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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°11134382
Slyde
Lizard of the Coast
Posté le 09-04-2007 à 13:46:31  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
 
 
Ouais, on devrait même te payer pour qu'on garde le chiard... Bon, si on veut faire la liste de tous les mauvais usages des cotisations diverses et variées (perso cette année je lache 13k€ de cotisations sociales obligatoires, cumulé à mon IR ça fait 50% de mon revenu qui dégage), on a pas fini...


---------------
Le topic du QLRR et FIRE - Knowledge is power. Power corrupts. Study hard, become evil.  
mood
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Posté le 09-04-2007 à 13:46:31  profilanswer
 

n°11134383
sadlig
Posté le 09-04-2007 à 13:46:38  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :

Il n'est pas vendu donc. Rien ne dit que tu le vendras au prix que tu attends.


 
Tu as raison mais :  
1. je ne suis pas gourmand côté prix.  
2. j'ai déjà plusieurs propositions.

n°11134510
Profil sup​primé
Posté le 09-04-2007 à 14:02:44  answer
 


Ca dépend, il y a des "jeunes" qui coûtent à la société :D

n°11134554
papillonne​tte
Posté le 09-04-2007 à 14:07:13  profilanswer
 

sadlig a écrit :

Pour recentrer sur le sujet du topic :
comme je quitte Paris prochainement pour la province j'ai mis en vente mon appartement, je peux donc vous confirmer qu'à l'heure actuelle il n'y a pas de krach immobilier à Paris pour le moment.


...
Personne a parlé de krach il me semble...
On a parlé de baisse, et je maintiens que ça dépend des quartiers. Il y a des quartiers où ça continue à grimper.
 
Et il est clair que l'immobilier dans Paris n'augmente plus comme avant.

n°11134571
Profil sup​primé
Posté le 09-04-2007 à 14:09:14  answer
 

à partir de quand ca devient intéressant d'avoir attendu ? parce que Cédric est bien gentil, mais il y a des gens qui attendent le krach depuis plus de 4 ans, ca commence à faire mal tous ces loyers balancés à perte.

n°11134598
papillonne​tte
Posté le 09-04-2007 à 14:13:23  profilanswer
 


Ils ont fait erreur.
 
En région parisienne :
La hausse de l'immobilier était prévue au moins jusqu'à mi 2006. Ce qui a été conforme aux prévisions.
Depuis, on est en droit de se demander si nous ne sommes pas en bulle immobilière.
 
En province, la hausse n'est pas terminée dans la majorité des villes.

Message cité 1 fois
Message édité par papillonnette le 09-04-2007 à 14:13:57
n°11134715
cedric1973
Posté le 09-04-2007 à 14:36:01  profilanswer
 


Et encore c'est pas cher !
A Paris c'est le double !

n°11134724
cedric1973
Posté le 09-04-2007 à 14:37:31  profilanswer
 


Pas du tout. Quand tu payes un loyer, tu payes un service à un bailleur.

n°11134776
Profil sup​primé
Posté le 09-04-2007 à 14:49:29  answer
 

cedric1973 a écrit :

Pas du tout. Quand tu payes un loyer, tu payes un service à un bailleur.


mais au bout de 20 ans de location il aura tjrs rien  :sweat:

n°11134779
Profil sup​primé
Posté le 09-04-2007 à 14:50:11  answer
 

papillonnette a écrit :

Ils ont fait erreur.
 
En région parisienne :
La hausse de l'immobilier était prévue au moins jusqu'à mi 2006. Ce qui a été conforme aux prévisions.
Depuis, on est en droit de se demander si nous ne sommes pas en bulle immobilière.
 
En province, la hausse n'est pas terminée dans la majorité des villes.


a lyon sur la vente de villa  en proche banlieu ca a prit 10/15% en 2006/ début 2007

mood
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Posté le 09-04-2007 à 14:50:11  profilanswer
 

n°11134824
_synapse_
Posté le 09-04-2007 à 14:57:31  profilanswer
 

pastor a écrit :

:lol: tu lui proposes quoi alors ? Acheter donc coute que coute et s'endetter sur 50 ans parceque "l'immo ne baissera jamais" ©  
[:xp1700]


 
C'est justement le problème, il n'y à pas de solutions, actuellement vu les prix totalement déconnectés de la réalité, en plus de brider la sacro-sainte croissance (bah oui quand tu passe la moitié de ton fric en loyer/crédit il te reste plus grand chose pour consommer), ces prix mettent une partie de plus en plus grande de la population dans la précarité pour le seul bénéfice d'un très petit pourcentage de celle-ci.

n°11134850
cedric1973
Posté le 09-04-2007 à 15:01:14  profilanswer
 


Bah si tu as la différence entre loyer et crédit qui placé pendant 20 ans représente une grosse somme !  

n°11134900
slash33
Posté le 09-04-2007 à 15:10:06  profilanswer
 

Alors qui n'a vu le JT de 13h de France 2 ??

n°11134906
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 09-04-2007 à 15:12:02  profilanswer
 

J'ai vu la fin.
 
