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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°22956714
grouuik
Posté le 15-06-2010 à 00:15:50  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

coyotepowa a écrit :

Bon voici la suite de l'histoire pour ma maison (moisie?)
... téléphone et nous a complètement découragé compte tenu du discours qu'il nous a tenu... L'anti-plazza, rarement vu un tel niveau, bravo...   [:alertequalitay]  
 
Bref, NEXT... [:prodigy]


Bref il cherchait juste à enculer du pigeon, but HFR save your life [:charlest].

mood
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Posté le 15-06-2010 à 00:15:50  profilanswer
 

n°22956785
Professor
Posté le 15-06-2010 à 00:21:12  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
 
Genre t'as le temps de balancer 20 trolls par jours juste ici et pas le temps d'uploader un fichier de 30 ko? :o


 
Et toc !
Mon super tableau Scellier http://dl.free.fr/tbF3MaEQ1
 
Ca vaut bien un p'tit "LA PROVINCE C'EST BIN MIEUX QUE PARIS  :o "
 
[EDIT] Plus généralement, il peut servir pour de l'investissement locatif.
 
[EDIT2] Le cas de figure présenté correspond environ à mon investissement  
 
[EDIT3] Oui ... je donne des batons pour me faire battre ... même pas peur

Message cité 6 fois
Message édité par Professor le 15-06-2010 à 00:30:10
n°22956802
pastor
٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶
Posté le 15-06-2010 à 00:23:35  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
Nan mais coup de boule quoi  [:sylfurd]  


maiwai  [:neernitt]  
non mais j'hallucine ce sous-être ... [:cerveau ouch]

Message cité 1 fois
Message édité par pastor le 15-06-2010 à 00:23:56
n°22956853
Professor
Posté le 15-06-2010 à 00:28:40  profilanswer
 

coyotepowa a écrit :

Bon voici la suite de l'histoire pour ma maison (moisie?)
...
Bref, NEXT... [:prodigy]


Franchement, même avec une maison saine, acheter à un con pareil ... c'est se foutre dans des emmerdes.

n°22957614
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 15-06-2010 à 07:26:02  profilanswer
 

Professor a écrit :


 
Et toc !
Mon super tableau Scellier http://dl.free.fr/tbF3MaEQ1
 
Ca vaut bien un p'tit "LA PROVINCE C'EST BIN MIEUX QUE PARIS  :o "
 
[EDIT] Plus généralement, il peut servir pour de l'investissement locatif.
 
[EDIT2] Le cas de figure présenté correspond environ à mon investissement  
 
[EDIT3] Oui ... je donne des batons pour me faire battre ... même pas peur


 
 
Effort d'épargne ANNUEL = 278,92€ , pour un bien de 210k€  [:implosion du tibia]


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°22957804
VIckado
Posté le 15-06-2010 à 09:08:55  profilanswer
 

Professor a écrit :


 
Et toc !
Mon super tableau Scellier http://dl.free.fr/tbF3MaEQ1
 
Ca vaut bien un p'tit "LA PROVINCE C'EST BIN MIEUX QUE PARIS  :o "
 
[EDIT] Plus généralement, il peut servir pour de l'investissement locatif.
 
[EDIT2] Le cas de figure présenté correspond environ à mon investissement  
 
[EDIT3] Oui ... je donne des batons pour me faire battre ... même pas peur


 
 
Pas regardé en détail mais ca a l'air très intéressant ton excel, t'as mit combien de temps à le cracher?
 
C'est sympa pour faire des simus, faut juste voir si t'as rien oublié :jap:

n°22957840
Kayou
Posté le 15-06-2010 à 09:15:40  profilanswer
 

_-Sky-_ a écrit :


Pourquoi faire ? En étant propriétaire et sûrement fini de payer avant la retraite, il n'aurait que les dépenses d'entretiens ; pas de loyers ou de traite de crédit. Sa pension lui permet de manger.


 
On peut aussi avoir un peu plus d'envies que manger pendant sa retraite, genre profiter du temps libre :o

n°22957890
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 15-06-2010 à 09:26:23  profilanswer
 

ex post a écrit :


Pour info, deux exemples de maisons pas trop mal parties en 24-48H en banlieue Est "potable" (Bry-sur-Marne) dans des fourchettes de 580-650k.


 
Bon dieu ... :sweat:


---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
n°22957921
Professor
Posté le 15-06-2010 à 09:31:19  profilanswer
 

VIckado a écrit :


 
 
Pas regardé en détail mais ca a l'air très intéressant ton excel, t'as mit combien de temps à le cracher?
 
