[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

StefSamy

VC FTW

Reprise du message précédent :

elfe_errant a écrit :

http://www.20minutes.fr/article/40 [...] taires.php

Citation :

Attirés par les prix très attractifs des nouveaux appartements, Nicolas et Emmanuelle avaient fait le pari d'investir à la Duchère (9e) en 2007. Ils faisaient partie des premiers propriétaires à emménager dans le cadre du Grand projet de ville (GPV) qui vise à revaloriser le quartier sensible en démolissant plusieurs barres, dont la 220 ce mercredi midi.

«Pour notre premier 14 juillet, nous mangions sur la terrasse. On nous lançait des feux d'artifices en plein visage. Nous avons été obligés d'appeler la police», raconte Emmanuelle. Une partie de leur immeuble a également été cambriolée, leur appartement compris. «Cela aurait très bien pu nous arriver dans un autre quartier», relativise la jeune femme de 30 ans

Proprio, what else [:daaadou:1]

"Cela aurait très bien pu nous arriver dans un autre quartier», relativise la jeune femme de 30 ans"

On se rassure comme on peut :sarcastic:

C'est loin des quartiers nord? (ouais je sais c'est à Lyon donc c'est un peu loin des cités marseillaises.....)

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

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Leg9

Fire walk with me

lnho a écrit :

Certaines conversations au bureau me sortent par les trous de nez.
Genre une collègue qui me saoule depuis des mois pour que j'achète un appartement avec les poncifs habituels 'ça ne peut que monter', 'c'est pour ta retraite', 'tu jètes ton argent par les fenêtres avec tes loyers'...
Et puis quand tu creuses, tu t'aperçois que papa et maman ont mis 200.000€ dans l'appart de madame...

... [:leg9]

Et après ça vient pérorer sur la "valeur travail", et râler au sujet de toutes ces "feignasses d'assistés qui mangent le pain des travailleurs".

Message cité 3 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

StefSamy

VC FTW

Piksou a écrit :

Ben c'est un des seuls moyens de profiter des taux bas actuels et ça pour une fois ça me permettrait de profiter des imbéciles dispositifs immo payés avec mes impôts

C'est quoi l'intérêt des taux bas mais avec des prix délirants? :??:

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

e_esprit

Tiens j'ai lu un truc étonnant aujourd'hui dans un "journal" de l'agglo

Je m'attendais à un "dépéchez-vous ça repart [:hurle] ". Mais non

En gros, l'immobilier dans notre département n'a pas trop été touché (enfin -5 à -10% entre 2008 et 2009 quand même) pour le moment,
mais généralement, notre département est à la traine, il met un peu plus de temps à subir la crise, mais donc aussi un peu
plus pour en sortir
Et les pros du BTP sont pas super optimistes pour 2010 (-30000 emplois de mémoire [:tibo2002] ).
Tain ça va être terrible en fait

Ah oui le gars disait aussi que sans les fiscalités adaptées (TVA à 5,5% et Scellier) ça serait le drame

Message édité par e_esprit le 19-05-2010 à 14:13:55

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

Leg9

Fire walk with me

Faquin a écrit :

Si ça se trouve, il remboursera en monnaie de singe son appart avec l'hyper-inflation venue, pendant que nous autres on pleurera des larmes de sang dans notre 30m² porte de la chapelle à 6000 euros le mois de loyer, et les potes proprios qui nous colleront des [:laroa] actualisés sur notre porte après le poker du samedi soir.

Exact...

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

StefSamy

VC FTW

Leg9 a écrit :

Je vais te dire la même chose qu'à ma femme : pars du principe que j'ai toujours raison, ta vie sera plus simple .

Ouais mais tu me la feras pas à l'envers avec tes histoires de pédales par contre [:hahaguy]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

Leg9 a écrit :

... [:leg9]

Et après ça vient pérorer sur la "valeur travail", et râler au sujet de toutes ces "feignasses d'assistés qui mangent le pain des travailleurs".

[:4lkaline] [:ariakan:1]

Saleté de communistes qui veulent voler MON argent [:rapscallion:3]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

e_esprit

Leg9 a écrit :

... [:leg9]

Et après ça vient pérorer sur la "valeur travail", et râler au sujet de toutes ces "feignasses d'assistés qui mangent le pain des travailleurs".