"-Alors les conclusions?
- Achetez dès que vous le pouvez!
- Merci Maître!"
 
:D

Message cité 1 fois
Message édité par patator_bzh le 09-04-2007 à 15:12:11
n°11134909
slash33
Posté le 09-04-2007 à 15:12:30  profilanswer
 

Sinon à propos d'endettement et de revenus :
http://www.insee.fr/fr/ffc/ficdoc_ [...] oc_id=2007
C'est tout frais ça vient d'être publié.
 
Pour vous faire un idée de ce que l'INSEE publiera pour 2005, 2006 et 2007 (3 ans plus tard) voir ce tableau:
http://img400.imageshack.us/img400/9350/djeunscb0.jpg

n°11134982
Profil sup​primé
Posté le 09-04-2007 à 15:23:29  answer
 

cedric1973 a écrit :

Et encore c'est pas cher !
A Paris c'est le double !


Tu prouves encore une fois ta méconnaissance des dossiers. La crêche a des tarifs réglementés indexés sur les ressources des familles. Quelqu'un qui paierait 800 euros en crêche, gagnerait au moins 7.000 euros nets par mois, ca ne concerne pas grand monde.

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 09-04-2007 à 15:24:08
n°11135005
Profil sup​primé
Posté le 09-04-2007 à 15:27:14  answer
 

slash33 a écrit :

Alors qui n'a vu le JT de 13h de France 2 ??


je l'ai vu, et pas grand chose de concret: bien entendu que la vente en gros se fait avec décôte significative. On ne peut pas comparer ventes entre particuliers avec les ventes entre institutionnels.
 
Il a été redit très justement:
-qu'aux USA pour 1 acheteur, il y a 10 maisons.
-qu'en France, enfin IDF, le rapport est inversé: + de demandes que d'offres.

n°11135025
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 09-04-2007 à 15:29:08  profilanswer
 


intéressant,  
en résumé, on emprunte de plus en plus tôt
et à 40ans on est trop vieux pour ça...


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°11135045
Profil sup​primé
Posté le 09-04-2007 à 15:30:47  answer
 

Pourquoi la somme ne fait elle pas 100% ?

n°11135064
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 09-04-2007 à 15:32:50  profilanswer
 


11% ont moins de 18 ans  :whistle:


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°11135074
Profil sup​primé
Posté le 09-04-2007 à 15:33:47  answer
 

sire de Botcor a écrit :

11% ont moins de 18 ans  :whistle:


C'était une vraie question en fait :D

n°11135090
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 09-04-2007 à 15:35:29  profilanswer
 


et la seule réponse possible si on suppose ces stats non bidon... :(


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°11135126
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 09-04-2007 à 15:38:50  profilanswer
 
n°11135376
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 09-04-2007 à 16:19:08  profilanswer
 


alors ça y est, le krach a officiellement commencé ! [:tnt]


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°11135402
slash33
Posté le 09-04-2007 à 16:23:56  profilanswer
 

Pour ceux qui auraient raté le JT:
http://jt.france2.fr/13h/index-fr. [...] &start=823


Message édité par slash33 le 09-04-2007 à 16:25:03
n°11135429
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 09-04-2007 à 16:27:22  profilanswer
 

slash33 a écrit :

Ouais mais j'ai modifié avant. Na!


pardon ?  :whistle:


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°11135436
slash33
Posté le 09-04-2007 à 16:28:39  profilanswer
 

Bon y a pas grande chose à en tirer à part peut être le "80% achètent pour revendre" que lâche le notaire...

n°11135482
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 09-04-2007 à 16:35:06  profilanswer
 

