Reprise du message précédent :

 
Bah excuse moi mais le pass foncier "vous ne payez que des intérêts pendant 25 ans", si c'est pas du révolving je sais pas ce que c'est

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Certaines conversations au bureau me sortent par les trous de nez.  
Genre une collègue qui me saoule depuis des mois pour que j'achète un appartement avec les poncifs habituels 'ça ne peut que monter', 'c'est pour ta retraite', 'tu jètes ton argent par les fenêtres avec tes loyers'...
Et puis quand tu creuses, tu t'aperçois que papa et maman ont mis 200.000€ dans l'appart de madame...

 
C'est normal de rembourser le PTZ le plus loin possible.
 
effectivement par contre le CF pourrait faire un meilleur crédit sur les 4.5 en montant les traites

 
La plupart des gens achètent des voitures à crédit.
 
Perso, j'ai payé ma voiture cash 3000 € il y a 5 ans. Et par mois (en lissé), elle ne me coûte que 150 € (essence comprise).

 
Merci. Même si je comprends plus trop du coup sa formulation d'hier, "Je commence à rembourser le PTZ à partir de 18 ans sur 23 ans".

 
 
Encore mieux. Acheter du non-constructible et passer une petite enveloppe au Maire.

Peut être pour limiter partiellement le risque d'avoir effectivement dans 18ans une mensualité trop élevé par rapport au salaire.

 
Je parlais de manière générale, pas de maintenant....
 
Si on me garantit par écrit que le marché va faire +7% par an, j'achète, même sur 40 ans.

Mouais, je pense que c'est plutot parce qu'ils y gagnent perso, mais bon

 
 
Tu réponds tout simplement que tu n'as pas les moyens et que tu n'as pas de donation. Et d'ailleurs de quoi elle se mêle cette collègue ?

Je serai lui, j'achèterai (seul). Et comme il paie le logement, sa copine paie la bouffe, l'electricité, téléphone/internet, etc..., bref les consommables    
 
Avec son revenu et ses mensualités, y'a de quoi épargner pas mal pour ensuite raccourcir le crédit   . En plus, il peut changer de copine quand il veut, du moment qu'il applique ce système  

"Tu me donnes combien? Rien? Ferme ta gueule alors "

Ce que ça peut me saouler les gens qui se permettent tout le temps de donner des conseils inapplicables, sans qu'on leur demande quoi que ce soit d'ailleurs. Ce sont les meilleurs, faut faire comme eux, ils sont tellement géniaux

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Si ça se trouve, il remboursera en monnaie de singe son appart avec l'hyper-inflation venue, pendant que nous autres on pleurera des larmes de sang dans notre 30m² porte de la chapelle à 6000 euros le mois de loyer, et les potes proprios qui nous colleront des    actualisés sur notre porte après le poker du samedi soir.

 
 
Légal ou pas, c'est pas la question. C'est une pratique traditionnelle, il faut la sauvegarder

 
Loser, t'arriveras jamais à rien avec une morale

Mais par contre le coût entre son achat et sa revente, on s'en fout pas...  

 
 
On s'en foutra de payer 6k de loyer vu que notre salaire doublera tous les 6 mois

Tain le conseille de la caisse d'épargne a réussi à me faire hésiter en 30 min de rdv sur:
1) revenir à la CE (bon ça je sais pas)
2) prendre du Robien en RP (genre ils ont un programme à Issy)
Moment de honte pour un baissier qui fréquente ce topic depuis des années . Faut que je me renseigne mais maintenant j'hésite...

 
http://droit-finances.commentcamar [...] -juin-2010

 
Mes parents ont fait ça... toujours non constructible après 35 ans  

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Tiens, je sais si c'est passé mais :
http://lemonde.fr/politique/articl [...] 23448.html
 
Maintenant, à Paris, les scandales de logement de fonction des politiques, c'est pour 70m²
Faut croire qu'on s'est habitué aux clapiers étroits...

 
Je crois pas que le problème soit la surface mais le fait qu'il ait deux appartements de fonction (et pas seulement un seul).
 
