- ca m'étonnerait que professor n'ait pas de lave vaisselle

Le "recherche appartement ou maison" de la semaine dernière, avec le couple gay qui cherche à acheter un appart de 45m² pour 340k€ dans le 18eme et l'autre qui se fout litterallement de leur gueule...    
 
Ptin mais dans quel monde on vit?  

 
Pour le terrain tu peux très bien vivre avec de l'herbe c'est aussi joli que du gazon.... 4000m2 ça commence à devenir un vrai boulot en entretenir en gazon. J'ai 5000m2 avec de l'herbe et c'est quand même 1 tonte/mois voire moins quand ça alterne pluie/soleil. Et j'en ai pour 2 bonnes heures en autoportée à chaque fois (>1500€ une neuve de qualité). C'est beau c'est classe un grand terrain mais ça s'entretient et pour ça il faut du temps et de l'argent. A réfléchir avant de craquer.
 
Pour ton terrain humide ça se draine. Tu peux aussi faire une mare.  
 
Le truc important c'est de savoir si l'humidité impacte la maison : pour cela tu regardes en bas des murs intérieurs ET extérieurs. Si tu vois des traces de moisissures ou que c'est humide laisse tomber il y a des remontées par capillarité et là c'est grosses emmerdes/gros travaux. D'où le NEXT.
J'avais ça dans ma ferme car l'ancien proprio avait mis du ciment sur des murs en terre crue : salpêtre sur les murs, terre qui partait en vrac.... j'ai du pêter le ciment et refaire des enduits en terre, plus un coup de pelleteuse autour de la maison pour faire sécher les fondations car cet abruti avait rien trouvé de mieux que de faire une terrasse en rajoutant de la terre et donc passer au dessus de la barrière d'étanchéité naturelle en pierre de la maison.
 
Les terrains et maisons humides c'est la mort et faut savoir où on met les pieds....
 

 
Vous mettez TOUT au lave-vaisselle ?

pratiquement, ouais
la vaisselle à la main, ça consomme trop de flotte

 
L'autre c'est Plaza qui est lui-même gayz?
Pour quelles raisons se moque-t-il d'eux?

http://www.abcourtage.com/Immobili [...] -1271.html
 
Immobilier : nouvelle bulle en perspective
 
Alors qu’il y a peu de temps encore on ne parlait que de crise et de baisse des prix de l’immobilier, une reprise fulgurante du marché immobilier a permis aux prix et aux volumes de ventes de revenir à leur niveau d’avant la crise financière… et de 2007, une année assez prolifique en terme de crédits immobiliers.
 
Au total, les acquéreurs n’auront boudé qu’un an. Les ménages de deux et trois enfants reviennent même sur le marché immobilier, pourtant principalement soutenu par les primo accédants et les investisseurs de petites surfaces locatives durant la crise.
 
L’immobilier est donc bien à nouveau une valeur refuge. Pour s’en convaincre, il suffit de jeter un œil à la production de prêts immobiliers. Le fait que les taux de crédit immobilier se sont stabilisés plutôt que de repartir à la hausse n’y est pas étranger…
 
Reste à surveiller de près l’actuelle hausse des prix, particulièrement significative en Il-de-de-France. La surchauffe pourrait bien engendrer une bulle. Explosive...
 
   
 
Une bulle dans la bulle, qu'ils sont cons les français    

 
Le bull trap, le BULL TRAP  

 
Le bull trap, le BULL TRAP  

 
 
http://ylovephoto.com/fr/wp-conten [...] le_pop.jpg

 
Hmmm
 
   
 
vu le déficit économique qui arrive (c'et déjà pas folichon), on peut en être sûr de chez sûr maintenant

Donc vous lancez le lave-vaisselle à chaque repas ? Parce qu'une casserolle, une poêle ou une cocotte, ça prends franchement de la place...

 
Alors là    
 
Elle est belle! Elle est de toi?

 
Vous mettez TOUT au lave-vaisselle ?

 
Donc vous lancez le lave-vaisselle à chaque repas ? Parce qu'une casserolle, une poêle ou une cocotte, ça prends franchement de la place...

Bon, sinon je suis sur un coup... Maison individuelle de 1997 entre forbach et sarreguemines (moselle, à 60km de Metz) 40 ares de terrain (arbres fruitiers), le calme absolu en impasse, grand salon séjour, sous sol complet garage 2 voitures 120m² de SH, 2 sdb (dont une avec accès par chambre privative+séjour et l'autre à la cave, à côté d'une pièce servant de cellier...
 
