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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°22164002
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 09-04-2010 à 09:28:19  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

StefSamy a écrit :


 
Non mais y'a pas que le pognon dans la vie quoi. Y'a rien de moins bandant que l'audit franchement, surtout pour un scientifique, stou. La compta c'est un peu comme l'orthographe, la science des ânes.


 
Je pense pas qu'il fasse de la compta en auditant. Peut-être qu'il audite quelques factures, mais ce n'est pas de la compta.
 
La compta de base OK, c'est un peu du travail à la chaîne, un bac+2 suffit.
Mais la compta à plus haut niveau  LEAULE Va dire à un expert-comptable que c'est un âne  :o  
 
(J'ai fait 4 ans de compta en cours et j'ai détesté...plus jamais pour moi!)


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mood
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Posté le 09-04-2010 à 09:28:19  profilanswer
 

n°22164022
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 09-04-2010 à 09:30:23  profilanswer
 

pastor a écrit :

en meme temps, j'ai remarqué que les banquiers n'aiment pas trop les clients qui ne prennent pas beaucoup de crédits. depuis que j'ai dit à ma "conseillere" que le credit était contre ma religion, elle ne m'adresse plus la parole :D  
Faudrait que je vois si c'est pas plus intéressant de prendre une banque en ligne de style boursorama ...


 
C'est complétement plus intéressant oui : tu n'as plus de con devant toi et c'est gratuit  :D


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n°22164034
Leg9
Fire walk with me
Posté le 09-04-2010 à 09:31:41  profilanswer
 

calagan57 a écrit :

Est-ce bien ou pas pour le pays....? j'en sais rien... La seule chose à faire AMHA c'est de courber le dos et de vivre/jouer avec les règles établies.... Ca a beau aussi me faire chier de pas pouvoir me payer (pour l'instant) une maison mais j'suis bien obligé de vivre avec (ou plutot sans  :D  )... jvais pas finir marginal sous prétexte que je n'accepte pas les règles du pays....

Je suis... un peu d'accord avec toi.
 
Ca fait tout de même chier.
Ca fait chier de passer tout le temps, sans cesse, pour une Cassandre qui annonce l'apocalypse (qui ne vient jamais, [ :haha Cassandre]).
Ca fait chier de voir des copains plutot éduqués ouvrir de grands yeux ronds quand tu dis qu'une baisse de l'immo serait bénéfique à tout le monde.
Ca fait chier de voir qu'en seulement 10 ans la situation a changé à ce point, sans véritable raison économique.
 
Et moi quand ça me fait chier, je râle :o.
Pas français pour rien... [:ezm]


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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°22164041
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 09-04-2010 à 09:32:39  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Le problème de l'immo, c'est que c'est un peu comme la bourse : il faut pas avoir raison, il faut faire comme tout le monde...


 
C'est ce que je me dis : même si tu sais que c'est idiot, il ne faut pas aller contre tendance sinon tu es perdant  :sweat:  
Mais être un mouton, j'ai du mal  :fou:


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n°22164048
Grenouille​ Bleue
Batracien Azuré
Posté le 09-04-2010 à 09:33:45  profilanswer
 


 
Personnellement je suis à la Banque Postale et j'ai un meilleur service que dans toutes les autres banques que j'ai testé, mon conseiller est le même depuis quatre ans, il me place un rendez-vous le jour même, et lorsque j'ai fait opposition après une perte de carte j'ai eu la nouvelle dans les trois jours [:airforceone].


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n°22164063
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 09-04-2010 à 09:35:29  profilanswer
 

mikrob a écrit :


Le droit.  
Le plus rémunérateur, droit des aff, rayon fusion acquisition. Et plus largement côté des riches, soit fiscaliste avec les particuliers (pas forcément terrible) ou droit pour les entreprises. En se débrouillant bien on peut faire plusieurs dizaine de k€/mois en milieu de carrière et en étant pas trop con (mais ça se fait rare...). Le train est en marche, dépêchez-vous§§§
 
Edit : par rapport aux coupaings qui sont en SSII, ou en interne après passage dedans (altran ou bêtises du genre), ben ces feignasses sont loin derrière les avocats associés.


