Reprise du message précédent :

COMMUNISTE§§§

 
Il me semble surtout qu'ils sont obligés de faire visiter au moins partiellement à partir du moment où c'est classé monument historique.

 
Merci bien les papier gras et les emballages de babibel dans la pelouse du parc du chateau !
Dehors les salles gosses !
 
   
 

c'est le cas, mais pourtant, y'a jamais aucune visite de possible

bien entendu, une autorisation de ce genre s'entendrait avec obligation de nettoyage sous peine de poursuites

 
sous peine de finir dans les prisons du chateau et être torturé au fer blanc !

 
Il n'y a pas d'obligation de location ou de visites publiques, mais ceci a un impact sur la fiscalité.
 
défisc de 100% si visites,  50% si pas de visites.
 
A demander au centre des impôts peut-être ? (pour avoir une liste des monuments déclarés comme "visitables" )

Voire dénoncer  

merci pour l'info

 
Elle reste suffisamment sobre pour rester assez intemporelle.
Par contre, bien que j'adore ce type de baraque, je trouve qu'elles ne supportent pas l'à peu près niveau entretien, la moindre salissure fait dégueulasse, la moindre télécommande pas rangée fait bordelique.  
 
Faut la repeindre tout les 2 ans, et faire un rangement militaire tout les jours!

 
T'as des prix? Pas le prix "famille" plus cher que tout hein, un vrai prix remisé?

D'où l'avantage du béton brut, les salissures font partie de la vie, c'est la patine de la matière

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Oui. Mais j'ai vu des cas où c'était mal fait, et ça faisait dégueulasse dès le premier jour ... et pas vraiment de solution pour rattraper! Et j'ai l'impression que peut savent maîtriser ce genre de techniques un peu marginales dans l'habitat individuel.
 
Des amis (à gros revenus ...) ce sont fait construire ce genre de baraque avec béton brut et toit terrasse : le béton fait crade (impressions de coulures, mais dans la masse), problème d'étanchéité dès les premiers mois au niveau du toit ...

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Oui, c'est une crise quoi.  
Les boites/usines pas bien ont fermé.
Celle plutôt bien ont arrêté les embauches et attendu, stoppé les contrats avec les presta. Et tes sous traitant, tu crois qu'ils ont fait quoi?

Je vais visiter ma première maison mardi
 
Mais ce n'est qu'une première approche, pour un bien étonnement en dessous du prix du marché

oui, ça doit aussi contribuer à avoir l'air vieux rapidement, si c'est pas TOUJOURS nickel, ça se voit comme le nez au milieu de la figure

vu la qualité apparente du béton que font les constructeurs, malheureusement...
par contre, c'est l'avantage de la pierre, les salissures font partie de la vie, c'est la patine de la matière

toit à refaire/trou dans le plancher/voisinage insupportable/autoroute à 50m/chauffage de 1954/accès impossible en voiture
raye les mentions inutiles après être revenu

 
en fait, ce qui est (très) étonnant, c'est que la maison date de 1999, mais l'agent immo lui même dit que les finitions sont pourris...

tu enlèves 15k de finitions sur le prix alors

la maison de mes parents est récente (2002 je crois), et une calamité au niveau de l'isolation phonique.
Tu entends tout à l'intérieur, c'est vraiment insuportable. Je ne sais pas si ça vient du plancher chauffant avec la combo brique.

de mémoire 35 m² à partir de 180k€, c'est quand même pas donné.

France : la demande de logements neufs à acheter diminue rapidement.
 
La demande de logements neufs à acheter diminue nettement, selon l'enquête trimestrielle de conjoncture de l'Insee publiée vendredi.
 
Par contre pour les logements destinés à la location, la demande progresse à nouveau, selon cette enquête réalisée en avril.
 
"Par ailleurs, les entrepreneurs prévoient une hausse des mises en chantier pour les logements", indique l'Insee.
 
Selon les promoteurs, les prix des logements neufs continuent de baisser, au même rythme qu?au trimestre précédent.
 
L?apport personnel des candidats à l?acquisition d?un logement neuf diminue et dans les prochains mois, les moyens de financement consacrés aux achats de logements neufs seront inférieurs à leur moyenne de longue période, souligne l'Insee. Conséquence directe: les promoteurs sont moins nombreux à indiquer une baisse de leur stock d?invendus ce trimestre.
 
http://www.boursorama.com/infos/ac [...] 313c45e98d
 
 

Quand l'AI commence à descendre le bien devant un potentiel acheteur, c'est pas forcément bon signe...

 
donne le nom de la ville du village pour voir
 

J'arrive après la bataille mais l'Isle Jourdain, c'est beaucoup plus loin. Ce n'est plus Toulouse là-bas, bordel.
 