Cave où il y a moyen d'installer une bonne salle de ciné   + salle de jeu pour les gamins). La belle et grande terrasse accessible par la cuisine, rajoutée par la suite par le couple, avec vue sur...la nature ... Le tout pour grosso-merdo 205-210k€...
 
Venons-en aux points négatifs...
 
- Les chambres des enfants un peu limite en taille, mais ils auraient de la place au sous sol pour jouer  )
- Une cuisine à arracher et à refaire
- L'accès à toutes les pièces depuis le salon-séjour, je trouve quand même ça un peu spécial...
- Une construction tradi "à la française" d'un auto-constructeur, c'est à dire parpaings + isolation de 10 intérieure, pas d'isolation du plafond de la cave et des VMC tellement propres (genre couleur rouille) t'avais peur qu'un rat en sorte et te morde la carotide
- Une conso de chauffage difficile à leur faire avouer (au final, au bout d'une demi-heure ils ont avoué 200€/mois, reste à voir les factures, gaz en cuve avec radiateurs)
- Le terrain impraticable gorgé de flotte alors qu'il n'a pas plu récemment (bien qu'on soit en moselle)
- La fameuse terrasse "rajoutée par la suite" qui s'est déja enfoncée de +/- 10cm par rapport à la dalle d'origine. En plus, aucun garde corps (génial, tes gosses pourront se jeter de 2,5m de haut dans la mare à canard d'en bas)
- Le crépis avec des traces noires (saleté ou moisissures?)
 
Le gars avant visite m'avait déja demandé si on avait mon financement, et que de toute façon il ne baisserait pas parce que sa maison elle vaut plus que ça et qu'il en avait marre des touristes et que sa maison cay pas un moulin ou un parc d'attraction non mais...
 
Pendant la visite on aussi compris que le couple était déja séparé, madame ne vivant plus ici...
 
On se demande si en faisant une négo à 185-190k€, avec 15-20k€ on pourrait déja faire l'essentiel (isolation+cuisine+terrasse)...
 
Après, l'arrachage du lambris de la cave (en espérant ne pas tomber sur des mauvaises surprises) et le crépis extérieur, ça pourra peut-être attendre un peu...

 
sarreguemines et forbach  

dans une moindre mesure, j'ai du salpêtre qui semble se déposer sur les pierres de mon escalier, ce dernier étant à l'extérieur et non abrité, c'est normal qu'il soit humide, mais pour le salpêtre ? le dessous est enduit de ciment qui a gonflé et semble tendre à se décoller tout seul : je pensais l'enlever pour remettre la pierre à nu, c'est bien le bon choix ?

 
C'est vrai que souvent, en loc, on a ça :  
http://img24.xooimage.com/files/c/ [...] 444d26.jpg
 
la loooose  

oh lala  quel surestimation de malade !
au moins 100€ sur une maison a 200k
tu m'etonnes qu'avec ça il a droit a un redressement sur au moins 10 ans !

 
Oui Fender si ta maison est ancienne vas-y sans souci. Pierre, briques crues/cuites anciennes sont totalement incompatibles avec le ciment car ce sont des matériaux qui respirent contrairement au ciment qui est étanche. Un ciment qui se décolle avec trace de salpêtre est un ciment qui retient de l'eau. Bref burin et marteau et c'est parti tu vas faire revivre ton escalier.
 
Au pire tu remettras de la chaux ensuite si il a besoin d'être renforcé. Mais laisse passer l'été que ça sèche bien.

Bon, sinon je suis sur un coup... Maison individuelle de 1997 entre forbach et sarreguemines (moselle, à 60km de Metz) 40 ares de terrain (arbres fruitiers), le calme absolu en impasse, grand salon séjour, sous sol complet garage 2 voitures 120m² de SH, 2 sdb (dont une avec accès par chambre privative+séjour et l'autre à la cave, à côté d'une pièce servant de cellier...

Cave où il y a moyen d'installer une bonne salle de ciné   + salle de jeu pour les gamins). La belle et grande terrasse accessible par la cuisine, rajoutée par la suite par le couple, avec vue sur...la nature ... Le tout pour grosso-merdo 205-210k€...

Venons-en aux points négatifs...

