Reprise du message précédent :

 
le topic initialement ne portait que sur Paris/RP et ne se questionnait (il me semble) que sur un état de fait qui était qq peu curieux vu le contexte
 
après je crois que perso je suis arrivé en 2007 et ne t'en déplaise, sur les biens que je vise, ça a vraiment baissé depuis 2007 malgré tout ce qui peut être écrit
 
j'admets également qq certains biens ont augmenté (mais ont rebaissé depuis) et je constate avec regrets  que mes impôts sont gaspillés et qu'un nombre certains de français (et par conséquent le pays lui-même) va être dans une merde noire à cause de qq rapaces et parasites
 
libre à toi d'être satisfait de la situation
 

Un cheminot de droite... il n'est plus à une contradiction près

 
 
existait déjà avant la crise  

 
baissé peut être mais les -30% du krach en 4ans on pourra repasser (pour l'instant  si tu veux)    

 
le Pass foncier et le Scellier.  
 
Le marché était en réalité déjà sous perfusion car fragilisé dés 2006. Lorsque tu donnes de l'argent à des acheteur, le mécanisme de l'offre et de la demande fait que ce sont les vendeurs qui en profitent : les acheteurs ayant plus de moyens, ils se font encore plus concurrence entre eux, générant ainsi une pression sur les prix. L'acheteur ne sert alors que d'intermédiaire entre l'état et le promoteur (la plupart des aides sont à destination du neuf) et des vendeurs (dans le cas du PTZ).
 
Depuis que les prix ont commencé à flamber :
- le PTZ a été doublé
- le Robien a été introduit, puis le Scelier
- le Pass foncier a été introduit puis généralisé
- plusieurs dispositifs d'aide à l'accession à la propriété  
 

 
Ils sont déjà pas assez courrageux pour trouver un vrai travail, alors aller se battre....    
 

 
après le bull trap ...
 

 
 
C'est forcément un bull trap? les prix ne flambent pas à nouveau, si? ca remonte peut être mais dans des proportions tout autre... donc la courbe est loin de remonter en flèche, non?

 
 
Tu veux dire qu'on serait dans un nouveau nouveau paradigme ?

J'ai eu un appel d'un couple récemment pacsé qui veut fêter la bonne nouvelle en empruntant la maison de mes parents. Je soupçonne le combo economie d'impôt+nuit de noce gratuite.  
Voila voila...Eh ben au lieu de sauter de joie ace miracle de l'amour j'ai plutôt la désagréable impression que tout le monde est abonné au particulier

+1

 
Le pire c'est que j'aurais même pas le droit de gueuler    
Devoir de réserve et pas le droit de grève pour les militaires....

Non.
On en sait rien.
On verra dans 1 ans .
 
Par contre, "Ahahaha, vos 30% en 4 ans dans l'cul Lulu " je te trouve plus que gonflé
Ca a baissé de facile 15% dans mon coin depuis 2008.
Donc 15% en 2 ans, on est dans les clous pour le -30 en 4 ans hein....
(oui, je sais, ça a "remonté" depuis quelques mois )
 
Et je ne pige toujours pas cette espèce de réjouissance qui t'anime à chaque fois que les prix frémissent vers le haut, sachant que toi, comme les autres, comme moi, ça te pénalise.
J'avoue que là, je suis sec...

 
pour être plus clair :
 
théorie (datant d'avant 2007) :
 

 
réalité :
 

 
c'est on ne peut plus clair.
 
Pourquoi ça ne peut pas continuer longtemps ?
 

 
Bref, les aides qui gonflent le pouvoir d'achat des acheteur vont diminuer de manière drastiques.  A celà s'ajoute le fait que le volume des transaction reste au plus bas :
 

 
le décalage entre al courbe verte est la courbe noire est bien trop important, le nombre de transaction est trop faible pour maintenir le marcher durablement.
 
la hausse actuelle va certainement durer jusqu'en juin, et en janvier prochain, on sera très certainement dans un mouvement baissier : moins d'aides => moins d'acheteurs solvables => plus d'offre que de demande => baisse des prix
 
 

 
  Pocket size...il faut toujours avoir de la vaseline à portée de main    

Si il ne compte pas changer de logement, ca ne le pénalise pas, et il se dit qu'il a bien fait de ne pas attendre une éventuelle baisse qui n'arrive pas

Et en bon cheminot qu'il est il s'en tappe de ceux qui galèrent. Il s'en tappe des gens qui vont travailler, de ceux qui partent en vacances et des autres  

 
Non juste que quand ça fait 4ans que tu essayes d'exposer ton point de vue (trollesque en ce moment car j'ai le droit aussi après les lit king size, chiotte à l'américaine, lardons ED....  ), et que finalement le cataclysme n'arrive pas malgré les énormes problèmes économiques dans le monde, et qu'on vient te foutre quand même que c'est un bull trap...., je me dis que OUI j'ai bien fait d'acheter...  
 

