Forum |  HardWare.fr | News | Articles | PC | S'identifier | S'inscrire | Shop Recherche
3380 connectés 

 

 

Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




Attention si vous cliquez sur "voir les résultats" vous ne pourrez plus voter
Les invités peuvent voter

 Mot :   Pseudo :  
  Aller à la page :
 
 Page :   1  2  3  4  5  ..  499  500  501  ..  20237  20238  20239  20240  20241  20242
Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°11133697
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 09-04-2007 à 12:02:02  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

sadlig a écrit :

Un petit peu seulement.


 
?
 
(up d'une question restée sans réponse)

mood
Publicité
Posté le 09-04-2007 à 12:02:02  profilanswer
 

n°11133704
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 09-04-2007 à 12:02:36  profilanswer
 

Slyde a écrit :

1000€ c'est cher en plus :|


 
 
Ah mais tu comprends pas, c'est Paris, donc c'est cher [:atari]

n°11133706
sadlig
Posté le 09-04-2007 à 12:02:46  profilanswer
 

Pour une nounou à plein temps (48 h par semaine) non ce n'est pas cher vu qu'elle est payée 8,30 € de l'heure.
Et pour répondre à Yop c'est sans la réduction d'impôts.

n°11133709
Slyde
Lizard of the Coast
Posté le 09-04-2007 à 12:03:05  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :

Ah mais tu comprends pas, c'est Paris, donc c'est cher [:atari]


 
Oué sauf que 2x plus cher, paris ou pas,  :heink:


---------------
Le topic du QLRR et FIRE - Knowledge is power. Power corrupts. Study hard, become evil.  
n°11133717
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 09-04-2007 à 12:03:59  profilanswer
 

sadlig a écrit :

Pour une nounou à plein temps (48 h par semaine) non ce n'est pas cher vu qu'elle est payée 8,30 € de l'heure.
Et pour répondre à Yop c'est sans la réduction d'impôts.


 
 
T'as aussi une femme de ménage, un majordome et un chauffeur ?

n°11133738
cedric1973
Posté le 09-04-2007 à 12:06:40  profilanswer
 

Shooter a écrit :

J'ai encore un meilleur scénario.
En 2015, la baisse inexorable fait que les prix ont encore chuté pour atteindre -50% depuis 2007.
B est obligé de revendre car il a perdu son boulot, sa femme l'a quitté et sa fille doit impérativement suivre une cure de désintox dans une clinique privée. B est obligé de revendre vite et en-dessous du prix du marché, vers les 120 k€, en tapant dans ses fonds propres bien entendu puisqu'il doit toujours rembourser les 39 k empruntés à la banque. Son apport ne vaut donc plus que grosso-modo 90 k€.
Pendant ce temps, A est toujours chez lui, a refait la cuisine et la salle de bain, et songe à investir dans du locatif, les prix étant très bas et donc les rendements très élevés. Seul ombre au tableau : son fils sortait avec une petite poulette du lycée, mais il s'est avéré que c'était une droguée.
 
J'adore les scénarios !!! :D


Ton comparatif ne vaut rien. Pour comparer, il faut prendre deux situations identiques et faire varier l'un des paramètres.
Pourquoi B divorcerait et pas A ?
Le risque est le même pour les 2.

n°11133741
cedric1973
Posté le 09-04-2007 à 12:07:20  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :

on va pas refaire le débat, mais si le bailleur veut vraiment louer :
- soit il a du bol et tombe sur un riche ou un couple à 2 salaires
- soit il loue à 40 ou 50% du salaire


Non, ça ne marche pas comme ça.
Un bailleur ne prend pas le risque de louer à 50%.

n°11133748
cedric1973
Posté le 09-04-2007 à 12:08:30  profilanswer
 


Faut pas rêver, ça baisse déjà...
La fin du cycle de hausse est derrière nous.

n°11133749
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 09-04-2007 à 12:08:35  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

Non, ça ne marche pas comme ça.
Un bailleur ne prend pas le risque de louer à 50%.


ben si pourtant [:jkley]
48% pour ma part


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°11133763
Profil sup​primé
Posté le 09-04-2007 à 12:11:08  answer
 

cedric1973 a écrit :

Faut pas rêver, ça baisse déjà...
La fin du cycle de hausse est derrière nous.


T'annonçais pas ça sur FA en 2004 déja ?

mood
Publicité
Posté le 09-04-2007 à 12:11:08  profilanswer
 

n°11133765
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 09-04-2007 à 12:11:14  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

Non, ça ne marche pas comme ça.
Un bailleur ne prend pas le risque de louer à 50%.


