Reprise du message précédent :
 
 
 
Ils ont évoqué le projet d'une refonte complète du système. A mon avis, ils vont injecter encore plus de thunes dans le système après la réforme.

 
   
 
Marseille, c'est pas Banlieue 13, mais le 13e de Marseille, c'est pas joli joli non plus. Je ne dis pas que cela va devenir une cité, mais ne pas prendre en compte un risque de dégradation du secteur d'ici une décennie, c'est risqué (surtout quand on sait que la revente est cruciale dans ton cas)
 

C'est ce que je me tue a dire de puis le début.
La gars va être logé pour bien moins chère que l'achat car l'état français lui propose BEAUCOUP DE SOUS GRATUITEMENT.

 
 
Le locataire, pour l'expulser, tu peux te lever de bonne heure. Et on peut toujours déposer un dossier pour une HLM entre deux. Risque minimal.

hôpital, charité, toussa ...  

 
Et l'assurance sur le prêt, ca sert à quoi ?

 
 
Ben je suis pas devin mais après quasiment 24 ans passé dans le coin ben je vois pas de dégradation sur Chateau Gombert ce qui ne veut pas dire que sa ne peut pas changer mais bon j'y crois moyen.

 
Mais au final, l'appart et le quartier te PLAISENT ou pas ? Parce que tu vas y passer 10 ans de ta vie. Si tu t'y vois je trouve perso que l'opération est bonne, mais si c'est un choix par défaut c'est différent.

 
 
Il faut partir du principe qu'on ne doit pas s'endetter au taquet et/ou avec un montage improbable. L'achat doit se faire sur le long terme, avec un apport conséquent.
 
On ne se constitue pas un apport en remboursant des intérêts. Il faut attendre que ton salaire ait réellement augmenté, et que tu aies capitalisé un minimum, et ensuite tu envisages d'acheter.

 
 
La loi permet d'obliger quelqu'un à accepter un boulot sous payé. C'est déjà le cas, même si c'est peu appliqué. On ne peut pas exclure que ça se durcisse assez rapidement.

 
 
rofl de platine

Bon j'abandonne

 
 
Mea culpa, mea maxima culpa. Fixed

 
 
Il est de coutume de considérer qu'elle ne sert strictement à rien.

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C'est la situation idéale Zero risque. Mais depuis pas mal d'années un très grand nombre d'acheteurs s'engagent sans respecter cette règle ils ne s'en portent pas plus mal.

Il rembourse 460 pour 1700 de salaire => 27% de taux d'endettement.
De plus certains profils peuvent plus facilement "parier" sur leur avenir que d'autre.

 
spa faux    

 
L'appart me plait beaucoup et je m'imaginais et me languissait l'accord du passfoncier jusqu'à ce que je vienne sur HFR      
 
Mais oui sa me plait l'emplacement même de l'immeuble me plait beaucoup après comme j'ai dit j'aurais préféré habiter hors de la ville mais vu que c'est quand même bien isolé et pas loin de la ou j'aurais aimais acheté (mais impensable financièrement 180k€ le T2 38-40 m²   ) ben j'ai choisis ce quartier.

 
Si on achète sur la corniche, faut-il prendre en compte le risque de ne plus retrouver son logement un jour avec la fonte des glaces ?

il a pris sa décision, l'avenir nous dira qui aura eu raison, même si je trouve ça, moi aussi, extrêmement risqué

pas de mal

 
Venant de cédric, comme SdB sur la bourse, faut faire l'inverse

 
Un détail qui m'intéresse et auquel on ne m'a pas répondu : Le PTZ, tu commences à rembourser la première traite 18 ans après l'achat. Et il s'étale sur combien de temps le remboursement ensuite ? 5 ans ou 23 ans ?

 
En tanguy il va être logé gratos, c'est encore mieux
 
Et si l'état ne propose plus d'aide plus tard, les prix seront plus bas.....

 
 
Les subprimes ?
L'explosion du surendettement ?

 
Il rembourse combien de capital et combien d'intérêts ?  
 
D'ailleurs au final, il revient à combien ce fameux prêt, en coût global ?

 
Sauf si on pense que le marché va monter, là faut monter dans le train coûte que coûte, quelque soit le financement, aussi tordu soit-il.

 
Ouais
 
y'a aussi encore plein de gens qui baisent sans capote et qui ne choppent pas le das non plus, c'est pas pour ça que c'est bien

Ah y a des subprimes en France ?
Je ne parle des prets du crédit "fonsdé" qui a volontairement menti sur les conditions du crédit aux souscripteurs.
 
Pour le sur endettement c'est surtout à cause des crédit revolving accessible et cumulable sans justification qui font plonger les personnes un peu juste et non rigoureuse financièrement

 
Gaffe quand même, on a déjà vu des wagons se détacher sur un train.

Tiens d'ailleurs, comment se fait-ce que le CF ne lui propose pas un crédit avec 33% d'endettement ?
Parce que là, ils repoussent le PTZ au max (18 ans), mais si il peut rembourser un peu plus chaque
mois, il capitalisera plus, non

 
En effet.
 
Ceci-dit, on peut quand même rester critique sur le fait que ce genre de financement ait pu être inventé et soit proposé à des gens aux revenus si "modestes". On marche sur la tête là. Va bien falloir que ça s'arrête à un certain moment, on a dépassé l'absurde.
 

 
 
Impossible Hamster  

C'est comme l'assurance Paypal : ça sert à te faire payer plus cher... et c'est le genre d'assurance qui te couvre que tant que tu n'en a pas besoin

 
L'important est qu'il aura été prévenu

Déjà c'est au début.
Il peut aisément augmenter son niveau de capitalisation dans le temps surtout qu'on lui a bien fait comprendre la situation.
Ca lui coute moins chère au début d'être proprio que locataire.
Le cout global OSEF car il ne va pas rester 35 ans dans ce 3p.

 
 
La bulle n'a pas encore commencé à péter en France.

10

 
Ca ne répond pas à la question.
 

 
Putain j'avais pas vu que c'était le C1929  

 
Bah excuse moi mais le pass foncier "vous ne payez que des intérêts pendant 25 ans", si c'est pas du révolving je sais pas ce que c'est