Donc, c'est parce qu'ils espèrent une plus-value. Si la hausse des prix s'arrête, on peut espérer que ces investissements seront largement diminués et que les gens iront voir d'autres placements......  :D

n°11135490
slash33
Posté le 09-04-2007 à 16:36:51  profilanswer
 

Y a un joli cafouillage aussi du notaire (à voir) qui lâche le mot "baisse" puis se ravise en parlant de baisse de la hausse (enfin le bon vieil atterrissage en douceur). Ca vaut le coup d'oeil


Message édité par slash33 le 09-04-2007 à 16:37:23
n°11135506
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 09-04-2007 à 16:38:49  profilanswer
 


en ce moment à Paris, 80% des achats sont des achats spéculatifs :D  
si ça c'est pas un bon présage pour les futurs acheteurs :p


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°11135657
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 09-04-2007 à 17:03:07  profilanswer
 

En plus, il semble que les stocks immobiliers aient tendance à augmenter ces temps-ci.

n°11136032
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 09-04-2007 à 18:20:36  profilanswer
 


 
 
En étant locataire, je n'ai aucune dette. Aucun risque de déraper :)
 

n°11136459
Shooter
Cherche niche fiscale
Posté le 09-04-2007 à 19:09:41  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :

en ce moment à Paris, 80% des achats sont des achats spéculatifs :D


 
Source ?
 

patator_bzh a écrit :

En plus, il semble que les stocks immobiliers aient tendance à augmenter ces temps-ci.


 
Ca, oui, c'est un fait : vu les prix, les acheteurs sont de plus en plus exigeants et ne se jettent plus sur le premier truc un peu pas trop moche venu comme c'était le cas il y a quelques temps.
A priori, ceux qui ont voulu jouer la spéculation à mort il y a deux ans en achetant n'importe quelle merde et qui veulent revendre aujourd'hui pour empocher leur PV vont en être de leur poche.


---------------
They will not force us / They will stop degrading us
n°11136479
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 09-04-2007 à 19:11:14  profilanswer
 


le 13H en lien qq posts plus hauts
 
edit : http://jt.france2.fr/13h/index-fr. [...] &start=823


Message édité par sire de Botcor le 09-04-2007 à 19:12:20

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°11136814
cedric1973
Posté le 09-04-2007 à 19:55:49  profilanswer
 


Bah si moi...
enfin pas tout à fait 7000 € quand même...
 
PS : je n'ai jamais dit que ce n'était pas indéxé !

n°11136830
cedric1973
Posté le 09-04-2007 à 19:57:23  profilanswer
 

patator_bzh a écrit :

J'ai vu la fin.
 
"-Alors les conclusions?
- Achetez dès que vous le pouvez!
- Merci Maître!"
 
:D


C'est un notaire, il ne va pas dire le contraire et se tirer une balle dans le pied.

n°11136885
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 09-04-2007 à 20:04:32  profilanswer
 

C'était un peu le but de la mise en gras. :D

n°11137065
x_tiberi
Comfent çfa fa?
Posté le 09-04-2007 à 20:24:18  profilanswer
 


 
 :pt1cable:  
 
J'habite le XIII° et quant bien même les chinois faisaient leur propre ménage, ils ne s'occuperaient que de buter d'autres mafieux. Je pense que les petites racailles ne les intéressent pas.
 
De toute façon, le XIII° est sûr (même plus que des coins chicos genre V° où il y aura des pickpockets), même dans les barres HLM de Nationale.

n°11139172
pantalaimo​n
Posté le 10-04-2007 à 00:21:45  profilanswer
 


JT de france 2 du jour je résume:
- ailleurs ça baisse mais pas chez nous (+10% en 2006)
- faut continuer à acheter, ça vaut le coup  :sweat:  
...
et hop voilà comment on influence quelques millions de personnes en 30 secondes.
Un peu comme avec les sondages etc...

n°11139179
cedric1973
Posté le 10-04-2007 à 00:22:49  profilanswer
 

pantalaimon a écrit :

JT de france 2 du jour je résume:
- ailleurs ça baisse mais pas chez nous (+10% en 2006)
- faut continuer à acheter, ça vaut le coup  :sweat:  
...
et hop voilà comment on influence quelques millions de personnes en 30 secondes.
Un peu comme avec les sondages etc...


Les gens ne sont pas si bêtes.
L'idée du krack commence à faire son chemin...

n°11140038
StefSamy
VC FTW
Posté le 10-04-2007 à 08:28:58  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :

Louer avec une agence c'est pour les riches :o  
 
Ya pas un vote normalement ?


 
Bah oui, ils ont voté pour la rénovation quoi!

mood
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Posté le   profilanswer
 

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