C'est la valeur travail de ses parents [:cosmoschtroumpf]

Message cité 1 fois

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

Babouchka

You're no fun anymore

Yop ma caille a écrit :

On s'en foutra de payer 6k de loyer vu que notre salaire doublera tous les 6 mois :o

Comme avant quoi [:clooney3]

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

StefSamy

VC FTW

e_esprit a écrit :

C'est la valeur travail de ses parents [:cosmoschtroumpf]

Ce qui est à leurs parents est à eux :sarcastic:

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

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Piksou

phnatomass a écrit :

Rembourser 1300 €/ mois pour un studio qui se loue 650€ HC, le risque est faible si on a les reins solides mais la rentabilité est mauvaise.

Ben ça fait que j'ai les chiffres et que je fasse le calcul de la rentabilité.
Rembourser 1300 € en soit veut pas dire que c'est débile au final si l'avantage fiscal sauve.
Si c'est pas le cas je préfère payer mes impôts que de les filer à un margoulin du Scellier.

StefSamy a écrit :

C'est quoi l'intérêt des taux bas mais avec des prix délirants? :??:

Non mais je préfèrerais que les prix soient pas délirants hein, mais ça veut pas dire que ça les fera tomber.
En attendant si on retombe dans le tunnel par l'inflation (ce qui est clairement une possibilité), utiliser les taux bas pour acquérir de l'immo devient très intéressant...

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« Le verbe "aimer" est le plus compliqué de la langue. Son passé n'est jamais simple, son présent n'est qu'imparfait et son futur toujours conditionnel. » Jean Cocteau

e_esprit

StefSamy a écrit :

Ce qui est à leurs parents est à eux :sarcastic:

Ben après une donation, oui [:heow]

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

e_esprit

Le premier article (interview d'un gars du BTP, pas très optimiste) :

Le second (plus optimiste, mais après avoir lu le premier... :lol: ) :

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

mangue13

http://www.seloger.com/335993/49570519/detail.htm

[:domen1]

Message cité 5 fois

elfe_errant

A consommer avec modération

mangue13 a écrit :

http://www.seloger.com/335993/49570519/detail.htm

[:domen1]

A VOIR ABSOLUMENT §§§

Message cité 1 fois

Profil supprimé

Nouveau cas de figure

Si au bout de 15 ans je met en location pendant 3 ans je perçois plus de loyer que mes mensualité et en attendant je me construit un studio dans le jardin des parents :whistle:

Message cité 2 fois

Nunurs Mega Power

Одним из шагов для мужчин, но

mangue13 a écrit :

http://www.seloger.com/335993/49570519/detail.htm

[:domen1]

pas assez cher mon fils [:atom1ck]

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"La finalité accentue les aspects analytiques de la démarche."

e_esprit

Pas sur que le PTZ t'y autorise

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

Profil supprimé

Ben au bout de 15 ans tu n'est plus redevable non ?

Message cité 1 fois

Tounet

I love apples

Au bout de 15 ans, tu n'as meme pas commencé a rembourser le ptz.

Message cité 3 fois

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Les hommes n'acceptent le changement que dans la nécessité et ils ne voient la nécessité que dans la crise.

e_esprit

Voilà

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

StefSamy

VC FTW

elfe_errant a écrit :

A VOIR ABSOLUMENT §§§

TROP TARD C4EST DEJ0 VENDU §§§§§

Le chiotte à 30 cm du lit et collé à la kitchinette :love:

Les fils électriques :love:

Message cité 2 fois
Message édité par StefSamy le 19-05-2010 à 14:51:26

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

kadreg

profil: Utilisateur

StefSamy a écrit :

Le chiotte à 30 cm du lit

le reve en cas de biture :love:

Message cité 1 fois

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

Yop ma caille

Assassin d'enfants

mangue13 a écrit :

http://www.seloger.com/335993/49570519/detail.htm

[:domen1]

c'est dommage, manque 1m² pour avoir le droit de le louer

Message cité 1 fois

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

Black_Jack

Bo_Jack

Facepalm du jour :

http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] edants.php

[:black_jack]

Citation :

Le crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt devrait être remplacer dès 2011 par une avance s'apparentant à un prêt à taux zéro, et qui entrerait dans le calcul de l'apport personnel.
[...]
Mais, alors que le crédit d'impôt bénéficie aux 540 000 ménages qui acquièrent un logement chaque année, cette avance serait réservée aux 360 000 primo-accédants.
Le coût pour l'État doit rester le même, soit 1,5 milliard d'euros en 2010.
En ciblant, on peut accorder une aide plus conséquente aux bénéficiaires.
[...]
Citer:
L'avance serait en moyenne de 10 000 à 15 000 euros par ménage, quel que soit le revenu de ce dernier.

