[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

sir_lune

B3LYP/6-31++G** powered

Reprise du message précédent :

Joyrock a écrit :

Merci de rétablir la vérité

t'as prévu les 5-7000 $ CAN/an de taxe communale + taxe commission scolaire qui vont avec avec la maison de 400000$ ? [:petrus75]

Message cité 2 fois

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ahah ! sale parasite communiste, étudiant oisif, elle est belle la france qui s'exporte

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radioactif

Mighty mighty man

sir_lune a écrit :

t'as prévu les 5-7000 $ CAN/an de taxe communale + taxe commission scolaire qui vont avec avec la maison de 400000$ ? [:petrus75]

TH + TF en France c'est possible que ça ne soit pas si loin.
Cette taxe est due pour les locations aussi ?

Message cité 2 fois

Loustik_

Oh my goood they

zyx a écrit :

Le concret, se sont mes relevés de comptes qui m'indiquent combien j'ai réellement, pas un papier qui me dit ce que j'ai virtuellement

Mais il est vrai que certains au taff ont du mal à comprendre

Techniquement ton relevé de compte c'est de l'argent virtuel

Message cité 1 fois

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Steam ID | Strava

landav

On va manger des chips

Bonjour à tous,

Je suis attentivement l'Euribor ces derniers temps, et la pente est franchement ascendante (http://www.boursorama.com/graphiques/graphique_histo.phtml?symbole=1xEUR8Y)

Je dois reconnaître que ces notions m'échappent légèrement, d'où ma question : A partir de quel moment/seuil, la hause des taux interbancaires va se répercuter sur les TEG des gens ?

Autre question, bien qu'à titre strictement personnel je souhaite très fort la hausse des taux, pensez-vous que les Etats laissent faire ? Sachant que la France (entre autres, heureusement :sweat: ) sera en faillite pour de vrai si les taux remontent trop (à moins que je ne me trompe) ...

Message cité 2 fois

pilef

Loustik_ a écrit :

Techniquement ton relevé de compte c'est de l'argent virtuel

Techniquement un billet de banque ou une pièce de monnaie moderne, c'est pas beaucoup mieux

Message cité 2 fois

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

landav a écrit :

Autre question, bien qu'à titre strictement personnel je souhaite très fort la hausse des taux, pensez-vous que les Etats laissent faire ? Sachant que la France (entre autres, heureusement :sweat: ) sera en faillite pour de vrai si les taux remontent trop (à moins que je ne me trompe) ...

Il ne faut pas mélanger les taux interbancaires qui sert in fine pour les taux immo voir conso.
Et les obligation d'états et les assurances associés CDS qui servent donc pour le crédit des états.

kadreg

profil: Utilisateur

Kastor94 a écrit :

Sérieux? Et ils sont cachés où ces gens là?

trois rues plus loins

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

Loustik_

Oh my goood they

pilef a écrit :

Techniquement un billet de banque ou une pièce de monnaie moderne, c'est pas beaucoup mieux

Sur le principe je suis d'accord mais un billet bien que sa valeur soit effectivement lié à la confiance que tu lui accorde il est quand même réel qu'il vaille 0 ou X

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Steam ID | Strava

philibear

Orbital Bacon

kadreg a écrit :

trois rues plus loins

Ils sont pas resté au Teletel ?

Message édité par philibear le 16-07-2010 à 13:54:36

rotoutou

Across member

seabee a écrit :

Il y a une bulle au Canada, comme dans tous les pays anglo-saxons. L'immo a plus que doublé depuis les années 90.
Et au Canada, il fait froid. Et comme la location est peu chère, c'est relativement très con d'acheter, AMHA

frais [:maestun2]

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Reckless inferior depraved repentant ruinous foul-mouthed revered master Rotoutou the great.

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Joyrock

sir_lune a écrit :

t'as prévu les 5-7000 $ CAN/an de taxe communale + taxe commission scolaire qui vont avec avec la maison de 400000$ ? [:petrus75]

La taxe communale sur le plateau (quartier cher) pour un 95m² c'est 1387$ la taxe commission scolaire : 305$ assurance 228$

Cet exemple est pour un condo à 289k$, on est loin de tes 5-7k annoncé.