Ca me rappelle les pubs pour des apparts en de Robien qui se trouvaient à St Gaudens vendus comme étant "à 40 min de Toulouse"

 
J'ai bien fait de me lancer dans la loc !
 
Effectivement si les gens n'achete pas , ils vont louer ... car faut bien qu'ils vivent qq part.
 

 
J'apprends surtout de mes erreurs...dommage que certaines erreurs coûtent cher  

 
Exact  

 
 
Justement, de quoi dois je me méfier?

 
C'est quoi les bons signes ?

 
Tu dis mur mitoyen, on te répond: "Double mur" (et il faut traduire par double mur en BA13 bien sûr)
 
Tu dis pas de travaux, on te fais visiter des trucs ou tout l'intérieur est à refaire.
 
Tu dis pas de surprises sur les diagnostics, tu peux lire juste après: électricité pas aux normes, amiante : partout, etc
 
et malgrès tout ca...
... je me suis tapper C4EST DEJA VENDU§§§§ hier soir.
 
Ce soir ca sera ma 16eme visite en 1 mois.
 
Ya juste aucune offre 'normale' sur les catalogue en fait, juste les trucs invendus depuis des lutres.
 
A côté de ça tu as des annonces qui restent 2 jours sur les sites quand ils sont valables...
 
 
Ya juste aucune offre en fait....
... C'est pas comme ça que les prix vont baisser...
 
Offre/demange/ajustement des prix... pour l'instant on y est pas... du tout.

 
Chapeau car ça devient vite chiant de visiter sans rien trouver
 

 
 
regarde si elle est pas construite au dessus des mines style Ottange si c'est là-bas....  
 
Donne voir le prix et l'endroit à peu près?  
 
Sinon le collègue qui va faire construire essaye de se rapporcher d'un architecte étant donné que le terrain a été gracieusement offert par la belle famille.... il a un budget de 150k€ juste pour la maison sans les finitions. Il voudrait 150m² à peu près...
 
 
L'architecte qu'il a appelé ce matin devant nous (oui je sais on bosse quand même!   ):  
 
150kE pour 150m² avec ou sans mes honoraires? Vous savez Monsieur X c'est difficile de construire pour cette somme.... Vous avez essayé de voir un constructeur? La seule chose que je pourrais éventuellement vous proposez c'est une maison de 100m² évolutive où vous pourrez reconstruire des pièces par la suite....

Avec l'autre collègue on était mort de rire    
 
Il est allé voir, batigère, maison horizon, maison vesta, castor seul castor répond éventuellement à ces critères.....
 
Finalement les architectes n'ont pas l'air d'avoir si faim que ça    
 
 

bah ils restent là où ils sont !

 
Je finis par tout confondre en fait.  
 
C'est pas que ya rien, c'est surtout que ya toujours un truc (ou 10) qui cloche en fait, le prix n'étant en général pas le dernier. Donc quand d'un seul coup, l'emplacement te plait, la baraque ca pourrait le faire (au bout de 5 ans de travaux), tu bosses le dossier, tu t'apprêtes a faire une offre, les diag arrivent et.... et faut retrouver 15ke pour faire des travaux qui en apparence étaient ok, et l'AI t'achève avec 1... mon collègue attend une autre offre cette semaine... j'ai juste envie de me barrer quoi. Ce que je fais en général, je joue pas les enchères et des fois j'ai totalement l'impression de servir a faire monter les enchères en toute bonne fois auprès d'autres acheteurs potentiels du même bien.
 
Et je ne sais pas comment le reste du monde semble se décider pour un achat de vie important en 2 fois 1h sur 2 jours (et craque on signe pour 20 ans...) ... C'est du délire l'immo.
   
 
Ce qui me fait dire que globalement... c'est pas les acheteurs qui font la loi encore en ce moment (et qu'il y a une grosse différence entre la réalité du terrain et les théories exposées ici que je suis depuis longtemps pourtant).

 
C'est pas toi qui a acheté un Robien à .......... Epinal ?
Si oui, il est fort possible que ce soit un copain/connaissance à moi qui te l'ait refourgué.

 
Ben franchement je suis d'accord avec l'architecte.
 
Construire une maison "d'architecte" à 1000 euros / m² ... c pas évident !
 
Moi j'ai fait le tour des constructeurs et la plupart du temps les prix tournent dans les 1300 euros/m²  (prix de base pour une maison finie)
Après ça peut monter vite selon les prestations