Reprise du message précédent :

Il y avait aussi ca :

et moultes smileys du style ... Y'a des moments, tu peux rien faire de +  

Il était question de crédit. La question est compliqué pour des raisons de ça dépend si c'est acheté en indivision ou à un seul nom, si c'est pas acheté en indivision, peux t elle te réclamer quand même une part des traites versés  même si c'est du simple concubinage, etc ...

Perso, voila comment je fairais:
-je paye le crédit intégralement + tf+travaux, l'appart est à moi et rien qu'à moi
-on partage certains frais (taxe d'habitation, charges, EDF-GDF, ...)

Et au moment de la rupture, bein y a pas de problème pour savoir qui garde l'appart mais celui qui a pas payé le crédit a pu mettre des ronds de côté pour lui, ce qui me parait équitable, d'ailleurs perso que je sois le proprio ou pas dans ce scenario ca me va très bien

J'en connais plusieurs, dont une qui a fait HEC, qui bosse à Londres chez Merryl Lynch et qui peut acheter cash un appart (et non un clapier) à Paris.
Et en plus, elle est charmante...

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Ah ouais, quand même...
 

 
L'un capitalise, l'autre paye les frais courant. Au bout de 10 ans, l'un a un capital, l'autre n'a rien. C'est quand même assez simple à comprendre...
 

 
C'est américain. Donc c'est sympa, c'est l'avenir. Ils ont 10 ans d'avance sur nous ces mecs là !

 
Ils appliquent bien tous vos trucs de mixité et de communautarisme en tout cas, ca doit te plaire

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Si tu montes, tu payes les frais courants et elle capitalise.
 
Si elle descend, tant que tu es locataire c'est kif-kif le jour où tu touches ton 100 m² à 120k€ à Cannes, là tu capitalises et elle raque les frais courants  

On peut tout de même supposer que celui qui ne paye pas de loyer mais que de menus factures a de quoi épargner correctement sur son salaire.
Le piège c'est parfois quand il y a un/des enfants et que ce lui qui ne paie pas de loyer/crédit prend à sa charge intégralement les gosses, c'est un gouffre financier.

C'est parti en MP  

mais celui des 2 qui ne paye que son crédit immo épargne tout.

j'ai envie de dire lol

C'est pareil si tu payes toutes les dépenses courantes, c'est comme si tu lui payais une part du crédit

euh  
tu sais où tu postes gamine ?  

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Il a du mal le philibear

Je ne vois vraiment pas où est le problème en l'occurence...
L'un possède un tas de pierre, l'autre un tas de liquides. Et ils ont très probablement un pot commun.
 
Que suggèrerais-tu dans ce genre de cas : changer de logement pour en trouver un à eux deux ? faire un acte chez le notaire pour que l'autre ait une partie du bien ? autre chose ?

mais ils ne partagent pas les autres frais.  

Je crois que j'ai mal saisi le postulat théorique de la situation.

 
Dans mon entourage, il y en a plus qui achètent seuls qu'à deux.
 
- Un pote a acheté en début d'année un F2 à Voisins-le-Bretonneux,
- Un pote a acheté il y a 2 mois un F3 à Elancourt où il y a toute la salle de bains et la cuisine à refaire,
- Une copine a acheté en début d'année un studio à Paris,
- Une copine a acheté l'année dernière un grand studio à Paris,
- Un couple de pote a acheté une maison en début d'année où il y a des tonnes de gros œuvre à faire dans le 91.
 
Et tout ce beau monde a moins de 30 ans.
 
Donc les achats en tant que célib' c'est assez courant dans mon entourage...
 

Sinon, vu que le sujet a été abordé il y a quelques pages :
 

Pareil à l'époque. J'ai vu des jeunes acheter seul.

Quand elle gagnera plus que toi, elle se baeera pour trouver un mec plus riche

Un exemple de budget avec des chiffres.  
Les dépenses mensuelles incompressibles sont :
- Le proprio dépense par exemple 800€/mois pour le crédit de la baraque
- Il y a 200€ de dépense hors course alimentaire (EDT, Telephone, internet chauffage)
- Il y a 400€ de budget course.
En partant du postulat que les 2 membres du couple ont le même salaire, si le proprio ne paie que le crédit
Il dépense 800€ chaque mois,
L'autre membre du couple dépense 600€.
philibear, la ou tu as en partie raison c'est que dans les 800€ dépensé par le proprio plus de la moitié est capitalisé alors que les 600€ dépensé par l'autre membre du couple sont intégralement perdu.
Alors oui dans 15ans/20ans le proprio sera un peu plus favorisé car son épargne sera plus faible que celle de son conjoint mais en contrepartie il aura un bien qui représente une certaine valeur.
 
Après on peut jouer sur le curseur concernant l'effort de participation au frais du conjoint pour tenter de rééquilibrer la situation in fine mais c'est compliqué.
Au final la situation ressemble un peu à celle des couples ou il y a une belle différence de revenu.

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En tant que baissier convaincu ,tu aurais quand même pu faire l'effort de convaincre tous tes amis d'attendre un peu ...

 
Vaut mieux ça que l'inverse

Bah c'est comme ça que je l'avais compris.  
(et dans les posts de Doy, la dépense logement est égale aux dépenses courantes)

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Dans ce cas la remplace proprio par locataire d'un bien idéal.
Par exemple, le type qui loue un 3p dans paris en dessous du prix du marché et qui dit à sa gonzesse qui gagne correctement sa vie mais habite un clapier parisien de venir loger chez lui.
Dans ce cas c'est celui qui paye le loyer qui aura un "patrimoine" (de l'épargne) plus faible que le conjoint.

 
   
 
c'était pour être vraiment sûr, parce que des fois, ici, on a tous des petits moments de faiblesse  

Je viens de lire. C'est du lourd.  
J'espère juste qu'à 45ans elle sera encore p0utrable car elle risque de finir seule.

 
un f3 s'est vendu dans ma residence il y a deux mois

link

Le jour où j'achète :
- si je suis célib, pas de problème    
- si je suis en couple, j'achète plus que 50% du bien avec l'apport et je garde la possibilité de racheter l'autre part si séparation il y a (avec une durée de prêt rallongée ou augmentation du taux d'endettement)    
 
Avoir la possibilité de se virer bobone, ça n'a pas de prix