 
Ptain mais ils apprennent quoi à Centrale pour pouvoir prétendre à faire du droit des affaires ou de l'audit ou de la recherche?
Je trouve que ce sont des études trop généralistes pour des métiers aussi pointus, ou alors je ne connais pas le programme et il y a une spé précise à choisir.


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n°22164068
Leg9
Fire walk with me
Posté le 09-04-2010 à 09:36:08  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

- Bonjour on cherche un T4, notre budget est de 150 000 €
- [:moule_bite]...vous voulez dire 250 000, oui on a des T4 à ce budget.
- non non, 150 000, on est prêt à monter à 160 000 si le bien est très bien
-  [:ula]  
-  [:natas]

Ah l'aut, hé... [:hahaguy]
 
En 2004 on nous proposait des T4 pourris à 150.000€, et quand on disait vouloir monter en prestations on nous faisait comprendre qu'il allait falloir augmenter l'enveloppe, et pas qu'un peu.
[:julm3]
 
On a fini par en trouver un à 135.000€ FAI mieux que toutes les crottes crasseuses, les gourbis graisseux, que l'on nous avait montré jusque là...
[:moonzoid:5]


Message édité par Leg9 le 09-04-2010 à 09:38:07

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n°22164088
damtoul
Un boulot!
Posté le 09-04-2010 à 09:37:38  profilanswer
 

Les moutons rentrent sur du break-out, les bons rentrent dans les retracements (donc à contre-tendance CT, suivi de trend LT).
 
Tu fais pareil pour l'immo.    :whistle:


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Pronouns: Les/Vals/Euses
n°22164093
Kayou
Posté le 09-04-2010 à 09:38:04  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :


 
Personnellement je suis à la Banque Postale et j'ai un meilleur service que dans toutes les autres banques que j'ai testé, mon conseiller est le même depuis quatre ans, il me place un rendez-vous le jour même, et lorsque j'ai fait opposition après une perte de carte j'ai eu la nouvelle dans les trois jours [:airforceone].


 
Ca c'est important car ce qui fait au final la qualité d'une banque c'est la qualité de ton conseiller.
La notre change tout le temps, on reçoit les lettres de notification de changement de conseiller et la dernière en date est un peu light dans son language, ça fait un peu ziva :o

n°22164102
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 09-04-2010 à 09:39:24  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Je suis... un peu d'accord avec toi.
 
Ca fait tout de même chier.
Ca fait chier de passer tout le temps, sans cesse, pour une Cassandre qui annonce l'apocalypse (qui ne vient jamais, [ :haha Cassandre]).
Ca fait chier de voir des copains plutot éduqués ouvrir de grands yeux ronds quand tu dis qu'une baisse de l'immo serait bénéfique à tout le monde.
Ca fait chier de voir qu'en seulement 10 ans la situation a changé à ce point, sans véritable raison économique.
 
Et moi quand ça me fait chier, je râle :o.
Pas français pour rien... [:ezm]


En fait, faut pas oublier que Cassandre annonçait vraiment l'avenir, ce sont ceux qui ne la croyaient pas qui avaient tort...
c'est pour ça que ça me fait toujours sourire quand j'entends des trucs comme "n'écoutez pas les Cassandre qui annoncent le krach", alors que c'est justement parce qu'ils n'ont pas écouté Cassandre que les troyens sont tombés...
/pointe de culture du vendredi


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we are the dollars and cents
mood
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Posté le 09-04-2010 à 09:39:24  profilanswer
 

n°22164115
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 09-04-2010 à 09:40:32  profilanswer
 

Fender a écrit :