C'est sympa pour faire des simus, faut juste voir si t'as rien oublié :jap:


 
Le plus long c'est de bien comprendre tous les mecanismes finanicier
ensuite la création du tableau c'est 5 min  
I  [:loomy] EXCEL
 

n°22957955
phila
Posté le 15-06-2010 à 09:35:15  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
A Lille, il semblerait que ce soit au-dessus de 300k€ que les appart'  aient du mal à partir...je vois les mêmes annonces depuis des mois  :o


 
faudrait savoir les prix réels de transaction :o
 

coyotepowa a écrit :

Bon voici la suite de l'histoire pour ma maison (moisie?)
[...]Bref, NEXT... [:prodigy]


 
sage décision, j'imagine que moralement ça vous a miné un peu, mais vu les tas de merdes que vous semblez avoir vus, faut vraiment rien regretter  [:kimouss]  
 

ex post a écrit :


Pour info, deux exemples de maisons pas trop mal parties en 24-48H en banlieue Est "potable" (Bry-sur-Marne) dans des fourchettes de 580-650k.


 
faudrait savoir les prix réels de transaction (bis) :o
 

Professor a écrit :


 
Et toc !
Mon super tableau Scellier http://dl.free.fr/tbF3MaEQ1
 
Ca vaut bien un p'tit "LA PROVINCE C'EST BIN MIEUX QUE PARIS  :o "
 
[EDIT] Plus généralement, il peut servir pour de l'investissement locatif.
 
[EDIT2] Le cas de figure présenté correspond environ à mon investissement  
 
[EDIT3] Oui ... je donne des batons pour me faire battre ... même pas peur


 
ENFIN DU CONCRET §§§§  STEF MATTE UN PEU LE BOULOT §§§ [:major dutch]  
 
j'espère qu'il y a des histoires de proportions  :whistle:  
 


---------------
Rien mais souvent chafouin...
mood
Publicité
Posté le 15-06-2010 à 09:35:15  profilanswer
 

n°22958047
Professor
Posté le 15-06-2010 à 09:48:02  profilanswer
 

phila a écrit :


ENFIN DU CONCRET §§§§  STEF MATTE UN PEU LE BOULOT §§§ [:major dutch]  


 
 [:_dare_]

n°22958194
Professor
Posté le 15-06-2010 à 10:06:14  profilanswer
 


Pareil ici  :D

n°22958257
Profil sup​primé
Posté le 15-06-2010 à 10:14:54  answer
 

ex post a écrit :


Pour info, deux exemples de maisons pas trop mal parties en 24-48H en banlieue Est "potable" (Bry-sur-Marne) dans des fourchettes de 580-650k.


 
IdF superior  [:siegfrid49]

n°22958304
Grenouille​ Bleue
Batracien Azuré
Posté le 15-06-2010 à 10:19:17  profilanswer
 

Professor a écrit :


 
Et toc !
Mon super tableau Scellier http://dl.free.fr/tbF3MaEQ1
 
Ca vaut bien un p'tit "LA PROVINCE C'EST BIN MIEUX QUE PARIS  :o "
 
[EDIT] Plus généralement, il peut servir pour de l'investissement locatif.
 
[EDIT2] Le cas de figure présenté correspond environ à mon investissement  
 
[EDIT3] Oui ... je donne des batons pour me faire battre ... même pas peur


 
Je ne comprends pas le coup du Scellier sur 18 ans. Au bout de 10 ans tu passes en LM ? [:klemton]


---------------
Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale
n°22958559
StefSamy
VC FTW
Posté le 15-06-2010 à 10:39:29  profilanswer
 

pastor a écrit :


maiwai  [:neernitt]  
non mais j'hallucine ce sous-être ... [:cerveau ouch]


 
Bof, à force d'expliquer à tout le monde que la propriété c'est la win, que 200 k€ c'est rien, les gens achètent de l'immo comme une baguette de pain et ne comprennent pas ceux qui ne font pas pareil.....
 
Perte de repères, société de conso, individualisme, toussa :sarcastic:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22958638
StefSamy
VC FTW
Posté le 15-06-2010 à 10:45:05  profilanswer
 

VIckado a écrit :


 
 
Pas regardé en détail mais ca a l'air très intéressant ton excel, t'as mit combien de temps à le cracher?
 