[:lehman brothers]

Message cité 3 fois

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Horse_man

e_esprit

StefSamy a écrit :

TROP TARD C4EST DEJ0 VENDU §§§§§

Le chiotte à 30 cm du lit et collé à la kitchinette :love:

Les fils électriques :love:

Vue sur le port de Marseille [:aloy]

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

Profil supprimé

Tounet a écrit :

Au bout de 15 ans, tu n'as meme pas commencé a rembourser le ptz.

C'est quoi le rapport ?

Le principe du Ptz et passfoncier c'est que tu achète obligatoirement en résidence principal avec une TVA à 5,5%.
Donc pendant 15 ans tu ne peut pas louer et si tu vend tu doit rembourser la TVA.

Donc mettons que je vende au bout de 15 ans j'aurais pas besoin de rembourser la TVA et pourtant j'aurais toujours pas entamer le ptz non plus....

Message cité 2 fois
Message édité par Profil supprimé le 19-05-2010 à 14:56:36

W0r1dIndu5tri35

Lorsqu'un PTZ est consenti, il est interdit de louer. Avant de louer, il faudrait que tu rembourses ton PTZ.

Message cité 1 fois
Message édité par W0r1dIndu5tri35 le 19-05-2010 à 14:58:43

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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter

cartemere

Tounet a écrit :

Au bout de 15 ans, tu n'as meme pas commencé a rembourser le ptz.

[:manneke2]

kadreg

profil: Utilisateur

Citation :

Jusqu'au remboursement total de l'avance, le propriétaire doit donc occuper le logement à titre de résidence principale.

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

e_esprit

Black_Jack a écrit :

Facepalm du jour :

http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] edants.php

[:black_jack]

Citation :

[:lehman brothers]

"Avance s'apparentant à un prêt à taux zéro" => faudra le rembourser, non ?
Auquel cas je trouve ça mieux que le crédit d'impots, non ?

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

Yop ma caille

Assassin d'enfants

Black_Jack a écrit :

Facepalm du jour :

http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] edants.php

[:black_jack]

Citation :

[:lehman brothers]

Sympa les fautes d'orthographe dans un article du Figaro

Message cité 1 fois

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

cartemere

Le principe du Ptz et passfoncier c'est que ça t'aide à financer ta RP...

et par définition, une RP, c'est pas pour la louer, donc tant qu'une partie de ton financement est encore sous le Ptz/passfoncier, tu ne peux pas louer... [:cerveau spamafote]

patx3

Tounet a écrit :

Au bout de 15 ans, tu n'as meme pas commencé a rembourser le ptz.

Sauf que c'est bien un prêt à taux zero et compte tenu de l'inflation, 100 € d'aujourd'hui n'auront pas la même valeur que 100 € dans 15 ans !

Message cité 2 fois

Loustik_

Oh my goood they

patx3 a écrit :

Sauf que c'est bien un prêt à taux zero et compte tenu de l'inflation, 100 € d'aujourd'hui n'auront pas la même valeur que 100 € dans 15 ans !

Mais on s'en cogne aussi de l'inflation il aura rembourser son prêt par anticipation

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Black_Jack

Bo_Jack

patx3 a écrit :

Sauf que c'est bien un prêt à taux zero et compte tenu de l'inflation, 100 € d'aujourd'hui n'auront pas la même valeur que 100 € dans 15 ans !

Qui te dit qu'on ne va pas vers la déflation ?

Message cité 1 fois

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Horse_man

Latrinite

Black_Jack a écrit :

Qui te dit qu'on ne va pas vers la déflation ?

:lol:

StefSamy

VC FTW

kadreg a écrit :

le reve en cas de biture :love:

Bof, perso j'ai le seau pour laver le sol pour ça

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Profil supprimé

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Lorsqu'un PTZ est consenti, il est interdit de louer. Avant de louer, il faudrait que tu rembourses ton PTZ.

Ok c'est ce que je voulais savoir je compte pas louer c'était pour rigoler vu que de toute manière au bout de 18 ans les mensualité de 800 et quelques euros serais supérieur à un loyer qui tournerait autour des 600-700 donc sa vaudrait pas le coup.

Je savais pour la TVA mais justement pour la location j'en était pas certains.

Message cité 3 fois
Message édité par Profil supprimé le 19-05-2010 à 15:11:20

StefSamy

VC FTW

Yop ma caille a écrit :

c'est dommage, manque 1m² pour avoir le droit de le louer

T'es ouf toi, une merveille comme ça, on en profite soi-même en égoïste, on la laisse à personne....

Message édité par StefSamy le 19-05-2010 à 15:13:37

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

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