[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Kayou

Reprise du message précédent :

chill_ a écrit :

Sur du court terme ce sera toujours moins cher que de mettre 500k€ sur le même bien à l'achat

Ca me ferait tout aussi mal au cul.
Bien content de ne pas vouloir habiter Paris

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radioactif

Mighty mighty man

nico6259 a écrit :

Ptain mais ils apprennent quoi à Centrale pour pouvoir prétendre à faire du droit des affaires ou de l'audit ou de la recherche?
Je trouve que ce sont des études trop généralistes pour des métiers aussi pointus, ou alors je ne connais pas le programme et il y a une spé précise à choisir.

Tu as mal lu l'enchaînement de posts

djwam

On a raté le train, c'est en Chine qu'il fallait investir.
On est vraiment trop mauvais ...

http://www.objectifliberte.fr/2010 [...] gle+Reader

Citation :

How big is the real estate bubble?

My home town is a second tier city with a population of around 1 million. The average wage in the city is around $3500/year. Housing costs around $90/sq-feet for a condo or apartment. You don't have much land for your home, and for even the small land belonging to you, you are only authorized to use it for 70 years. The obvious question is what will happen after 70 years? It seems that nobody really cares: 70 years ago, China was fighting the invasion of Japan in world war II. God only knows what will happen 70 years in the future. And given the quality of the buildings, it is questionable whether or not the building can last 70 years anyway.

The average apartment (1000 sq feet = 100m²) will cost $90,000. This comparable with US condo prices in a second tier city. The price/income ratio is 25.7 for a single buyer! Even with a two-wage-earner family, the ratio is larger than 10.

Rappel: En France, ce Ratio était de 2,9 (+/-10%) avant les années bulle 1998-2007, où il est monté aux alentours de 4,5-5. Des ratios supérieurs à 10 ne se sont vus qu'en Californie: on a vu ce qui en est advenu.

Profil supprimé

chill_ a écrit :

Sur du court terme ce sera toujours moins cher que de mettre 500k€ sur le même bien à l'achat

Cet argument qui revient sans cesse ...c'est... http://fr.wikipedia.org/wiki/What_ [...] o_Achilles
:sweat:

Faquin

Un Mickey, un vrai.

StefSamy a écrit :

Oh un ~~appart~~ logement de station de ski. Sympa la fenêtre pour voir le jour

Putain mais grave, c'est ce à quoi j'ai pensé tout de suite en voyant le lambri de partout. Manque juste JC Duss sur une photo. :lol:

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The atlantic was born today... | Oh I'm feeling good !

Faquin

Un Mickey, un vrai.

Hur a écrit :

Putain mais c'est dingue y a des 70m² en location à 4500 € /mois dans le triangle d'or et sur l'île saint louis [:syr01]
13k € /mois , 70m² en location, what else ? [:daaadou:1]

Habiter sur une île à Paris ça n'a pas de prix. [:daaadou:1]

Ce quartier est affreux en plus, t'as quantité de japonais et chinois qui viennent visiter, ça doit bramer tout le week end sous tes fenêtres, insupportable. Remarque ça fait le cours de jap gratos.

Message cité 1 fois
Message édité par Faquin le 09-04-2010 à 12:41:07

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The atlantic was born today... | Oh I'm feeling good !

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

non, l'île saint louis, c'est très calme

Message cité 1 fois

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we are the dollars and cents

Black_Jack

Bo_Jack

Leg9 a écrit :

Un réalisateur/producteur de films de boules. [:icon3]
En un mois, il y a de quoi tourner 5 ou 6 films.
Ou plus même, en en tournant plusieurs simultanément (ce qui vu la surface est jouable).

J'ai pensé à la même chose, tout ces appartements blancs, cossus, grands [:rofl]

Message cité 1 fois

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Horse_man

Faquin

Un Mickey, un vrai.

Fender a écrit :

non, l'île saint louis, c'est très calme

Non mais toi t'es pas crédible avec ta maison perdue au fin fond de la campagne lyonnaise.

Message cité 1 fois

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mikrob

Esthète & gourmet

StefSamy a écrit :

on parlait de gens ayant fait des études scientifiques

[:prozac] Ca m'apprendra à lire le thread bourré. C'est l'oxymoron Centrale/winner qui m'a induit en erreur.

Je dirais : ils rentrent à Bercy (ils ont l'air d'apprécier l'X, alors pourquoi pas centrale). C'est plutôt correctement payé, on peut grimper et ça permet de constituer un bon réseau pour du conseil. Bon vu que c'est sur Paris, t'es obligé d'être locatire...
Ou comme ils sont été assez intelligents & dociles pour faire centrale, ils reprennent les études.

