[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Kayou

Reprise du message précédent :

StefSamy a écrit :

[:alvas]

Le balai les locataires ne savent pas ce que c'est. Leur femme de ménage si par contre. :sol:

Nous on a viré notre femme de ménage et pris une femme de repassage (mais à son domicile)
C'était pas assez bien fait niveau ménage

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Professor

Perso j'ai
2 portables à coté des canapés (pour surfer à 2)
+ 1 ordi branché sur la TV (pour diffuser photos / videos ...)
+ 1 ordi dans la cuisine (pour regarder les infos en prenant mon 'tit dej)
+ des ordis dans mon bureau (pour bosser)
+ 1 portable dans ma chambre (pour surfer au lit)
+ 1 ordi dans mon deuxième salon (brancher à une TV pour regarder Jack Bauer quand je fais du vélo elliptique)
+ des portables dans les chambres de mes filles
+ 1 ordi dans la salle de jeux (pour regarder des dessins animés)

Je sais ... je suis un grand malade

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kadreg

profil: Utilisateur

et l'iPhone pour les chiottes

Message cité 1 fois

---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

Professor

kadreg a écrit :

et l'iPhone pour les chiottes

Non même pas d'iphone !

Par contre ça m'arrive d'aller aux chiottes avec un des portables

Message cité 1 fois

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Kayou a écrit :

Nous on a viré notre femme de ménage et pris une femme de repassage (mais à son domicile)
C'était pas assez bien fait niveau ménage

C'est HS mais à combien cela te coûte t'il ?
Comment cela fonctionne ? Elle passe récupérer un panier de linge et le ramène repassé ?

---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Professor a écrit :

Non même pas d'iphone !

Par contre ça m'arrive d'aller aux chiottes avec un des portables

C'est un MacBook blanc immaculé ?

PS : Madame n'est pas contrariée de la présence du PC au lit ?

Message cité 1 fois

---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...

Professor

_-Sky-_ a écrit :

C'est un MacBook blanc immaculé ?

PS : Madame n'est pas contrariée de la présence du PC au lit ?

Non ... ça lui arrive de prendre son portable aussi

ou pas ...

zyx

NCC - 1701

Sinon, pour reparler de l'immobilier et de ce qui se vend dans le neuf, en IDF :

http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] france.htm

Citation :

Le marché de l'immobilier résidentiel en Ile-de-France a tourné au ralenti au 1 er trimestre, selon l'ADIL. Au 31 mars dernier, le nombre de transactions a baissé de 27 % sur un trimestre et de 2 % sur un an. La visibilité reste réduite d'ici la fin de l'année.

(92):
les petites surfaces, c'est-à-dire les 1 et 2 pièces totalisent plus de 50 % des ventes. En revanche, les 4 pièces sont en perte de vitesse.

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

T'aurais pas une petite soeur comme toi (mêmes yeux et winneuse) ?

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

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Black_Jack

Bo_Jack

Professor a écrit :

[:topac de nerdz:5]

Message cité 2 fois

---------------
Horse_man

Professor

Black_Jack a écrit :

[:topac de nerdz:5]

La prochaine fois je vous ferais la liste de mes [:magnum gts] et de mes [:relax kev]

:lol:

[Edit] ... et de mes arbres fruitiers (cerisiers ...)

Message cité 1 fois
Message édité par Professor le 25-06-2010 à 17:23:09

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

Elle serait obliger de quitter sa loc bon marché parisienne et de ce fait ne serait plus un winneuse

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

Black_Jack a écrit :

[:topac de nerdz:5]

Bof des ordis c'est 300-400€ et de portables 100 à 300 € de plus.
Bref son matos lui a couté 10 fois moins que le buget tuning de n'importe quel apprenti charcutier du chnord.

Message cité 1 fois

Professor

phnatomass a écrit :

Bof des ordis c'est 300-400€ et de portables 100 à 300 € de plus.
Bref son matos lui a couté 10 fois moins que le buget tuning de n'importe quel apprenti charcutier du chnord.

:jap:

Mais j'ai aussi tunné mes ferraris :

Spoiler :

Ca c'est celle pour emmener mes filles à l'école

Message édité par Professor le 25-06-2010 à 17:45:12

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Professor a écrit :

La prochaine fois je vous ferais la liste de mes [:magnum gts] et de mes [:relax kev]

:lol:

[Edit] ... et de mes arbres fruitiers (cerisiers ...)

Moi aussi j'ai plusieurs voitures de luxe miniatures

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

philibear

Orbital Bacon

crapaudine a écrit :

inutile d'être sarcastique ! pour moi le plafonnement annule l'effet de la demi-part.