C'est sympa pour faire des simus, faut juste voir si t'as rien oublié :jap:


 
Bah tu fais du reverse enginneering excelering et tu regardes :o


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22958802
gagaches
Posté le 15-06-2010 à 10:58:10  profilanswer
 


 
pour finir le HS, déjà on pourrait en discuter dans un autre topic qu'ici ;)
et en plus, Clearcase c'est vraiment conséquent comme "machin" car très proche du système.
En résumé, clearcase c'est de l'extension d'un système => il faut des admins & des experts pour savoir l'utiliser !
un peu comme pour svn, c'est bien d'avoir un expert pour comprendre comment l'utiliser, plutôt que de foutre de la merde :p
 
si vous voulez un outil pour le remplacer -> Rational Team Concert (basé sur Jazz), très très bien et largement plus puissant que Clearcase/Clearquest & Svn/bugzilla-mantis-JIRA
 
mon pb : pas envie de retourner sur Paris, même avec un gros salaire, surtout à récupérer les merdes sous Clearcase des couillons qui ne savent pas bosser (vous savez, ceux qui trouvent que Clearcase c'est de la merde et que Svn c'est teeeeellement bien :p)

n°22958874
Bob2024
...
Posté le 15-06-2010 à 11:03:52  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Deux mots qu'il devrait être interdit d'accoler.
BREAST
REDUCTION
 


Mais +1 quoi !
Jusqu'où ira l'indécence des chirurgiens esthétiques ?  :pfff:

n°22958907
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 15-06-2010 à 11:06:40  profilanswer
 

Euh, Svn c'est quand même mieux que clearcase hein  :pfff:  :heink:


---------------
Horse_man
n°22958963
Hoiniel
Posté le 15-06-2010 à 11:11:14  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

Euh, Svn c'est quand même mieux que clearcase hein  :pfff:  :heink:


 
C'est plus simple, mieux, je n'en suis pas certains.

n°22959176
cartemere
Posté le 15-06-2010 à 11:27:14  profilanswer
 

gagaches a écrit :


 
pour finir le HS, déjà on pourrait en discuter dans un autre topic qu'ici ;)
et en plus, Clearcase c'est vraiment conséquent comme "machin" car très proche du système.
En résumé, clearcase c'est de l'extension d'un système => il faut des admins & des experts pour savoir l'utiliser !
un peu comme pour svn, c'est bien d'avoir un expert pour comprendre comment l'utiliser, plutôt que de foutre de la merde :p
 
si vous voulez un outil pour le remplacer -> Rational Team Concert (basé sur Jazz), très très bien et largement plus puissant que Clearcase/Clearquest & Svn/bugzilla-mantis-JIRA
 
mon pb : pas envie de retourner sur Paris, même avec un gros salaire, surtout à récupérer les merdes sous Clearcase des couillons qui ne savent pas bosser (vous savez, ceux qui trouvent que Clearcase c'est de la merde et que Svn c'est teeeeellement bien :p)


 

Black_Jack a écrit :

Euh, Svn c'est quand même mieux que clearcase hein  :pfff:  :heink:


 
 
:D

n°22959216
StefSamy
VC FTW
Posté le 15-06-2010 à 11:30:26  profilanswer
 

[:ddr555]
 
Je sais pas de quoi vous parlez mais c'est drôle, même si c'est pas du CONCRET pour moi :o


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22959238
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 15-06-2010 à 11:32:56  profilanswer
 

Pour moi non plus, mais il faut bluffer.
Bon, on reparle du salaire des ingés info en SSII, ça changera un peu.


---------------
Horse_man
n°22959270
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 15-06-2010 à 11:35:47  profilanswer
 

Correction :

Kayou a écrit :

On peut aussi avoir un peu plus d'envies que manger pendant sa retraite, genre profiter du temps libre qui leur reste :o


Il n'avaient qu'à profiter avant !
C'est quand même pas très malin de ne pas profiter en pleine fleur de l'âge et vouloir profiter lorsque l'arthrite et les autres problèmes de santé sont là...


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°22959341
Kayou
Posté le 15-06-2010 à 11:41:19  profilanswer
 

_-Sky-_ a écrit :

Correction :


 

_-Sky-_ a écrit :


Il n'avaient qu'à profiter avant !
C'est quand même pas très malin de ne pas profiter en pleine fleur de l'âge et vouloir profiter lorsque l'arthrite et les autres problèmes de santé sont là...


 
T'as une vision étrange et fort éloignée de ce qu'est actuellement la vie et la santé des retraités.
De plus profiter de la vie quand on est jeune, mais avec des enfants/taf qui te prennent du temps et des dépenses qui te plombent ton budget, c'est super facile !
 
