Reprise du message précédent :

 
Bah oui, ils ont voté pour la rénovation quoi!

tu sais que 1500 euros c'est rien, qd une copropro estbien gérée ? tu connais les fonds de roulement ?

 
C'est un peu pareil que de dire "faut acheter à tout prix catr on aura pas de retraite", un plan sur la comète quoi.
 
Après, il est effectivement raisonable de penser qu'on aura pas beaucoup de retraite, tout comme il est raisonable de penser que les risques de baisse sont forts...

 
effectivement, mais faudrait déjà dans ce cas arrêter de penser loyer = argent par les fenêtres, "vaut mieux un petit chez soi qu'un grand chez les autres", "faut penser à quand tu seras croulant et que t'auras pas de retraite", etc...
 
La logique financière, c'est surtout ceux qui achètent qui l'ont, ils le font pour ça. Par contre on a atteint un point où justement, en pure logique financière, la location reprend du poil de la bête. Et c'est à ce moment que ceux qui disaient "faut penser à plus tard" te balancent des "oui, mais y'a pas que l'argent dans la vie, faut se faire plaisir et se payer la cuisine membalpa de tes rêves que tu ne peux pas mettre dans une location"!

 
Ouais et puis on devrait aussi leur payer la bouffe, les vêtements, les scooters pour sortir à 14 ans, etc...
 
Quand on décide de faire un môme, on sait que ça coûte (ou que sa rapporte au delà d'un certain nombre!), on assume. Si on veut pas y'a une solution : ne pas en faire.
 
Moi je pense qu'on devrait donner des voitures à tout le monde tellement ça fait tourner l'emploi et l'économie!

 
 
je dis pas le contraire

Le fond de roulement qui l'alimente ? les locataires peut être ?

 
Bah dans le cas de mon pote ça l'a fait super chier, c'est 1 mois de salaire, et juste avant Noël, et 2 mois après avoir signé chez le notaire...
 
Surtout que les parties communes sont propres, vieillottes (moquette murale) mais propres.
 
En tout cas pour mes 1000€ de loyer, je ne compte avoir des traites que de 800€ pour provisionner 200€ pour les charges.
Donc oui ça se prépare, se réfléchit, mais faut pas dire pour X de loyer je prends des traites à X...

+1

et ceux qui louent aussi , donc en fait tout lemonde est content  

Difficile d'admettre que l'on s'est trompé !  

Au moins en tant que locataire, ça revient moins cher de changer parce qu'on s'est planté que quand on a acheté

Et puis on fait ce qu'on pense être la meilleur solution. A priori, il n'y a pas de raison de changer d'avis

Oui, et il y a des avantages :
- Pas de risques
- mobilité  
- Flexibilité
- etc...

 
La bonne foi?!!!

L'avantage d'être proprio c'est aussi pouvoir aménager comme on le souhaite. Je vais me faire installer une climatisation réversible par exemple: chauffage l'hiver à moindre coût (baisse facture edf), fraicheur l'été (et ca c'est un gros plus dont peu de locataires peuvent bénéficier), et financé en partie par l'Etat grâce au système de crédit d'impôts.

comme avant quoi

en partie oui indirectement, le loyer est indexé sur la qualité du bien. Tu ne loues pas au même tarif un appart qui a une facade fraichement ravalée qu'un appart dont la façade ressemble à un blockhaus allemand. Comme le turn over est important en idf, il est facile d'augmenter de 100 euros un loyer qd le précédent locataire part.

N'importe quoi...

pourtant c'est le cas dans beaucoup de pays, qui ont une conscience collective un peu plus développée de la société. Tes retraites, duschmoll, qui va les payer ?

 
dis nous dans quel pays , calcul dans ces pays là les allocations pour les enfants
 
cite nous tes sources
 
ensuite on pourra en discuter
 
parce que là ca fait un peu "phrase attive sans fondement réel"  

Pour payer les retraites, il faudrait que l'enfant ait un boulot ;-)
Je parie que la retraite par répartition va disparaitre...
Question cout de la créche, il y a une trés forte demande pour peu d'offre, d'où le cout élevé... en générale, la créche c'est quand les DEUX parents travaillent, donc un double salaire. C'est une question de choix : si un des parents arréte de travailler pour élever ses enfants, économie de la créche mais perte d'un salaire...