Fais don des 2300€ de cette année, puisque c'est inexistant.

crapaudine a écrit :

Encore une fois, je ne me plains pas. le jour où j'en aurais vraiment ras le bol, j'irais vivre à l'étranger (ça c'est histoire de reprendre une bonne volée de bois vert sur le topic [:rhetorie du chaos] )
C'est juste que cela fait un choc quand on ne savait pas et qu'on se disait chouette pour une fois nos impôts vont baisser. [:bighead]

Je n'ai jamais parlé de plafonnement de revenu sur le crédit d'impot. c'est le crédit d'impot qui est plafonné et non le revenu. En revanche je préfèrerais que mon gamin soit gardé en collectivité plutot que tout seul à la maison mais là pas eu vraiment le choix.

Bref, tout cela est bien loin de l'immobilier

ha bon ? et ça

crapaudine a écrit :

cherche quotient familiale sur internet et tu vas avoir une jolie surprise. Si le couple gagne plus de 69 000 à deux, pas de crédit d'impot

Ben tiens :lol: Je m'étais dit "non, quand même elle pousse pas la mauvaise fois jusqu'à parler du plafond de dépense remboursé et à le vouloir au taquet des dépenses..." mais si, c'était ça [:hahaguy]

Message édité par philibear le 25-06-2010 à 18:59:29

zyx

NCC - 1701

Vous reprendrez bien un peu de Scellier ? :

http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] llette.htm

Citation :

Ces dérives, connues, ont été maintes fois dénoncées. Mais, comparés à une carotte fiscale de 75.000 euros (une réduction d'impôts de 25 % de l'investissement plafonné à 300.000 euros), les reportages et les mises en garde des forums sur Internet ne pèsent pas lourd. Les candidats se bousculent et forment 65 % de la clientèle actuelle des promoteurs. Les investisseurs qui se font berner ne s'apercevront de leur erreur qu'au moment de chercher un locataire. Pour l'heure, peu d'immeubles « Scellier », vendus sur plan deux ans à l'avance, ont été livrés.

Citation :

dans certaines résidences, accédants à la propriété et investisseurs n'achètent pas au même tarif des appartements pourtant exactement semblables. Les premiers s'adressent à un bureau de vente traditionnel. Les seconds sont les proies (souvent consentantes) des réseaux de « vente debout » comme Liins (filiale du groupe Akerys), Omnium Finance ou de conseillers en gestion de patrimoine… ces machines à vendre auxquelles s'adressent les promoteurs pour écouler leur stock plus vite. Les membres de la Fédération des promoteurs-constructeurs ont beau jeu de les montrer du doigt, tous les grands groupes en abritent un en leur sein.

Bref, les programmes immobilier proposés en priorité par les organismes spécialisés en Scelier sont ceux qui ne trouvent pas preneur autrement.

guillominho

les choses sont les choses

Bonsoir au vu des 5370 pages de ce topic j'ai quelques questions nécessitant des réponses sans pour autant me taper toutes les pages....
Bref je suis en couple sans enfants nous voulons faire notre 1 ere acquisition je suis en province dans la somme amiens city...
J'enchaine les rdv banques constructeurs et visite de maison anciennes
Notre choix n'est pas déterminée quand au bien mais nous avons un budget de 140000 à 150000
Credit agricole me propose par exemple 100000 euros à 3,75% 31000 à 0% et nous avons 20000 d'apport qu'en pensez vous?
Plutot construction ou ancien?
terrain par nous meme ou via le constructeur?
Mon site privilegié pour les recherches Le Bon coin c'est du bon o il existe mieux?
Comment ca se passe avec la banque pour l'obtention du pret?(délai, justificatifs,....)
quelles sont les bonnes questions à poser?
Nous sommes relativement jeunes 24 ans trop tot ou pas?
Beaucoup de questions donc si vous etes ou si vous étiez dans la meme situation merci pour les tuyaux... on se presse un peu car à priori les taux repartent à la hausse
Merci par avance si vous avez des questions sur le sol ou murs hésitez pas je taf chez saint maclou!!!évidemment!!!!

Message cité 3 fois

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Un individu dépourvu du sens de l'humour est à la merci de tous les autres.

phila

1/ne te focalise pas sur les taux

2/faites le point sur vos boulots et vos stabilités pros

3/il y a des outils pour faire des comparatifs achat/location sur le plan financier

4/quelles sont les motivations qui poussent à l'achat et qu'aimeriez-vous comme bien ?

et sois le bienvenu (c'est professor qui s'occupe des parainages, il te filera un litre d'essence )

Message cité 2 fois

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Rien mais souvent chafouin...

guillominho

les choses sont les choses

phila a écrit :

Tout les 2 en CDI avec des revenus correct je pense c'est pas le Pérou mais bon on s'en contente la location ce n'est plus pour nous apres 5 ans en location je sais que ce n'est pas ce que l'on veut...(manque d'intimité, pas possible de faire tout ce que l'on veut niveau déco et aménagement,;;
Une Maison d'environ 100 m2 secteur amiens( 30km autour grand max)
Moi je peux lui donner 1m2 de moquette ?