 

n°22959347
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 15-06-2010 à 11:41:57  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

[:ddr555]
 
Je sais pas de quoi vous parlez mais c'est drôle, même si c'est pas du CONCRET pour moi :o


Le monsieur dit qu'il est expert reconnu sur un produit IBM et que grâce à ça il peut prétendre à une rémunération lui permettant d'acheter sur Paris un grand appartement (F3) sur 15/20 ans.


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°22959376
Profil sup​primé
Posté le 15-06-2010 à 11:44:03  answer
 

_-Sky-_ a écrit :


Le monsieur dit qu'il est expert reconnu sur un produit IBM et que grâce à ça il peut prétendre à une rémunération lui permettant d'acheter sur Paris un grand appartement (F3) sur 15/20 ans.


 
Le truc qui fait rêver  :sweat:

n°22959398
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 15-06-2010 à 11:45:40  profilanswer
 

Kayou a écrit :


T'as une vision étrange et fort éloignée de ce qu'est actuellement la vie et la santé des retraités.
De plus profiter de la vie quand on est jeune, mais avec des enfants/taf qui te prennent du temps et des dépenses qui te plombent ton budget, c'est super facile !


J'ai surtout la flemme d'indiquer, à chaque fois que c'est le cas, que je parle au second degré
 
Néanmoins, on peut profiter de la vie de diverses manières mais tout le monde ne le fait pas et le regrette ensuite après s'être enfermé dans le moule métro/boulot/dodo. C'est pour ça que la fameuse expression : "je ferais ça quand je serai à la retraite me fait toujours un peu sourire".


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°22959410
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 15-06-2010 à 11:46:24  profilanswer
 


Fait la conversion en € d'abord.


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°22959423
StefSamy
VC FTW
Posté le 15-06-2010 à 11:47:30  profilanswer
 

_-Sky-_ a écrit :


Le monsieur dit qu'il est expert reconnu sur un produit IBM et que grâce à ça il peut prétendre à une rémunération lui permettant d'acheter sur Paris un grand appartement (F3) sur 15/20 ans.


 :non:  
 
Il a dit que ça lui permettait presque de louer, donc exit l'achat, encore + sur 15/20 ans  :o  
 
Hors jeté de cerises oeuf corse


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22959454
Kayou
Posté le 15-06-2010 à 11:50:23  profilanswer
 

_-Sky-_ a écrit :


J'ai surtout la flemme d'indiquer, à chaque fois que c'est le cas, que je parle au second degré
 
Néanmoins, on peut profiter de la vie de diverses manières mais tout le monde ne le fait pas et le regrette ensuite après s'être enfermé dans le moule métro/boulot/dodo. C'est pour ça que la fameuse expression : "je ferais ça quand je serai à la retraite me fait toujours un peu sourire".


 
Tu profites de ta jeunesse pour faire des enfants et avoir un boulot épanouïssement, c'est pas quand t'es à la retraite que tu vas t'y mettre :o
 
Après je comprends aussi, perso je préfère largement les 35h avec RTT (et donc avoir du temps) et partir à la retraite plus tard que l'inverse, mais c'est pas le cas de tout le monde.

n°22959465
Profil sup​primé
Posté le 15-06-2010 à 11:51:34  answer
 

_-Sky-_ a écrit :


Fait la conversion en € d'abord.


 
Si j'ai bien compris "peut prétendre" ne signifie pas "avoir"... pour le reste responsable d'appli, oui ça paye correctement mais bon moi ça ne me fait pas rêver... pour le grand F3, juste je rigole.

n°22959588
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 15-06-2010 à 11:59:51  profilanswer
 

Kayou a écrit :

Tu profites de ta jeunesse pour faire des enfants et avoir un boulot épanouïssement, c'est pas quand t'es à la retraite que tu vas t'y mettre :o


Les hommes n'ont pratiquement pas de limite d'âge pour faire des enfants.


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°22959669
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 15-06-2010 à 12:04:01  profilanswer
 


Il faut tout expliquer : celui qui peut aujourd'hui acheter un F3 à Paris seul sur 15/20 ans peut très probablement s'acheter une maison ou un grand appartement (F4/F5 au moins) en Province.

 

En France, Paris a quand même créé un autre mètre étalon : on parle de petits studio pour des choses qui font autour de 15m², de F2 de 30m² et l'on met en location des placards à balais (7m²) sous prétexte que c'est dans un immeuble de charme en pierre de taille.

