si, c'est vraiment pas la bonne periode pour acheter, c'est la periode des mutations annuelle .... entre la baisse des taux, les medias qui claironnent que çay la reprise, la bourse qui fait fuir, l'etat qui continue de faire gonfler les prix avec leur aides de merde....
il y a un faisceau conjoncturel economique qui ne va pas du tout dans notre sens, a mon plus grand regret.
Je pense que sur ce topic nous avons fait beaucoup d'analyses pertinentes ces dernieres années mais helas, il y a beaucoup de facteurs imprévisibles qui sont allés contre nous
 ... à court terme 1an - 1an et demi, je vois vraiment pas ce qui pourrait contenir la hausse sur paris (du moins) .. mais je ne suis pas vraiment pressé, et je ne cherche pas a faire un investissement/plus value (de le sens de pour pouvoir revendre rapidement) , c'est pour y vivre au moins une bonne dizaine d'années
Si je tombe sur une bonne affaire sur un bien qui me plait, on verra ...

Oh pitin ça krash les taux baissent et l'étau se resserre sur votre frilosité sans fondement de geek moralisateur

Le salaire médian n'a droit ni aux APL ni aux HLM de base.
Celui qui touche 2300 tout comme celui qui touche 1600€ ont droit au 1% logement.
Tes arguments ne tiennent pas

Une couple de profession libéral non primo

A la limite que y ait des PD2POV qui achétent des clapiers à 300/400k sur Paris ok ...
Mais alors qu'au delà des 800k ( 3 800€ de mensualités sur 20 ans avec un apport de 200k, une paille ) il y ait encore une tonne d'acheteurs et que les apparts se vendent dans la journée ca me sidère

mais non  
ce sont des gens qui ont vendu leur miteux 2/3 pieces aux PD2POV pour 500K  
ils n'ont qu'a rajouter 200 ou 300K pour boucler leur budget.
ce qui avec des taux en dessous de 4% est relativement facile.  

Une couple de profession libéral non primo

Celui qui touche 2300 tout comme celui qui touche 1600€ ont droit au 1% logement.

c'est notre cas, pas de plus value immobiliere primo accedant
mon pere me file 120000€, j'ai réussi a mettre de coté 270000€ , ma copine 60000 et il faudrait qu'on rembourse 3600€/mois pendant 20 ans , Gloups  

 
Tu n'y connais rien , le marché est sain, les acheteurs sesont resolvabilisés en 2 ans et d'ailleurs tout est déjà vendu. Que veux tu que je te dise
 
J'avoue que je ne comprends pas quand même .. l'immobilier défierait il toutes les lois logiques, mathématiques et économiques connues ?

 
Un avion qui vole sans moteur ne se crashe pas forcément et pourtant il défis les lois de la physique  

   
 
Si même pour foutre 5 myons de francs sur la table on est obligés de se raser et mettre des costards ....

c'est notre cas, pas de plus value immobiliere - *potentiels* primo accedants
mon pere me file 120000€, j'ai réussi a mettre de coté 270000€ , ma copine 60000 et il faudrait qu'on rembourse 3600€/mois pendant 20 ans , Gloups

 
Faut arrêter avec les francs.  
 
Cette méthode pour faire gonfler les prix  

J'ai râté ma vie  

c'est notre cas, pas de plus value immobiliere - *potentiels* primo accedants
mon pere me file 120000€, j'ai réussi a mettre de coté 270000€ , ma copine 60000 et il faudrait qu'on rembourse 3600€/mois pendant 20 ans , Gloups

 
Ouep. Alors qu'on atteint à nouveau le plus haut historique, j'ai du mal à imaginer également le retour à des niveaux acceptables avant un bon moment. Et encore je situe le "niveau acceptable"  (pour mon cas perso hein, et dans Paris, pas au niveau macro-économique) à -15% par rapport à maintenant ce qui fait de moi un "modéré" de la baisse.
Cependant j'a du mal à concevoir la poursuite de la hausse en tout cas au rythme actuel. Est-ce que dans 1 an tu penses qu'on sera à 7400k€ en moyenne sur Paris   ? Imagine la chute qu'il faudrait ensuite pour qu'enfin nos belles prédictions se réalisent...