En fait, faut pas oublier que Cassandre annonçait vraiment l'avenir, ce sont ceux qui ne la croyaient pas qui avaient tort...
c'est pour ça que ça me fait toujours sourire quand j'entends des trucs comme "n'écoutez pas les Cassandre qui annoncent le krach", alors que c'est justement parce qu'ils n'ont pas écouté Cassandre que les troyens sont tombés...
/pointe de culture du vendredi


La fille d'un gars de l'immeuble dont j'ai visité l'appart s'appelait Cassandra [:tinostar]


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Horse_man
n°22164120
Leg9
Fire walk with me
Posté le 09-04-2010 à 09:40:48  profilanswer
 

Fender a écrit :

En fait, faut pas oublier que Cassandre annonçait vraiment l'avenir, ce sont ceux qui ne la croyaient pas qui avaient tort...
c'est pour ça que ça me fait toujours sourire quand j'entends des trucs comme "n'écoutez pas les Cassandre qui annoncent le krach", alors que c'est justement parce qu'ils n'ont pas écouté Cassandre que les troyens sont tombés...
/pointe de culture du vendredi

Bah oui, je sais bien, relis mon post :D
D'où le [: haha cassandre].


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n°22164128
Leg9
Fire walk with me
Posté le 09-04-2010 à 09:41:42  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

La fille d'un gars de l'immeuble dont j'ai visité l'appart s'appelait Cassandra [:tinostar]

J'en ai connu une.
Au collège.
Une rousse incendiaire.
Je m'en souviens encore avec émotion.


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n°22164136
Kayou
Posté le 09-04-2010 à 09:42:51  profilanswer
 

Fender a écrit :


En fait, faut pas oublier que Cassandre annonçait vraiment l'avenir, ce sont ceux qui ne la croyaient pas qui avaient tort...
c'est pour ça que ça me fait toujours sourire quand j'entends des trucs comme "n'écoutez pas les Cassandre qui annoncent le krach", alors que c'est justement parce qu'ils n'ont pas écouté Cassandre que les troyens sont tombés...
/pointe de culture du vendredi


 
Vérité ou pas c'est seulement à postériori que tu sais que c'état bien la vérité et c'est bien ça le problème.
On le voit actuellement pour l'immo, même les plus baissiers ont des doutes actuellement, véritable reprise ou bull trap ?
 
Après ils era facile de dire "je vous l'avais dit" mais au final on a une chance sur deux...

n°22164144
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 09-04-2010 à 09:43:47  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Bah oui, je sais bien, relis mon post :D
D'où le [: haha cassandre].


c'est le "qui ne vient jamais" qui m'a perturbé dans la compréhension de ton post
brefle, créons un mouvement de reconnaissance de Cassandre, en plus, elle était fort jolie, parait-il...


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n°22164155
Grenouille​ Bleue
Batracien Azuré
Posté le 09-04-2010 à 09:46:06  profilanswer
 

Question.
Comme je commence à trouver que 1200€ pour un célib c'est un peu trop, je regardais par curiosité les apparts dans le même quartier (toujours dans le 8e).
 
Et globalement ya plein de 30-40m² pour 800-1000€. C'est les soldes ou quoi ? Ca a baissé à ce point les loyers en 6 mois/1 an (t'as-pas-visité-les-apparts-si-ca-se-trouve-ils-sont-pourris-proof).


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n°22164164
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 09-04-2010 à 09:46:54  profilanswer
 

Mouais. Attention, parce que tu n'as guère visité les apparts. On peut craindre franchement de leur qualité.


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Horse_man
n°22164166
Leg9
Fire walk with me
Posté le 09-04-2010 à 09:46:58  profilanswer
 

Fender a écrit :

c'est le "qui ne vient jamais" qui m'a perturbé dans la compréhension de ton post.