 
 
Je viens de refaire le calcul précis pour mon cas (qui n'est qu'un exemple)
 
34% hors charges
41% CC
 [:snoozy]

n°11133790
Zaib3k
Posté le 09-04-2007 à 12:14:10  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :

T'as aussi une femme de ménage, un majordome et un chauffeur ?


 
la nounou permet peut être à sa femme de travailler et donc de rammener plus d'argent que ne coute la nounou :D
 
Après c'est un choix de vie. S'il vivait comme moi, il changerait de ferrari tous les ans et s'il vivait comme tu sembles le faire, il se gaverai mais n'aurait pas de quoi payer les études des ses enfants.
 
:D chacun son truc :o Après c'est sûr qu'avec 80k€ net /an, il faut pas se plaindre  [:bigsmiley]

n°11133812
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 09-04-2007 à 12:16:33  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :

la nounou permet peut être à sa femme de travailler et donc de rammener plus d'argent que ne coute la nounou :D
 
Après c'est un choix de vie. S'il vivait comme moi, il changerait de ferrari tous les ans et s'il vivait comme tu sembles le faire, il se gaverai mais n'aurait pas de quoi payer les études des ses enfants.
 


 
 
Faut pas exagérer non plus  :lol:

n°11133819
Shooter
Cherche niche fiscale
Posté le 09-04-2007 à 12:17:12  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

Pourquoi B divorcerait et pas A ?


 
Parce que j'adore faire des plans sur la comète, tout comme toi.


---------------
They will not force us / They will stop degrading us
n°11133827
Zaib3k
Posté le 09-04-2007 à 12:18:33  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :

Faut pas exagérer non plus  :lol:


 
ben si. tu ne n'épargnes rien ,donc tu dépenses tout.
Si lui, dépense tous les 80k€ du ménage, je considère qu'il peux se gaver :o
 
CQFD [:aloy]

n°11133836
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 09-04-2007 à 12:19:32  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :

la nounou permet peut être à sa femme de travailler et donc de rammener plus d'argent que ne coute la nounou :D


 
 
Si la nounou est à plein temps, j'en déduis que le petit bout n'est pas encore scolarisé.
La facture va considérablement baisser lorsqu'il passera la journée à l'école.
 
Sur le sujet de la garde d'enfants, il y avait un reportage au JT de France2 la semaine dernière. La majorité des ménages pratiquent le système D pour la garde des enfants. Louées soient les grand-mères :d

n°11133844
cedric1973
Posté le 09-04-2007 à 12:20:51  profilanswer
 


En 2004, non.

n°11133846
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 09-04-2007 à 12:21:06  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :

ben si. tu ne n'épargnes rien ,donc tu dépenses tout.
Si lui, dépense tous les 80k€ du ménage, je considère qu'il peux se gaver :o
 
CQFD [:aloy]


 
 
Vu comme ça en effet :jap: J'ai compris ce que tu veux dire.
 
Mais bon, à titre perso je ne me gave pas. Je vis juste comme j'ai envie, c'est déjà beaucoup, et beaucoup plus que je n'aurais pu espérer il y a quelques années :)

n°11133851
cedric1973
Posté le 09-04-2007 à 12:21:43  profilanswer
 

Shooter a écrit :

Parce que j'adore faire des plans sur la comète, tout comme toi.


Ta comparaison est foireuse.

n°11133863
cedric1973
Posté le 09-04-2007 à 12:22:31  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :

Si la nounou est à plein temps, j'en déduis que le petit bout n'est pas encore scolarisé.
La facture va considérablement baisser lorsqu'il passera la journée à l'école.
 
Sur le sujet de la garde d'enfants, il y avait un reportage au JT de France2 la semaine dernière. La majorité des ménages pratiquent le système D pour la garde des enfants. Louées soient les grand-mères :d


Elles ne sont pas toujours à proximité...

n°11133883
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 09-04-2007 à 12:25:05  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

Elles ne sont pas toujours à proximité...


 
 
En effet. Mais ça reste l'un des modes de garde les plus répandus.

n°11133890
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 09-04-2007 à 12:26:16  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :

La majorité des ménages pratiquent le système D pour la garde des enfants. Louées soient les grand-mères :d


Attention, on passe bientôt à la retraite à 68 ans (un peu :o mais pas trop)
donc les grands-mères retraitées vont se faire de + en + rare au moment où l'enfant n'est pas encore en âge d'aller à l'école...