 
T'as déjà bien du bol d'avoir une place en crèche (dessous de table ?   ) sur Paris, tu voudrai pas que ce soit gratuit alors que d'autres se "ruinent" pour payer une nounou

Peut-on croire la FNAIM, ou comment Mouillart crache dans son ancienne soupe:
 
http://www.capital.fr/actualite/De [...] &numpage=1
 
"la Fnaim n’a aucun autre outil de connaissance pour crédibiliser son discours et montrer qu’elle connaît la réalité"
 
"la Fnaim reste très floue sur le niveau actuel des transactions, tandis que « les Notaires et les établissements de crédit convergent sur le fait que l’activité recule depuis 5 mois ». Pourquoi un tel décalage ?"
 
 
"Exemple d’une démonstration avortée : le « match transaction/location ». La Fnaim effectue une simulation qui conclue nettement à la rentabilité de l’accession à la propriété : pour un bien de 45 m², acheté 135 045 euros, avec un apport personnel de 15% et un financement sur 20 ans à 4,40%, et revendu au bout de 10 ans, la rentabilité de l’accession à la propriété procure un gain de 19 289 euros. Sauf que… cet achat n’inclut pas les charges de copropriété, dont la lourdeur est bien connue. Et il suppose une mensualité de 770 euros pour le propriétaire, là où le locataire devra débourser chaque mois (en pure perte, certes) moins de 600 euros… "

Je ne suis pas à Paris, mais en idf, et c'est peut-etre pire. Donc oui ca aide d'avoir la carte du parti, tout le monde sait, c'est comme ca que ca marche en France. Et c'est un scandale. Je prône la crêche pour tous. Ca ne choque personne les transports en communs subventionnés, les hopitaux, les écoles, alors pourquoi pas les crêches ? stop l'hypocrisie.

Mon immeuble a été ravalé.
L'ascensseur a été changé.
Une double porte blindée a été installée à l'entrée.
 
Je n'ai rien payé.

Tu peux me mp sur le model que tu choisis?    
 
Je pense faire ca aussi

et ? tu en fais une généralité ?

j'en suis au stade des devis gratuits... Mais en m'étant renseigné sur internet, j'envisage un modèle 2600 Watts à mettre en hauteur sur un mur, mono spit (juste pour la pièce principale)

C'est pour tous les locataires comme ça.
Le loyer ne peut pas être augmenté plus que l'indice.
 
Et le proprio est obligé de payer les frais de l'immeuble.

sauf, comme le dit bendk, en cas de changement de locataire

 
 
Mais elle sont DEJA subventionnés les crêches !  
 
Il faut assumer ses gosses c'est tout, tu fais pas des enfants pour des raisons économiques (quoiqu'en pense certain rapport aux allocs). Et des aides il y en a par ailleurs hein    
 

déjà l'indice c'est pas mal, sur france2, hier, une nana racontait que son loyer avait été augmenté de 700 à 750 euros suite à une augmentation basée sur l'indice, ca m'a paru bcp, mais why not, quelle est la valeur de l'indice cette année ?

subventionné ? ouais je ne crois pas trop, suffit de faire un calcul économique de son côté pour se rendre compte que les crêches municipales ont des comptes plutôt équilibrés: grosso modo les riches paient pour les pauvres. Après les aides employeur et les credit d'impôts, c'est bien, mais c'est volatile, ca peut sauter du jour au lendemain.

7,1% en une fois, ce n'est pas possible.
 
L'indice augmente moins que le pouvoir d'achat sur une longue période. Ca explique que le locataires qui sont depuis longtemps dans le même immeuble paye moins que le prix du marché.

 
 
Ca sent aussi la revalorisation des charges si elle parle de loyer cc

Si tu pars tu t'en moques si le loyers prend 200 €.
Mais de toutes les façons le bailleurs ne pourra pas louer plus que le marché, sinon il ne trouvera pas de locataire.

La demande est toujours presente et l offre se reduit du fait que tout le monde loue en attendant le krach  

Et du fait que beaucoup de proprios vendent, aussi

pour eviter le krach et la perte qui s accompagnerait  
 
ca veut dire qu il arrive    tous aux abris

Sisi. C'est rétroactif jusqu'à 5 ans. Donc tu peux te prendre 13,4% d'un coup si ton loyer n'a pas bougé depuis 5 ans.