Reprise du message précédent :

 
Moi, je ne fais pas de pronostic (j'en suis bien incapable)
 
Par contre je vois les courbes comme vous tous. Et pour l'instant, je la vois remonter ...c'tout

 
On a jamais dit que c'était inintéressant d'acheter , tout dépend de quelle manière ca cadre avec le budget
 
Mais aujourd'hui force est de constater que pour les primo -et même certains secundo -, ca devient mission impossible sauf à revoir grandement ses prétentions à la baisse
 
Dès lors on peut légitimement se poser la question du bien fondé de l'achat

 
Quand les prix seront en adéquation avec le pouvoir d'achat.
 
Si les prix ne baissent pas mais que les salaires augmentent fortement, y'a pas de soucis, ça marche aussi.

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Auquel cas, dans l'absolu, c'est une baisse des prix

 
Et tu pars où, si c'est pas indiscret ?

 
Ca c'est quand tu n'as pas acheté
 
Mais quand tu ne peux plus rien faire de ta vie quand t'as acheté, alors si ?

 
quand tu penseras que pour ton cas, l'achat d'un bien qui te convient durablement est faisable de manière raisonnable avec un endettement modéré en relation avec tes revenus
 
pas en tablant sur une revente dans 3 ans à +10%/an du studio pris au taquet sur 25 ans à 90 bornes de ton taf en y injectant 25% d'apport alors que t'es dans le 8° décile

 
Dit comme ça ... ça me va mieux  
 
Pour moi quelques soit les évolutions du marché, il y a toujours des bons plans à acheter
 
Désolé mais je vais sortir ma comparaison bagnole :  
Le marché des petites voitures de villes est un marché ou le rapport qualité / prix est plutot bon
Le marché des voitures de luxes et sportive est un marché ou le rapport .... est ...... mauvais.
 
Pour autant on peut acheter une voiture petite ou sportive avec un bon prix par rapport aux autres.
 
 
 
 

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S'ils restent là où ils en sont, ils seront grignotés par l'inflation (i.e. : scénario à la Japonaise).
Donc ça peut prendre 4, 5 ou 10 ans... selon les estimations et les calculs de chacun.
 
10 ans de stagnation des prix, avec 1.5% d'inflation ça fait une baisse "en Friggit" de 15%
 
Sans oublier qu'acheter ça reste entre autres choses un arbitrage économique.
On peut partir du principe "Non, je ne me ferai pas tondre, je reste en location, j'épargne, tant pis, j'attend, je prends le risque".
Ou alors "Bon, les prix me semblent trop élevés, mais il n'y a pas que l'aspect financier, je m'endette de manière maitrisée, je prends le risque".
 

Tu as raison, j'avais 10% d'apport, j'ai pris sur 20 ans à un taux equiv à 2.7% (aide de Paris Powaa) et je ne compte pas vendre => pour moi il était donc très important que loyer = mensualité donc (ou s'en rapporche bcp)
 
Voir plus bas pour les explications
 
 
Je ne compte pas vendre, les futures loyers de la location dans 3/4 ans couvriront "normalement" les mensualités.
Il restera bien sur à ma charge (charge+TH+TF qui seront couvert en partie par le crédit d'impôt au moins les premières années).
 
Après, j'ai bonne espoir que les loyers augmentent (2/3% par an) surtout à Paris donc les mensualitès deviendront inférieures au loyer assez vite. Peut être même d'ici la première mise en location.
 
J'ai aussi bon espoir que mon salaire augmente vite ces prochaines années surtout si je reste dans mon type de travail donc sur Paris => capacité d'emprunt assez bonne (je pourrai dépasser les 33%) surtout si les banques prennent en compte 70% des loyers
 
Par contre, je ne suis pas sur de vouloir me réendetter arrivé à 30 ans (ds 3/4 ans) pour réacheter ma RP. Ca dépendra des conditions du marché immo.  

Voila.

Exactement.
 
Moi-je-perso, je ne suis plus primo accédant, ça fait 6 ans que je rembourse, mais ça me ferait mal au cul de sortir ce qui est demandé aujourd'hui (on est je le rapelle à 335/365k€ prix affiché) pour le type de maison familiale que je vise en périphérie de Strasbourg.
(en fait, 365 je ne pourrais même pas je crois... )
 

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En Friggit

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J'ai hésité à te citer mais je voulais pas enfoncer le clou
 

 
Absolument, car rapporté au revenu
 
Je parle toujours en Friggit

Commence à acheter des tickets  

Avec des blondes à grosses loches.
Tu peux pas comprendre

 
 
ok
 
Parait que c'est joli là bas....Mais qu'ils parlent une langue bizarre.

Non, en friggit
 
...

 
Comme quoi les avis divergent.

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J'en rêve.

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Tiens c'est rigolo, moi aussi je suis actuellement dans les AM, et moi aussi ma boite veut m'envoyer en Suede (a Lund).
 
Copaing

 
Faut ça au minimum pour toutes les combler.

 
 
T'aimes pas yves calvi?

Il suffira d'un coup de pouce supplémentaire pour que cela devienne réalisable.
L'article de 20 Minutes d'aujourd'hui est un peu dans ce sens

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Tain t'as déjà trouvé un taf avec bagnole en+ là bas?

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J'aurais dû y penser ,effectivement

Ok
 
De toute facon c'est pas un truc definitif, c'est pour qqs mois et je serais loge a l'hotel
 
Mais effectivement on me dit autours de moi que le WE c'est pas mal mort...

 
qui viendrait de ???  

Mais de ta richissime famille, voyons

 
 
ça l'est déjà