Reprise du message précédent :

 
Si j'avais eu le pognon (20 k€), j'aurais fait un sous-sol pour ma baraque. Mais le garage serait resté au niveau 0.
Je me console avec le vide sanitaire de 75cm

 
oui ça l'était
 

 
c'est donc qu'elle a lâché les années avant

y'a du pour et du contre  
moi moi si je refait construire j'en ferait ptet un  
 
tu as bcp de place dans un ss  
tu feras jamais 100m² de garage c'ay trop cher  
 
l'avantage des garages c'est qu'au dessus tu as des m² habitable

 
Je confirme
 
Bon, 1Kg de gros sel au cas où, ca dépanne bien, mais c'est chiant la première fois où cela arrive. Sinon, j'ai ma voiture qui est en panne actuellement, dans le parking sous-terrain de l'immeuble. Obligé de faire appel à un dépanneur, équippé pour aller en sous-terrain, pour la transporter jusqu'à un garage.

 
Jamais vu pourtant j'ai eu des garages quasi tout le temps ces 30 dernières années, c'est quoi ces maisons ?
 

 
Pas faux Perso je rentre jamais la caisse dans le garage, je la laisse dans l'impasse, elle est calme et y'a la place de se garer donc je ne vois pas l'interêt de m'embeter à ça

 
t'habites trop au Sud du Pôle Nord

 
Je vais étudier précisément les avantages fiscaux liés à l'achat locatif, tiens.
Vu que je commence à payer pas mal d'IR, je cherche des solutions pour "optimiser" tout ça. Pis bon, "un bien payé par un PD2POVRE de locataire", c'est toujours ça de pris.

t'as pas eu le pb donc ça n'arrive jamais
cdfd

faut penser que dantes se place dans une optique de long terme
on essaye de lui faire peur un max pour le decourager et qu'il reste un looser de locataire

 
Ah ok, pardon  

De toute façon on pourra toujours lui glisser que l'important c'est l'emplacement
et qu'on ne peux pas pensez serieusement faire une carriere complete (°> 3 ou 4 emploie) en moselle

 
trouver 3 ou 4 emplois en moselle

Celui qui generalise en disant de but en blanc "un sous-sol, c'est chiant", c'est toi, et on fait remarquer que tes experiences foireuses ne sont pas une generalite, c'est tout.

je suis pas mieux que les autres  
je me base sur ce que je connais
avec suffisament d'assurance pour ça devienne une verité incontestable

 
Fait un gosse, 1800€ d'économie/an    
 
 

 
Pour ça, faut que je trouve une génitrice.

 
+1    
 

 
Pareil    
 
J'en voulais un et au final je m'en passerai...

vous avez de bonnes idées d'exploitation pour un puit ?
il fait un peu plus d'1m de diamètre, profondeur max inconnue, eau à -3,5 à -4m.
note importante, il est dans le garage et pas dehors

 
en incluant les couches, les fringues, la bouffe, les jouets, les nuits blanches, les RDV pédiatre et les emmerdements pour mini 18 ans ?

 

 
Si faire des gosses etait rentable, ca se saurait

j'ai pas compté le tanguysage, juste le minimum pour le foutre dehors

 
Il ne faut pas aller vers le superflu si tu veux que cela soit rentable.

 
Faire tourner des films d'horreur ?    
Amytiville, Evil Dead, ...

 
Faut bien leur payer leurs études, c'est pas (encore) du tanguysage

 
Surout que Bordeaux et sa région sont déjà tristement connus pour nombre de robien non loué, d'ailleur quand je faisais mes recherche au nord et a l'est de Bordeaux il y avait des appartement de 3pieces 70m² pour 300€ par mois...
 
Mais tellement mal placé soit sur l'A10 qui est un des axes les plus chargé soit sur l'A89.
 
 

 
Watercooling  
 
Je ne sais plus qui l'avait fait, ça marchait pas mal  

le pb, c'est que je crains que la pompe qui va chercher de l'eau à -4m consomme bcp et se dégrade très vite à cause de la cavitation
faudrait que je sonde, prenne la température sur un an et vérifie régulièrement son débit pour voir si je peux faire un truc intéressant

 
Tu payes la piaule les deux premières années et basta...

le combler de béton, ça évitera des  drames avec les gosses

y'a une grosse plaque en pierre dessus, il réussira pas à la soulever avant d'avoir au moins 7 ans et je foutrai sûrement une grille dessous en plus d'ici là pour éviter les chutes.

 
Arroser les plantes et le jardin avec.

pour ça, j'ai déjà un réservoir d'eau semi enterré dans le jardin (avec une belle voute en pierre)

 
Tu bouches les trous et tu en fais une cave, pour recevoir les HFRien cet été a ton barbecue  

Ce serait en circuit fermé, donc il n'y a pas besoin d'une pompe avec 4m de hauteur d'eau. Une pompe classique de watercooling (genre une laing 18W) doit suffir à condition d'amorcer au préalable le circuit (ie remplir le tuyau montant et le tuyau descendant). Bien sûr il faut monter un circuit secondaire (l'eau du puit refroidit l'eau déminéralisée qui circule dans ton circuit via un échangeur)
 
google puit cooling
 

sinon ça peux servir a balancer une  Géraldine Giraud  

Voila, pour moi c'est ça

Mouais.
 
Ok, les infiltrations, c'est la plaie.
Bon, il y a moyen de faire ça correctement, mais je suis quand même d'accord avec toi.
 
Les inondations, mouais, bah ça arrive.
 
Pour la lumière, dans les ss-sols que je connais il y a des vasistas de 25cm de haut en "bandeau".
 
Et il n'y a pas le garage.
 
Donc pour moi, si la gestion de l'humidité est faite correctement, ça n'est que des avantages .
 

Au dessus d'un ss-sol aussi

 
Pas forcément, ca dépend de pas mal de conditions  

 
Ce n'est pas de la surface habitable par contre ça compte pour l'imposition (mais pas avec le même coef)... sauf si le garage fait 1.80m de hauteur ou moins  

Si ce sous sol a des ouvertures, ce n'est ni plus ni moins de la SHab.  
 
De plus si c'est un garage ( stockage véhicule) il ne compte ni dans la SHON ni dans la Shab
 
EDIT :  
la
 
ici
 
Ou encore la

Genre une porte (de garage, par exemple) sur l'extérieur ?
Les petits vasistas en bandeau dont je parlait, au ras du plafond, ça compte comme "ouverture" ?