 
"galère"? Bof tu sais vous avez tous plus de pognon que moi... vous êtes loin d'être dans la misère, vous gueulez car pour vous c'est injuste de pas pouvoir se payer une villa malgré le fait qu'il y a marqué "cadre" sur votre fiche de paye  

 
Le scellier ? Non.
Le doublement du prêt à taux zéro ? Non.
Les taux bas : ils avaient remonté avant la crise...on les a de nouveau rediminué...back to the mauvaises pratiques.

Ah c'est ça en fait... le loup sort du bois.
C'est de la lutte des classes façon 2010 en fait.

Que tu penses avoir bien fait d'acheter, c'est une chose, et si c'est dans ton cas c'est exact, tant mieux pour toi.

Pour autant, ce réjouir des prix de l'immo dans l'absolu, c'est juste nul. C'est comme si un mec se réjouissait de voir le prix du pain exploser parce qu'il en a pour 10 ans au congel quoi ...  ok c'est génial pour lui mais c'est néfaste pour la société en général donc bon (en plus c'est pas bon le pain congelé - je sais mon exemple est pourri ).

Non non, il est très bien ton exemple, didactique.

y'a des perdants c'est vrai mais gloabalement plus de monde y gagne que l'inverse non ?

Quel cataclysme ?
-30% en 4 ans ?
 
Je te rapelle que l'on en prend le chemin... so....
 
Bref, je vois.
Je crois comprendre.
Tu te rassures. Tu as "bien fait" d'acheter.
Et même si ce petit contentement personnel doit impliquer que les gens (et pas seulement les "riches" qui trainent sur ce topic), ont des difficultés.
 
Aujourd'hui René et Janine, 2700€ nets à eux deux, deux mômes, avec 10.000€ mis patiemment de coté en 6/7 ans, peuvent emprunter à 3.65% sur 20 ans au max 153.000€
Pas vraiment de quoi acheter une petite maison pour quatre "pas trop loin" de Metz, Rennes, Strasbourg, Bordeaux ou Lille, même avec le PTZ....
En s'éloignant un peu c'est plus 220-250.000.
 
Si demain, c'est l'APOCALYPSE (), que l'immo perd 20%.... bah René et Janine peuvent l'acheter leur maison.
 
Bref... "souhaiter la baisse c'est une problématique de riche qui veut une villa à vil prix", mais ouais
Moi je dirais plus que la PEUR de la baisse c'est une problématique de possédant.
En fin de compte, tu es un petit bourgeois qui ne s'assume pas Calagan.

 
La prochaine fois que tu omets sciemment Toulouse dans ta liste variable de grandes villes de province c'est  

Marseille, Lyon, Nantes...  
 
Bon, on ne parle pas de Limoges, ou Niort...

Limoges c'est la spécialité de Chinjo il me semble
Niort...y a encore des habitants là-bas ? Je veux dire, dont les revenus ne dépendent pas du secteur assuranciel

Non, je l'aime bien ton exemple

De toute façon, on n'a pas le choix, on doit le trouver bien cet exemple

 
Tain c'est exactement ça en plus  

Sans compter que c'est parce que les gens se sont précipités sur le pain que le pain a vu ses prix gonfler. Un phénomène qui s'auto-alimente...

 
Je répond à tout le monde koh lantha revient vite    
C'est néfaste pour tout le monde? pourquoi ça? acheter n'est pas une fin en soi    (répété à longueur de journée depuis 2004...). La location permet de se payer des resto, partir en vacance 3 fois par an, vivre dans plus grand... car de toute façon si l'immo baisse les loyers aussi... donc bon faut pas faire une fixette sur l'achat....
 
Pour votre étonnement sur "ma joie" de voir des prix haut, c'est surtout une petite revanche quand j'ai acheté en 2005 et que les gens se "foutaient" de ma  gueule (mais surtout sur les primo accédant en général)... qu'ils attendraient comme des vautours les biens des primo écrasé par leur crédit....
 
Et après on vient de parler que j'aime voir les gens dans la misère....

Bah oui.

 
 
Qui est le plus dans la misère:
 
une personne qui ne peut pas acheter car c'est trop cher
une personne qui a acheté et qui se retrouve dans la merde à cause du crédit trop cher ou d'un coup dur dans sa vie (chaumage, décès...)
 
 
Faut arrêter d'être de mauvaise fois sur ce coup là...

 
 
tout le monde a envie d'avoir raison  
leg9 marc et sthep sont du meme avis  
toi et samourai( desolé) ne croyaient pas au krack
 
chacun essaye d'imposer a l'autre son point de vu argumenté  
et moi je me fait bannir par fred ou m.arc

moi je l'aime bien calagan  
il est ptet pas aussi malin que les autres mais il a été gagnant d'avoir acheté il y a 5 ans  
dans sa situation (stable) c'est quasi impossible d'épargner en payant un loyer  
 
je trouve par ex que fender a fait un choix tres etrange ou alors ses parents ont encore bcp de reserve (pas impossible) en effet il vit dans une baraque qui n'est pas du tout dans ses moyens  
enfin c'est mon avis ²

Ah ouais c'est clair, c'était dur sur ce topic pour toi en 2005 ... tellement dur que t'as effacé tes posts avant mars 2006 et/ou tu as du changer de pseudo tellement c'était insupportable