de la Bettencourt...

Message cité 2 fois
Message édité par Yop ma caille le 28-07-2010 à 15:43:24

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

Yop ma caille

Assassin d'enfants

phnatomass a écrit :

Ah oui c'est vrai que quand on t'attribue un logement sociale aux Ulysses , tu as tout le loisir de refuser et on t'attriburas illico presto en remplacement un logement à Neuilly.
Mais bien sur :pfff:

Les Ulis, pas les Ulysses

Message cité 1 fois

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

bento51

kadreg a écrit :

sur un topic sur la propriété, tu esperais pas avoir des disciples de prodhon quand meme

En même temps, vu comme ça critique les aides fiscales de notre gouvernement actuel...

Gregos2k5

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Les choses changent. Es-ce toujours d'actualité en 2010 ?

Oui c'est encore d'actualité :
http://www.lefigaro.fr/flash-eco/2 [...] cernes.php

D'ou les nombreuses polémiques au sein de l'UMP et du PS.

Message cité 2 fois

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https://consultingvideo.files.wordp [...] onseil.pdf

Yop ma caille

Assassin d'enfants

christian bale a écrit :

Peut-être que justement les endroits type quartier à l'extérieur du centre était les seule biens accessibles au niveau prix pour les gens issus de l'immigration...ensuite ben la boucle et bouclé, pb de scolarité > pas accès à des emploi bien payé > retour à la case départ.

tiens, on est passé des noirs au "gens issus de l'immigration" (espression de merde au passage). C'est un beau raccourci...

Message cité 1 fois

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

The NBoc

Quo Modo Deum

kadreg a écrit :

sur un topic sur la propriété, tu esperais pas avoir des disciples de prodhon quand meme

Non c'est plus de l'anarchisme a la Max Stirner l'esprit de ce topic

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it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

christian bale

Yop ma caille a écrit :

Comme si il n'y avait rien en les HLM et Neuilly. comme si il fallait choir en le RMI et le train de vie de la Bettencourt...

Non mais franchement t'es sérieux depuis le départ sur ce que t'avance la ou c'est juste un ptit troll

Message cité 1 fois

christian bale

Yop ma caille a écrit :

tiens, on est passé des noirs au "gens issus de l'immigration" (espression de merde au passage). C'est un beau raccourci...

Vois pas le rapport avec le raccourci mais bon....

Dans les quartiers généralement t'a en majorité des immigrés ( maghreb, afrique noir, europe ) + des français a très bas revenus.

Et c'est pas un choix, non désolé. Personne n'a envie de se faire chier dans un appart avec un cadre tout pourri et loin de tout.

A non j'ai oublié, pas loin de tout, ya des commerce de proximité tenu par....des immigrés, mais ils le font exprès, pourquoi il a pas ouvert sa boutique ailleurs...

Message cité 1 fois

W0r1dIndu5tri35

The NBoc a écrit :

Je savais pas que bosser le dimanche et les jours feries c'etait mauvais pour la sante :??:

Ce qui est mauvais pour la santé, c'est de devoir se décaler tout le temps. Travailler en 3x8 fait en général perdre 5 ans d'espérance de vie.

Et travailler les weekends et jour férié, c'est mauvais pour la vie sociale et familiale.

Message cité 1 fois

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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter

W0r1dIndu5tri35

Pas forcément

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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter

elfe_errant

A consommer avec modération

christian bale a écrit :

Vois pas le rapport avec le raccourci mais bon....

Dans les quartiers généralement t'a en majorité des immigrés ( maghreb, afrique noir, europe ) + des français a très bas revenus.

Et c'est pas un choix, non désolé. Personne n'a envie de se faire chier dans un appart avec un cadre tout pourri et loin de tout.

A non j'ai oublié, pas loin de tout, ya des commerce de proximité tenu par....des immigrés, mais ils le font exprès, pourquoi il a pas ouvert sa boutique ailleurs...

Le cadre était là, mais une certaine partie de la population a quand même foutu la merde, poussant les classes moyennes dehors et transformant le truc en ghetto.

Mais c'est tellement plus facile de dire que c'est la faute de l'état qui les a enfermés là ou qui ne leur a pas donné un revenu correspondant à leur grand mérite. Allez hop, stage de voile pour tout le monde.

Message cité 3 fois
Message édité par elfe_errant le 28-07-2010 à 15:52:32

The NBoc

Quo Modo Deum

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Et travailler les weekends et jour férié, c'est mauvais pour la vie sociale et familiale.

Je parlais pas des 3*8 mais bien de ca, et je vois pas en quoi c'est mauvais pour la sante. Toujours.

et puis certes c'est pas terrible de bosser le week-end d'un point de vue vie sociale, mais c'est plutot pas mal question vie administrative par exemple. Les gens de mon entourrage bossant comme ca ne se plaignent pas trop en tout cas.

Message cité 1 fois

The NBoc

Quo Modo Deum

elfe_errant a écrit :

C'est faux. Des quartiers ont été créés avec comme base la mixité, des injections d'argent en masse, des services publics, des transport, de l'entretien régulier (cf l'exemple de Villeneuve à Grenoble il y a quelques dizaines de pages).

Le cadre était là, mais une certaine partie de la population a quand même foutu la merde, poussant les classes moyennes dehors et transformant le truc en ghetto.

Mais c'est tellement plus facile de dire que c'est la faute de l'état qui les a enfermés là ou qui ne leur a pas donné un revenu correspondant à leur grand mérite. Allez hop, stage de voile pour tout le monde.

Oue, les conneries bourdieusiennes font encore bien du degat dans la comprehension populaire du "probleme" des cites

W0r1dIndu5tri35

phnatomass a écrit :

Spoiler :

bon salaire n'est pas mal non plus.

Bah elle fait ce qu'elle veut vu qu'elle est en profession libérale. J'ai un pote qui est en profession libérale, il travaille rarement plus de 8h00 / jour et jamais plus de 4 jours dans la semaine.

C'est un peu le principe de la profession libérale, tu es ton propre patron, tu peux travailler beaucoup comme peu. C'est à toi de voir.

Bref, absolument pas comparable à un travail salarié où il y a un lien de subordination.

Message cité 1 fois

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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter

W0r1dIndu5tri35

yanave a écrit :

+1 :jap:

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