C'était pour les "Haha, l'an prochain, toujours l'an prochain [:hahaguy]" d'ici et d'ailleurs... :sweat:


Message édité par Leg9 le 09-04-2010 à 09:47:38

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°22164268
StefSamy
VC FTW
Posté le 09-04-2010 à 09:57:14  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
Je pense pas qu'il fasse de la compta en auditant. Peut-être qu'il audite quelques factures, mais ce n'est pas de la compta.
 
La compta de base OK, c'est un peu du travail à la chaîne, un bac+2 suffit.
Mais la compta à plus haut niveau  LEAULE Va dire à un expert-comptable que c'est un âne  :o  
 
(J'ai fait 4 ans de compta en cours et j'ai détesté...plus jamais pour moi!)


 
Encore une fois : pour un scientifique
 
Pour un bac B/éco c'est parfait par contre, mais pour un ingé, je vois pas le pied qu'on peut prendre là dedans (à part toucher une paye sympa mais bon....)


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22164602
Gregos2k5
Posté le 09-04-2010 à 10:26:04  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :

Question.
Comme je commence à trouver que 1200€ pour un célib c'est un peu trop, je regardais par curiosité les apparts dans le même quartier (toujours dans le 8e).
 
Et globalement ya plein de 30-40m² pour 800-1000€. C'est les soldes ou quoi ? Ca a baissé à ce point les loyers en 6 mois/1 an (t'as-pas-visité-les-apparts-si-ca-se-trouve-ils-sont-pourris-proof).


C'est pas très cher, visite si ça se trouve c'est pas mal. Par contre, il doit y avoir de la concurrence..  


---------------
https://consultingvideo.files.wordp [...] onseil.pdf
n°22164668
StefSamy
VC FTW
Posté le 09-04-2010 à 10:31:03  profilanswer
 


 
+ comme dans tout collectif, le facteur de ne pas maîtriser les dates. Ils ont décidé de chauffer à partir du 25 octobre, tu te les pelles dès fin septembre, bah t'attends ou tu mets une merdouille électrique en route.
 
Et inversement, pour peu que ce soit chauffage par le sol, si il fait trop chaud tu peux pas couper, donc t'ouvres les fenêtres, vive le gâchis.


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22164674
PurpleJay7​5
Posté le 09-04-2010 à 10:31:45  profilanswer
 

Moi je dois chnager d'appart..
Actuellement je loue un 60 m² pour 1250€ dans le 13eme quartier Gobelins au 6eme étage sans ascenceur.
 
J'aimerais maintenant un ascenceur et augmenter un peu la surface au passage .. genre 70m²..
Et bien je trouve rien de bien en dessous de 1800....  
 
Aie Aie Aie...
 
Et je ne peux même pas acheter ...:(

n°22164799
StefSamy
VC FTW
Posté le 09-04-2010 à 10:40:33  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :

Question.
Comme je commence à trouver que 1200€ pour un célib c'est un peu trop, je regardais par curiosité les apparts dans le même quartier (toujours dans le 8e).
 
Et globalement ya plein de 30-40m² pour 800-1000€. C'est les soldes ou quoi ? Ca a baissé à ce point les loyers en 6 mois/1 an (t'as-pas-visité-les-apparts-si-ca-se-trouve-ils-sont-pourris-proof).


 
Link STP


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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22164841
incassable
Posté le 09-04-2010 à 10:43:46  profilanswer
 

Vous avez vu le sujet immo d'hier sur France 2 ou 3 ?
 
Je comprend que la masse se laisse convaincre, ils ont leurs arguments préparés et il n'y a que des professionnels du secteur qui s'expriment !  
Le probleme du secteur immo c'est que meme les "consommateurs/acheteurs" deviennent proprio a la longue. Il faudrait qu'il y ait une association d'acheteurs/locataires au meme titre que les assos de consommateurs.

n°22165048
djwam
Posté le 09-04-2010 à 11:01:01  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
L'audit c'est peu rémunérateur?  
Les winners se dirigent vers quoi alors?


Vers la finance mon vieux, vers la finance.
 
