Reprise du message précédent :

 
Ah voilà l'analyse complète... http://www.meilleursagents.com/act [...] /#more-305
 
Exactement comme je disais...  il faut cliquer sur "lire le reste de cet article" pour avoir leur vraie opinion: ça va pas durer, après l'été ça risque de se calmer fortement.  
Je note qu'ils ne conseillent pas l'achat pour un logement ou on restera moins de 10 ans... ça me conforte dans mon choix de chercher un beau 3 pièces en loc  
 
EDIT: je note que le 92, banlieue chic qui suit Paris habituellement, ne monte presque plus...

Ca ne veut rien dire, tu prends un revenu median, et tu ne precises pas quel ecart tu utilises pour determiner ton intervale...
 
Avec la meme demarche je te trouve une classe moyenne representant 50% de la population sans probleme. Tu ne peux pas comclure de ce que tu dis la qu'il n'y a plus de classe moyenne

Pitié pas de HS un vendredi après-midi sur la lutte des classes  

Elle était bien Jessica de Garges hier ?

Ca me rappelle un épisode How I Met Your Mother ou Lily et Marshall achètent leur appartement  

Bon allez bonne am les baissiers/haussiers/stagnassiers, je pars rester le cul assis 3h dans un amphi pour recevoir mon beau diplôme    
Je pourrais quand même lurker HFR donc lachez vous pour occuper mon triste aprés midi

Comme le disait quelqu'un plus : "il a fallu faire une bonne offre, on était plusieurs sur le coup".

 
Le pire c'est que j'ai un cas dans ma famille. Profil retraité papy-bommer très aisé, qui veulent une petite surface à Paris. Après avoir "perdus" 10 apparts en tentant de négocier 2-3%, ils ont fait une surenchère de 5% et ils ont eu leur appart...

 
Bah un dej quoi
 
Je peux y être à 12h15 jusqu'à 13h45

C'est bizarre (mais tellement représentatif de ta pensée) d'amalgamer riches avec feignants et travailleurs avec pauvres.
 

 
Mais l'un n'empêche pas l'autre    
 
 
Pas sûr que ça branche morticia par contre le coup de la soirée avec toi

Et y a pas d'entre deux, celui qui gagne 2499 euros est dans les pauvres et celui qui gagne 2500 euros est riche, vive les seuils arbitraires

Je sais me tenir quand même.

 
Ils sont passés où les repères des gens là?????  
 
Ils l'ont pris pour argent comptant le "si t'as pas de rolex à 30 ans t'as râté ta vie" ?

Moi j'ai acheté en janvier 2010. J'ai vu un prix -10% en dessous du marché, j'ai fait une propale sans négoce après avoir perdu 5/6 apparts en tentant des -2/3%.
Il y avait des papy boomers investisseurs qui avaient fait une porpale pour mon appart au téléphone sans visiter l'appart..., l'agence a refusé (par principe) et on a signé le compromis de vente 2jrs après ma première visite.
 
Depuis le début de l'année mon appart à déjà du prendre 3/4%, c'est n'importe quoi.
 
Bon au moins, j'ai été hfr compliant et j'ai grillé des papy boomers investisseurs    
 

Surement.
 
En tt cas j'ai essaye de leur repondre en leur expliquant que non, c'etait vraiment en haut de la distribution des richesses qu'on avait les assujetis a l'ISF, mais comme visiblement leurs parents ou beau-parents y sont assujetis pour une bonne part (immobilier AM), ca n'a pas eu l'air de les faire percuter.
 
Le pire c'est que je suis sur qu'une bonne proportion de ces gens s'imaginent de gauche...

J'au du mal à comprendre cela : c'est quand même prendre le risque de tomber sur des taudis qui seraient non-rentable.

 
   
Nous au contraire on s'est fait grillé un appart dans la fourchette basse du marché en tentant de négocier 2% (par un papy-boomer investisseur?? en tout cas quelqu'un qui a payé cash d'après l'AI   ). J'étais sur le cul, je pensais vraiment que les biens >400k€ étaient epargnés par ce phénomène. Du coup on a laissé tomber tout projet d'achat à court terme.

Il suffit que la personne ait revendu un bien dont le prix a bien flambé sans racheter derrière. C'est le cas d'un nombre non négligeable de cinquantenaires ou de jeunes retraités de grandes agglomérations.

 
C'est ce qu'on s'est dit: papy boomers qui revendent une grande maison en banlieue classe et qui veulent vivre à Paris pour leur retraite sans crédit derrière... mais n'importe comment ça fait mal au cul.

 
Oui j'étais étonné aussi mais à mon avis ils voulaient juste bloquer l'appart pour le visiter très vite et ensuite faire une propale. C'est pas bête mais les AI n'aiment pas bloqué les apparts sans garantie concrête, heureusement pour moi.  
 