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radioactif

Mighty mighty man

Black_Jack a écrit :

J'ai pensé à la même chose, tout ces appartements blancs, cossus, grands [:rofl]

Avec des angles parfaits pour les caméras

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

Faquin a écrit :

j'ai un ami qui habite sur l'ile depuis 10 ans, et comment dire ... il a changé , il a une vie d'insulaire, est alcoolique, ne frequente que les gens de l'île ,un espèce de mélange artistes, bourgeois, populaire (ceux qui y habitent depuis la nuit des temps j'imagine)
enfin c'est un peu bizarre comme endroit a vivre tous les jours

Message cité 4 fois

Black_Jack

Bo_Jack

pastor a écrit :

Peut-être le seul endroit réellement "à la Amélie Poulain" de Paris ?
Par contre, une "vie d'insulaire", il nous faut quand même savoir quel sens tu prêtes à cette expression

Message cité 3 fois
Message édité par Black_Jack le 09-04-2010 à 13:14:17

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Horse_man

radioactif

Mighty mighty man

Black_Jack a écrit :

Peut-être le seul endroit réellement "à la Amélie Poulain" de Paris ?
Par contre, une "vie d'insulaire", faut quand même quel sens tu prêtes à cette expression

Il milite pour des ponts-levis : o

Hur

pastor a écrit :

Tu déconnes ? [:cerveau mlc]
Ce petit bout de terre sur la seine au centre de Paris ?
A première vue ca avait pourtant l'air sympa à vivre...
Tant pis je n'achèterai pas là bas [:julm3] [:afrojojo]

Message cité 1 fois

mikrob

Esthète & gourmet

Hur a écrit :

Le problème c'est que les rues sont souvent étroites (=> vis à vis & lumière), et qu'il n'y a pas d'immeubles hausmanniens. Ils sont l'air tout biscornus là-bas.

Message cité 2 fois

neriki

oenologue

Black_Jack a écrit :

"vie d'insulaire",

Ca m'étonne pas, c'est entouré de parisiens, plus efficace qu'un océan pour tenir isolé les gens.

Message cité 1 fois

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C'est pas bon, Neriki, tu recommences à glander, là. :o

kadreg

profil: Utilisateur

neriki a écrit :

Ca m'étonne pas, c'est entouré de parisiens, plus efficace qu'un océan pour tenir isolé les gens.

non, justre de cars de touristes japonais

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

mikrob a écrit :

Le problème c'est que les rues sont souvent étroites (=> vis à vis & lumière), et qu'il n'y a pas d'immeubles hausmanniens. Ils sont l'air tout biscornus là-bas.

c'est du renaissance, majoritairement, donc bcp plus de charme que le haussmanien

Message cité 1 fois

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we are the dollars and cents

haha

Leg9 a écrit :

Je suis... un peu d'accord avec toi.

Ca fait tout de même chier.
Ca fait chier de passer tout le temps, sans cesse, pour une Cassandre qui annonce l'apocalypse (qui ne vient jamais, [ :haha Cassandre]).
Ca fait chier de voir des copains plutot éduqués ouvrir de grands yeux ronds quand tu dis qu'une baisse de l'immo serait bénéfique à tout le monde.
Ca fait chier de voir qu'en seulement 10 ans la situation a changé à ce point, sans véritable raison économique.

Et moi quand ça me fait chier, je râle .
Pas français pour rien... [:ezm]

Gros +1!
Ca fait chier!!!!
Surtout quand ils t'expliquent du coup qu'ils ont eu raison d'acheter!

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Black_Jack

Bo_Jack

Fender a écrit :

c'est du renaissance, majoritairement, donc bcp plus de charme que le haussmanien

Monsieur s'y connait, et les meubles sont du Henry VIII [:moonzoid:5]

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Horse_man

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

Black_Jack a écrit :

Peut-être le seul endroit réellement "à la Amélie Poulain" de Paris ?
Par contre, une "vie d'insulaire", il nous faut quand même savoir quel sens tu prêtes à cette expression

non mais sérieusement, j'ai dejà vecu sur une petite ile (porquerolles) pendant 3 mois, c'est pas grand chose ok, mais c'est vraiment la vie au village ou tout le monde est au courant de tout, avec les gueguerres ancestrales entre certaines familles, etc ....
Des gens que j'ai fréquenté sur l'ile saint louis, ce que je peux dire, c'est que c'est beaucoup plus convivial que dans ce que j'ai décris précédemment mais par contre le coté isolement est tres similaire.