Mais bon, on s'en fout, c'est pas ce genre de trucs sur lesquels il faut se pencher en France. Faux problème. Fait divers(ion).

@theskyrocker : je n'ai pas de source pour le fait que tu doives rembourser les aides de la municipalité. C'est ce qu'on m'avait dit par téléphone chez les gens qui gèrent le pass foncier. Mais en fait, je ne sais pas si c'est en cas de revente avant 15 ans ou 5 ans.
 
Et surtout en y repensant, ça n'a rien à voir avec l'organisme qui gère le pass foncier, donc pour savoir faudrait demander directement à ta mairie (et ça doit dépendre aussi des municipalités tout ça).
 
Mais logiquement, toutes les aides ont le même principe (PTZ, pass foncier, tva 5,5% et subvention), ça sert à acheter une résidence principale. Et en France on considère qu'il faut y rester 15 ans avant de revendre ou louer sinon on doit rembourser.
 
Si ton logement est BBC, ça devient vraiment sympa les aides (même le crédit d'impôt sur le revenu est majoré je crois).
 
Le pass foncier c'est en gros un moyen de faire des prêts sur 35 ans sans tomber dans les travers des prêts bancaire où dès qu'on dépasse 20 ans on peut emprunter quelques k€ de plus pour une fortune. Mais c'est clair que ça fait le jeu des promoteurs (prix élevés) et des banques (tout petits prêts sur 20/25 ans...).  
 
Les organismes qui gèrent le pass foncier je ne pense pas qu'ils y gagnent par contre vu qu'en plus ils supportent pas mal de risques comme la garantie de rachat du bien.

Oui c'est bidon, c'est une bataille d'expertises qui dure des années et coûte un bras, pour un résultat incertain ...

Ouai, je sais, mais j'ai quand même été surpris par les surfaces. Avant, quand on les prenait les doigts dans la confiture, on trouvais au moins 200 m².

http://www.20minutes.fr/article/40 [...] taires.php
 

 
Proprio, what else

 
Le prix du terrain... soit 10 000 fr de l'époque (1973).

Ben c'est un des seuls moyens de profiter des taux bas actuels et ça pour une fois ça me permettrait de profiter des imbéciles dispositifs immo payés avec mes impôts

Le truc c'est que dans les villes comme Issy les Moulineaux, je pense qu'on est à peu près tranquille sur le risque de pas trouver de locataire, c'est pas comme les villes du SO genre Agen. Je compte de toutes façons pas acheter ma résidence principale avant un certain temps (perte de mobilité, marché haut, etc.) et en cas d'inflation massive, ce sera pas une mauvaise option.

Mais:
1) faut que je garde de la capacité d'épargne pour le PEE sinon je perds plein de sous en abondement.
2) assurance loyers impayés & co ça finit par couter la peau des roubignoles je pense
3) faut que ça reste rentable si le marché se casse la gueule.

 
Youhou
 
Trouvé une loc à 450€ (seule eau froide/chaude compris) - bail signé - dans la commune la plus riche des pays de la loire
50m² tout meublé, chez un particulier très souvent absent.
Pour le calme c'est royal : il ne semble rien se passer dans cette commune (Retraités à +de 60% j'ai l'impression, c'était ça l'arnaque).
 
Sire > Je veux bien etre mis en locataire ultra baissier
 
Je suis plus tanguy et mon epargne paye 1 mois de loyer / an. Je peux mettre 1200€/mois de coté en attendant l'apres 3e guerre mondiale.
 
Est ce que je rentre dans le cercle    ??

Je vais te dire la même chose qu'à ma femme : pars du principe que j'ai toujours raison, ta vie sera plus simple .

Rembourser 1300 €/ mois pour un studio qui se loue 650€ HC, le risque est faible si on a les reins solides mais la rentabilité est mauvaise.

Mais c'est limpide

 
"Cela aurait très bien pu nous arriver dans un autre quartier», relativise la jeune femme de 30 ans"
 
On se rassure comme on peut    
 
C'est loin des quartiers nord? (ouais je sais c'est à Lyon donc c'est un peu loin des cités marseillaises.....)