Hum si le mec a fait une PV de 300ke sur un précédent appart, c'est possible. Il faut pas oublier que les papy boomers ont fait des PV hallucinantes. Moi, j'ai le cas d'une famille ou juste le père ouvrier à total travaillé. Donc bon pas une paye de folie mais dans la bonne période il doit être pas loin de 65 ans. Le type a une superbe villa bien placé dans une petite ville sympa + quelques terrains à coté de Marseille + 4/5 studios.
 
Il a monté sa petite SCI pour se faire un complément de retraite. Il a d'ailleurs dit à son fils que le travail ne payait pas, seul l'immo marche   .
Bref, tant mieux pour lui. Aujourd'hui, je suis sur que même un cadre sup de 35 ans n'est pas sur d'arriver au même résultat mais ce n'est pas une raison pour ne pas trouver des moyens de sortir la tête de l'eau. Ca va venir, je ne me desespère pas    
 

Mais ça ne prend pas en compte que l'immo, nous sommes sauvés !
 

 
Notre génération aura-t-elle un équivalent de ce qu'est la bulle immo pour les boomers? Personne n'en sait rien... mais bon tu as raison de rester optimiste, les lamentations sur la fin du monde et le méchant système c'est chiant au bout d'un moment.

Tant que j'arrive à me loger convenablement, ça me va !
 
Nul besoin d'un empire immobilier, avec les charges en conséquences et les locataires à la bonne foi aléatoire...

 
Certes, mais avec l'avenir aléatoire des retraites... se loger convenablement est une nécessité, mais capitaliser serait utile aussi (d'une manière ou d'une autre hein... ça ne passe pas forcément par l'immo).

 
Dans le doute, j'ai commandé 5 caisses de vuvuzelas pour les stocker pendant 20 ans...

 
Où ai-je fait cet amalgame ?
 
D'autre part, tu peux être un travailleur et ne pas être pauvre. Perso, je suis un travailleur (car mes revenus sont issus à 99% de ma force de travail) et je ne suis pas pauvre. Mais j'appartiens quand même à la classe des travailleurs car je n'ai que ma force de travail pour subvenir à mes besoins.
 
La classe des riches possèdent les moyens de production (sauf exception : traders, footballeurs, star du cinéma ou de la musique). Elle emploi les travailleurs et ponctionne une petite partie de la valeur ajoutée sur chacun des travailleurs.
 
En revanche, si tu as l'impression de faire parti de la classe des riches alors que tu n'es qu'un simple travailleur, c'est juste une illusion. Ta rémunération (qui est peut-être 2x, 4x ou 5x le SMIC) ne l'est que parce que ta compétence est plus rare que celle des autres travailleurs. Mais si un afflux de personne aussi compétente que toi arrive sur le marché (cela peut prendre généralement 10 à 20 ans) ou si ton secteur se fait délocaliser, ta rémunération baissera mécaniquement. C'est donc se fourvoyer de penser qu'on peut être proche de ceux qui gagnent 200x SMIC quand on en gagne que 2, 3 ou 4...

Hello les jeunes !  
 
Alors quoi de neuf ces derniers mois. J'ai fais une cure de désintox en déflagant le topic.  
Récemment, le pub pour la poste m'a un peu fait éclater les oreilles avec son "il faut pas gâcher son CDI dans un loyer ...", j'ai forcement pensé au topic krack
 
Sinon, je reviens de faire le tour des agences de mon quartier ... 7 agences en moins de 2h. Je repars avec 3 cartes de visites, 2 promesses de rappel et une annonce merdique. J'ai bien aimé le dernier qui m'annonce que je suis en concurrence avec des gens qui mettent 500 ou 600k€ sur la table ...
 
Je tiens à profiter de ce 18 juin, jour de la pelle, pour dire que les responsables/décideurs des règles d'urbanisme dans nos jolies villes méritent un bon coup de pelle dans la gueule, à la Bernie ! Comment peut-on imposer un COS de .5 sur une parcelle de 170m² ?!
 
Bref, ca s'annonce difficile !

 
Mais pas elle  

 
Les fondateur de PME qui gagne 4 fois le smic, ils se trouvent ou dans ton schema?

 
J'sais pas moi..... Impôt Sur la Fortune , ça donne une piste quand même    
 
Pour payer l'ISF rien que sur sa RP, faut qu'elle vaille 1 M€, si avoir une baraque à 1 M€ c'est la classe moyenne....

La classe moyenne des BB.
La classe moyenne des jeunes, elle fait la queue pour louer un appartement sur Paris...

Bah... en ce moment....

 
Du côté des travailleurs (mais indépendants).

 
Oui c'était juste une barraque à 2,5MF en 98... une belle barraque pour gens très aisés mais pas de quoi crier au luxe non plus.