Si, c'est possible : on peut favoriser n'importe quel héritier, tant que chaque héritier obtient une sorte "d'héritage minimal".
On ne peut donc ni déshériter une personne, ni lui donner en-dessous de cette valeur.

 
Ce genre de donnée est public, il suffit de s'adresser aux hypothèques pour connaitre le prix auquel le bien a été acheté !
 
A mon sens c'est foutrement absurde de chercher à acheter un bien immobilier sans s'être renseigné sur le prix payé auparavant par le vendeur.

(art 726 Code civil) ne permet ps de déshériter une personne d'un bien et vue un terrain est un bien , si il a une partie c'est comme si tu le deseritait de cette partie (voir jurisprudence sur un cas identique) donc faut mieux t'entendre avec la famille faire des papier quitte a donner une part de la valeur du morceau que tous perdre

 
 
 
Non ce n'est pas illégal. Mais dans le cadre de l'optimisation fiscale, le choix du PACS, il faut bien calculer son coup.
En gros, tu gagnes bcp la première année si tu PACS au bon moment (à voir en fonction des revenus) mais en général c'est vers le 31 mai.
Par ailleurs, il faut savoir que le foyer fiscal augmentant, la taxe d'habitation va également augmenter (parfois beaucoup).
Pour les personnes en HLM se pacsant, un surloyer peut être demandé (parfois très cher).
Bref, le PACS, c'est bien mais il vaut mieux calculer son coup pour ne pas avoir de (mauvaises) suprises.

 
courrier des hypothèques dans ma boîte à l'instant  : montant de la transaction 285 k€ (pour un dernier affichage connu fin 2009 à 300k)
 
j'avais 600k en tête pour le prix de présentation, finalement ma propale était pas si ayatollah que ça
 
j'ai un peu les boules vu le prix final, depuis le temps qu'on la pistait, on a raté le coche à cause d'un c*nnard d'ex-associé qui nous a bloqué sur le plan pro (et donc perso), ça s'est vendu moins cher que ce que je pensais, ça rentrait dans le budget  
 
bref, *respire un coup*, les prix affichés, les AI et les vendeurs disent vrai : c'est le prix et c'est la reprise !!! bande de cons va    
 

 
5 exemples dans mon entourage de JD (moins de 2 ans d'XP, moins de 28 ans) à moins de 40 K€ achetant un petit studio seul à Paris ou un F2 en RP pour un prix situé entre 180 K€ et 240 K€.
 
3 filles, 2 mecs.
 
Acheter un studio de 20m² à Paris, c'est mettre le pied à l'étrier et ça permet de capitaliser comme ils disent...

si  
La loi a recement ete modifié en ce sens
mais ca reste dans certaines limites

Voir "héritier réservataire" et "réserve".

/g ca ce voit tu connais pas ma famille , les mec limite te fout pas des espion de l'ex kgb pour savoir ce que tu fait , résultat quand mes beau parent on couper le terrain ca a eter la guerre froide

Merci pour le terme, je l'avais zappé dans le flots d'informations que me donnait ma soeur (elle est juriste) sur le droit des successions

Les héritages créent des problèmes et des tensions quand pratiquement toutes les familles

 
La taxe d'habitation ne sera pas modifiée sauf si tu profitais d'un dégrèvement, car contrairement à ce que beaucoup croient, la TH n'est pas dépendante des revenus (que je gagne 20K€ ou 200K€, je payerai pareil). La confusion vient du fait que les personnes ayant un revenu très faible, profitent d'un dégrèvement.
 

Euh non, je m'inscris un peu en faux.

 
c'est tres exactement ce qu'il dit : pas d'IR => degrevement => minoration

 
5 exemples dans mon entourage de JD (moins de 2 ans d'XP, moins de 28 ans) à moins de 40 K€ achetant un petit studio seul à Paris ou un F2 en RP pour un prix situé entre 180 K€ et 240 K€.
 
3 filles, 2 mecs.
 