 
Ouep. Alors qu'on atteint à nouveau le plus haut historique, j'ai du mal à imaginer également le retour à des niveaux acceptables avant un bon moment. Et encore je situe le "niveau acceptable"  (pour mon cas perso hein, et dans Paris, pas au niveau macro-économique) à -15% par rapport à maintenant ce qui fait de moi un "modéré" de la baisse.
Cependant j'a du mal à concevoir la poursuite de la hausse en tout cas au rythme actuel. Est-ce que dans 1 an tu penses qu'on sera à 7400k€ en moyenne sur Paris   ? Imagine la chute qu'il faudrait ensuite pour qu'enfin nos belles prédictions se réalisent...

c'est notre cas, pas de plus value immobiliere - *potentiels* primo accedants
mon pere me file 120000€, j'ai réussi a mettre de coté 270000€ , ma copine 60000 et il faudrait qu'on rembourse 3600€/mois pendant 20 ans , Gloups

je pense qu'on est baisés a cause des taux et de la politique des etats/banques centrales pour au moins 3 ans ...

Ce n'est pas faux, j'ai un collègue qui a une maison individuel en zone 2(valeur + de 500k€).
Le couple doit aligner dans les 5k€-6k€ mensuels
Il a toujours revendu au bon moment pour racheter mieux.

comme autre facteur rassurant, j'ai l'impression que les prix du marché locatif, eux plafonnent car on diraot qu'on est vraiment au taquet ...

Non, les taux vont remonter car les besoins de financement des Etats sont énormes (et les entreprises aussi) ...
Et un krach obligataire n'est pas du tout à exclure ...
 

   prend ici tout son sens

 
La question est : combien de temps va-t-il voler sans moteur ?

 
   
 
L'enculéééééééé    
 
A mon avis t'es sur le podium HFR avec tracid
 
 
J'ai râté ma vie  

Non, je vois : soit baisse lente, soit stagnation.
Par contre, pour moi Paris va se boboiser de plus en plus.

ça c'est sur !! mais quand  ??

je pense qu'on est baisés a cause des taux bas et de la politique des etats/banques centrales pour au moins 3 ans ...
psychologiquement, il n'y a pas vraiment de limite (cf les bulbes de tulipes ...)
Cependant, il peu toujours avoir des gros changements/surprises, par exemple, si on assiste a un nouveau krach de la bourse, les banques pourraient ne plus se preter de l'argent entre elles et le robinet pourrait être coupé... défaut de certains etats, krach obligataire etc ....
 
comme autre facteur rassurant, j'ai l'impression que les prix du marché locatif, eux plafonnent car on dirait qu'on est arrivés vraiment au taquet (je vois plein d'annonces stagnantes, des pancartes a coté de chez moi tout aussi stagnantes,...) et pour ça, les banques ne peuvent rien y faire  même avec leurs hélicoptères pleins de billets

il y en a des milliers :
ils ont commencé a travailler juste apres la crise de 1990  
5 ans plus tard, une fois a un poste de cadre (meme petit) , ils se sont maries , ont voulu s'installer et se sont interessé a l'immo , on etait en 1995-97 : au plus bas . Appart acheté presque rien .  
Depuis ils achetent:revendent, achetent/revendent....  
a chaque fois il y a une pv , aucun probleme  
ca dure depuis plus de 15 ans  
De leur point de vue, pourquoi ca changerait ? ca a toujours ete ainsi...
800K€ ? no problem , c'est le prix.  

hmm , d'apres le chasseur d'appart, ça part pas forcement dans la journée sur les grand apparts (et il y a même matière a bien négocier) mais sur certains biens sans défauts, il suffit de pas beaucoup de concurrence pour que ça parte (d'ailleurs ça toujours été comme ça j'imagine)

Une photo de ma future maison
 
http://193.164.197.50/images/071/0714166505.jpg

Si les banques ne se prétaient plus d'argent entre elles les conséquences seraient bien plus terrible qu'un krach immo et presque personne ne serait gagnant.

Une photo de ma future maison
 
http://193.164.197.50/images/071/0714166505.jpg

En pratique il y a des conditions de ressources pour l'attribution ...  

 
jolie maison  

Non, je vois : soit baisse lente, soit stagnation.
Par contre, pour moi Paris va se boboiser de plus en plus.

 
Pour travailler dans ce quartier et m'amuser à regarder les vitrines des AI, je peux te dire que c'est pas gagné.
C'est juste de la folie furieuse par ici.

La question est : combien de temps va-t-il voler sans moteur ?

Cela dit, ça reste anecdotique comparé à ce que les baby boomers ont fait.

Il y a un pilote qui a réussi un atterrissage en  douceur sur le lac Michigan  

Leboncoin, la honte