Message cité 1 fois
Message édité par _-Sky-_ le 15-06-2010 à 12:05:46

---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°22959792
Profil sup​primé
Posté le 15-06-2010 à 12:12:58  answer
 

_-Sky-_ a écrit :


Il faut tout expliquer : celui qui peut aujourd'hui acheter un F3 à Paris seul sur 15/20 ans peut très probablement s'acheter une maison ou un grand appartement (F4/F5 au moins) en Province.
 
En France, Paris a quand même créé un autre mètre étalon : on parle de petits studio pour des choses qui font autour de 15m², de F2 de 30m² et l'on met en location des placards à balais (7m²) sous prétexte que c'est dans un immeuble de charme en pierre de taille.


 
Et c'est toi qui parle de profiter de la vie avant la retraite  :sweat:  
 
Repost de circonstance...
 

Citation :

Au bord de l'eau dans un petit village côtier mexicain, un bateau rentre au  
port, ramenant plusieurs thons. L'Américain complimente le pêcheur mexicain  
sur la qualité de ses poissons et lui demande combien de temps il lui a  
fallu pour les capturer :  
" Pas très longtemps ", répond le Mexicain.  
" Mais alors, pourquoi n'êtes-vous pas resté en mer plus longtemps pour en  
attraper plus? " demande l'Américain. Le Mexicain répond que ces quelques  
poissons suffiront à subvenir aux besoins de sa famille.  
L'Américain demande alors : " Mais que faites-vous le reste du temps? "  
" Je fais la grasse matinée, je pêche un peu, je joue avec mes enfants, je  
fais la sieste avec ma femme. Le soir, je vais au village voir mes amis.  
Nous buvons du vin et jouons de la guitare. J'ai une vie bien remplie ".  
L'Américain l'interrompt : " J'ai un MBA de l'université de Harvard et je  
peux vous aider. Vous devriez commencer par pêcher plus longtemps. Avec les  
bénéfices dégagés, vous pourriez acheter un plus gros bateau. Avec l'argent  
que vous rapporterait ce bateau, vous pourriez en acheter un deuxième et  
ainsi de suite jusqu'à ce que vous possédiez une flotte de chalutiers. Au  
lieu de vendre vos poissons à un intermédiaire, vous pourriez négocier  
directement avec l'usine, et même ouvrir votre propre usine. Vous pourriez  
alors quitter votre petit village pour Mexico City, Los Angeles, puis  
peut-être New York, d'où vous dirigeriez toutes vos affaires. "  
Le Mexicain demande alors : " Combien de temps cela prendrait-il? "  
" 15 à 20 ans ", répond le banquier américain.  
" Et après? "  
" Après, c'est là que ça devient intéressant ", répond l'Américain en riant.  
" Quand le moment sera venu, vous pourrez introduire votre société en bourse  
et vous gagnerez des millions ".  
" Des millions? Mais après? "  
" Après, vous pourrez prendre votre retraite, habiter dans un petit village  
côtier, faire la grasse matinée, jouer avec vos petits-enfants, pêcher un  
peu, faire la sieste avec votre femme et passer vos soirées à boire et à  
jouer de la guitare avec vos amis. "


 
Bref, tu fais responsable d'appli en province. Certes tu n'as que 60k€ (ou 90k€ pour un mainframe). Avec le petit salaire de ta compagne en complément, vous vivez comme des princes avec tes deux gosses dans ta maison de 200m² habitable à 5 minutes du taf et tu vas à la plage tous les jours  :jap:

n°22959824
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 15-06-2010 à 12:15:41  profilanswer
 

_-Sky-_ a écrit :


Les hommes n'ont pratiquement pas de limite d'âge pour faire des enfants.


 
Mais ils ont une limite d'âge pour trouver une femme qui soit en âge de trouver des enfants (sauf exception : les très riches).


---------------
Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°22959825
Leg9
Fire walk with me
Posté le 15-06-2010 à 12:15:43  profilanswer
 

Huhuhuhu. :D


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°22959848
Profil sup​primé
Posté le 15-06-2010 à 12:18:27  answer
 

Leg9 a écrit :

Huhuhuhu. :D


 
Trop ? Pas assez ?

n°22959871
Leg9
Fire walk with me
Posté le 15-06-2010 à 12:20:50  profilanswer
 

Oh non simplement lire "que" à coté de "60k€/90k€" ça me fait tout drôle, c'est tout.
 
Comment on devient "responsable d'application" ?? [:dawa]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°22959882
boisse
Well...fuck
Posté le 15-06-2010 à 12:21:59  profilanswer
 

pas assez!   [:clooney16]


---------------
https://www.youtube.com/watch?v=HjPgdhRsGIQ
mood
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Posté le   profilanswer
 

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