Et la vraie hein, pas la compta au boulier au fond d'une grande boite.
 [:julm3]  [:pastor]


Message édité par djwam le 09-04-2010 à 11:02:57
n°22165438
chill_
Posté le 09-04-2010 à 11:28:39  profilanswer
 

PurpleJay75 a écrit :

Moi je dois chnager d'appart..
Actuellement je loue un 60 m² pour 1250€ dans le 13eme quartier Gobelins au 6eme étage sans ascenceur.
 
J'aimerais maintenant un ascenceur et augmenter un peu la surface au passage .. genre 70m²..
Et bien je trouve rien de bien en dessous de 1800....  
 
Aie Aie Aie...
 
Et je ne peux même pas acheter ...:(


 
Je viens de trouver dans le 15e 75m² à 1550cc (3e ascenseur)
donc tu fais pas d'efforts :p

Message cité 2 fois
Message édité par chill_ le 09-04-2010 à 11:30:29
n°22165491
Kayou
Posté le 09-04-2010 à 11:31:09  profilanswer
 

chill_ a écrit :


 
Je viens de trouver dans le 15e 75m² à 1550cc (3e ascenseur)
donc tu fais pas d'efforts :p


 
ca me ferait vraiment mal au cul de mettre ce prix là  :sweat:

n°22165565
Hur
Posté le 09-04-2010 à 11:35:26  profilanswer
 

chill_ a écrit :


 
Je viens de trouver dans le 15e 75m² à 1550cc (3e ascenseur)
donc tu fais pas d'efforts :p


Putain mais c'est dingue y a des 70m² en location à 4500 € /mois dans le triangle d'or et sur l'île saint louis [:syr01]
13k € /mois , 70m² en location, what else ?  [:daaadou:1]

n°22165595
StefSamy
VC FTW
Posté le 09-04-2010 à 11:37:33  profilanswer
 

Zaldarf a écrit :

Ca karch sur les locations :
http://www.seloger.com/detail.htm? [...] bclannpg=7
 
-25% en 3 mois :D


 
Oh un appart logement de station de ski. Sympa la fenêtre pour voir le jour


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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22165604
Profil sup​primé
Posté le 09-04-2010 à 11:37:59  answer
 

Hur a écrit :


Putain mais c'est dingue y a des 70m² en location à 4500 € /mois dans le triangle d'or et sur l'île saint louis [:syr01]
13k € /mois , 70m² en location, what else ?  [:daaadou:1]


 
 :sweat:

n°22165622
ezzz
23
Posté le 09-04-2010 à 11:39:03  profilanswer
 

J'ai un pote qui cherche à acheter un F4 à Charenton. Budget 600k€ (il est pas sur Hfr).
Une annonce est publiée mercredi pour un F4, 85m², 530k€, en plein centre. L'appart a l'air pas mal donc ils prennent rdv le mercredi pour le visiter le jeudi soir. Jeudi matin l'agence l'appelle : "TROP TARD C4EST D2J0 VENDU§§§§" [:hahaguy]


---------------
mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk
n°22165667
Hur
Posté le 09-04-2010 à 11:42:26  profilanswer
 

Si l'un d'entre vous cherche à louer et gagne 49500 € / mois :  
Maison de 350m² rue de la pompe paris 16
http://hfr-rehost.net/d.visuels.poliris.com/2d/d/2/d/2/d2d2536a-426f.jpg
http://hfr-rehost.net/e.visuels.poliris.com/2d/e/f/2/e/ef2e99a8-72ae.jpg
 [:poutrella]  
 
Sérieux y a des gens qui vont louer des trucs pareils ?  [:jofission]

Message cité 4 fois
Message édité par Hur le 09-04-2010 à 11:45:56
n°22165693
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 09-04-2010 à 11:44:06  profilanswer
 

Hur a écrit :