Message cité 1 fois
Message édité par Joyrock le 16-07-2010 à 14:03:12

Profil supprimé

radioactif a écrit :

TH + TF en France c'est possible que ça ne soit pas si loin.
Cette taxe est due pour les locations aussi ?

Pluzun :jap:

zyx

NCC - 1701

_-Sky-_ a écrit :

C'est un peu ce qui m'est venu à l'esprit ! La location devient un concours : à qui fera la retouche Photoshop la plus osée...

_-Sky-_ a écrit :

Pour l'investissement locatif, la hantise reste l'inoccupation du bien...

Lorsque le logement est déjà payé, que la défiscalisation est terminée, la pression est moindre pour le bailleur. Néanmoins, cela ne traduit pas automatiquement une "pression" moindre vis-à-vis du locataire...

Justement, si la hantise est l'inocupation du bien (en moyenne, 3 mois d'inocupation, ça doit bien valoir -10 / - 15% de loyer, autant faire que le loyer proposé soit attractif. Le problème, c'est que çe ne vient pas à l'esprit au moment de l'achat

Message cité 1 fois
Message édité par zyx le 16-07-2010 à 17:33:36

sylvainleleu

phnatomass a écrit :

A condition de ne pas construire ces logements neufs à Albi, Montauban ou autres villes sinistrées par un excédant de produit

Enfin ces villes ne sont pas sinistrées pour ceux qui y habitent : ils bénéficient de la qualité du neuf à prix bradé.
Mon cousin est à Montauban et c'est le bon plan pour lui.

Message cité 1 fois
Message édité par sylvainleleu le 16-07-2010 à 14:23:32

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Une coach qu'elle est bien ! Comparo Achat/loc immobilier New version

sylvainleleu

zyx a écrit :

Tes relevés de compte sont tout aussi virtuels ...

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Une coach qu'elle est bien ! Comparo Achat/loc immobilier New version

sir_lune

B3LYP/6-31++G** powered

Joyrock a écrit :

La taxe communale sur le plateau (quartier cher) pour un 95m² c'est 1387$ la taxe commission scolaire : 305$ assurance 228$

Cet exemple est pour un condo à 289k$, on est loin de tes 5-7k annoncé.

289k$ d'évaluation municpale ou de prix d'achat ?

Ca ferait le même montant de taxes que des potes avec leur 60m² à Sainte Foy, je suis supris

Message cité 1 fois

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ahah ! sale parasite communiste, étudiant oisif, elle est belle la france qui s'exporte

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

sylvainleleu a écrit :

Anfin ces villes ne sont pas sinistrées pour ceux qui y habitent : ils bénéficient de la qualité du neuf à prix bradé.
Mon cousin est à Montauban et c'est le bon plan pour lui.

Je parle sinistré pour les investisseurs.
A quoi bon gaspiller de l'argent personnel et public (via le crédit d'impôt) pour construire dans des villes qui n'en on aucun besoin

sir_lune

B3LYP/6-31++G** powered

radioactif a écrit :

TH + TF en France c'est possible que ça ne soit pas si loin.
Cette taxe est due pour les locations aussi ?

nan juste à l'achat, à la location la taxe foncière ets incluse dans le loyer et tu reçois un papier quand tu declare tes impots pour la déduire de tes revenus ( de mémoire)

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ahah ! sale parasite communiste, étudiant oisif, elle est belle la france qui s'exporte

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

zyx a écrit :

L'appât du gain : l'humain n'est qu'un sale morfale...

---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...

djwam

Diner déprimant avec un pote hier...