- Les chambres des enfants un peu limite en taille, mais ils auraient de la place au sous sol pour jouer  )
- Une cuisine à arracher et à refaire
- L'accès à toutes les pièces depuis le salon-séjour, je trouve quand même ça un peu spécial...
- Une construction tradi "à la française" d'un auto-constructeur, c'est à dire parpaings + isolation de 10 intérieure, pas d'isolation du plafond de la cave et des VMC tellement propres (genre couleur rouille) t'avais peur qu'un rat en sorte et te morde la carotide
- Une conso de chauffage difficile à leur faire avouer (au final, au bout d'une demi-heure ils ont avoué 200€/mois, reste à voir les factures, gaz en cuve avec radiateurs)
- Le terrain impraticable gorgé de flotte alors qu'il n'a pas plu récemment (bien qu'on soit en moselle)
- La fameuse terrasse "rajoutée par la suite" qui s'est déja enfoncée de +/- 10cm par rapport à la dalle d'origine. En plus, aucun garde corps (génial, tes gosses pourront se jeter de 2,5m de haut dans la mare à canard d'en bas)
- Le crépis avec des traces noires (saleté ou moisissures?)

Le gars avant visite m'avait déja demandé si on avait mon financement, et que de toute façon il ne baisserait pas parce que sa maison elle vaut plus que ça et qu'il en avait marre des touristes et que sa maison cay pas un moulin ou un parc d'attraction non mais...

Pendant la visite on aussi compris que le couple était déja séparé, madame ne vivant plus ici...

On se demande si en faisant une négo à 185-190k€, avec 15-20k€ on pourrait déja faire l'essentiel (isolation+cuisine+terrasse)...

Après, l'arrachage du lambris de la cave (en espérant ne pas tomber sur des mauvaises surprises) et le crépis extérieur, ça pourra peut-être attendre un peu...

 
Ben isolation, on pourrait déja améliorer le score en isolant la dalle de la cave (pas de chauffage au sol), pour la VMC, peut-être qu'un coup de nettoyage + aération un peu plus souvent ça peut aller, pour le chauffage, laisser la chaudiere encore quelque temps (elle n'a que 15 ans et le ballon d'eau chaude a été changé récemment)  

 
En même temps, quand je monte à Paris, j'ai qu'une envie, c'est de distribuer des tartes dans la gueule à tout le monde, sans parler du bruit et des odeurs fakes-roumaines qui te harcelent dans la rue... D'ailleurs un couple d'ami bossant sur Paris ne rêvent que d'une chose, revenir dans notre bonne vieille campagne...
 
Par contre, Londres c'est autre chose tu vois, par exemple...

"Un budget de 850000€, mais nous allons devoir faire beacoup de concessions, nous ne nous attendions pas à ça".  

À Boulogne
emission sur M6, rch appt/maison

c'est bien ce qu'il me semblait mais merci de l'explication
qu'est-ce qui peut donner l'idée à des maçons d'enduire des pierres avec du ciment ???

Une bulle dans la bulle, qu'ils sont cons les français    

dans une moindre mesure, j'ai du salpêtre qui semble se déposer sur les pierres de mon escalier, ce dernier étant à l'extérieur et non abrité, c'est normal qu'il soit humide, mais pour le salpêtre ? le dessous est enduit de ciment qui a gonflé et semble tendre à se décoller tout seul : je pensais l'enlever pour remettre la pierre à nu, c'est bien le bon choix ?

http://ylovephoto.com/fr/wp-conten [...] le_pop.jpg

sarreguemines et forbach  

 
Non, trop tard, ton manoir va s'effondrer  

Une bulle dans la bulle, qu'ils sont cons les français    

c'est bien ce qu'il me semblait mais merci de l'explication
qu'est-ce qui peut donner l'idée à des maçons d'enduire des pierres avec du ciment ???

 
je ne dis pas de passer par le vendeur en direct (même si sur le principe ça ne change rien pour l'acheteur), je dis de passer par des agences différentes, selon leurs "réceptivités" et leurs "forces de persuasion"
 
donc ma question porte sur la 'valeur' d'un bon de visite signé par l'acheteur à l'agence A par rapport à une éventuelle transaction signée à l'agence B (et vu le nombre d'agences ayant l'annonce, je doute que le vendeur fasse la fine bouche sur l'agence )
 
@BJ :le lien de ce "truc" ? :jap:

et donc ils préfèrent facturer moins cher et faire de la merde ?

qqun a deja acheté une cuisine ici ?

et donc ils préfèrent facturer moins cher et faire de la merde ?

Allons Phila, on va pas remettre ça  

 
Pour moi il n'y pas de problème à passer par une autre agence. Si cette dernière baisse sa commission pour afficher plus bas en tarif faut en profiter. C'est ce que j'ai fait il y a quelques années et aucun problème à signaler. L'AI m'avait expliqué que dès l'instant que c'était en porte feuille il pouvait très bien utiliser ce biais.  
Et cela permet alors des "économies"  !!!  
 
 

et donc ils préfèrent facturer moins cher et faire de la merde ?