Reprise du message précédent :

mais si le vendeur est prêt a baisser de 10% , est ce qu'il ne baisserai pas aussi par particulier ? Surtout qu'a budget équivalent pour l'acheteur, le vendeur gagne déjà plus d'argent  
 
enfin nous, c'est ce qu'on a vécu, avec en plus les agences qui filtrent les propales parece que "le propriétaire n'acceptera jamais aussi bas"

Ah bah si ce n'est "que" ca ...

Oui , sur 20-25 ans ... ah bah tiens c'est ce que disait Samurai au dessus

 
La page 1 du topic ne va pas te manger.....

ok donc il vaut mieux chercher à la fois agences + particuliers

 
En tant qu'acheteur aucun intérêt de passer par un AI, à la condition que tu aies un notaire qui puisse te suivre et te conseiller dans tes démarches. Ca évitera de te faire s....... à sec par des gougnafiers.
 
Edit : tu éconmiseras les frais d'agence, ce qui n'empêche pas d'essayer de faire baisser le prix du bien que tu convoites.

 
J'ai raté le train, je me rassure comme je peux

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bien sûr
et quand tu vois un bien qui te plait sur le site d'une  agence, cherche le par particulier ou par d'autres agences ( les frais sont assez variables )

Non c'est le contraire: c'est le vendeur qui est gagnant en passant en direct. Car de toute façon c'est vendu au prix du marché et le prix du marché c'est avec le comm' incluse ...
Si tu es acheteur tu vas dans une agence, même pas besoin d'aller dans la moins chère, tu leur demande direct de s'aligner ...

 
Tu fais les sites internet des pros (se loger) et tu compares avec ceux des particuliers (leboncoin, pap)... il y a de forte chance de les trouvers sur les deux. Ensuite si le bien n'est qu'en agence et que ta zone de recherche est limitée... c'est pas trop dur de l'identifier grace au photos. Ensuite y'a plus qu'à sonner à la porte (à condition que le bien ne soit pas vide).

bien, merci pour vos indications

 
le problème, c'est que les particuliers sont des gens et par conséquent leurs annonces sont encore plus pourries que celles des AI.

 
Soyons plus précis :  combien gagne un JD bac +5 ? Combien coute un studio en zone 4 ?

Et avec des prix encore plus délirant vu que personne ne les a raisonné avant ...
Non encore une fois la transaction en direct c'est surtout intéressant pour le vendeur ...

bon visiblement ça fait débat    

Rien ne t'empêche d'essayer quand même, ça ne coûte rien, pour te faire ta propre opinion ...

 
De nouveaux francs    
Ca fait plus de 100 millions d'anciens francs.

 
C'est pas encore la panacée note bien , mais effectivement, c'est jouable

Pour quelqu'un qui n'est pas SURinformé comme ceux qui fréquentent ce topik, s'il regarde autour de lui =>  Achat Immo = Augmentation de la valeur nominale du bien au fil des ans.
Si il a la 30aine, ses parents ont connus les périodes surinflationnistes des années 75-85 et témoignent de l'augmentation rapide de la valeur nominal de leur maison.
De plus dans la majorité des cas quand on achète un bien et qu'on le garde plus de 10ans, historiquement le bien s'est apprécié.
En plus s'il regarde ces 10 dernières ou qu'en à peine 2 ans la valeur des biens augmentaient, il est tout à fait compréhensible que le raisonnement soit la croyance en une augmentation perpétuel de l'immo.
Qui dans son entourage connait un marchand de bien qui a acheté au plus haut en 1990 à Paris (presque personne).
 

 
 
perso, 25 ans d'endettement à 4% = 100 k .
 
j'ai fais plein de simu (dans différentes banques).
 

Ou alors tu n'es pas un jeune cadre dynamique

c'était les mêmes photo pour nous

dans mon cas, on a "économisé"  pas mal  
en en discutant après coup avec un AI , il n'aurait même pas transmis l'offre que le vendeur à accepté  
 

 
ca fait même pas 1700€ de salaire par mois    
 
 
 

mais encore ?        

 
un exploité

 
T'as pas dû regarder PàP depuis longtemps.
 
Les frais d'agence, c'est le vendeur qui se les goinfre maintenant..... (pourquoi je donnerais 10 sur 150 à un AI, autant les mettre dans ma poche)

 
A Marne la vallée en zone 5 t'es déjà à mini 160-170ke pour un F2, j'ai de sérieux doutes sur le studio neuf à 90k€ en zone 4

Louer est chère aujourd'hui. Ca se comprend que ça fasse mal chaque mois dépenser à fond perdu de tel montants.
Mais c'est vrai que lorsqu'on sait calculer le cout de revient de l'achat du bien équivalent ça aide à faire passer la pilule.
Maintenant peu de gens se lancent dans ce calcul.

Honnetement, j'y ai juste passé un week end mais j'ai trouvé ça assez sympa et ça m'a l'air d'etre un bon compromis immo/cadre de vie/taf

Ca a toujours été comme ça ... quand j'ai cherché une loc' à Paris y a 15 ans c'était déjà ça ...

 
 
Arrête le temps partiel

il n'y a pas que pap ( qui est sur une autre planète ) ou entrep*articulier  
 
perso , j'ai trouvé des trucs sympa sur leb*ncoin/eb*y

 
Non mais c'est une trame générale, après oui y'a des particuliers "honnêtes".
 
Mais c'est rare.

Les produits Allemands sont bien plus cher que les français.  

 
Surtout les contrefaçons, périmées de surcroit

 
Tu n'es vraiment pas HFR compliant
 
Les chiffres dans le bon ordre donnent un hfrien de 25 ans qui épargne 100k€ en 4 ans

 
Bien vu