Black_Jack

Bo_Jack

En gros il faut avoir une double spécialisation comme dans les jeux de rôles :

- rentier
- artiste

Et là on peut amasser de l'xp [:huit]

Message cité 1 fois

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Horse_man

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

mikrob a écrit :

Le problème c'est que les rues sont souvent étroites (=> vis à vis & lumière), et qu'il n'y a pas d'immeubles hausmanniens. Ils sont l'air tout biscornus là-bas.

les immeubles en bord de seine orientés sud sont juste [:baf - flop:4]
par contre le prix, c'est du genre 30000€ le m², et encore on peut pas y mettre de prix en fait, car les familles ne le vendront jamais

radioactif

Mighty mighty man

Black_Jack a écrit :

En gros il faut avoir une double spécialisation comme dans les jeux de rôles :

- rentier
- artiste

Et là on peut amasser de l'xp [:huit]

artiste + rentier = artiller.

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Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Loustik_

Oh my goood they

PurpleJay75 a écrit :

Les baissiers primo-accedant: Si demain vous avez un héritage de 700 000 € (après impots) Est-ce que vous achetez maintenant ou vous attendez sagement la baisse ?

J'achète en négociant fortement sur le prix sachant que je paye cash

Message édité par Loustik_ le 09-04-2010 à 14:02:00

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flo850

moi je

PurpleJay75 a écrit :

Les baissiers primo-accedant: Si demain vous avez un héritage de 700 000 € (après impots) Est-ce que vous achetez maintenant ou vous attendez sagement la baisse ?

les frais liés à l'emprunt plombent lourdement le dossier, en le supprimant, ça simplifie les choses
dans ce cas là , je ferai un pret in fine + nantissement, histoire de faire un joli déficit foncier sur mes impots

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Profil supprimé

La solution : creuser !

http://www.seloger.com/305640/4718 [...] qShYAfIMAA
Lascaux immobilier

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StefSamy

VC FTW

pastor a écrit :

En tant que banlieusard pur souche, j'ai la même vision de mon pote qui est parti vivre IM

Il fréquente principalement des gens IM maintenant, s'est embourgeoisé (faut bien compenser quand on paye son 45 m² plus cher que le 70m² à la défense).

faut bien compenser la frustra clapieresque

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

v4mpir3

Total mandingue

Leg9 a écrit :

Ca fait chier de voir des copains plutot éduqués ouvrir de grands yeux ronds quand tu dis qu'une baisse de l'immo serait bénéfique à tout le monde.

C'est le pire, imho, les potes qui te regardent avec un air "mais il est con ou quoi" ...

Je passe pour le locataire jaloux [:tim_coucou]

---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

ObsydianKenobi

peloton suicida

StefSamy a écrit :

Et les provinciaux foutent dans le même sac banlieusards, IM et "insulaires" (lol): c'est des parigots, collés à leur étron de ville comme une mouche à merde qui ne se rend pas compte qu'elle pourrait gambader et profiter de la vie au lieu de vivre sur son tas de merde tout le long de sa bien courte existence.

Message cité 4 fois

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Long-range goals keep you from being frustrated by short-term failures. RIP VC

radioactif

Mighty mighty man

ObsydianKenobi a écrit :

Ou comme une moule et son rocher ?

Message cité 1 fois

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

ObsydianKenobi a écrit :

[:hahaguy]

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we are the dollars and cents

Hur

D'ailleurs il a augmenté le prix, une merveille pareille si ca ne partait pas c'est certainement car ce n'était pas assez cher !

Message cité 1 fois
Message édité par Hur le 09-04-2010 à 14:27:58

The NBoc

Quo Modo Deum

C'est le gros batiment au design inspire d'un transformateur electrique qu'ils veulent peter, c'est bien ca?

Si oui, ben c'est pas un mal, esthetiquement parlant

Message cité 1 fois

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it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

Faquin

Un Mickey, un vrai.

pastor a écrit :

Ce n'est pas de l'alcoolisme, c'est du raffinement. [:moonzoid:5]

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Kiriou

Vicious...

ObsydianKenobi a écrit :

Grâce à toi, je me souviens que c'est vendredÿ [:youpi]

Message cité 1 fois

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Si tout fonctionne correctement, c'est que vous n'avez manifestement pas remarqué quelque chose.

ObsydianKenobi

peloton suicida

radioactif a écrit :

Ou comme une moule et son rocher ?

Comparer l'enfer au paradis, on voit qu'on est vendredi [:bien]

Message cité 1 fois

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Long-range goals keep you from being frustrated by short-term failures. RIP VC

ObsydianKenobi

peloton suicida

Kiriou a écrit :

Grâce à toi, je me souviens que c'est vendredÿ [:youpi]

Ah oui il y a ça aussi: le parisien attend le vendredi comme une délivrance - et on le comprend.

Message cité 2 fois

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Long-range goals keep you from being frustrated by short-term failures. RIP VC

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