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°11133904
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 09-04-2007 à 12:28:33  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :

Attention, on passe bientôt à la retraite à 68 ans (un peu :o mais pas trop)
donc les grands-mères retraitées vont se faire de + en + rare au moment où l'enfant n'est pas encore en âge d'aller à l'école...


 
 
Ségolène Royal propose l'école pour tous dès 3 ans.
 
Perso j'ai eu la chance de naître à une époque où on acceptait de scolariser les gamins de 2 ans [:pop satory]

n°11133909
cedric1973
Posté le 09-04-2007 à 12:29:03  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :

Attention, on passe bientôt à la retraite à 68 ans (un peu :o mais pas trop)
donc les grands-mères retraitées vont se faire de + en + rare au moment où l'enfant n'est pas encore en âge d'aller à l'école...


On a des enfants de + en + tard. Ca compense...

n°11133921
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 09-04-2007 à 12:30:26  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :

Ségolène Royal propose l'école pour tous dès 3 ans.
 
Perso j'ai eu la chance de naître à une époque où on acceptait de scolariser les gamins de 2 ans [:pop satory]


pareil
elle veut interdire les enfants à l'école sous les 3 ans ? ou bien elle a dit ça parce qu'elle avait rien d'autre à dire sur le moment ?


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°11133945
sadlig
Posté le 09-04-2007 à 12:34:32  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :

Si la nounou est à plein temps, j'en déduis que le petit bout n'est pas encore scolarisé.
La facture va considérablement baisser lorsqu'il passera la journée à l'école.
 
Sur le sujet de la garde d'enfants, il y avait un reportage au JT de France2 la semaine dernière. La majorité des ménages pratiquent le système D pour la garde des enfants. Louées soient les grand-mères :d


 
Pour recentrer sur le sujet du topic :
comme je quitte Paris prochainement pour la province j'ai mis en vente mon appartement, je peux donc vous confirmer qu'à l'heure actuelle il n'y a pas de krach immobilier à Paris pour le moment.
Celà m'amène également à conclure qu'il vaut mieux être propriétaire que locataire, même à court terme, en tout cas tant que l'immo augmente comme actuellement. Je n'aurais jamais gagné autant d'argent en restant locataire.
 
Pour ce qui est des autres sujets abordés : nous n'avons pas de famille à proximité et nous bossons tous les 2, donc nounou obligatoire. Nous parvenons effectivement à économiser un peu quand même tous les mois.
Fin du HS.

n°11133968
cedric1973
Posté le 09-04-2007 à 12:36:56  profilanswer
 

sadlig a écrit :

Pour recentrer sur le sujet du topic :
comme je quitte Paris prochainement pour la province j'ai mis en vente mon appartement, je peux donc vous confirmer qu'à l'heure actuelle il n'y a pas de krach immobilier à Paris pour le moment.
Celà m'amène également à conclure qu'il vaut mieux être propriétaire que locataire, même à court terme, en tout cas tant que l'immo augmente comme actuellement. Je n'aurais jamais gagné autant d'argent en restant locataire.
 
Pour ce qui est des autres sujets abordés : nous n'avons pas de famille à proximité et nous bossons tous les 2, donc nounou obligatoire. Nous parvenons effectivement à économiser un peu quand même tous les mois.
Fin du HS.


QUand l'immo prend 15% par an, c'est sûr. Mais c'est fini ça ! REDESCENDEZ sur terre !

n°11133991
sadlig
Posté le 09-04-2007 à 12:40:13  profilanswer
 

Désolé mais ce n'est pas encore fini. Moi je vois tous les mois les prix qui augmentent autour de chez moi. Certes ce n'est plu 15% par an mais c'est au moins 5 %.  
Et en 1ère couronne (Ivry, Vitry par exemple) cela continue de monter très vite.

n°11133994
Profil sup​primé
Posté le 09-04-2007 à 12:40:42  answer
 

5% par mois ouais :buzz:

n°11134011
cedric1973
Posté le 09-04-2007 à 12:43:23  profilanswer
 

sadlig a écrit :

Désolé mais ce n'est pas encore fini. Moi je vois tous les mois les prix qui augmentent autour de chez moi. Certes ce n'est plu 15% par an mais c'est au moins 5 %.  
Et en 1ère couronne (Ivry, Vitry par exemple) cela continue de monter très vite.


Reagarde les stats, plutôt que les prix de mise sur le marché.

n°11134016
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 09-04-2007 à 12:44:43  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :

pareil
elle veut interdire les enfants à l'école sous les 3 ans ? ou bien elle a dit ça parce qu'elle avait rien d'autre à dire sur le moment ?