Si l'un d'entre vous cherche à louer et gagne 49500 € / mois :
Maison de 350m² rue de la pompe paris 16
http://d.visuels.poliris.com/2d/d/ [...] a-426f.jpg
http://e.visuels.poliris.com/2d/e/ [...] 8-72ae.jpg
 [:poutrella]

 

Sérieux y a des gens qui vont louer des trucs pareils ?  [:jofission]

 

Les 3/4 de la population HFRienne ,voyons [:julm3]


Message édité par v4mpir3 le 09-04-2010 à 11:44:12

---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
n°22165696
Hur
Posté le 09-04-2010 à 11:44:13  profilanswer
 

ezzz a écrit :

J'ai un pote qui cherche à acheter un F4 à Charenton. Budget 600k€ (il est pas sur Hfr).
Une annonce est publiée mercredi pour un F4, 85m², 530k€, en plein centre. L'appart a l'air pas mal donc ils prennent rdv le mercredi pour le visiter le jeudi soir. Jeudi matin l'agence l'appelle : "TROP TARD C4EST D2J0 VENDU§§§§" [:hahaguy]


"En revanche je peux vous proposer cet <appartement en mauvais état, moins bien placé, plus petit> à seulement <budget initial +15%>, qui est assurément une affaire en or !" :o

n°22165726
Leg9
Fire walk with me
Posté le 09-04-2010 à 11:46:07  profilanswer
 

Hur a écrit :

Si l'un d'entre vous cherche à louer et gagne 49500 € / mois :  
Maison de 350m² rue de la pompe paris 16
http://d.visuels.poliris.com/2d/d/ [...] a-426f.jpg
http://e.visuels.poliris.com/2d/e/ [...] 8-72ae.jpg
 [:poutrella]  
 
Sérieux y a des gens qui vont louer des trucs pareils ?  [:jofission]

Un réalisateur/producteur de films de boules. [:icon3]
En un mois, il y a de quoi tourner 5 ou 6 films.
Ou plus même, en en tournant plusieurs simultanément (ce qui vu la surface est jouable).

Message cité 2 fois
Message édité par Leg9 le 09-04-2010 à 11:47:08

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°22165757
xasyl
Posté le 09-04-2010 à 11:48:44  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Un réalisateur/producteur de films de boules. [:icon3]
En un mois, il y a de quoi tourner 5 ou 6 films.
Ou plus même, en en tournant plusieurs simultanément (ce qui vu la surface est jouable).


  :lol:

n°22165864
Kayou
Posté le 09-04-2010 à 11:56:18  profilanswer
 

Hur a écrit :

Si l'un d'entre vous cherche à louer et gagne 49500 € / mois :  
Maison de 350m² rue de la pompe paris 16
http://hfr-rehost.net/http://d.vis [...] a-426f.jpg
http://hfr-rehost.net/http://e.vis [...] 8-72ae.jpg
 [:poutrella]  
 
Sérieux y a des gens qui vont louer des trucs pareils ?  [:jofission]


 
Et en plus :

Citation :

Honoraires ttc en sus : 35521 €
Garantie : 50000 €

n°22165931
chill_
Posté le 09-04-2010 à 12:02:16  profilanswer
 

Kayou a écrit :


 
ca me ferait vraiment mal au cul de mettre ce prix là  :sweat:


 
Sur du court terme ce sera toujours moins cher que de mettre 500k€ sur le même bien à l'achat :o

n°22165953
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 09-04-2010 à 12:04:47  profilanswer
 


C'est pas si difficile. Un gros seau d'eau (:D) en hauteur, ça te fait une douche bien acceptable.

n°22165959
Kayou
Posté le 09-04-2010 à 12:05:32  profilanswer
 

chill_ a écrit :


 
Sur du court terme ce sera toujours moins cher que de mettre 500k€ sur le même bien à l'achat :o


 
Ca me ferait tout aussi mal au cul.
Bien content de ne pas vouloir habiter Paris :)

mood
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Posté le   profilanswer
 

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