- Eh, tu sais quoi ... je suis tout content, on va acheter...
- :ange: ah bon, super... c'est quoi, c'est ou ? :sarcastic:
- 90m², dans le 18ème...
- Laisse moi deviner ? 620k ?
- Non, 530, on le négocie à 515 ....
- Ah, super, et vous empruntez sur 25 ans ?
- Non, 20.
- Euh, avec quel taux d'endettement ?
- Un tiers, on a 1400€/mois de remboursement.
- :pt1cable: Uh, tu fais comment toi pour rembourser 515k avec 1400€/mois sur 20 ans ?
- Non en fait c'est les parents de ma copine... Ils ont pris conseil avec leur avocat. C'est eux qui empruntent sur 20 ans (ils ont pas envie de sortir la thune d'un coup (wabon ?)), on crée une sci dont il possèdent 100%, moins 1€ pour moi et 1€ pour ma copine. On rachète au fur et à mesure 30% de parts chacun, elle et moi. Les 40% restant, elle seule peut les racheter ou ils vont peut-être les lui offrir.

- :fou: Ah bon, et les intérêts alors ?
- Ben non tu sais, c'est une SCI, donc ca défiscalise leur ISF, donc en fait ils y gagnent et nous les font pas payer.

Voilà, je suis resté calme. Content pour lui, c'est clairement un bon plan, mais BORDEL DE BITE §§§§
[:rapscallion:4]

On défiscalise sur l'isf pour offrir l'appartement au jeune couple. Je gagne trois fois leur salaire combiné et je peux pas acheter sans m'endetter sur 25 ans à la con !

Message cité 9 fois

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

ja-loux

---------------
we are the dollars and cents

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Pas mal ! Eux au moins, ils avancent dans la vie...

Message édité par _-Sky-_ le 16-07-2010 à 14:57:48

---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...

Tamahome

⭐⭐⭐⭐⭐

djwam a écrit :

Patience, le krach arrive

Spoiler :

ou pas [:vince_astuce]

---------------
Hobby eien ／人◕ ‿‿ ◕人＼

calagan57

BF3 : calagan57

djwam a écrit :

Diner déprimant avec un pote hier...

- Eh, tu sais quoi ... je suis tout content, on va acheter...
- :ange: ah bon, super... c'est quoi, c'est ou ? :sarcastic:
- 90m², dans le 18ème...
- Laisse moi deviner ? 620k ?
- Non, 530, on le négocie à 515 ....
- Ah, super, et vous empruntez sur 25 ans ?
- Non, 20.
- Euh, avec quel taux d'endettement ?
- Un tiers, on a 1400€/mois de remboursement.
- :pt1cable: Uh, tu fais comment toi pour rembourser 515k avec 1400€/mois sur 20 ans ?
- Non en fait c'est les parents de ma copine... Ils ont pris conseil avec leur avocat. C'est eux qui empruntent sur 20 ans (ils ont pas envie de sortir la thune d'un coup (wabon ?)), on crée une sci dont il possèdent 100%, moins 1€ pour moi et 1€ pour ma copine. On rachète au fur et à mesure 30% de parts chacun, elle et moi. Les 40% restant, elle seule peut les racheter ou ils vont peut-être les lui offrir.

- :fou: Ah bon, et les intérêts alors ?
- Ben non tu sais, c'est une SCI, donc ca défiscalise leur ISF, donc en fait ils y gagnent et nous les font pas payer.

Voilà, je suis resté calme. Content pour lui, c'est clairement un bon plan, mais BORDEL DE BITE §§§§
[:rapscallion:4]

On défiscalise sur l'isf pour offrir l'appartement au jeune couple. Je gagne trois fois leur salaire combiné et je peux pas acheter sans m'endetter sur 25 ans à la con !

HFR [:lyonnais_69:1]

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Waterbox

StefSamy

VC FTW

kida a écrit :

On veut des photos [:mad_overclocker]

[:dovakor:3]

Spoiler :

Message cité 3 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Proxy du travail...