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Un individu dépourvu du sens de l'humour est à la merci de tous les autres.

Faquin

Un Mickey, un vrai.

Sur combien d'années le crédit ? 15 ou 20 ans ?

A ce prix là, tu ne prends de toute façon pas un gros risque, si vous en avez envie, faites vous plaisir.

Message cité 1 fois

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The atlantic was born today... | Oh I'm feeling good !

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

guillominho a écrit :

As-tu au moins lu la 1ère page?

Pour info, une hausse de 1 point des taux d'intérêt devraient mécaniquement faire baisser les prix de 10-15%

Et n'oublie pas que les prix que tu vois, ce sont les prix de présentation. Tu peux aisément négocier à -10%.
Voire -20% pour les gens pressés de vendre, tels les divorcés.

Vous êtes jeunes, le marché est baissier...rien ne vous presse.

Message cité 3 fois
Message édité par nico6259 le 25-06-2010 à 19:58:42

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Professor

phila a écrit :

1/ne te focalise pas sur les taux

2/faites le point sur vos boulots et vos stabilités pros

3/il y a des outils pour faire des comparatifs achat/location sur le plan financier

4/quelles sont les motivations qui poussent à l'achat et qu'aimeriez-vous comme bien ?

et sois le bienvenu (c'est professor qui s'occupe des parainages, il te filera un litre d'essence )

Comme il a l'air sympa ... je vais lui en filer 2 litres !

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=17_s

Qu'en pensez-vous?
220m² habitables à 20mn de Lille (4 chambres + 3 sdb) sur 950m² de terrain.

Un ami veut acheter en couple (ingé et dentiste de 27-28 ans), sur 20 ans.
Je lui ai fait un briefing complet (sa femme est blasée maintenant ), et il compte patienter ou faire une propal' pour acheter à 350k€maxi.

A noter : le vendeur avait d'abord mis le bien en vente à 450k€.
Puis baisse sur l'annonce leboncoin.
Et finalement, il accepte pour l'instant, sans négociation, 405k€.
Ça fait 1 an que le bien est en vente, je pense qu'il y a moyen que mon pote négocie à 350k€

Message cité 3 fois
Message édité par nico6259 le 25-06-2010 à 21:43:35

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Professor

nico6259 a écrit :

Vous êtes jeunes, le marché est baissier...rien ne vous presse.

Ils sont jeunes ... oui

Rien ne presse .... certainement

Le marché est baissier ... Ha bon ? Je croyais qu'on en savais rien
On mieux, on peut l'espérer

Message cité 2 fois

Professor

nico6259 a écrit :

Franchement 200m² .... bof

Pour le même prix, tu peux avoir un superbe pied à terre à Paris de 20m² :
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s
:bounce: :lol:

Message cité 2 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Professor a écrit :

Ils sont jeunes ... oui

Rien ne presse .... certainement

Le marché est baissier ... Ha bon ? Je croyais qu'on en savais rien
On mieux, on peut l'espérer

Non je déconne, il est haussier, il faut vite prendre le train, sinon bientôt on paiera le studio de 20 m² à Lille 300k€ :jap:
Les gens ont plein de tunes, les taux sont bas et il y a les aides de l'Etat

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Professor a écrit :

Franchement 200m² .... bof

Pour le même prix, tu peux avoir un superbe pied à terre à Paris de 20m² :
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s
:bounce: :lol:

LEAULE exceptionnel!
Le couple de primo cadres sup' qui s'endette sur 20 ans pour ça :pt1cable:

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

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philibear

Orbital Bacon

3m40 sous plafond, La pièce doit être + haute que large. [:zing]

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Message édité par philibear le 25-06-2010 à 20:59:05

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philibear

Orbital Bacon

Ca fait meilleur marché du mêtre cube. [:frigide bargeot]

kadreg

profil: Utilisateur

oui, mais c'est l'ILE SAINT LOUIS §§§§§

D'AILLEURS C'EST DEJA VENDU A UN PRINCE SAOUDIEN §§§§

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

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marilou repose sous la neige

Leg9

Fire walk with me

nico6259 a écrit :

Bah c'est pas mal.
Mais 420k€ c'est chayr....

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

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vapeur_cochonne

Stig de Loisir

nico6259 a écrit :

vu l'endroit c'est cher
20 min en train sinon c'est l'horreur ce coin
j'aime pas l'endroit, trop pres du pas de calais
bof
franchement a ce prix meme en ce moment ils peuvent trouver mieux

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marilou repose sous la neige

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