Reprise du message précédent :

 
Courbe verte et noire parrallèlles, moi je dis que ça stagne....

 
Oui mais les banquiers, savent à peu près compter (encore que   )  et ne proposent pas du 30 ans quand les taux sont hauts. D'ailleurs fin 2008 quand les taux étaient au dessus de 5, les prets sur 30 ans avaient quasi disparus.
En plus meme le crétin de base si il voit qu'il doit rajouter 15 ans pour seulement 10k€ de plus à l'achat  (ce qui est le cas quand les taux sont très hauts)  il sera pas trop d'accord.

 
J'ai l'impression que c'est une fuite desespéré des friqués vers la pierre pour placer leur cash dans une "valeur sure".

darwnisme : on seche les héritages familiaux et on en prends pour une durèe telle qu'on ne pourra pas faire d'achat numero2  
 
( avec des exceptions quand même, j'en prends pour 15 ans, et je n'ai pas de coup de pouce )

 
 
quand on voie en chine les gens fond des crédit a 70 ans pour acheter un appartement du au spéculateur , et que la chine a augmenter de 20% les salaire (bon passer de 250 a 300 euro de salaire hummm ) y a 2 jour de tous les travailleur qui bosse dans l'industrie , et si les patron obéit pas , il sera juger pour haute trahison au pays (voir les info économique sur les chaine spécialiser) , on ce dit on peut tous voir même des mec en France avec le smic payer sur 2 génération le crédit
 
en plus l'état chinois a limiter a l'achat d'un appartement neuf par même nom de famille pour forcer les spéculateur a baiser les prix , donc les riche chinois achète maintenant en France pour gagner leur tune

   
Un jour ou j'avais du temps à perdre j'ai lu l'étude de Friggit en entier. Il expliquait que l'allongement récent des emprunts aurait un impact baissier dans le futur. En gros beauxoup des (nombreux) primos de 2006-2007 voudront revendre d'ici 2013-2014 et se retrouveront avec un bien trop peu amorti->ils n'auront pas assez de cash pour ce qu'ils voudront acheter à ce moment là.

Je ne suis pas sûr : certains verront simplement qu'en allongeant la durée, ils pourront acheter le bien qu'ils envisagent

 
Euh, non, tu confonds avec Foxconn
 
Je reviends pas sur le reste, mais en substance voila quoi le cliché du riche chinois qui ne peut qu'investir a l'étranger

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Il n'a pas complètement tord : il y a eu +20% d'augmentation pour les employés de Foxconn ET la Chine a décidé d'augmenter les minimas salariaux dans le pays.

 
 
hee lit un peut plus les chose socio economique : http://www.leblogfinance.com/2010/ [...] de-20.html

 
Je vais peut-être acheter un terrain d'ici 3/4 ans pour me fabriquer une maison au norme passive.

 
OTAN pour moi, j'avais pas vu la news. Effectivement ça a entrainé des augmentations ailleurs. Faut que j'en parle a mon chef

 
5 exemples dans mon entourage de JD (moins de 2 ans d'XP, moins de 28 ans) à moins de 40 K€ achetant un petit studio seul à Paris ou un F2 en RP pour un prix situé entre 180 K€ et 240 K€.
 
3 filles, 2 mecs.
 
Acheter un studio de 20m² à Paris, c'est mettre le pied à l'étrier et ça permet de capitaliser comme ils disent...

je boss avec la chine pour certaine chose , quand j'ai vue leur mail me disant les prix vont augmenter de 9% pour ce que je leur achète croit moi j'ai fait la gueule , ma paye a pas 9% de plus par mois :x

 
tssss, si t'es bien organisé tu sais très bien quel prix et quand il a acheté, les réponses cinglantes si tu les fais tout de suite c'est que tu t'en fous du bien, si t'es un tant soit peu intéressé tu gardes cette réponse pour la fin
 

 
acheter aux prix affichés délirants en sacrifiant 25 ans de sa vie et en revoyant ses prétentions à la baisse ou acheter à un prix qu'on juge raisonnable si on arrive à convaincre les vendeurs ?