Acheter un studio de 20m² à Paris, c'est mettre le pied à l'étrier et ça permet de capitaliser comme ils disent...

en plus vien penser si il s'entent avec son frère ca peut réduire les frai notarier, impôts de leur parents, ..... les 2 son dessus donc économie aussi sur le géomètre d'état, et le notaire donc

en gros faut t'il mieu pas avoir un terrain pour très peut cher , son frère des tune pour un future achat , et tous le monde est heureux et pas de baston qui durera des année en procès sur procès et bataille d'expert ?

ils en prennent pour combien et avec quels taux ?

Les donations/successions créent des problèmes et des tensions dans pratiquement toutes les familles

On va délocaliser ailleurs oui

je m'explique , désoler si mon idée est peut claire

imaginons le morceau de terrain vos 80000 euro , il faudra faire les acte notarier , faire venir le géomètre et autre

vue si il s'entent avec son frère pour éviter les ennuie d'héritage , son frere pourra participer au prix de tous ces document , et donc ca lui fera moin chere a sortir de ca poche a lui seule

surtout que même si ces parent encaisse pas le chèque il devront payer des impôts sur les plus valus du morceau qu'il lui "revende" , donc faudra donner cette partie a ces parents , et vue il son 2 c'est tous benef

au final personne n'ai laiser , tous le monde y gagne et pas de combat , vue il donnera au pire 30% de la valeur du morceau de terrain a son frere -les fraix

non on peut pas en france

Si, c'est possible : on peut favoriser n'importe quel héritier, tant que chaque héritier obtient une sorte "d'héritage minimal".
On ne peut donc ni déshériter une personne, ni lui donner en-dessous de cette valeur.

(art 726 Code civil) ne permet ps de déshériter une personne d'un bien et vue un terrain est un bien , si il a une partie c'est comme si tu le deseritait de cette partie (voir jurisprudence sur un cas identique) donc faut mieux t'entendre avec la famille faire des papier quitte a donner une part de la valeur du morceau que tous perdre

Le mieux c'est autour du 5 juillet (183/365), d'ailleurs, je me marie qlq jours après   (rien que l'économie d'impôt c'est 1/3 du budget mariage   ).

Non.
 
En fait tout dépend de ton contrat de mariage (si tu en as un) / PACS etc pour connaitre les héritiers (1er point)
Ensuite tu as la quotité disponible (25%) dont tu peux faire ce que tu veux (2e point).
 
On va dire que les héritiers directs en pleine jouissance sont les enfants, au nombre de X.
Sans usage particulier de la quotité disponible ils se partagent le capital C en X parts égales de valeur C / X.
Si le légataire a décidé d'user de sa quotité disponible ils se partagent (0.75*C) en X parts.
 
En gros l'un des gamins peut se retrouver favorisé de 25% de C et se retrouver avec (0.75*C)/X+0.25*C.
 
Un notaire/avocat/mec qui s'est marié récemment/.... me corrigera au cas où...

on voit les motivations, vous barratinerez après que c'est de l'Amour ...

Pas le jeune marié, il est trop amoureux pour s'être occupé de ce genre de détails

S'il a fait la journée de préparation au mariage, si

 
Donc, c'est en fonction des revenus    

 
Quand je dis pas d'IR, je devais quand même un petit qqchose (mais tellement faible par rapport à maintenant)
 
Edit: pas besoin d'épiloguer, j'ai compris votre point de vue.

on voit les motivations, vous barratinerez après que c'est de l'Amour ...

 
Disons que je n'en ai pas parlé à ma promise, elle va croire que je suis vénal. Déjà qu'elle gagne + que moi

ça rentre par une oreille et ça ressort par l'autre : l'important, c'est qu'il ne fasse plus qu'un avec l'être aimé.
Tout n'est que égalité et bonheur, il ne faut pas gâcher cela avec des histoires de favoritisme pour la succession.

Enfin un homme qui assume de se faire entretenir

 
Mon rêve : homme au foyer    
 
Mais avec une nounou et une counchita hein  

 
Mon rêve : homme au foyer    
 
Mais avec une nounou et une counchita hein  

 
 
Mon copain me sort la même, pourtant je lui ai proposé plus tard d'être homme au foyer...

Tu fais aussi parti de ceux qui cherchent un moyen de défiscaliser (enfants et employés à domicile) ?

 
 
Moi je le fais tout de suite et le mariage aussi, allez viens on signe