Message cité 2 fois

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

_Makaveli_

djwam a écrit :

Faut bien soutenir le train de vie de ces pauvres retraités qui payent l'ISF [:delarue2]

Message cité 1 fois

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Humanity is overrated

Kayou

djwam a écrit :

Fallait te choper la minette

StefSamy

VC FTW

630€

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Gregos2k5

djwam a écrit :

Trouve toi une copine riche

Sur Paris les coups de pouces Parental sont légion. Le salaire est secondaire, seul le capital compte vraiment.
Ainsi en parlant avec mon manager qui doit être ds les 4,5ke par mois, j'apprends qu'il posséde 100m2 à Passy et que ce n'est pas gra ce à son salaire et celui de sa femme...
Papa maman ont du encore allonger. Tant mieux pour eux mais ça contribue à tenir les prix très haut tout de même.

Enfin, j'espère pour ton pote qu'il va rester avec sa copine par ce que si j'ai bien compris elle va choper 70% de la SCI

Message cité 1 fois

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https://consultingvideo.files.wordp [...] onseil.pdf

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

StefSamy a écrit :

630€

T'avais demandé pour quels coins ?

Message cité 1 fois
Message édité par _-Sky-_ le 16-07-2010 à 15:04:58

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Gregos2k5 a écrit :

Trouve toi une copine riche

Sur Paris les coups de pouces Parental sont légion. Le salaire est secondaire, seul le capital compte vraiment.
Ainsi en parlant avec mon manager qui doit être ds les 4,5ke par mois, j'apprends qu'il posséde 100m2 à Passy et que ce n'est pas gra ce à son salaire et celui de sa femme...
Papa maman ont du encore allonger. Tant mieux pour eux mais ça contribue à tenir les prix très haut tout de même.

Enfin, j'espère pour ton pote qu'il va rester avec sa copine par ce que si j'ai bien compris elle va choper 70% de la SCI

En même temps, s'il se séparent, les parents rachètent les 30% du pote et pourront les vendre/donner par donations successives à leur fille.

Ensuite, il pourra habiter gratuitement chez elle et mettre de côté son salaire, qui sera devenu quasiment que de l'argent de poche...

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

on arrete de troller avec le 19° stp

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

Hoiniel

_Makaveli_ a écrit :

Faut bien soutenir le train de vie de ces pauvres retraités qui payent l'ISF [:delarue2]

Encore du concret qui soutient la théorie de Dante.

Message cité 1 fois

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

vapeur_cochonne a écrit :

on arrete de troller avec le 19° stp

D'ailleurs, pour aller à Lille ou à Metz sans trop de correspondance, tu ferais mieux de viser le 10 ème arrondissement

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

Kastor94

Capitaliste

Trouver un appartement à <700e dans Paris, raaah [:sir_knumskull]

Message cité 3 fois

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I see your ugly mugs and your boppin' along as if you were always down - Proud - our ways still cocky, arrogance in the finest form.

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

StefSamy a écrit :

[:dovakor:3]

Spoiler :

http://hfr-rehost.net/preview/http [...] 9a6c6.jpeg

[:lefebvre aloy]

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marilou repose sous la neige

StefSamy

VC FTW

Sinon j'irais bien passer des vacances de locataire cette année, genre

Spoiler :

Les proprios peuvent pas comprendre

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Kastor94 a écrit :

Trouver un appartement à <700e dans Paris, raaah [:sir_knumskull]

En voilà un pour 228€ : http://www.seloger.com/160132/52615357/detail.htm

Il suffit de se bouger un peu...

Message cité 1 fois

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

Gregos2k5

Kastor94 a écrit :

Trouver un appartement à <700e dans Paris, raaah [:sir_knumskull]

Allez les gars vous attendez encore 3/4 ans et je mets en loc mon 30m2 à 800e

Spoiler :

Ne pas faire la queue pdt 3h devant un proprio débile ca fait du bien

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https://consultingvideo.files.wordp [...] onseil.pdf

Kastor94

Capitaliste

_-Sky-_ a écrit :

En voilà un pour 228€ : http://www.seloger.com/160132/52615357/detail.htm

Il suffit de se bouger un peu...

Avenue Foch? Si peu cher? C'est genre dans une cave ou ça se passe comment?

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I see your ugly mugs and your boppin' along as if you were always down - Proud - our ways still cocky, arrogance in the finest form.

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