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Oui, c'était le cas d'une fille dans A vendre A louer.

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- oui, ça arrive très régulièrement
- mais non, c'est impossible

en gros, classiquement, un des enfants construit sur un terrain des parents quand tout le monde est encore jeune et que tout le monde s'entend bien

des décennies plus tard, les parents meurent et ceux qui ont construit sur le terrain de leurs parents s'aperçoivent qu'ils doivent payer le terrain aux autres héritiers et cerise sur le gateau, au prix du marché au moment de la succession et certainement pas au moment de la construction...

un terrain, ça ne se cède pas gratuitement, comme tout bien, il doit être évalué et peut faire l'objet d'une donation, imposée ou pas selon le régime en vigueur et de toute façon, y'aura au minimum des frais de notaire

C'est possible, sauf que c'est un cadeau à une autre personne : celui qui possède le terrain possède ce qu'il y a dessus
 
Il ne me semble pas qu'il y ait une autre possibilité que la donation, et ses règles associées

Ca s'appelle une donation
 

faut faire le terrain a la coupe par un expert géomètre et faire la paperasse qui vas avec , a condition le COS ne soit pas en dessous légal de l'autre maison ensuite
 
exemple si sur ce terrain tu pouvais faire une maison maxi de 180 m2 et quand tu découpe reste plus que 90 et hooo merde la maison principal fait 110 m2 c'est cuit
 
il on fait ca chez mes beau parent , c'est une vrai galère
 
pour le reste tu doit acheter au prix moyen du terrain a la personne , mais rien n'empêche qu'il te rende les sous -les impôts dessus
 
au passage un géomètre d'état coute 2000 euro + les frai notarié en gros compte 4000 euro

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Et attention s'il y a des frères et soeurs...

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+1 voudrons leur part vue c'est une perte d'argent a l'héritage, te ferons un procès au cul

good ça, à force on va peut être arrêter de leur acheter de la daube et polluer la planète pour la faire venir... fini la pression de la déloc

C'est quand même là qu'on voit que HFR n'est pas représentatif : la plupart des gens vont penser que ça se fait à la cool puisque c'est la famille.
Sur HFR, on sait que c'est une donation et qu'il vaut mieux clarifier la situation immédiatement (voir les posts de Fender et saebalyon)

Sauf quand papa est lui-même géomètre  

On va délocaliser ailleurs oui

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mouleuxxxxxxxxxxx
 
 
 
non on peut pas en france

L'inflation de pas mal de produits est à venir...

 
Ce genre de donnée est public, il suffit de s'adresser aux hypothèques pour connaitre le prix auquel le bien a été acheté !
 
A mon sens c'est foutrement absurde de chercher à acheter un bien immobilier sans s'être renseigné sur le prix payé auparavant par le vendeur.

Si, c'est possible : on peut favoriser n'importe quel héritier, tant que chaque héritier obtient une sorte "d'héritage minimal".
On ne peut donc ni déshériter une personne, ni lui donner en-dessous de cette valeur.

si  
La loi a recement ete modifié en ce sens
mais ca reste dans certaines limites

Meme si il y a marqué que la quote-part est négociée (taux non précisé) sur le mandat? On peut demander une preuve que le bailleur a payer la meme somme dans ces cas là? Au mieux le bailleur refuse de signer le bail... Non?

 
Bof... sauf si le précédent achat est très récent, on se doute bien que c'était au minimum 2 à 3 fois moins cher. Mais c'est parfois bon de le rappeler à ceux qui achètent.

(art 726 Code civil) ne permet ps de déshériter une personne d'un bien et vue un terrain est un bien , si il a une partie c'est comme si tu le deseritait de cette partie (voir jurisprudence sur un cas identique) donc faut mieux t'entendre avec la famille faire des papier quitte a donner une part de la valeur du morceau que tous perdre

 
Voir "héritier réservataire" et "réserve".