 
Bah non, juste que la scolarité "normale" commencera à 3ans

n°11134019
sadlig
Posté le 09-04-2007 à 12:44:58  profilanswer
 

Je regarde ce que je connais : j'en vend tous les jours des logements.

n°11134022
Black_Pant​her
Problem Killer
Posté le 09-04-2007 à 12:45:22  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

QUand l'immo prend 15% par an, c'est sûr. Mais c'est fini ça ! REDESCENDEZ sur terre !


Ecoute, j'ai pas les chiffres sous la mains AJD, mais demain je te donne quelques exemple pour Paris et RP ;)  
Il y a quelques petite baisse par endroit (parce que c'est déjà TRES haut), mais ça monte toujours.

n°11134025
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 09-04-2007 à 12:45:51  profilanswer
 

sadlig a écrit :

j'ai mis en vente mon appartement, je peux donc vous confirmer qu'à l'heure actuelle il n'y a pas de krach immobilier à Paris pour le moment.


 
 
Il n'est pas vendu donc. Rien ne dit que tu le vendras au prix que tu attends.

n°11134065
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 09-04-2007 à 12:52:06  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :

Bah non, juste que la scolarité "normale" commencera à 3ans


ben c'est déjà le cas, à 3 ans tu rentres en petite section [:jkley]  (à 2 ans tu "attends" en petite section)


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°11134080
Zaib3k
Posté le 09-04-2007 à 12:53:45  profilanswer
 

l'école n'est obligatoire qu'à partir de 6ans.

n°11134101
Zaib3k
Posté le 09-04-2007 à 12:55:27  profilanswer
 

sinon, pourquoi ne pas laisser de coté la logique purement financière et faire selon ses envies/projets ?
 
Etudier les différents cas permet d'éviter les situations merdiques mais ça s'arrête là.

n°11134298
Profil sup​primé
Posté le 09-04-2007 à 13:30:57  answer
 

Yop ma caille a écrit :

Joli [:atari]  
 
Moi j'ai besoin de 160 à 200 k€ sur >25ans [:youyou2223]


Vivre au-dessus de ces moyens, c'est la meilleure solution pour aller tout droit pointer aux services de surendettement de la Banque de France.
 
Mais en étant locataire, tu fais une affaire, tu claques presque 50% de ton salaire, mais tu ne jettes rien par la fenêtre, c'est Cédric qui le dit lol !

n°11134308
Profil sup​primé
Posté le 09-04-2007 à 13:32:05  answer
 

sinon pour la garde d'enfants, je suis d'accord avec sadlig c'est un scandale. Perso ma fille est en crêche, et je dois payer 400 euros par mois, ca vous parait normal ? ca devrait etre gratuit, tant un enfant apporte à la société: les retraites, les futures cotisations...etc

n°11134374
sadlig
Posté le 09-04-2007 à 13:45:15  profilanswer
 

attention je n'ai pas dit que c'était un sacandale, simplement que c'était cher. En attendant je suis bien comptant d'avoir ma nounou à disposition pour s'occuper du petit, tous les jours de la semaine, voire pendant les vacances.
Le souci c'est quand il n'y a pas de places en crèche, que les assistantes maternelles sont trop loins, et qu'on a pas les moyens de prendre une nounou !

n°11134382
Slyde
Lizard of the Coast
Posté le 09-04-2007 à 13:46:31  profilanswer
 


 
Ouais, on devrait même te payer pour qu'on garde le chiard... Bon, si on veut faire la liste de tous les mauvais usages des cotisations diverses et variées (perso cette année je lache 13k€ de cotisations sociales obligatoires, cumulé à mon IR ça fait 50% de mon revenu qui dégage), on a pas fini...


---------------
Le topic du QLRR et FIRE - Knowledge is power. Power corrupts. Study hard, become evil.  
mood
Publicité
Posté le   profilanswer
 

 Page :   1  2  3  4  5  ..  499  500  501  ..  20237  20238  20239  20240  20241  20242

Aller à :
Ajouter une réponse
 

Sujets relatifs
Topic énigmatiquepret immobilier
[Topic Ciné] Performances d'Acteurs / Actrices[Topic Unique] Votre marque de moto préferée ?
Il est passé ou le topic de référence des acheteurs/vendeurs de HFR ?[Topic Unique] Le syndrome d'Asperger
Topic des realisateurs ou scenaristes de courts ou longs metrages![Topic Unique] Latex
Topic des TillandsiasLe Topic des Sports Mécaniques
Plus de sujets relatifs à : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?


Copyright © 1997-2025 Groupe LDLC (Signaler un contenu illicite / Données personnelles)